Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
ЖК Шыгыс
  • Ziko
    Нужно эту строительную компанию ликвидировать,отобрав лицензию на проведение общестроительных работ,а объект сам путем коллективного собрания передать более ответственной строительной компаний как "IB групп",которая произведет финансовую проверку и финансовую состоятельность Котлярова.
  • Ербол
    Ziko, пусть закончит быстрее наши дома, а потом можно и инициировать отзыв лицензии! Если сейчас такое начинать, то строительство затянется еще на неопределенное время! 
  • Arigab
    Добрый день!
    Спасибо Barik,  ИГ и г-ну Танибергену Бердонгарову за содействие в решении проблемы! 

  • Guest

    «Вот так вот сидишь, слушаешь складное обоснование переноса сроков и представляешь семью дольщика, который продал квартиру чтобы взять кредит, каждый месяц платит за аренду временного жилья и экономит на продуктах для детишек чтобы закрыть месячный кредит. А сроки сдачи откладываются из месяца в месяц и из года в год. Главное не забывайте прорабатывать любой договор перед подписанием. Строить во время это обязанность застройщика! Надеюсь преодолеем все трудности вместе Буду вести этот объект.»
    Общественная приемная депутата Мажилиса Танирбергена Бердонгарова"
    т за аренду временного жилья и экономит на продуктах для детишек чтобы закрыть месячный кредит. А сроки сдачи откладываются из месяца в месяц и из года в год. Главное не забывайте прорабатывать любой договор перед подписанием. Строить во время это обязанность застройщика! Надеюсь преодолеем все трудности вместе Буду вести этот объект.
    Не нравится · Комментарий · 
  • 112233
    На сайте АСИ ...

    ПРОТОКОЛ
    собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объектепри участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ от 02 апреля 2015 года, Астана
  • 112233
    Добрый день!
    Спасибо всем за участие! Кто знает подписали протокол?
  • Vitaliya
    Спасибо Барик Дай Вам Бог здоровья и Депутату Т.Бердонгарову  низкий поклон за содействие в решении нашей большой общей проблемы!!!!!!!!!!!!!!Посмотрев сюжет по ТВ слезы на глазах, что хоть кто то встал на защиту наших прав.Ведь это такая несправедливость обманывать людей мы ведь и так пошли застройщику на встречу открыли свои активы. Но надежда на получение своих долгожданных квартир тает с каждой очередной отсрочкой  и обещаниями Котлярова.И все таки Бог есть и он услышал наши молитвы может теперь благодаря таким компетентным людям как Депутат Мажилиса поможет наконец поставить жирную точку в этом безприделе и получить нам свои ключи! И стать всем нам по настоящему счастливыми!!!!!! С уважением ваши соседи Рахмет!!!
  • 123
    Барик, спасибо огромное! Спасибо депутату и СМИ!
  • angrycustomer
    http://astana-asi.kz/news/3397/ добрый день. Из этого протокола я не понял,что официальные сроки сдачи перенесли на июль?
  • Ziko
    Необходимо передать права строительства ЖК "Шыгыс"другой строительной компаний, входящей в состав Холлдинговой строительной компаний,к примеру "IB групп" или другие компаний,путем голосования  и обращения к Городской и Областной администраций Астаны,а также чтобы произвели финансовую проверку ТОО "Каонтек Интернешнл",ее финансовую состоятельность и каким путем эта компания получила лицензию на общестроительные работы,не имея при этом ни базу,ни спецтехнику и производственные мощности,а также квалифицированных специалистов.Кто является Гостехнадзором этого  жилого комплекса,думаю что все строительные работы проводятся безконтрольно,стихийно,без графика поэтапного строительства,без сроков сдачи каждого этапа строительства. Эта строительная компания и в дальнейшем не осилит свою финансовую несостоятельность,ей придется за счет нас держатся на плаву,расходуя наши деньги себе на зарплату.Необходимо срочно принимать коллективное решение и меры, иначе в этом болоте "недостроя" будем сидеть долго.
  • Zhake
    котяра на встрече с депутатом показал свою полнейщую не компетентность по объекту,всё переспрашивал об этапах строительсва у своего начальника участка Григорий Ивановича......................
  • Barik
    Добрый вечер!

