Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Резюмирую:
Встреча для подписи коллективного письма в субботу, в 18:00 по адресу "Ул. Габдуллина д. 11, офис 1. Вывеска ТОО Парасат, вход с подъезда
(первый слева под навесом серого цвета, НЕ белый пластиковый).
Домофонная дверь открыта всегда."
Нанять юриста, на мой взгляд, хорошая идея. В офисе можно будет обговорить детали и надеюсь в следующий раз будем собирать деньги на юриста.
Писать письма в гос. органы дело конечно полезное, но только лишь для того чтобы собирать бумажки для суда (на официальные письма однозначно ответят лишь очень неопытные, и только суд конкретно решит).

горе, а не жк этот Шыгыс

я не новичок и я не подлиза Котлярова, поэтому хочу сказать, не надо никаких собраний, просто сходите в офис как это вчера сделала я, напишите заявление со всеми вашими пожеланиями и когда вам ответят тогда и решайте что вам дальше делать, если мне подпишут мое заявление с положительным ответом, то я подпишу доп.соглашение

тоже подписал вчера допсоглашение (правда еще не забрал с печатями).

для тех, кто не с Астаны, если быть в офисе с 9 утра, то за день можно уложиться (и сам менеджер тоже подтвердил это).  но печати, возможно, придется ждать до вечера.  при себе необходимо предварительный договор купли-продажи, договор открытия депозитного счета. если в браке - то надо будет нотариально заверенное согласие супруга/супруги (лучше уточнить у менеджера по телефону, просто у меня договор начальный был, когда я не состоял в браке). Но это согласие по образцу компании делается, поэтому заранее врядли можно сделать, но можно спокойно успеть сделать пока ожидаются подпись и печати.  также от руки заполняется заявление в банк о переводе денег с депозита.  

для расчета остатка, менеджер в режиме онлайн запрашивает выписку из банка.
далее из перерасчитанной общей стоимости квартиры отнимается первоначальный взнос и сумма накоплений на депозите. 
 сумма накопленных средств складывается только из собственных вложений.  начисленные проценты не учитываются.

Дайте пожалуйста ссылку на 2-й список кому выслали уведомления. Заранее спасибо.

Я тоже удивляюсь, такое ощущение, менеджера стали более мягким образом нас убедить на подписание допсоглашение, а наше-то собрание приближается(я про встречу для подписи коллективного письма). Если господин Котляров думал о нас что же не достроил все вовремя? Либо если прямо думает о нас, давай-ка он нам найдет жилье где будем жить БЕСПЛАТНО до завершения стройки, так как сам как и остальные скитаюсь по съемным квартирам!

Нашим продавцу и Застройщику плевать на людей! Они естественно знают что судьбы многих людей зависят напрямую от их деятельности, знают и продолжают нарушать свои обязательства. Завтра их не будет мучить совесть, так как ее нет и в помине! Единственная цель, которую они преследуют, это извлечение максимальной прибыли, после этого, хоть потоп, спокойно прикроют свои ТООшки и слиняют, а может просто создадут другие ТООшки и продолжат дурить народ((( Вариантов конечно много, только нам от этого не легче! Поэтому надо писать письма во все инстанции, хоть коллективно, хоть по одиночке, главное чтобы на все были официальные бумаги (ответы). Со своей стороны мы своевременно (уже сейчас) должны предпринять все действия, направленные на привлечение всеобщего внимания госорганов к строительству нашего ЖК, иначе потом будем сердиться только на себя, лишь бы не было поздно. 

Прошлом году одна женщина залезла на высокий кран и сидела там несколько дней и добилась таки пересмотра дела своего сына после привлечение внимания госорганов и правоохранителей.  

Добрый день!

Вот текст письма в АП-КПМ-НурОтан... для согласования.
Можно изменить/дополнить/исправить/ и т.д.

Руководителю Администрации Президента Республики Казахстан
Г-ну Нигматулину Н.З.

