Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm">БЛАНК 
ДОП.СОГЛ. по 100% доплате в течении 5 дней!  по ЖК «Шыгыс»  от 02.10.2014г.

text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm"> 

text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm">ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ  СОГЛАШЕНИЕ № ___

к Предварительному
договору купли-продажи №____от________г.

г.Астана                                                                                        «___»_______ 2014 года

         Товарищество с ограниченной
ответственностью «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» в лице
заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании
доверенности №1 от 19.02.2013 г., в дальнейшем именуемое «Продавец», действующее
на основании Договора о совместной деятельности (Агентского соглашения) от
24.04.2013 г., заключенного между Продавцом и Застройщикам - ТОО «KAONTECH
International», с одной стороны

         Товарищество
с ограниченной ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК
Интернешнл, в лице заместителя директора
Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от
01.10.2014года, в дальнейшем именуемое «Застройщик»
со второй стороны,

         Гражданин(ка)
__________________(ФИО), ______________
года рождения, удостоверение личности №____________ выдано____ РК от
________г., ИИН _____, проживающий(ая) по адресу: _________, действующий в
своих интересах, с согласия супруги(а) ______________, ________ года рождения,
удостоверение личности №_____ выдано _ РК от _____, ИИН _______, именуемый(ая) в
дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящее Дополнительное 
соглашение  (далее - Соглашение) о
нижеследующем:

text-indent:1.0cm">Предмет соглашения.

list 36.0pt">В целях оптимизации механизма расчета за квартиры и завершения
строительства Многоквартирного  Жилого Комплекса «ШЫҒЫС» со встроенными
помещениями и паркингом, расположенного в г.Астана, район Есиль, ул.Сыганак,
западнее проспекта Тұран (далее – Жилой комплекс), Стороны
пришли к соглашению о внесении изменений и дополнений в Предварительный договор
купли-продажи №____от_______года  (далее - Договор) в части уменьшения
стоимости квартиры, порядка оплаты стоимости квартиры и списания денежных
средств, накапливаемых Покупателем на депозитно-накопительном счете «Мой дом НТ» №_____________ в АО «Банк ЦентрКредит»
(далее - Банк).

list 36.0pt">1. Стороны согласились
включить в Договор третью сторону - Товарищество
с ограниченной ответственностью «KAONTECH
International»/КАОНТЕК Интернешнл, которое
является Застройщиком Жилого комплекса и правообладателем земельного участка,
на котором ведется строительство Жилого комплекса.

         2. Стороны согласились пункт 1.5.
Договора изменить и читать в новой редакции:

«1.5. Исходя из условий проектной документации срок
окончания строительства дома установлен декабрь 2014 года».

         3. Стороны согласились пункт 2.1. Договора
изменить и читать в новой редакции:          «2.1. Цена настоящего договора
(стоимость квартиры)  составляет  _____ (____)   
тенге, с  учетом стоимости одного квадратного метра 150 000 (сто пятьдесят тысяч)
тенге.

         4.
Стороны согласились и подтверждают, что на момент
подписания настоящего Дополнительного соглашения Покупателем оплачена часть стоимости
квартиры состоящая из первоначального взноса в размере  (______) _______тенге и накопленных
денежных средств в размере ______________ (_________________) тенге на
депозитно-накопительном счете «Мой дом НТ»  №___________________ в Банке.

         5. Оставшаяся часть стоимости квартиры на
момент подписания настоящего Дополнительного соглашения составляет  ________ (____)тенге, которая оплачивается Покупателем в сроки и порядке, предусмотренными
в Договоре и в настоящем Дополнительном соглашении.

42.55pt">         6. Для достижения цели предмета
Договора и настоящего Дополнительного соглашения, Стороны пришли к соглашению о
перечислении накопленных денежных средств в размере __________________
(______________________) тенге с депозитно-накопительного счета Покупателя «Мой дом НТ»  №_______ на расчетный счет Застройщика, указанный в
реквизитах сторон в п.25. настоящего
Дополнительного соглашения.

none;text-autospace:none">7. Стороны
договорились о том, что настоящее Дополнительное соглашение, является
основанием для перечисления денежных средств накопленных Покупателем на депозитно-накопительном счете «Мой дом НТ»  №_______ в Банке,
вместе с начисленным вознаграждением, на счет Застройщика, указанный в п.6. настоящего Дополнительного
соглашения. После перечисления Застройщику денежных средств,
депозитно-накопительный счет «Мой дом НТ»  №_______  Покупателя
считается закрытым, а Договор банковского вклада
(депозита) «Мой дом НТ»  KO">№_____от______ считается утратившим юридическую силу.

