Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Barik,

Barik,
Мне кажется письмо которое вы написали не решает нашей главной проблемы, а именно целевого использования наших денег и получения квартиры! Нам надо все таки постараться не отдавать ему всех наших денег.
Поэтому надо предложить наш вариант изменения ДНС системы:мы продолжаем копить деньги по ДНС системе до ввода в эксплуатацию квартир, после ввода в эксплуатацию мы отдаем АСИ 100 % оплату. Этот вариант будет нечто среднее между тем, что мы сейчас имеем и тем, что предлагает нам АСИ. И при таком варианте мы получаем гарантию получения квартир, а АСИ получает деньги на строительство, за исключением конечно 1 очереди. Но опять таки ведь первую очередь финансирует Самрук, пусть Котляров даст расклад сколько ему надо денег на 1 очередь?

и еще нужно обязательно пригласить НАБЛЮДАТЕЛЯ в лице Нур-Отана, например... Тогда посмотрим, являются ли "договорные" предложения (условия) АСИ ультимативными, ущемляют ли права граждан или нет.

Но опять же, он человек умный, не хочет этого. Потому что их договора составлены так, чтобы защищать их интересы!

Barik,

В таком случае нам надо написать отказ на уведомление и пусть в судебном порядке Котляров меняет условия договора, и вот тогда то все и выясним, куда он хочет потратить наши деньги и почему он сейчас решил собирать их со всех очередей разом! Надо будет нанять хороших адвокатов и добиваться соблюдения своих прав!!

Добрый день всем!

был в отпуске - и многое успел пропустить.

Касательно письма - хорошее письмо - стоит изменить последний абзац:

Изначально было: "Если вы будете отвечать на данное письмо, просим обращаться к фактами и заверить ответ вашей подписью и печатью (т.к. вы представляете юридическое лицо) и выложить сканированную копию на официальном сайте вместе с нашими письмами. "

Предлагаю: "При ответе на данное обращение, просим обращаться к фактам и заверить ответ вашей подписью и печатью (т.к вы представляете юридическое лицо), а также выложить оригинал ответа (отсканированную версию) на сайт компании вместе с настоящим обращением в целях правильного информирования своих покупателей"

Дополнить абзац: "Предлагаем Вам назначить встречу не ранее 2-ух недель с момента ответа на настоящее обращение в целях должной организации и оповещения заинтересованных сторон"

Чтобы он не назначил встречу за 3 часа - как он обычно делает. Таким образом мы сможем обеспечить хорошую явку на собрание. А также пригласить ТВ и журналистов на данную встречу.

Добрый вечер! Barik, письмо составлено хорошо.
Прочитав Ваше письмо, начинаешь понимать, что это никакое не дежа-вю, а настоящий развод. Предварительно решил, что буду продолжать вносить взносы на депозит, дождусь окончания отсрочки в полугодие, предусмотренной договором. Если к этому времени сдвигов не будет, заберу деньги. Но думаю, что возврат предоплаты 50% будет большой удачей, поскольку ситуация напоминает пирамиду.

 добрый вечер. 30 октября обещали подключить теплотрассу...нам кажется стоит пока подождать с договорами и посмотреть дадут тепло или нет.. Если не подключат, то значит опять 25. Вот и посмотрим чего стоят их слова

я была на собрании сентябрьском и котляром сказал что деньги которые выделил ему самрук есть, но если он возьмет оттуда, то ему нужно будет еще выделять квартиры им, а он лучше у нас возьмет, тем более что разговор у нас получается, мы ж не сразу поняли что он нас разводит.

• Gulzhan "выделил ему самрук есть, но если он возьмет оттуда, то ему нужно будет
  еще выделять квартиры им..." - откуда? Без акта формы 2В,3КС или сдачи дома кто ему даст?
• 
  
  
  

В общем, были мы сегодня на приеме граждан в Администрации Президента РК. Первое, это то, что мы рановато к ним обратились, как оказывается люди идут к ним, когда нигде и ничего не могут добиться. Но консультацию мы получили. Нам рекомендуют не дожидаться каких либо действий со стороны АСИ, а самим обратиться в суд для установления факта правомерности действий со стороны строительной компании. Закон на нашей стороне и заставить подписать он нас не может! До вынесения решения суда никаких доп соглашений не подписывать! 

Всем доброго дня!!!! Они начали Жагалау 4 строить, всех рабочих наверно туда перекинули, чтоб создать вид, что строится, а наш шыгыс уже бросили. Деньги ему отдавать не надо ни в каком случае, только после завершения 1 очереди....

Sunny  вы молодец! хоть понятно стало что делать дальше, давайте найдем юриста и скинемся на его услуги, а дальше все пойдем своим чередом, главное начать

Sunny Сегодня, 14:37  

Потому строят жагалау 4,потому что там он должен вернуть квартиры жск тулпар 8,которые подали на него в суд!

Новости

Доброе утро, уважаемые форумчане! 

