Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
ЖК Шыгыс
  • Ares
    123, луна И так далее курите в стороне и не мешайте
  • ALEX
    Уважаемые соседи!Я живу в Усть-Каменогорске,про допики и пр. узнала 3 дня назад, я в шоке. Большое спасибо ИГ 
  • GulyaGulya
    2В - 18.10.2014

    image

    image

    image

    блок-секции 14-17

    image

    фундамент блок-секций 1-2 справа

    image

    блок-секции 3-5

    image

    блок-секции 6-7, 8-9

    image


    image
  • GulyaGulya
    А Котляров говорил, что на 2В уже по 3 этажа построили на некоторых блок-секциях....
  • ALEX
    У меня предложение: срочно паралеллельно, подключать СМИ,иначе наше заявление могут промурыжить еще 10 лет и об-но показать по ТВ эпизод сПрезидентом и что для Аси это послужило хорошей рекламой Кому нам верить, если даже Президент им не указ!
  • ALEX
    Подскажите, пож-та, 2в после 1а в планах?.В10 секции хоть фундамент есть?
  • GulyaGulya
    Добрый вечер! Сваи на 1-м фото -это 10-я блок-секция  :(
  • ALEX
    Cпасибо
  • mara
    Котляровская шелупонь,типа луна,луиза,галина и т.д. мутит честной народ. Барик респект.
  • Beybit
    как так - на стройке ни души!!! что за беспредел!!! где рабочие???
  • aigulzhan99
     Будем в Астане 21.10, во вторник, можно будет подписать? Помогите пройти на стройку, хочется УВИДЕТЬ все своими глазами.
  • Maks

    Для сведения заинтересованным дольщикам!

    на сайте специализированного межрайонного экономического суда г. Астаны на дату 21 октября 2014 года  на 11-00 часов запланировано рассмотрение гражданского дела №2-13365/2014  по иску ГУ "Управление строительства г. Астана" к ТОО  Инвест. строит. компании "ASI"   обязать ТОО  "ASI" передать по акту приема-передачи квартиры.

    Комментировать   не берусь, так как не знаю с каким ЖК связано, может Жагалау-3, может Шыгыс?

    Кто что знает, поделитесь с информацией.

  • dants95
    Речь видимо о доках жильцов жагала 3, которые уже давно живут без оных
  • Guest
    Я сейчас в офисе на Габдуллина, 11 до 20.30. Кто хочет и может подписать письмо можно подъехать Завтра с 9.00 будет преподаватель айжан, письма будут в ее кабинете. Можно приезжать и подписывать до 18.00 час.


    87017163578 Кульжамал
  • Vlad
    На обсуждение Допик для тех, кто собирается взять ипотеку и оплачивать по 170 000 кв.м

    Пункт № ХХХ



    Подписывая настоящее Дополнительное соглашение Стороны договорились добавить пункт №ХХХ.и изложить в следующей редакции,

    Застройщик выступает гарантом между Покупателем и «АО БанкЦентерКредит»/или любым другим банком второго уровня в отношении предоставления ипотечного займа на льготных условиях, со ставкой вознаграждения 10% годовых необходимого для оплаты оставшийся части приобретаемого жилья.



    5. Подписывая настоящее Дополнительное соглашение, Стороны договорились внести изменения в пункт 1.7.

    Договора и изложить в следующей редакции: «1.7. Продавец/Застройщик передает Покупателю в собственность

    приобретаемую квартиру, предусмотренную в п.1.3. Договора по Акту приема-передачи и Договору передачи в течение 5(пяти) рабочих дней после подписания Акта государственной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию, регистрации объекта в уполномоченном органе и получения от АО «Банк ЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня письменного уведомления о выделении займа Покупателю.



    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 5


  • Vlad
    Подписывая настоящее Дополнительное соглашение, Стороны договорились внести изменения в пункт 1.7.

    Договора и изложить в следующей редакции: «1.7. Продавец/Застройщик передает Покупателю в собственность

    приобретаемую квартиру, предусмотренную в п.1.3. Договора по Акту приема-передачи и Договору передачи в течение 5(пяти) рабочих дней после подписания Акта государственной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию, регистрации объекта в уполномоченном органе и получения от АО «Банк ЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня письменного уведомления о выделении займа Покупателю на льготных условиях, с учетом условий в пункте ХХХ
  • Vlad



    8. Стороны согласились уменьшить стоимость приобретаемой квартиры и цену 1 (одного) квадратного метра,

    учитывая обязательство, принятое Покупателем по перечислению суммы накопленной на депозите Покупателя «Мой дом НТ» № ______ на расчетный счет Застройщика в счет частичной оплаты стоимости приобретаемой квартиры, а также затраты Покупателя по выплате комиссий и вознаграждения АО «БанкЦентрКредит» и/или любого банка второго уровня, в случае оформления и получения ипотечного займа для оплаты оставшейся стоимости квартиры согласно пунктов 3.1.2., 4.3.1. Договора, в связи с чем, пункт 2.1. Договора изменить и изложить в следующей редакции : «2.1. Цена настоящегодоговора (стоимость квартиры) составляет _____ (____) тенге, с учетом стоимости одного квадратного метра ________(______________) тенге».


