Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
ЖК Шыгыс
-
Нужно эту строительную компанию ликвидировать,отобрав лицензию на проведение общестроительных работ,а объект сам путем коллективного собрания передать более ответственной строительной компаний как "IB групп",которая произведет финансовую проверку и финансовую состоятельность Котлярова.
-
Ziko, пусть закончит быстрее наши дома, а потом можно и инициировать отзыв лицензии! Если сейчас такое начинать, то строительство затянется еще на неопределенное время!
-
-
т за аренду временного жилья и экономит на продуктах для детишек чтобы закрыть месячный кредит. А сроки сдачи откладываются из месяца в месяц и из года в год. Главное не забывайте прорабатывать любой договор перед подписанием. Строить во время это обязанность застройщика! Надеюсь преодолеем все трудности вместе Буду вести этот объект. -
На сайте АСИ ...
ПРОТОКОЛ
собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объектепри участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ от 02 апреля 2015 года, Астана -
Добрый день!
Спасибо всем за участие! Кто знает подписали протокол?
-
Спасибо Барик Дай Вам Бог здоровья и Депутату Т.Бердонгарову низкий поклон за содействие в решении нашей большой общей проблемы!!!!!!!!!!!!!!Посмотрев сюжет по ТВ слезы на глазах, что хоть кто то встал на защиту наших прав.Ведь это такая несправедливость обманывать людей мы ведь и так пошли застройщику на встречу открыли свои активы. Но надежда на получение своих долгожданных квартир тает с каждой очередной отсрочкой и обещаниями Котлярова.И все таки Бог есть и он услышал наши молитвы может теперь благодаря таким компетентным людям как Депутат Мажилиса поможет наконец поставить жирную точку в этом безприделе и получить нам свои ключи! И стать всем нам по настоящему счастливыми!!!!!! С уважением ваши соседи Рахмет!!!
-
Барик, спасибо огромное! Спасибо депутату и СМИ!
-
http://astana-asi.kz/news/3397/ добрый день. Из этого протокола я не понял,что официальные сроки сдачи перенесли на июль?
-
Необходимо передать права строительства ЖК "Шыгыс"другой строительной компаний, входящей в состав Холлдинговой строительной компаний,к примеру "IB групп" или другие компаний,путем голосования и обращения к Городской и Областной администраций Астаны,а также чтобы произвели финансовую проверку ТОО "Каонтек Интернешнл",ее финансовую состоятельность и каким путем эта компания получила лицензию на общестроительные работы,не имея при этом ни базу,ни спецтехнику и производственные мощности,а также квалифицированных специалистов.Кто является Гостехнадзором этого жилого комплекса,думаю что все строительные работы проводятся безконтрольно,стихийно,без графика поэтапного строительства,без сроков сдачи каждого этапа строительства. Эта строительная компания и в дальнейшем не осилит свою финансовую несостоятельность,ей придется за счет нас держатся на плаву,расходуя наши деньги себе на зарплату.Необходимо срочно принимать коллективное решение и меры, иначе в этом болоте "недостроя" будем сидеть долго.
-
котяра на встрече с депутатом показал свою полнейщую не компетентность по объекту,всё переспрашивал об этапах строительсва у своего начальника участка Григорий Ивановича......................
-
Добрый вечер!
Всем спасибо за отзывы и благодарности! Лично и от имени всех активистов благодарим за доверие и поддержку. Простые добрые слова, ваша не безразличность к общей проблеме, а главное единство мотивирует нас двигаться вперед ;)
Всем еще раз большое спасибо!
-
Теперь сново перехожу к делу...
Ниже прилагаю предфинальную версию документа, которую нам Котляров обещал выдать в виде гарантии. Для каждой ситуации текст будет немного отличаться, т.к. пункты в договорах 100% и ДНСников немного отличаются. Если есть какие-то расхождения или неточность, прошу прокомментировать. После согласования с вами, отправлю этот шаблон в АСИ.
-
Гарантийка, которая будет выдаваться 100%-никам:
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),
и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,
принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.3.1. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,
а также на основании условия, указанного в п.7.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,
настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.
В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от стоимости вышеупомянутой квартиры.
Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.
ПОДПИСИ (Продавец - Застройщик - Покупатель)
-
Гарантийка, которая будет выдаваться ДНС-никам, которые оплатили ВСЮ СУММУ:
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
г. Астана «___» _____________ 2015 г.
ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),
и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,
принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.1.6. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,
а также на основании условия, указанного в п.8.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,
настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.
В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от стоимости вышеупомянутой квартиры.
Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.