Я также приобрела квартиру по ДНС в ЖК Шыгыс в блоке 2А, вчера сходила в офис узнать подробности, мне сказали, что уведомления для нашего блока они физически не успевают набирать, но в любом случае все кто приобретал квартиры по данной системе получат эти уведомления, так как они расторгают договор с банком, я спросила, что если покупатели откажутся подписывать дополнительные соглашения, что в этом случае будет, мне ответили, что застройщик расторгает договор с банком, так как депозитно- накопительная система себя не оправдала, и в этой связи наши депозиты МОЙ ДОМ автоматически должны будут закрываться, так как мы не сможем уже их пополнять, и нам надо будет или подписывать доп соглашение, либо забирать свои вложения в 100 % объеме. Вот такой был разговор, на вопрос о сроках, сказали что сроки блоков 2А, 2Б и 2 В такие же остаются без изменений. 
Вот полный расклад, как они мне посчитали стоимость доп соглашения, я приобретала квартиру на 5 лет, первоначалка была 15%, с учетом моих накоплений у меня уже собралась сумма более 40% от  договора, и они мне предложили , если я стопроцентно буду оплачивать, то должна это сделать в течении 10 дней с момента подписания допика, и цена на квадратный метр снизится до 155 000 тенге (я брала по 195 000 за кв метр). Также у меня есть второй способ оплаты, при которой стоимость также в моем случае снизится до 180 000 тг за квадрат, это если я подпишу также допик и они смогут забрать мои накопленные более 40% от общей суммы, а остальные 60% я пока могу не вносить , только как дом построят и после ввода в эксплуатацию могу оплатить всю сумму сразу, либо БЦК или другой любой банк может дать ипотеку на эту сумму, так как уже будет готов дом и квартира как залоговое обеспечение. Ну в общем как-то так. 
Я много читала этот форум, и посчитала нужным описать здесь свои вчерашние действия, так как многие иногородние не имеют возможности приехать в офис и наверное переживают. 
Всем желаю удачи и надеюсь мы будем соседями)) 

Я прочитал информацию от Ассоциации застройщиков Казахстана по ссылке http://news.nur.kz/337912.html но там не упоминается про наш ЖК. Почему? Они не знают, что сроки 1 очереди уже переносились несколько раз? Они не знают что, квартиры 4 группы рекламировали 1,5 года назад, но до сих пор не делали абсолютно ничего? Был там в субботу, как и 1,5 года назад на месте домов 4 группы стоят всего 14 т.н. пробные сваи и по моим меркам, часть территории до сих пор на воде. такая же ситуация по Жагалау-3. Неужели Ассоциация не знает об этом? Я думаю причина в другом. Им так же как и нам, рассказывают об особой ситуации у нас, о том, что только у нас есть ДНС, об отсутствии сначала электроэнергии, а теперь тепла и т.д. Поэтому их нет в списке. Но факт в том, что они явно и легко нарушают сроки строительства и привлекают деньги граждан заранее, сами не зная, какая будет ситуация на рынке. И каждый раз придумывают разные причины. Я думаю, мы должны 1 экземпляра всех писем направлять им и "открыть глаза".    
 

это именно то чего хочет продавец, уже решено не передавать деньги застройщику, так как он может нас легко обмануть в очередной раз, а потом нам никто не возьмется достраивать дома, так как уже не будет денег на депозитах!!! Если продавец и застройщик в ближайшее время не решат вопрос с финансированием и продолжением строительства ЖК Шыгыс, то нам скорее всего придется образовать ЖСК, нанять другого генподрядчика и коллективно следить за строительством. Вот и все! Это конечно займет у нас время, но сидя на месте мы можем и 10 лет ждать пока котляров достроит наши дома! 

Уважаемые форумчане,

Я сама из Алматы и работала в компании Куат в 2006 году(наверное слышали про такую строительную компанию). Так вот они также делали, продавали квартиры людям и при этом у них даже не была выкуплена земля, и в 2006 году они полностью обанкротились, все руководство было арестовано и село в тюрьму за мошеничество. Квартиры потом достраивал Казкомерцбанк. По моему ситуация в этом Шыгысе напоминает Куат, такой же размах, при этом отсутствие денег, отсутствие гарантии, введение людей в заблуждение, постоянное обещание, как бы все это не закончилось как в Куате!!

Надо выяснить с юристами могут ли АСИ в одностороннем порядке закрыть наши депозиты, ведь насколько я понимаю договор был 3 сторонний: АСИ- Банк - и мы, как без нашего согласия они могут прекратить этот договор??

Надо было вкладывать деньги в БиАйГрупп, уже как год бы жил в своей квартире, а не снимал бы до сих пор. Совет всем кто еще думает вкладывать или нет.

Алекс,

Здесь же вопрос стоит не о расторжении договора, а о прекращении работы АСИ с Банком Центр Кредит, может такое быть, что мы придем в конце ноября ложить очередной взнос, а банк не примет деньги, скажет договор с АСИ у них прекращен? Насколько я понимаю так говорят в АСИ.

Кстати, да, давайте обратимся так же в ассоциацию застройщиков! Думаю опыт то у них в этой сфере большой, посмотрим что они нам смогут сказать о нашей ситуации.

Мне кажется что перед АСИ все виноваты, то теплотрасса, теперь началось что виноваты БЦК.

Тогда нам надо официально письмом ответить АСИ на уведомление которое они выслали(я уже получила), что мы отказываемся подписывать его. А то они завтра скажут, что они уведомляли нас и начнут действовать, если будем молчать.

Алекс, вы получили уведомление?

Все желающие подписать ответное письмо в адрес АСИ, прошу обращаться ко мне (почта: dirarka-@mail.ru). Текст ответного письма уже был опубликован ранее на форуме, срок подписания ограничен, поэтому нужно поторопиться.