Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • На будущее, покупайте квартиры в БИАЙГРУП, сейчас цена 1360 , точно в срок и высокое качество. Жалко когда брали в аси БИАЙ не продавали в долевое, уже бы три квартиры
     за это время построились.
  • 1а и 1в не сдастся в этом году! это же видно, как можно быть такими наивными!
  • у меня тоже днс.  если оформить ипотеку по моим подсчетам  та же сумма выходят по 14% можно сказать даже дороже . а зачем нам соглашаться на такое  .   
  • Еще такой вопрос, кто вчера был на собрании ответьте, пожалуйста. Новые условия для ДНС-ников планируются ввести после сдачи дома и получения квартир или раньше? Это очень важно? Заранее благодарю!
  • давайте на это выходные сами встретимся и все обсудим
  • Здравствуйте. По поводу отмены днс нет информации на официальном сайте. Очень надеюсь, что это нас припугнули, для того чтоб замолчали по поводу проблем со съемом жилья...  намекая что может быть куда хуже. 
  • Поддерживаю, На выходных встречаемся. Место и время надо определить
  • от ДНС отказывается БанЦентрКредит и другие банки тоже не соглашаются
  • по днс, в сентябре вносим взнос и до получения ключа от квартир не платим, но я посчитала, я сейчас плачу ежемесячно 152тысячи, осталось 3 года, а если по ипотеке выходит 180тысячь за те же 3 года! давайте встретимся в воскресенье в 16-00 в керуене?
  • в ватсаппе писали, что есть вариант выплачивать деньги непосредственно АСИ, без ипотеки.  было такое? 
  • насчет ДНС сегодня будет встреча с банком, после этого появится на сайте информация, насчет 1а и 1в еще раз говорю сдадут в декабре кирпичные дома, а монолит сдадут позже,а оформление ипотеки и или оплата остатка суммы будет после того как вы получите акт передачи на квартиру и с вами заключат дополнительное соглашение как вы будете оплачивать оставшуюся сумму, 150000 за квадратный метр если вы оплатите 100% и 155000 если оформите на оставшуюся сумму ипотеку максимум на пять лет и тогда получите ту же сумму что вы платите по ДНС, я посчитала что мне выгодней закрыть 100% по цене 150000 тенге 
  • это тоже рискованно....
  • значит встречаемся воскресенье в керуен.
  • ИГ насчет изменения договора Котляров сказал что он согласен на разумные изменения, поэтому созвонитесь с ним поэтому вопросу
  • да, но тогда вы так же как и все 100% останетесь без каких либо гарантий и станете ждать с моря погоды или вернее сказать ловить каждое слово котлярова
  • меня тоже не устраивает их условия по ДНС. Например, я вносил 6 млн. тенге сразу когда было курс 1 доллара по 152 тенге, т.е. почти 39500 долларов, + до февраля дополнительно внес еще 1 255 000 тенге, по тому курсу будет еще 8260 долларов , получается 47760 долларов. Я соглашусь, если мне вернут эти деньги в долларах или в тенге по тому курсу, а остальные можно по новому курсу. Если нет остается только суд. Вас не знаю, но я не дам себя лохануть.    
  • сейчас самое главное чтобы акимат проложил теплотрассу, направьте свои усилия на это , а не на войну с Котляровым, я была на собрании и считаю все его объяснения разумными, если бы он хотел нас кинуть ДНС-ков, он бы просто вернул нам деньги и продал готовые квартиры, а не уменьшал бы сумму за квадратный метр чтобы мы заплатили по той же сумме как было написано в договоре
  • Давайте соберемся сегодня вечером????