    Всем спасибо за отзывы и благодарности! Лично и от имени всех активистов благодарим за доверие и поддержку. Простые добрые слова, ваша не безразличность к общей проблеме, а главное единство мотивирует нас двигаться вперед ;)

    Всем еще раз большое спасибо!
  • Barik
    Теперь сново перехожу к делу...

    Ниже прилагаю предфинальную версию документа, которую нам Котляров обещал выдать в виде гарантии. Для каждой ситуации текст будет немного отличаться, т.к. пункты в договорах 100% и ДНСников немного отличаются. Если есть какие-то расхождения или неточность, прошу прокомментировать. После согласования с вами, отправлю этот шаблон в АСИ.
  • Barik
    Гарантийка, которая будет выдаваться 100%-никам:

    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),

    и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,

    принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.3.1. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,

    а также на основании условия, указанного в п.7.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,

    настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.

    В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от стоимости вышеупомянутой квартиры.

    Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.

    ПОДПИСИ (Продавец - Застройщик - Покупатель)
  • Barik
    Гарантийка, которая будет выдаваться ДНС-никам, которые оплатили ВСЮ СУММУ:

    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    г. Астана     «___» _____________ 2015 г.

    ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),

    и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,

    принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.1.6. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,

    а также на основании условия, указанного в п.8.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,

    настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.

    В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от стоимости вышеупомянутой квартиры.

    Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.

    ПОДПИСИ (Продавец - Застройщик - Покупатель)
  • Barik
    ПРИМЕЧАНИЯ:

    1) Этот документ я называю Гарантийным письмом, но есть мнения, что гарантийное письмо не имеет юридическую силу. Я не юрист, согласиться или опровергнуть не могу. Но предполагаю что данный текст будет иметь силу в суде в случае чего. Хотя, этот документ можно назвать Допсоглашением. Если есть те, кто может "подровнять" данный документ под допик - прошу этим заняться.

    2) Данный документ АСИ будет выдавать, скорее всего, только тем, у кого в договорах сроки уже вышли.

    3) Если вы НЕ ОПЛАТИЛИ ВСЮ СУММУ застройщику, но СРОКИ по договору ВЫШЛИ, вы можете получить гарантию с уменьшенной пеней, т.е. вместо 0,5% можно указать, например, 0,25% если вы оплатили только половину стоимости.

    4) Чем скорее подытожим данный документ, тем лучше для нас, т.к. мы этого добивались уже давно.
  • Barik
    Что касается опубликованного Котляровым протокола встречи, то он его не соглосовал перед размещением. В нашей части текста он почти ничего не изменил, т.е. думаю что все ок с Протоколом.
  • angrycustomer
    Барик, хотел бы уточнить,это гарантийное письмо,касается всех блоков 1 очереди? То есть для 1а,1б,1в? По 1б котляров обещал же сдать в апреле,при депутате божился в мае? А в вашем варианте дата пишется конец июля?
  • uekmcfhf
    0,5% от оплаченной суммы за квартиру на 31.07.2015
  • uekmcfhf
    и не надо будет делить письма отдельно для 100%-ов и ДНС- ов
  • Zhake
    нужно из дольщиков 1а,1б,1в и других , создать группы по контролю по каждому пункту графика и еженедельно проверять на стройке ход выполнения
  • Barik
    2angrycustomer, данное гарантийное письмо для 1А-1Б-1В. Там, где указан крайний срок для 1Б нужно изменить на 31.05.2015.
  • Barik
    2uekmcfhf, согласен. Но в любом случае будет 3 варианта:

    1) Для 100%-ников
    2) Для ДНС-ников, которые олпатили 100% стоимость
    3) Для ДНС-ников, которые оплатили часть суммы
  • Barik
    Шаблон для 100%-ников:





    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),

    и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,

    принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.3.1. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,

    а также на основании условия, указанного в п.7.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,

    настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.