    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 8






  • Vlad
    Стороны согласились уменьшить стоимость приобретаемой квартиры и цену 1 (одного) квадратного метра, учитывая обязательство, принятое Покупателем по перечислению суммы накопленной на депозите Покупателя «Мой дом НТ» № ______ на расчетный счет Застройщика в счет частичной оплаты стоимости приобретаемой квартиры, а также затраты Покупателя по выплате комиссий и вознаграждения АО «БанкЦентрКредит» и/или любого банка второго уровня, в случае оформления и получения ипотечного займа на льготных условиях с учетом условий в пункте ХХХ для оплаты оставшейся стоимости квартиры согласно пунктов 3.1.2., 4.3.1. Договора, в связи с чем, пункт 2.1. Договора изменить и изложить в следующей редакции : «2.1. Цена настоящегодоговора (стоимость квартиры) составляет _____ (____) тенге, с учетом стоимости одного квадратного метра ________(______________) тенге».
  • Vlad
    10. оставшиеся 60% от стоимости приобретаемой квартиры, что составляет____(__)тенге оплатить собтвеннными средствами и/или путем оформления ипотечного займа в АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня, непозднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты регистрации Акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию и перечислить денежные средства на расчетный счет Застройщика по вышеуказанным реквизитам».



    Стороныдоговорились внести изменения и дополнения в пункт 10






  • Vlad
    10/17. оставшиеся 60% от стоимости приобретаемой квартиры, что составляет____(__)тенге оплатить собтвеннными средствами и/или путем оформления ипотечного займа на льготных условиях с учетом условий в пункте ХХХ в АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня, непозднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты регистрации Акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию и перечислить денежные средства на расчетный счет Застройщика по вышеуказанным реквизитам».
  • Vlad
    14. Стороны договорились внести изменения в пункт 4.1.3. Договора и изложить в следующей редакции: «4.1.3.
    Передать в собственность Покупателю приобретаемую квартиру, предусмотренную в п.1.3. Договора по Акту приема-передачи и Договору передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Акта государственной комиссии оприемке построенного объекта в эксплуатацию, регистрации объекта в уполномоченном органе и получения от АО«БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня письменного уведомления о выделении займаПокупателю, с учетом условий и требований Банка и/или оплаты из собственных средств..

    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 14

    . Стороны договорились внести изменения в пункт 4.1.3. Договора и изложить в следующей редакции: «4.1.3.
    Передать в собственность Покупателю приобретаемую квартиру, предусмотренную в п.1.3. Договора по Акту приема-передачи и Договору передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания Акта государственной комиссии оприемке построенного объекта в эксплуатацию, регистрации объекта в уполномоченном органе и получения от АО«БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня письменного уведомления о выделении займа Покупателю, на льготных условиях с учетом условий в пункте ХХХ, а также с учетом условий и требований Банка и/или оплаты из собственных средств
  • Vlad
    21.С согласия Сторон пункт 4.3.9. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.3.9.

    Заключить с Продавцом/Застройщиком Акт приема-передачи и Договор передачи квартиры, в течение 5 (пяти) рабочихдней с момента получения уведомления о выделении займа от АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второгоуровня и зарегистрировать Договор передачи квартиры в уполномоченном органе за свой счет, а также в течение 10-тирабочих дней после регистрации Договора передачи квартиры оформить, подписать и зарегистрировать Договор залога с банком второго уровня, выделившего займ в установленном законом порядке с предоставлением оригиналовправоустанавливающих/правоудостоверяющих документов банку».





    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 21



    21.С согласия Сторон пункт 4.3.9. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.3.9.

