Для Галины, лично для меня предложение Котлярова невыгодно: я оформила в свое время договор с АСИ по 150 000 тенге за квадратный метр. Теперь мне нужно платить за ипотеку +10%. Мне не нужно снижать до 150 000 тенге, если у меня итак такая сумма за квадрат. Почему я должна платить еще за ипотеку, ведь теперь цена квартиры будет превышать цену квартиры в договоре. Какой из этого выход?  

Aleks готова встретиться и показать свое служебное журналисткое удостоверение, чтобы сразу развеять все сомнения! За свою карьеру я не раз делала материалы  о проблемных дольщиках, и поверьте - пока мы с вами не в этой категории. 

Помимо попытки закрыть ДНС напрягает очередной перенос сроков. Если переподписывать договор, то с выравниванием ответственности за просрочки! По моему договору, просрочка сдачи дома уже составляет 1,5 года! Так что 0,1% пени за каждый день просрочки сдачи дома будет вполне справедлива.

bob  я уточню у Котлярова, речь точно шла о 550 допиках, возможно, что это общее количество ДНС всех очередей. Kari  может Вам стоит заехать в офис, как я поняла  все будет решаться индивидуально. Вдруг и Вам снизят на 15 тыс.  Если нет. напишите мне. root  Боюсь  Вас расстроить. При нашем разговоре с Котляровым мы поднимали этот вопрос - он ответил, что при подписании допика все их денежные обязательства прошлые по просрочке аннулируются.  

Переговорил с отделом продаж минуту назад. Уведомление касается всех без исключения, кто покупал квартиры по системе ДНС. Т.к. людей много, обрабатываться допики будут поочередно, сначала 1 очередь, потом 2, 3 и 4. Менеджер сказала, что уже есть текст допика, у кого появится этот документ на руках - выкладывайте для обсуждения.

В Астане с 13 октября по 25 октября 2014 года начнется прием документов на реализацию жилья по направлению «Жилье АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».Для реализации через акимат города запланирован ввод в эксплуатацию 678 квартир, из которых: двухкомнатных – 347 (в аренду – 43, на продажу- 304), трехкомнатных – 331 (в аренду – 126, на продажу- 205).
Для удобства граждан прием документов будет производиться во Дворце Жастар (с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 часов, всубботу с 9.00 до 13.00 часов) по следующему адресу: г. Астана, улица. Республики, д. 34.
Напомним, что в Программе по данному направлению могут участвовать граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане и относящиеся к государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов, лицам, занимающим государственные выборные должности, социально-уязвимым слоям населения (лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; инвалиды 1 и 2-й группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; оралманы; лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка; неполные семьи).
Не могут принять участие в Программе по данному направлению граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане и являющиеся участниками Великой Отечественной войны и граждане, единственное жилище которых признано аварийным, в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

да все равно я в пролете)))))

Добрый день, соседи!

Обсуждения на форуме идут во всю... Аж журналисты появились :)

galina,то, что вы пропагандируете идею Котлярова, тем более будучи журналистом, меня огорчает... Как сын журналиста, я огорчен тем, что ваша позиция здесь не нейтральная. Бывает иногда, что журналистов "просят" про негатив не рассказывать.

Все, кто был на прошлой встрече у Котлярова, помнят, как он просил нас, примерно: "Вы там на форуме ведете обсуждения, создаете общественное мнение, прошу всем разъяснить и поддержат мое предложение."

Видимо он решил обратиться к тем, кто в этой профессии, тем более из числа клиентов. Ему давно надо было это сделать, но теперь поздновато, определенные мнения уже сложились.

Тем не менее, хотелось бы уточнить (пройдемся по вашим пунктам):

- абсолютно все журналисты готовы подписать допик? сколько вас? Я бы посоветовал от чистого сердца, прежде чем принимать решения, проанализировать информацию на этом форуме, ознакомиться с выложенными протоколами и письмами. Да, кстати, до этого форума уже был другой форум, созданный года два назад, если не больше.

1) выход всегда есть, и в нашем случае тоже. Обычно "у Вас выхода нет" говорят агрессоры, а пессимисты "у Нас выхода нет", журналисты выясняют "почему нет выхода?". По поводу девальвации, Она пришла после того, как все материалы уже были закуплены для 1-ой группы. Денег достаточно. Это слова Котлярова, и этим словам я верю.
Так что, МЫ предлагаем организовать встречу (запрос был отправлен давно, но ответа от него нет), чтобы обсудить ситуацию по ДНС и найти взаимовыгодные пути решения. Я думаю, что это справедливо. Вы согласны?

2) Почему ДНС отменяют только для 1-ой группы? Какая ситуация с остальными группами? Поделитесь, пожалуйста.

3) Как конечная сумма (с учетом ипотеки) может не превысить сумму первоначального договора? И кто гарантирует что условия обещанной ипотеки завтра не изменятся?

4) На счет передышки, лично я уже устал делать 1,5-годовую передышку, и чувствую, отправят еще отдыхать на неопределенное время.

5) Может быть вы и журналист, но далеко не банкир, сорри.

6) Вот эта услуга! Ну конечно! По своему опыту, я бы лучше 100 и 1 раз сходил сам и все проверил, чем буду доверять менеджерам АСИ готовить невыгодные для меня договора. А сейчас ходим с их договорами и внутри такое чувство что могут кинуть в любой момент...

7) Может поделитесь копией вашего ипотечного договора?

8) без комментариев...

