Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

http://wwwDpo.fotohost.kz/image/

по второй ссылке скинул фото, прикрепить не могу, неполучаеться. 

зере1- 4 подъезда,а в зере-2  целых17 подъездов,разница большая.времени намного  больше займет,тем более с их темпом. 

Здравствуйте. Я тоже являюсь дольщиком ЖК Зере. Люди оттого что вы пишите ничего  не меняется. Хуже только нам. Я слышала этим сайтом следить акимат. Изо этого мы страдаем  дольше будем ждать. Всем терпение. Надеемся на лучшее. 

Жанара! Когда Вы покупали  квартиру разве не давали Вам тел.офиса, отдела продаж?

я Вам завтра позвоню(((( если это правда то ужас,нет предела их наглости..Надо писать жалобу в НУРОТАН

Добрый день! Даркен Алтынович являеться застройщиком, и к продажам квартир отношения не имеет, все вопросы к Заказчику. А это вроде бы другой человек.

Уважаемые дольщики, похоже у нас проблемы с застройщиком.
смотрим http://www.zakon.kz/4701654-bolee-20-nedobrosovestnykh.html 

АЛТЫН УЯ- ВООБЩЕ НЕ СТОИТ ОБСУЖДАТЬ? ДА?

Добрый день, будущие соседи! Будем дружить заочно,  в этом году точно не получим ключи. напоминать о себе   должнику  очень надо,  иначе надолго затянется. Если есть  классные юристы среди соседей надо дооговор   перечитать и  трясти их. Обязанность построить  по договору   когда выполнит? Кто рядом выкладывайте фото по возможности, Всем здоровья и дождаться заселения.

ЖК ЗЕРЕ 2 в продаже закончились? в крыше только одно  от дольщика

здравствуйте уважаемые дольщики купил квартиру зере 2 езжу на площадку 2 раза в месяц ничего не меняется людей там нет, но мне прараб сказал якобы летом начнут полным ходом надеюсь

Был на стройке. На стройке откачивают воду. У компании скорее всего проблемы с документами. На сайте Акима информация не изменилась. Компания тянет время, успокаивает.
Вот Вам информация по нашим договорам:

Купили квартиру в строящемся доме? Предварительный договор купли-продажи плохо защищает права дольщика по сравнению с договором долевого участия. Предварительный договор выгоден застройщику, но не дольщику. Я - не юрист, но насколько я понимаю, все дело в неустойках. Если между дольщиком и застройщиком заключен ДДУ, то при просрочке или замороживании строительства, застройщик должен выплатить большую неустойку дольщику вдобавок и квартиру достроить. А по предварительному догвору если дольщик обращается в суд, застройщик просто возвращает деньги + небольшая неустойка, а квартиру перепродает другому человеку (если дольщик взял свои деньги).

Что касается ответственности, в предварительных договорах должны быть предусмотрены все штрафные санкции: включая за несвоевременное строительство, за несвоевременную оплату и т.д. То есть продавец полностью должен нести ответственность за окончание строительства в срок и за качество строительства.
Схема выглядит примерно так:
1) заключается предварительный договор между Продавцом (Застройщиком) и Покупателем (обычно это юр.лицо созданное застройщиком занимающееся продажей квартир и осуществляющее функцию "барьера")
2) заключается предварительный договор (или соглашение о перемене лиц в обязательстве) между Покупателем и Третьим лицом (настоящим покупателем, то есть Вами) по которому вам переходит все права и обязанности в т.ч. право требования на квартиру.
3) заключается акт приема-передачи квартиры после строи.готовности для передачи третьему лицу квартиры чтобы последний сделал чистовую отделку в течение 2-3 месяцев (сейчас что бы ввести дом в эксплуатацию необходима полная чистовая отделка всего дома и если вы несвоевременно завершите ремонт, вам могут применить штрафные санкции и застройщик может снять с себя ответственность за несвоевременную сдачу)
4) после сдачи дома в эксплуатацию, заключается окончательный договор с участием нотариуса. (регистрацию права собственности вы можете произвести сразу же у нотариуса в онлайн режиме)
А теперь советы:
1) Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, убедитесь в добросовестности застройщика и его репутации.
2) При заключении договора, убедитесь что там предусмотрена ответственность Застройщика перед вами за своевременное и качественное строительство, за разницу в площадях квартиры после официального замера. Убедитесь что предоставленный срок для осуществления ремонта хватит вам с запасом. Постарайтесь полностью понять по какой схеме работает Застройщик при продаже квартир. потребуйте для ознакомления все договора касающиеся продажи квартиры.
3) После подписания акта приема-передачи завершите ремонт в установленный срок и закажите тех.паспорт на квартиру.
4) зарегистрируйте право собственности и во время заключите договора с организациями оказывающими коммунальные услуги, чтобы оплачивать по факту. Поймите с какой даты вы должны оплачивать коммунальные услуги (обычно это указывается в договоре или в акте приема-передачи). Знайте, что поставщики коммунальных услуг будут вам начислять ком.услуги с даты оговоренной в договоре или акте п/п.