    Заключить с Продавцом/Застройщиком Акт приема-передачи и Договор передачи квартиры, в течение 5 (пяти) рабочихдней с момента получения уведомления о выделении займа от АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второгоуровня и зарегистрировать Договор передачи квартиры в уполномоченном органе за свой счет, а также в течение 10-тирабочих дней после регистрации Договора передачи квартиры оформить, подписать и зарегистрировать Договор залога с банком второго уровня, выделившего займ на льготных условиях с учетом условий в пункте ХХХ в установленном законом порядке с предоставлением оригиналовправоустанавливающих/правоудостоверяющих документов банку
  • Vlad
    23. С согласия Сторон пункт 4.3.11. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.3.11. В

    случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате полной стоимости приобретаемой квартиры более одного месяца срока, предусмотренного в п.3.1.2 . Договора Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор и/или увеличить стоимость квартиры на сумму не более 10% от стоимости приобретаемой квартиры, путем направления письменного уведомления Покупателю, а Покупатель обязан подписать соглашение о расторжении и/или дополнительное соглашение в части увеличения стоимости квартиры



    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 23



    23.С согласия Сторон пункт 4.3.11. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.3.11. В

    случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате полной стоимости приобретаемой квартиры более двух месяцев срока, предусмотренного в п.3.1.2 . Договора Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор и/или увеличить стоимость квартиры на сумму не более 10% от стоимости приобретаемой квартиры, путем направления письменного уведомления Покупателю, а Покупатель обязан подписать соглашение о расторжении и/или дополнительное соглашение в части увеличения стоимости квартиры
  • Vlad
    25. С согласия Сторон пункт 4.4.4. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.4.4. По
    желанию получать в АО «Банк ЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня заем с соблюдением процедур
    Банка».

    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 25

    25. С согласия Сторон пункт 4.4.4. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.4.4. По
    желанию получать в АО «Банк ЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня заем на льготных условиях с учетом условий в пункте ХХХ с соблюдением процедур Банка».

  • Vlad
    29.С согласия Сторон пункт 6.3. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «6.3. В случае
    ненадлежащего исполнения Продавцом/Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на четыре месяца, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,01% от цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, исчисляемую после истечения последнего дня четвертого месяца, но не более 2% от стоимости квартиры. При этом Продавец/Застройщик не возмещает расходы Покупателя,связанные с арендой жилья в течение всего периода строительства жилого дома, в т. ч. в просроченный период, а также любые другие расходы, прямо или косвенно связанные с нарушением Продавцом/Застройщиком сроков, установленных п. 1.5. настоящего Договора. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в случае нарушения Продавцом/Застройщиком обязательств, установленных п. 1.5. настоящего Договора, допускается взыскание только договорной неустойки, но не иных убытков».

    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 29

    29.С согласия Сторон пункт 6.3. Договора изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «6.3. В случае
    ненадлежащего исполнения Продавцом/Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на четыре месяца, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,01% от цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора, исчисляемую после истечения последнего дня четвертого месяца, но не более 20% от стоимости квартиры. При этом Продавец/Застройщик не возмещает расходы Покупателя, связанные с арендой жилья в течение всего периода строительства жилого дома, в т. ч. в просроченный период, а также любые другие расходы, прямо или косвенно связанные с нарушением Продавцом/Застройщиком сроков, установленных п. 1.5. настоящего Договора. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в случае нарушения Продавцом/Застройщиком обязательств, установленных п. 1.5. настоящего Договора, допускается взыскание только договорной неустойки, но не иных убытков».
  • Vlad
    31. Стороны согласились пункт 6.4. Договора изменить и изложить в следующей редакции: «6.4. В случае
    ненадлежащего исполнения Продавцом/Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на четыре месяца, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом, сумма, оплаченная Покупателем Продавцу/Застройщику, подлежит возврату Покупателю в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента реализации Продавцом/Застройщиком приобретаемого Покупателем помещения/квартиры в полном объеме без штрафных санкций. Стороны согласились, что в случае расторжения Договора по вышеуказанным обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора Покупателю не выплачивается и Покупатель претензий, связанных с этим иметь не будет.

    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 31

    31. Стороны согласились пункт 6.4. Договора изменить и изложить в следующей редакции: «6.4. В случае
    ненадлежащего исполнения Продавцом/Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на четыре месяца, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом, сумма, оплаченная Покупателем Продавцу/Застройщику, подлежит возврату Покупателю в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента расторжения Договора в полном объеме без штрафных санкций. Стороны согласились, что в случае расторжения Договора по вышеуказанным обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора Покупателю не выплачивается и Покупатель претензий, связанных с этим иметь не будет.
  • Guest
    Влад согласна
  • Vlad
    Котляров хочет исключить следующие пункты



    Пункт 2.2



    Пункт 2.2 Цена договорная является фиксированной и не подлежит изменению за исключением случаев прямо предусмотренных условиями настоящего договора.



