Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

to MDS1975 Можно только предполагать :). По 2 очереди строительства Котляров сказал что до середины 2015г. мы получим свои квартиры. Хотя я думаю, что это чересчур оптимистичный сценарий. Если я правильно понимаю, секция 11 в блоке 2в, где я купил квартиру, находится на начальной стадии строительства (свайное поле). На выходных хочу сходить и посмотреть своими глазами.

вторые очереди будут строиться быстрее потому что у них будут уже готовые коммуникации, первая очередь строилась с нуля

Я уверен, что Котляров в этой ситуации поступает очень хитро. Говоря о том, что до сдачи дома можно не платить взносы, он думает лишь об одном: снять наши деньги с депозита. А дальше он еще что-нибудь придумает. 

народ вы вообще читаете что пишут люди которые были на собрании, деньги с депозита снимут когда вам дадут квартиру, вопрос о том как вы заплатите оставшуюся сумму потому что банк отменил ДНС, Котляров вам предлагает два варианта или вы платите 100% оставшейся суммы по 150000 или берете на оставшуюся сумму ипотеку по 155000 что ниже суммы которую вы платили по ДНС за кв.м. и за счет этого ипотека не превышает той суммы которую вы должны были заплатить по ДНС, я сама получаю квартиру в 1а по ДНС выше я писала свой расклад оплаты, меня устраивает вариант оплатить полностью

kun, разъясните, пожалуйста, что здесь подразумевается под понятием "оставшаяся сумма"

я тоже так понял как Kmier. судя по сегодняшней переписке.

кто-нибудь знает точную причину, почему БЦК не захотел выдать кредит компании?

и готов ли банк отдать всю сумму накопленных депозитов в один день, если речь идет о нескольких млрд. тенге

не плохо бы послушать мнение банкиров по этому поводу

MDS1975 я имел ввиду, что Котляров должен поднимать вопрос с НДС сразу же, как узнал, что банк не дает ему кредитов

кто-нибудь знает в каком нормативном акте описывался механизм ДНС?

Я нашел, это Постановление
Правительства Республики Казахстан от 31.03.2011 года № 329"Об утверждении Программы жилищного строительства в Республике
Казахстан на 2011 - 2014 годы". Документ утратил силу в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 21.06.2012 года № 821 "Об утверждении Программы «Доступное жилье - 2020».

Барик, к Вам просьба, напишите, пожалуйста, здесь суть разговора, который состоялся вчера и решения, принятые там. Спасибо Вам. 

здравствуйте скажите пожалуйста какие кирпичные секции  в 2в, у меня 5 секция, и если кто знает то на каком стадии идет строительство блока или если можно то фотографии    

Что и требовалось доказать. Лучшая претензия к Барику это покинуть форум. Не надо здесь сопли разводить. Человек всем тут присутствующим оказал и оказывает БОЛЬШУЮ и БЕСПЛАТНУЮ услугу, что сегодня не часто встретишь.

Beibarskz и когда обещали сдать дом, если начнут забивать сваи в январе?

народ не надо паниковать, если есть юристы лучше давайте разберемся с банком, если он нарушил договор в одностороннем порядке, так может как то поднять вопрос, чтобы на наши депозиты начислили проценты за то время что мы собирали деньги, эти же деньги у них крутились в обороте все это время

А то, что паниковать не стоит, это точно. Нужно все трезво обдумать перед принятием важных решений.
И тут я считаю нам надо быть вместе, все обсудить, согласовать. Не самый лучший вариант - это стараться только для своей личной выгоды. Несмотря на то, что это право каждого.

Краткое резюме по ситуации с системой ДНС:

На собрании 29/09/2014 Котляров предварительно сообщил о том, что он не смог договориться с банком БЦК о ДНС. И другие банки тоже не хотят работать по ДНС.
Хотя когда все начиналось АСИ и БЦК договорились работать вместе. Тут причин может быть много, почему они не договорились.

Теперь АСИ предлагает решить проблему денег через самих ДНСников.
Хотя, по идее, БЦК и АСИ сами должны решать проблему невыполнения обязательств согласно их договора.

Котляров предлагает следующий вариант:
1) Все ДНСники снимают уже накопленные деньги с депозитов и добровольно передают в АСИ на строительство.

2.1) Ту сумму денег, которые ДНСник не успел еще насобирать в депозите, они могут оплатить сразу в АСИ, если есть возможность (при этом Котляров готов снизить стоимость кв.м, например если в свое время договорная цена была 180 тыс/кв.м, то теперь будет 150 тыс/кв.м).

2.2) Если нет возможности погасить все сразу, то можно просто дождаться сдачи квартиры и под залог готовой квартиры взять на оставшуюся сумму ипотеку в БЦК с рыночной процентной ставкой. При этом Котляров готов снизить стоимость договорной цены до 155 тыс/кв.м., ну якобы чтобы бывшие ДНСники переплачивали меньше.

ПС: все это было сказано в слух Котляровым. Непонятно следующее:

• Насколько скинут тем, у кого договорная цена была 150 тыс/кв.м?
• Как быть тем, кто не может официально подтвердить свои доходы для банка?
• Кто гарантирует, что через некоторое время банк и АСИ будут придерживаться тех же условий, которые были приняты сегодня?

В любом случае, перед принятием решений нужно:

• дождаться официального письма от АСИ (говорили что скоро будет рассылка)
  
• на основании этого письма сделать запрос в БЦК и проконсультироваться с юристом
• запросить у АСИ текст допсоглашения для изучения и внесения своих условий

Если есть другие предложения, все можно обсудить.

Где будет подтверждение, что мои деньги идут по целевому назначению? И как это проконтролировать?

MDS1975 вы же можете уступить свою строящуюся квартиру третьему лицу. Вас ведь никто не может заставить держать свои деньги в Шыгысе.

Кому интересно - ссылка на информацию по обсуждению нового закона о долевом строительстве http://www.radiotochka.kz/news/full/4309.html.

Не советую предлагать кому то уступить его квартиру. Вы ведь не знаете с какой целью он его приобретал?

А тех, кто просто покупает и продает квартиры, никто не вправе критиковать. Только не стоит всех приравнивать по ситуациям и положениям и интересам.

Давайте обсудим варианты?
Я, например, думаю что ДНСникам не обязательно идти в БЦК и брать ипотеку. Почему АСИ не предлагает продолжать делать взносы напрямую в АСИ? Можно даже рассмотреть вариант, чтобы АСИ рассчитал проценты, но чтобы было меньше чем рыночная ставка в банках.