Копия:

Партия «Нур-Отан»

Премьер-Министру Республики Казахстан
г-ну Масимову К.К.

Акиму Астаны
г-ну Тасмагамбетову И.Н.

Директору ТОО “ИСК “ASI” и заместителю директора ТОО “KAONTECH International”
г-ну Котлярову С.В.

Руководству ТОО “Инвест-Центр”


от дольщиков ЖК “Шыгыс”

Астана, 16 октября 2014 года


В отношении задержки строительно-
монтажных работ и ущемления прав покупателей


Уважаемый Нурлан Зайруллаевич!

    После многократных обращений к руководству строительной компании (многочисленные протокола собраний), в Акимат Астаны (09.12.2013, талон №137100000140016978), двум Премьер Министрам Республики Казахстан (09.12.2013, талон №120000001670000325; 02.06.2014, 279118), которые не дали никаких результатов, кроме информативных ответов, и нам ничего не остается, как обратиться теперь уже к Вам.
    Мы являемся дольщиками ЖК “Шыгыс” в г.Астана, где продавцом квартир является ТОО «Инвест-Центр», а застройщиком ТОО «KAONTECH International», которые контролируются де-факто ТОО ИСК «АСИ» (директор Котляров С.В.).
    Среди дольщиков есть две категории покупателей: купившие квартиры, оплатив 100%-сумму, и те, которые купили квартиру через Депозитно-Накопительную Систему (ДНС), т.е. в рассрочку.
Сегодня ситуация такая, что строительство первой очереди, которая должна была быть сдана в эксплуатацию в 2012 году, все еще не завершено по разным причинам. Сроки официально переносились 3 раза, но и они не были выдержаны. Между тем, застройщик, устанавливая очередные новые сроки сдачи, не дает никаких гарантий по срокам, и не понятно, собирается ли он завершать строительство. Уже подходят сроки сдачи последующих очередей, а сделанные объемы работ совсем незначительны.
Помимо срыва сроков сдачи, 9 октября 2014 г. продавец и застройщик опубликовали на своем сайте объявление о прекращении действия Депозитно-Накопительной Системы (http://www.astana-asi.kz/news/2825/), и предлагают ДНС-никам перевести всю накопленную сумму в депозитах на счет застройщику и заключить дополнительное соглашение. Причины подобных решений для покупателей не ясны и не аргументированы. При этом продавец и застройщик не гарантируют, что деньги пойдут на ускорение и завершение строительства ЖК «Шыгыс». Более того, условия предлагаемого дополнительного соглашения ни в коем случае не защищают права и интересы покупателей. Т.е. по доп.соглашению все риски несет покупатель, но не продавец/застройщик. Неоднократные запросы дольщиков о проведении встречи с руководством продавца/застройщика игнорируются последними. Предложение дольщиков о внесении изменений в условия доп.соглашения отвергаются продавцом/застройщиком. При этом они вынуждают дольщиков подписать доп.соглашение до 20 ноября 2014 г.
Подобные ультимативные условия со стороны продавца/застройщика являются не приемлемыми для нас и нарушают наши права. Такие действия продавца/застройщика дает нам основание полагать, что его намерения являются недобросовестными по отношению к дольщикам и их вложенным/накопленным средствам, и не оставляют нам другого выбора, как использовать свои гражданские права и обратиться за помощью к власти.
Мы, граждане Казахстана, вложившие деньги в строительство ЖК “Шыгыс”, участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять следующие меры:
- осуществить государственный контроль строительства и соблюдения сроков,
- осуществить государственный контроль деятельности продавца/застройщика,
- осуществить государственный контроль соблюдения продавцом/застройщиком императивных норм Гражданского кодекса при (пере)заключении договоров. При этом просим создать комиссию из представителей гос.органов и партии «Нур-Отан», с целью предотвращения ущемления прав покупателе продавцом/застройщиком.