ПОДПИСИ (Продавец - Застройщик - Покупатель)
-
ПРИМЕЧАНИЯ:
1) Этот документ я называю Гарантийным письмом, но есть мнения, что гарантийное письмо не имеет юридическую силу. Я не юрист, согласиться или опровергнуть не могу. Но предполагаю что данный текст будет иметь силу в суде в случае чего. Хотя, этот документ можно назвать Допсоглашением. Если есть те, кто может "подровнять" данный документ под допик - прошу этим заняться.
2) Данный документ АСИ будет выдавать, скорее всего, только тем, у кого в договорах сроки уже вышли.
3) Если вы НЕ ОПЛАТИЛИ ВСЮ СУММУ застройщику, но СРОКИ по договору ВЫШЛИ, вы можете получить гарантию с уменьшенной пеней, т.е. вместо 0,5% можно указать, например, 0,25% если вы оплатили только половину стоимости.
4) Чем скорее подытожим данный документ, тем лучше для нас, т.к. мы этого добивались уже давно.
-
Что касается опубликованного Котляровым протокола встречи, то он его не соглосовал перед размещением. В нашей части текста он почти ничего не изменил, т.е. думаю что все ок с Протоколом.
-
Барик, хотел бы уточнить,это гарантийное письмо,касается всех блоков 1 очереди? То есть для 1а,1б,1в? По 1б котляров обещал же сдать в апреле,при депутате божился в мае? А в вашем варианте дата пишется конец июля?
-
0,5% от оплаченной суммы за квартиру на 31.07.2015
-
и не надо будет делить письма отдельно для 100%-ов и ДНС- ов
-
нужно из дольщиков 1а,1б,1в и других , создать группы по контролю по каждому пункту графика и еженедельно проверять на стройке ход выполнения
-
2angrycustomer, данное гарантийное письмо для 1А-1Б-1В. Там, где указан крайний срок для 1Б нужно изменить на 31.05.2015.
-
2uekmcfhf, согласен. Но в любом случае будет 3 варианта:
1) Для 100%-ников
2) Для ДНС-ников, которые олпатили 100% стоимость
3) Для ДНС-ников, которые оплатили часть суммы
-
Шаблон для 100%-ников:
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),
и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,
принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.3.1. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,
а также на основании условия, указанного в п.7.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,
настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.
В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от оплаченной суммы вышеупомянутой квартиры.
Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.
-
Шаблон для ДНС-ников, которые оплатили 100% стоимость:
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),
и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,
принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.1.6. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,
а также на основании условия, указанного в п.8.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,
настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.
В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от оплаченной стоимости вышеупомянутой квартиры.
Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.
-
Шаблон для ДНС-ников, которые оплатили часть суммы:
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),
и принимая во внимание то, что Покупатель исполняет свои договорные обязательства, а именно по п.3.1.1. Договора оплатил Продавцу первоначальный взнос от общей стоимости квартиры,
принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.1.6. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,
а также на основании условия, указанного в п.8.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,
настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.
В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от оплаченной стоимости вышеупомянутой квартиры.
Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.
-
Нужно, чтобы документ был готов для подписания уже на этой неделе.
-
По 1б котляров обещал же сдать в апреле,при депутате божился в мае? А в вашем варианте дата пишется конец июля?
-
Давайте повнимательние по 1 Б (кирпичный) срок сдачи опять отодвинут на конец июля? нужно прописать и обязать сдавать по подъездам (кстате это компания сама обещала) и не как не конец июля.... а что там с водой ...она проведена?
-
КТО ЕЩЕ С 1 Б ....ВЫ СОГЛАСНЫ НА 31.07.15?
-
Конечно срок надо указать на апрель.
-
нет не согласны!!!!!!я с 1б монолит!обещали в апреле а потом в мае теперь в июле????что за издевательство!!!!!!!!сколько можно!!!!!!!!
-
пусть сдают по подъездам!уже зла не хватает!!!!на собрании обещали ведь что сдадут в мае!!!!
-
Добрый день! Подскажите пожалуйста, что там с 2 В блок секция 15?
-
Соседи, никто не должен соглашаться на июль!! О чем речь?! крайний срок май
-
1/07/2015 год планировался для 1 В и 1 А поэтому Барик наверно пишет эту дату. Барик скажите пож-ста гарантийное письмо в данном варианте подпишет АСИ или опять начнут толкать свой вариант?,
-
дай бог нам дождаться свои квартиры хоть в этом году.
-
Уважаемые соседи, нужно изменить:
2angrycustomer, данное гарантийное письмо для 1А-1Б-1В. Там, где указан крайний срок для 1Б нужно изменить на 30.04.2015.