Сегодня был на Зере 1 продолжают строить и вставляют окна (бок B) строительство идет нормальными темпами,  думаю ненужно переживать, 1-2 мес достроят дом и наверное переведут технику на Зере 2  а на Зере 1 начнутся внутренние работы. 

Всем добрый вечер, кто знает , кто такой Еркебулан, я звонила в офис, мне дали его телефон сказали что он начальник стройки на зере-2.

87017772040 Данияр Канатович. Мне сказали что он директор.

Добрый день RinatI   мы с Вами соседи)))

Если Вы наблюдаете за стройкой то Зере 1  в данное время строится нормальными темпами,  да я согласен есть трудности есть задержка,  но они сейчас у всех ….   Наш жилой дом будет передан в эксплуатацию значительно раньше чем Медина , у АССМ  есть трудности  более серьёзные.... Нашего застройщика только проверят и все...  

Сейчас мы сами создаем проблемы компании и затягиваем строительство ,  сейчас не 90 годы за каждой стройкой  акимат смотрит и если требуется вмешивается ….  Чем больше мы ругаемся тем компания больше заплатит штрафов проверяющим ,  и это отразится как на качестве строительства так и на времени.  Я не говорю, что не нужно совсем вмешиваться и не контролировать,  просто нужно все делать рационально .

Когда я был в последний раз на стройке Зере 1 на территории  был весь необходимый строительный материал для завершения строительства дома,  всему свое время и все достроят.

Все разрешительные документы на подключения к центральным коммуникациям есть  и переживать думаю  вообще нет смысла.

Единственное строительство паркинга еще не начиналось,  наверное достроят коробку дома, разберут кран и начнут строить паркинг, а может вообще сочтут ненужным его строить,  за 10 000 как сообщалось  его сейчас будет трудно реализовать  максимум за 6 000 + учитывая что рядом у соседей тоже есть паркинг  …  да и ввод в эксплуатацию паркинга относительно затратный процесс+ учитывая что у нас часть паркинга подземное,  могут возникнуть проблемы с грунтовыми водами....   (продажа паркинга еще не открылась)

А так, в целом  дом качественно строят,  нормальный перспективный район ( до 2017 года по улице Бейсековой (Рабочей) будет отличная скоростная  транспортная развязка)  уехать можно будет в любой район и быстро ,  ближе к набережной Ишима   3,5 км  от дома будет парковая зона)))  что еще нужно для счастья))).  Всем спокойствия и терпения)))    

Добрый вечер Oliya, даже если я буду сильно переживать
что от этого изменится? Вымотаю нервы себе только.  А так я 2-3 раза в неделю бываю  возле нашего дома  (Зере 1) и наблюдаю какие есть изменения и за
какое время.  Работу  строителей видно,  поэтому нет переживания...  

Добрый день, всем дольщикам и представителям Застройщика!

Если разобрались с потопом, значит должны начать строительные работы.

Добрый день, вчера 15.04 на стройке Зере2 должна была быть комиссия с акимата. Может кто видел или присутствовал? Уж очень пугает сообщение об отсутствии у них разрешения на строительство. 

Добрый день! Вчера заезжал на Зере 1, начали 6 этаж блок А и Б. В блоке В и Г ставят окна, и закончили внутрение перегородки, теперь внутрение перегородки делают на блоках А и Б, Также видел как завозили кабель для прокладки электрической части на блоказ В и Г.
Начальник участка сказал что как достроят коробку и разберут краны начнут паркинг но прежде всю электрику проведут. Посмотрел толщину стен, думаю что будет очень теплый дом учитывая материалл - кирпич. Начал задавать вопросы по Зере 2, начальник участка сказал что на Зере 1 тоже поздно начали и вон как догнали, вроде в августе только начали первые этажи на Зере1.

как обещают еще будет внешнее утепление стен  (Зере 1)

В общем работа идет, но медленным темпом и мне это очень не нравится.Скозали, что  27 апреля собрание

Где во сколько и когда будет собрание?