    В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от оплаченной суммы вышеупомянутой квартиры.

    Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.

  • Barik
    Шаблон для ДНС-ников, которые оплатили 100% стоимость:

    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),

    и принимая во внимание то, что Покупатель исполнил свои договорные обязательства, а именно по п.2 Договора оплатил Продавцу полную стоимость квартиры,

    принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.1.6. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,

    а также на основании условия, указанного в п.8.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,

    настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.

    В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от оплаченной стоимости вышеупомянутой квартиры.

    Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.

  • Barik
    Шаблон для ДНС-ников, которые оплатили часть суммы:

    ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

    ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» (далее «Продавец»), в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г. и ТОО «KAONTECH International» (далее «Застройщик»), в лице заместителя директора Котлярова Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, действующие на основании Договора о совместной деятельности от 03.09.2012 г., выступающие совместно как Продавец и Застройщик квартиры по Предварительному договору купли-продажи №_____ от «____»_________ 20___ года (далее «Договор»), заключенного с _____________________________________________________________ (далее «Покупатель»),

    и принимая во внимание то, что Покупатель исполняет свои договорные обязательства, а именно по п.3.1.1. Договора оплатил Продавцу первоначальный взнос от общей стоимости квартиры,

    принимая во внимание то, что Продавец/Застройщик не исполнили свои договорные обязательства, а именно по п.1.6. Договора не передали Покупателю квартиру по акту приема-передачи в срок, указанного в п.1.5.,

    а также на основании условия, указанного в п.8.1. Договора, а именно пользуясь правом вносить изменения и дополнения в Договор соответствующим образом которые не противоречат целям совместной деятельности по строительству жилого комплекса,

    настоящим гарантируют завершение строительно-монтажных работ и передачу квартиры по Акту приема-передачи для обеспечения возможности заселения Покупателя согласно приложенному графику СМР, а именно до 31.07.2015 г.

    В случае несоблюдения вышеупомянутых гарантийных условий, Продавец/Застройщик обязуются добровольно выплачивать пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от оплаченной стоимости вышеупомянутой квартиры.

    Данное гарантийное письмо не отменяет условия предварительного договора купли-продажи.

  • Barik
    Нужно, чтобы документ был готов для подписания уже на этой неделе.
  • 147
    По 1б котляров обещал же сдать в апреле,при депутате божился в мае? А в вашем варианте дата пишется конец июля?
  • 147
    Давайте повнимательние по 1 Б (кирпичный)  срок сдачи опять отодвинут на конец июля? нужно прописать и обязать сдавать по подъездам (кстате это компания сама обещала) и не как не конец июля.... а что там с водой ...она проведена?
  • 147
    КТО ЕЩЕ С 1 Б ....ВЫ СОГЛАСНЫ НА 31.07.15?
  • angrycustomer
    Конечно срок надо указать на апрель.
  • angrycustomer
    Нет 
  • adikosh
    нет не согласны!!!!!!я с 1б монолит!обещали в апреле а потом в мае теперь в июле????что за издевательство!!!!!!!!сколько можно!!!!!!!!
  • adikosh
    пусть сдают по подъездам!уже зла не хватает!!!!на собрании обещали ведь что сдадут в мае!!!!
  • Маржан
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, что там с 2 В блок секция 15? 


  • 150689
    Соседи, никто не должен соглашаться на июль!! О чем речь?! крайний срок май
  • gulhzan
    1/07/2015 год планировался для 1 В и 1 А поэтому Барик наверно пишет эту дату. Барик скажите пож-ста гарантийное письмо в данном варианте подпишет АСИ или опять начнут толкать свой вариант?
    , 
  • amina
    дай бог нам дождаться свои квартиры хоть в этом году.
  • Barik
    Уважаемые соседи, нужно изменить:


    Barik


    Пожаловаться





    2angrycustomer, данное гарантийное письмо для 1А-1Б-1В. Там, где указан крайний срок для 1Б нужно изменить на 30.04.2015.