-
дв Протокол собрания от 26 февраля 2015 г......при этом в графике будут установлены следующие сроки1Б сдача ГК в марте 2015 выдача ключей покупателям в Апреля 2015гподписан котляровымгоспода и барик это документ который имеет юридическую силуа то что на последнем собрании озвучил сдачу\выдачу ключей в мая это слованамерен в гарантийном письме ставит дату 31 апрепя 2015г хоть и не верю что такой документ подпишется
ПРОТОКОЛ
собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объекте
при участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ
от 02 апреля 2015 года, Астана1Б: сдача госкомиссии в Марте 2015, выдача ключей покупателям в Апреле 2015.думаю документ не подпишется по финансовым соображениям0,5% за каждую неделю и без потолка ни одна компания не выдержит финансовосрок сдачи 1а, в июль этого года не реален тем более если такой же документ будет подписан по другим блокам -
gulhzan, вы правильно поняли ;)
-
Сроки нужно указать те, которые в протоколе.
-
Думаю, что Котляров опять нас разведет. А что мы ему сможем сделать в июле? Думаю, что будет то же самое, но время покажет...
-
Господа, а у вас нет ощущения, что котляров просто тянет время, дает нереальные сроки. Не пахнет ли здесь чем нибудь ошеламляющим?
-
Здравствуйте! Те кто был на стройке, подскажите пожалуйста, что там с блок-сецией №3 на блоке 2В? Что нибудь построили или на уровне свай? Заранее спасибо!
-
Доброе утро!1) Небольшое, но важное дополнение к шаблону для ДНС-ников, подписавших дополнительное соглашение:после по п.3.1.1. Договора оплатил Продавцу первоначальный взнос от общей стоимости квартиры и согласно Дополнительного соглашения №1 перевел денежные средства, накопленные на депозитно-накопительном счете "Мой дом НТ" , далее по тексту2)Полностью поддерживаюZhake 5-04-15, 12:06 Пожаловаться
- нужно из дольщиков 1а,1б,1в и других , создать группы по контролю по каждому пункту графика и еженедельно проверять на стройке ход выполнения
А то график теряет всякий смысл! Как это сделать организованно и оперативно? По всем очередям нужно это сделать немедленно! Сегодня на сайте АСИ должны вывешать график по остальным группам.Барику - огромная благодарность за все труды!Все те, которые здесь высказывают свои недовольства и упреки, активно подключайтесь к действиям по наступлению ДНЯ нашей всеобщей радости - НОВОСЕЛЬЯ! -
добрый день всем! А когда можно подписывать гарантийные письма, они уже готовы в АСИ?
-
Ербол, к сожалению, 3б/с ещё не начинали даже!По 2В :1-2 б/с - 3 этажа4 б/с - техэтаж5-6 б/с - 5 этажей7 б/с -фундамент8 б/с - монолит начали лить9 б/с - построена ( кровля?)10 б/с - сваи срезали12 б/с - 4 этажа13 б/с - 2 этажа14-15 б/с - на уровне фундамента ( точное название стадии стр-ва не могу написать, но что-то там делается)17 б/с - 1 этажЕсли где -то ошиблась, прошу исправить!
-
Гуля,большое спасибо!Вы на объект попали?
-
Грантийное письмо для 100% и др. всем подписывать? И когда? Барик напиши пожта..
Начать новую тему
Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок:
Категории
- Все темы202
- г.Астана - жилые комплексы121
- г.Алматы - жилые комплексы3
- Другие темы21
- Купить/Продать/Арендовать недвижимость57
- ↳ Купить/Продать недвижимость в г. Астана14
- ↳ Аренда недвижимости в г. Астана0
- ↳ Купить/Продать недвижимость в г. Алматы0
- ↳ Аренда недвижимости в г. Алматы0
- ↳ Купить/Продать недвижимость в других городах0
- ↳ Аренда недвижимости в других городах0
- ↳ Строительство и ремонт, прочее28
- ↳ Новые жилые комплексы (для добавления)3
- Недавние коментарии по основным темам:
- ЖК "Шыгыс"->
- ЖК "Жагалау"->
- ТОО "Каонтек"->
- ЖК "Отан"->
- ЖК "Коркем Тауэр"->
- ЖК "За рекой"->
- ЖК "Террая"->
- ЖК "Family Park"->
- ЖК "Royal Expo Apartments"->
- ЖК "Аспан"->
- ЖК "Табысты"->
- ТОО "Стройкласс"->
- ЖК "Венский квартал"->
- ЖК "Лазурный берег"->
- Другие проблемные ЖК в Астане->