    Риск,

    Компания может поменять цену в будущем



    Предложение



    Не исключать пункт 2.2




  • Vlad
    Barik, ИГб давайте соберемся для обсуждения нашего варианта по Доп соглашению
  • Guest
    По поводу увеличения стоимости квартиры Продавцом не стоит даже заикаться. Мы итак многим пожертвовали в пользу Продавца. Если мы вносим дополнения, то только в свою пользу. Надо прописать механизм штрафных санкций на Продавца в случае несвоевременной сдачи объекта. Это главный вопрос на сегодня. Иначе стройка затянется до второго пришествия Христа.

  • Vlad
    Могу выслать в формате word предложение по изменению допика, в worde изменения более понятны и читабельны
  • Zana
    Gulya, cпасибо за фото 2В. подскожите а где 11 Блок?
  • lolik
    Vlad , скиньте пожалуйста.
  • ibrabayk
    для Vlad

    прошу выслать вариант вашего допика на as_pavl@mail.ru. Просто сам не в астане(

    кто здесь из 2В блок секция 6? давайте "дружить"

  • ibrabayk
    Gulya, рахмет за фото... планирую на днях в астану, попробую и я на "фотать" побольше с последующим выкладыванием сюда
  • Ares

    Добрый вечер " соседи" эту " хроническую болезнь" надо лечить комплексно, одним противовоспалительным средством не обойтись, это так просто симптомы снять на время. Через месяц эта болезнь опять будет воспаляться! Надо подключить антибиотики (СМИ), витамины, массаж (собрание, протесты), физиолечение , а если надо и скальпель применить(президент)
    Болезнь "котляроватит или кушнерит" с сопутствующими " лунатит, луизатит И так далее" может перейти в более тяжелую стадию, а именно ампутация ( остаться без хаты) , шок ( без денег) или инвалидность ( долгострой, продажа третьим лицам, И так далее)
  • 55544
    Обмен 1ком. в жк "Алтын босага", 43 кв,5/9, улучшенная черновая, кирпич,сан.уз. раздельно, 100% оплата, школа и садик перед окном, рядом гос.учреждения КЛЮЧИ в ОКТЯБРЕ на 3 ком. жк "ШЫГЫС" со сроком ввода квартире 2-3 года + моя небольшая доплата. Ваши варианты 87055228567.    
  • Guest
    Влад, можно изменения на parasat1@mail.ru? 
  • lolik
    Скиньте,пожалуйста, olga_1812@mail.ru
  • Yurik
    Влад, нужно добавить: Застройщик выступает гарантом между Покупателем и «АО БанкЦентерКредит»/или любым другим банком второго уровня в отношении предоставления ипотечного займа на льготных условиях, со ставкой вознаграждения 10% годовых необходимого для оплаты оставшийся части приобретаемого жилья И НЕ ПРЕВЫШАЮЩЕГО В КОНЕЧНОМ ИТОГЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ... ТЕНГЕ, С УЧЕТОМ УЖЕ ВНЕСЕННОГО ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И ДЕНЕГ, АККУМУЛИРОВАННЫХ НА ДЕПОЗИТЕ.
  • Yurik
    ГОДОВАЯ СТАВКА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ВСЕГДА МЕНЬШЕ, ЧЕМ ЭФФЕКТИВНАЯ, ИМЕННО ПО КТОРОЙ И НАЧИСЛЯЕТСЯ РЕАЛЬНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ БАНКА. ПОПРАВЬТЕ, ЕСЛИ НЕ ПРАВ.
  • Yurik
    ПОЭТОМУ, ЧТОБЫ ИСКЛЮЧИТЬ СЛУЧАЕВ ПРЕВЫШЕНИЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ СЧИТАЮ, ЧТО НАДО ДОБАВИТЬ ПРЕДЛОЖЕННОЕ МНОЙ ДОПОЛНЕНИЕ.
  • Yurik
    П. 2.2. НАДО ОСТАВИТЬ, ТОЛЬКО УЖЕ В ПРИВЯЗКЕ К НОВОЙ ЦЕНЕ 170 000 ИЛИ 155 000 В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СИТУАЦИИ.
  • Madina
    Vlad если вам не сложно, скиньте на адрес darkenbaeva444@gmail.com
  • New_Guest
    похоже на то что именно те кто и подпишут доп соглашение и останутся без квартир.... 
  • Vlad
    Всем кто оставил е-mail отослал проект допика Прошу всех подключиться для обсуждения и внесения корректировок в доп. соглашение. Позже ИГ может встретится с Котляровым и отдать ему нашу версию допика.
  • Madina
    Если Котляров еще соизволится встретиться с ИГ
  • Madina
    Спасибо Влад, забыла поблагодарить)))
  • root
    Vlad, вышлите пожалуйста на olsule66@gmail.com. 
    Заранее благодарен! 
  • aichka
    Ду
Комментировать
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок:

Войти Зарегистрироваться

Категории