8. Покупатель, подписывая настоящее
Дополнительное соглашение, подтверждает и согласен о перечислении денежных
средств в размере __________________
(______________________) тенге и накопленного вознаграждения Банка с
депозитно-накопительного счета Покупателя «Мой дом НТ»
 №_______
  на расчетный счет Застройщика, указанный в п.6.
настоящего Дополнительного соглашения, претензий,
связанных с этим к Банку, Продавцу и Застройщику  иметь не будет.

9. Стороны согласились, слова и цифры в
 пункте 3.1.2. Договора:  «…и производить
оплату оставшейся суммы в размере  85% от
стоимости квартиры, что составляет 11 653
797 (одиннадцать миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи семьсот девяносто
семь) тенге, путем накопления на своем личном  банковском вкладе (депозите) «Мой дом
(НТ)»  в течение 60 месяцев, в
соответствии с Графиком платежей – Приложение №2…» изменить и читать
в новой редакции: « … и производить оплату части
стоимости квартиры в размере  (____) ________________тенге, путем накопления на своем личном  банковском вкладе (депозите) «Мой дом (НТ)»  не позднее ___________г. …».

         10.
Стороны согласились дополнить договор пунктом 3.1.3., который читать в
следующей редакции: «3.1.3. Стороны договорились, что оставшуюся часть
стоимости квартиры в размере (__) ____ тенге
Покупатель обязуется оплатить единовременным платежом   за
счет собственных средств не позднее «___» _______ 2014  года, путем внесения/перечисления
денежных средств на расчетный счет Застройщика по следующим реквизитам: ТОО «KAONTECH
International»/КАОНТЕК Интернешнл,  БИН  120740000762, расчетный
счет/ИИК KZ294500339870003428, в филиале   АО «Банк «Астана-финанс», БИК ASFBKZKA.  

          11.  Стороны согласились Приложение №2 к
Договору  - график платежей исключить.

         
12. Стороны согласились
пункт 1.6. Договора изменить и читать в новой редакции:

«1.6. Стороны
договорились, что Продавец/Застройщик передает uppercase">покупателю квартиру, указанную в п.1.2. настоящего договора,
по Акту приема-передачи в течение 30 (тридцати) календарных дней после
окончания строительства жилого дома, согласно п.1.5. договора, и подписания
Заключения рабочей комиссии о готовности построенного объекта для предъявления
государственной приемочной комиссией, при условии выполнения Покупателем
обязательств по настоящему Договору. С даты подписания Сторонами Акта
приема-передачи, обязанность по уплате всех коммунальные и иных услуг возлагаются
на Покупателя пропорционально занимаемой площади, и претензий по данным
условиям Покупатель не имеет». 

13. Стороны согласились пункт 1.7.
Договора изменить и читать в новой редакции:

«1.7. Стороны
договорились, что после подписания Акта государственной комиссии о приемке
построенного объекта  в эксплуатацию,
регистрации объекта в уполномоченном органе, заключить  в течение 15 рабочих дней договор передачи с
момента вручения уведомления Покупателю, не позднее двух месяцев с даты
регистрации Акта государственной комиссии о приемке построенного объекта  в эксплуатацию».

         14. Стороны согласились пункт 4.1.
Договора изменить и читать в новой редакции:

«4.1.
Продавец/Застройщик обязан:»

         15.
Стороны согласились пункт 4.1.1. Договора изменить и читать в новой
редакции:

«4.1.1. Передать
покупателю квартиру, указанную в
п.1.2. настоящего договора, по Акту приема-передачи в течение 30 (тридцати)
календарных дней после окончания строительства жилого дома, согласно п.1.5.,
готового для предъявления государственной приемочной комиссией и подписания
Заключения рабочей комиссии, при условии выполнения Покупателем обязательств по
настоящему Договору».  