9) это вариант, но при условии изменения допика (или ДДУ) с учетом наших требований.

10) при увеличении срока кредита увеличиваются проценты.

11) для информации: 12% не способные взять ипотеку, это 66 человек (семей)!.

12) искренне рад за вашу знакомую. Чтобы ей позже не испортили настроение от 2,5млн тенге, надеюсь она внесла свои условия в договор.

Хочу отметить, что я не против вас лично, и не против Котлярова. Я против его ультимативных "движений". Многие понимаю, что вложенные живые деньги в строительство - это хорошо. Соответственно, я уверен, что Покупатель и Клиент могут прийти к обоюдному согласию. Тем более что терять АСИ если он уверен что достроит 1-ую очередь в срок? Не пойму, почему не хочет увеличить значительно пеню за просрочку?

PS: то, что после после подписания их допика все установленные ранее сроки сдачи аннулируются - это конечно наглость, и это при том, что Клиент передает всю сумму денег раньше договорных сроков!

Ежемесячный платёж	Общая сумма выплат	Общая сумма переплаты
1226.15	44141.51	6141.51 РОВНО ЭТУ СУММУ Я ПЛАЧУ СЕГОДНЯ!

Важно еще внести свои предложения в доп. соглашение до 20.11.14. 

я обратился к главному комплаенс-контролеру на сайте БЦК за разъяснением причин, по которым нам выплачивали вознаграждение по депозитам в размере 3%, а не 5,5%, как это предусмотрено п.1 ст. 7 Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» для схожей ситуации с ДДУ.

по непроверенным данным мало кто из застройщиков заключает с дольщиками именно ДДУ. Такие вот обычаи делового оборота у нас в стране ... Есть у кого-нибудь информация по этой теме? BI- Group, Альянстройинвест и др. тоже так работают?

Yurik

видимо они его с БЦК согласовывают

По моему ситуация ясная:
Т.к. на всех новостных сайтах появилась информация (Фондом недвижимости «Самрук-Казына» для реализации через акимат города запланирован ввод в эксплуатацию 678 квартир) это говорит о решимости АСИ для расторжения договоров с их потенциальными владельцами.
В случае если нынешние владельцы отказываются все, то данные квартиры уходят с молотка (даже сроки рассмотрения приблизительно совпадают) и к Новому Году многочисленные семьи счастливых казахстанцев получают новое жилье при поддержке высокопочитаемого Фонда и бла-бла бла-бла-бла.
Если же они сохраняют самообладание и добиваются выполнения и своих требований в допиках, то внезапно появляется аналогичное сообщение о других аналогичных фантастически выгодных акциях, но уже по второй, третьей и остальных очередях.
Таким образом, проблема ЖК Шыгыс решена. Все довольны. Деньги есть, Шыгыс продолжает радовать людей

Подозрительно все это...

Похоже г-н Котляров начал информационную .... )))

Допик сейчас обсуждается с БЦК.

По поводу ипотеки: менеджер сказала, что вознаграждение банка по ипотечному кредиту 10% будет компенсировано снижением цены за кв.м. (те самые 15000) и тем самым сумма заимствованных денег + проценты не превысит стоимость квартиры.
Гарантии по процентной ставке по-моему должен дать БЦК.
А АСИ, со слов менеджера, даст гарантии на то, что данный кредит выдадут всем ДНС-никам.

Вечером надо посчитать внимательно...
На сколько я знаю, у банка куча этих процентных ставок, главное,чтобы эффективная ставка вознаграждения была 10%.

По-моему в их кредитном калькуляторе на сайте есть возможность расчета с указанием процентной ставки (эффективная всегда больше).

для начала надо общую позицию сформулировать, а потом и в открытую можно выдвигать требования, заручившись поддержкой большинства. А сейчас кого Barik будет представлять? Да и согласен ли он сам?

ZZZZZZZесли действительно все работают без лицензии, то вопрос с допиками нужно сводить к разумному размеру пени и срокам завершения строительства. Все другие темы отпадают.

да, это слова Котлярова, те кто был 29.09.2014г. на собрании могут подтвердить их.

Lvenok так об этом и речь идет, что гарантии никакой нет, что он достроит эти дома. И, предположительно, очень ограниченное количество компаний такие гарантии в состоянии дать дольщику, если они вообще есть. Со слов менеджеров BI-Group и Альянстройинвест у них тоже практикуются предварительные договоры купли-продажи.

А Жагалау-4 они еще продают или приостановили?

ИНФОРМАЦИЯ С САЙТА "ЖИЛЬЕ АО ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ "САМРУК-КАЗЫНА":

Реализуемые проекты

Жилой комплекс «Шыгыс»

Ввод в эксплуатацию: 1А, 1Б - 30.09.2014 г. 1В - 31.12.2014 г.

Дата ввода в экплуатацию 1А, 1Б - 30.09.2014 г 1В - 31.12.2014 г. Классность жилья эконом (III - согласно СНиП РК 3.02-43-2007 ) Высота здания  46,57м. Конструктив здания сборный железобетон, монолит Наружная отделка декоративная штукатурка Материал стен кирпич, утеплитель, газобок Этажность 7, 9, 11, 12, 14 этажей Общая площадь 145 228,52 м2 Жилая площадь 85 133,91 м2 Количество квартир 1 256 шт. Высота потолка 2,8 м Паркинг 150 шт. В ЖК «Шыгыс» предусмотрены следующие типы квартир: 1-комн. - ед. 2-комн. 680 ед. 3-комн. 576 ед. 4-комн. - ед.