Подобные меры со стороны государства значительно снизят социальную напряженность граждан и вероятность проведения общественных собраний с целью защиты своих прав и интересов.
Просим не оставлять без внимания наше обращение и способствовать решению вышеуказанных проблем.


С уважением,
дольщики ЖК “Шыгыс”

Я тоже готов!

Да все готовы будут, я так думаю! Только мы в форуме все пишем и пишем, составляем тексты, редактируем..... а воз и нынче там! Давайте уже подпишем это письмо и отправим господину Нигматулину Н.З. Я хоть и 100%-ник, но все равно готов увидеть на нашей стройке гос.контроль!!!

для Emir, в прошлом году в сентября когда я заключил предварительный договор мне сказали, что в дома будут строится в следующем порядке:

Barik

прошу повременить с письмом! На неделю, ко дню рождения руководства. Заранее благодарю.

прошу оплатить аренду квартиры за два года, буду благодарен.

Здравствуйте всем участникам форума!
впервые участвую
вопрос: кто-нибудь (кроме 100% оплатой) подписал доп.соглашение на изменение осн.договора? Я собираюсь завтра подписывать. Но сомнения как и у всех имеются. Что посоветуете? Спасибо большое.

Думаю это письмо надо на казахский перевести и добавить в числе адресатов КНБ

kun, не мешайте пожалуйста, вас никто не заставляет участвовать в этом форуме. Подпишите свой допик, передайте деньги Котлярову и ждите, ждите, ждите ..... 

я  как и вы высказываю свое мнение, это не значит что я вам как то мешаю, если мое мнение как то не совпадает с вашим, это не значит что оно неправильное

kun Кстати хорошо напомнили про этот ЖК Кыпчак, проблема этого ЖК была решена после вмешательства фракции «Ак жол» =)))

И получается мы реально смотрим на жизнь =)) Что хотим письмо написать =)))

а рядом с моим офисом на Иманова-Бейсекбаева уже два года стоит готовый дом, но так  и не сдан, застройщик кто посмотрю вечером когда буду идти домой

Дорогие мои будущие соседи! Я долго не писал на форум но постоянно его читаю. Никто и никого я считаю не сможет заставить подписать дополнительные соглашения. Во первых это незаконно и каждый сможет отстаивать свои права в суде, если  будут нарушены условия предварительного договора купли продажи. Во вторых я считаю все действия АСИ направлены на создание панического настроения. По результатам этих действий найдутся люди которые поддадутся на уговоры АСИ посчитав, что предложенные условия будут для них приемлемы и выгодны в финансовом отношении и выплатить все сумму 100% по 155 тенге. Но к сожалению не все смогут найти достаточную для этого сумму. Поэтому на форуме у идут такие дебаты. Горячо поддерживаю инициативу Барика написания письма и благодарю за грамотность его составления. Так же прошу быть корректными друг у другу на форуме и не опускаться до склок.

kun информация для моих соседей 1а -1 подъезд устанавливают сантехнику. Откуда эта информация у вас? Вы врете или у Вы заинтересованное лицо.(Котляров). У вас удачно получается маскироваться в отличие от Luny, Galiny, Luisy и прочих клонов Котлярова.Вы наверное там главный среди клонов?

а про сантехнику просто я вчера была в офисе, узнавала про доп.соглашение, предлагала свой вариант и как писала выше написала поэтому поводу заявление, в понедельник или во вторник мне дадут ответ

и поэтому давайте не будем искать врагов

Уважаемая kun скажите мне пожалуйста какой статьей предварительного договора, смогут оперировать руководство АСИ  расторгая его в одностороннем порядке? На основании какого документа были отмена система ДНС? Ведь данную систему расчета за приобретения жилья была предложена именно АСИ а не нам дольщиками. И что по этому поводу говорил господин Котляров? Вы говорили что присутствовали на собрании 29 сентября?