   16.
Стороны согласились пункт 4.1.3. Договора изменить и читать в новой
редакции:

«4.1.3. После
подписания Акта государственной комиссии о приемке построенного объекта в
эксплуатацию и регистрации объекта в уполномоченном органе, заключить с
Покупателем договор передачи в течение 15 рабочих дней с момента вручения
уведомления последнему, не позднее двух месяцев с даты регистрации Акта
государственной комиссии о приемке построенного объекта  в эксплуатацию».

         17.
Стороны согласились пункт 4.3.1. Договора изменить и читать в новой
редакции:

«4.3.1. Произвести оплату
стоимости квартиры в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 3.1. настоящего Договора».

         18.
Стороны согласились пункт 4.3.9. Договора изменить и читать в новой
редакции:

«4.3.9. Заключить
Договор передачи квартиры, указанной в п.1.2. настоящего договора, в течение 15
рабочих дней с момента получения уведомления от Продавца/Застройщика
(письменного, факсимильного, телефонограмма, по электронной почте)».

            19.
Стороны согласились пункт 6.1. Договора изменить и читать в новой редакции:

«6.1. В случае
неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных пунктами 3.1. ., в том
числе  подпункта 3.1.3.,  и п.4.3.6. Договора, Продавец/Застройщик
вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, направив
Покупателю уведомление о расторжении не позднее 10 (десяти) календарных дней до
момента расторжения. При этом уплаченные Покупателем
денежные средства подлежат возврату последнему в течение 60 (шестидесяти)
календарных дней с момента получения Покупателем уведомления о расторжении
договора в одностороннем порядке, с удержанием неустойки в размере 20% от
уплаченной Покупателем суммы в пользу Продавца/Застройщика».

          20.
Стороны согласились пункт 6.3. Договора изменить и читать в новой редакции:

«6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом/Застройщиком
обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на
четыре месяца, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в
размере 0,01% от цены, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего договора,
исчисляемую после истечения последнего дня четвертого месяца, но не более 2% от
стоимости квартиры. При этом Продавец/Застройщик не возмещает расходы
Покупателя, связанные с арендой жилья в течение всего периода строительства
жилого дома, в т. ч. в просроченный период, а также любые другие расходы, прямо
или косвенно связанные с нарушением Продавцом/Застройщиком сроков,
установленных п. 1.5. настоящего Договора. Стороны
пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351 Гражданского кодекса
Республики Казахстан, в случае нарушения Продавцом/Застройщиком обязательств,
установленных п. 1.5.  настоящего
Договора, допускается взыскание только договорной неустойки, но не иных убытков».

           
21.  Стороны согласились пункт 6.4. Договора изменить
и читать в новой редакции:

justify;tab-stops:0cm">«6.4. В случае ненадлежащего
исполнения Продавцом/Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора
более чем на четыре месяца, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом,
сумма, оплаченная Покупателем Продавцу/Застройщику, подлежит возврату Покупателю в
течение 30 (тридцати) календарных дней с момента реализации Продавцом/Застройщиком
приобретаемого Покупателем 
помещения/квартиры в полном объеме без штрафных санкций. Стороны
согласились, что в случае расторжения Договора по вышеуказанным
обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора Покупателю не
выплачивается и Покупатель претензий, связанных с этим иметь не будет».

justify;tab-stops:0cm">            22.  Стороны согласились исключить
в Договоре пункты 1.8., 1.10., 3.3., 3.5. , 4.1.4., 4.1.5., 4.1.6., 4.1.8.,
4.3.2., 4.3.3., 4.3.4., 4.3.10., 4.3.11., 5.6., 5.7., 5.13.

            23.
Все остальные условия Предварительного договора
купли-продажи №____от_______, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением,
остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

 24.
Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, четвертый экземпляр
– АО «Банк ЦентрКредит».

margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center;
text-indent:1.0cm">25. Адреса и реквизиты Сторон.