  • таргын
    дв Протокол собрания от 26 февраля 2015 г.
    .....при этом в графике будут установлены следующие сроки 
    1Б сдача ГК в марте 2015 выдача ключей покупателям в Апреля 2015г
    подписан котляровым 
    господа и барик это документ который имеет юридическую силу
    а то что на последнем собрании озвучил сдачу\выдачу ключей в мая это слова
    намерен в гарантийном письме ставит дату 31 апрепя 2015г хоть и не верю что такой документ подпишется

    ПРОТОКОЛ 
    собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объекте 
    при участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ 
    от 02 апреля 2015 года, Астана

    1Б: сдача госкомиссии в Марте 2015, выдача ключей покупателям в Апреле 2015. 
    думаю документ не подпишется по финансовым соображениям 
    0,5% за каждую неделю и без потолка ни одна компания не выдержит финансово
    срок сдачи 1а, в июль этого года не реален тем более если такой же документ будет подписан по другим блокам


  • Barik
    gulhzan, вы правильно поняли ;) 
  • Barik
    Сроки нужно указать те, которые в протоколе.
  • Думаю, что Котляров опять нас разведет. А что мы ему сможем сделать в июле? Думаю, что будет то же самое, но время покажет...
  • angrycustomer
    Господа, а у вас нет ощущения, что котляров просто тянет время, дает нереальные сроки. Не пахнет ли здесь чем нибудь ошеламляющим?
  • Ербол

    Здравствуйте! Те кто был на стройке, подскажите пожалуйста, что там с блок-сецией №3 на блоке 2В? Что нибудь построили или на уровне свай? Заранее спасибо! 
  • GulyaGulya
    Доброе утро! 

    1) Небольшое, но важное дополнение к шаблону для ДНС-ников, подписавших дополнительное соглашение:
    после     по п.3.1.1. Договора оплатил Продавцу первоначальный взнос от общей стоимости квартиры  и согласно Дополнительного соглашения №1 перевел денежные средства, накопленные на депозитно-накопительном счете "Мой дом НТ" , далее по тексту

    2)Полностью поддерживаю

    Zhake    Пожаловаться
    • нужно из дольщиков 1а,1б,1в и других , создать группы по контролю по каждому пункту графика и еженедельно проверять на стройке ход выполнения

    А то график теряет всякий смысл! Как это сделать организованно и оперативно? По всем очередям нужно это сделать немедленно! Сегодня на сайте АСИ должны вывешать график по остальным группам.
    Барику - огромная благодарность за все труды!
    Все те, которые здесь высказывают свои недовольства и упреки, активно подключайтесь к действиям по наступлению ДНЯ нашей всеобщей радости - НОВОСЕЛЬЯ!
  • oksana79
    добрый день всем! А когда можно подписывать гарантийные письма, они уже готовы в АСИ?

  • GulyaGulya
    Ербол, к сожалению, 3б/с ещё не начинали даже!
           По 2В :
                                                      
    1-2 б/с -  3 этажа
    4 б/с - техэтаж
    5-6 б/с - 5 этажей
    7 б/с -фундамент
    8 б/с - монолит начали лить
    9 б/с - построена ( кровля?)
    10 б/с - сваи срезали
    12 б/с - 4 этажа
    13 б/с - 2 этажа
    14-15 б/с - на уровне фундамента ( точное название стадии стр-ва не могу написать, но что-то там делается)
    17 б/с - 1 этаж 
    Если где -то ошиблась, прошу исправить!



  • lolik
    Гуля,большое спасибо!Вы на объект попали?
  • amina
    Грантийное письмо для 100% и др. всем подписывать? И когда? Барик напиши пожта..
Комментировать
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок:

Войти Зарегистрироваться

Категории