  • я тоже не хочу лишаться кваратиры, на которую я надеялась все это время, это не справедливо, снала нас заманили выгодными условиями, собрали деньги, использовали их, и теперь ставят нас в такие условия, что или соглашайся или забирай деньги и никаких процентов и штрафов за то что лохуют?
  • я заплатила сразу 4000000 накопила по ДНС 2800000 и если считать по 150000 кв. то мне остается платить где то 1300000, а по цене 185000 мне оставалось платить 3500000, мне в данный момент очень выгодно закрыть 100%
  • Действительно, до выходных еще долго, давайте соберемся сегодня вечером
  • ну закроете, потом что??? Ждать еще 3 года? Мне кажется, дело не очень хорошо у этой компании, я подозреваю, что он хочет взять остальные деньги, заманивая выгодными условиями, и потом кинуть. 
  • MDS1975, у вас договор в тенге как у всех. Девальвация нам на руку пошла. Потому что платить в долларовом эквиваленте в общей сумме меньше придется.
  • Где официальный ответ от подрядчиков акимата г Астаны по теплотрассе .?.Кто-то ходил к ним в офис ? 15 октября -это реальный срок сдачи?Где гос. акт на инженерно -технические сооружения ИСК " Аси",утвержденные Гос .комиссией?   Уважаемые астанчане,я понимаю,что все на работе ,но без официальной бумажки в акимат и подрядную организацию все слова на бумаге -это только эмоции......Пусть ИГ официально обратиться по срокам завершения к подрядчику акимата
  • У АСИ дела в порядке, выигрывает тендера в нац компаниях по строительству жилых комплексов, где стабильное финансирование. Доверие у нац компаний к этой фирме есть, кинуть не должен. Говорю, потому что знаю
  • нет, я имею ввиду, что если бы тогда я купил на 6 млн. тенге доллары было бы 39500, а сейчас если мне вернут эти 6 млн. я куплю 32960 долларов. Разница почти 7 тысяч долларов. + еще по старому курсу я вносил 1255 000, тогда это было по старому курсу 8260, а сейчас это 6895. Есть разница?    
  • Для ДНС-ков  в сложившейся ситуации пусть официально подсчитают менеджеры ЦБК как будет для них правильно или они официально отказываются от оформления ипотеки? Хотя банки, насколько я знаю,никогда навстречу людям не идут и в проигрыше не будут
  • хоршо, давайте вечером, во сколько? и где? и сообщите по ватсап остальным
  • MDS1975, мы говорим о разных вещах. Понятное дело, что просто забрать деньги будет очень убыточно. Особенно если вы все это время снимали квартиру ожидая окончания строительства.
    Замените понятие доллар на квадратные метры. Квадратный метр после девальвации стал дороже пропорционально. Следовательно, ваш актив тоже вырос.
    Получается:
    1. если дождаться квартиры - девальвация была в нашу пользу
    2. если забрать деньги - сплошные убытки (аренда, девальвация)


  • Барик и ИГ, неужели нельзя было хотя бы за пару дней предупредить о встрече с Котляровым, пришло бы гораздо больше людей!?! К примеру я только после работы захожу на форум, и естественно когда узнал о встрече было уже поздно!
  • Добрый день! Теперь с нас еще и забирают деньги с депозита, которые были хоть какой то гарантией на получение квартир. Это натуральное мошенничество...
  • по финансам 0. ДНС больше не будет
    1. Надо будет что накоплено на счетах в БЦК передать в АСИ, с заключением допика с тем чтобы денюжки работали на стройке. При этом у кого было 185 000 за кв.м, пересчитают за 155 кв.м
    2. После получения кв. надо будет в том же БЦК оформить ипотеку на оставшуюся часть суммы в залог на приобретенную квартиру.
    3. Есть возможность за 150 кв.м, но надо будет 100% оплатить стоимость квартир
    4. Если покупатель не согласен с условиями 1 и 2, с ним расторгают договор, деньги возвращаются

    По поводу 4 пункта. На сколько я помню Котляров не может расторгнуть пердварительные контракты в одностороннем порядке. Вне зависимости согласны мы с его новыми условиями или нет.
    Только с нашего согласия можно внести изменения в контракт.( т.е подписать допик).
  • вот только что была в офисе аси одна женщина(соседка) ей сегодня сказали за кв.м 170 000 тенге . мне она только что звонила. как это понят . ипотеке га .
  • Столичный акимат сообщает, что при приобретении жилья первым делом стоит проявить бдительность, тщательно проверить и взвесить риски, а уже потом принимать решение. Покупателям необходимо знать, что для возведения многоквартирного жилого комплекса застройщик должен иметь следующий перечень необходимых документов: 

    1. Акт выбора и согласования земельного участка.

    2. Постановление на проектирование.

    3. Архитектурно-планировочное задание.

    4. Эскизный проект, утвержденный главным архитектором г. Астаны.

    5. Государственная экспертиза рабочего проекта с инженерными сетями.

    6. Постановление на строительство.

    В случае реализации жилых площадей в незавершенных объектах застройщику необходимо кроме вышеназванных документов предоставить разрешение на привлечение денег дольщиков.

    Чтобы предотвратить незаконные действия, результаты межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве будут еженедельно публиковаться в СМИ. 

    Стоит отметить, что в отношении ТОО «АльБаракат Компани» и ЖСК «Төленді» департаментом внутренних дел Астаны возбуждены уголовные дела по факту мошенничества.

    C приложением «Новости Mail.Ru» — читать удобнее!

  • для тех кто захочет вернуть деньги из купивших 3-комн квартиру, готов выкупить обращаться на [email protected]
  • вчера на собрание сказали за кв.м 155 000 . а сегодня сказали только что за кв.м 170 000тенге . кто знает ?
  • у меня такое чувство что никто не читает то, что писали выше, все пишут о своем, так что с встречей?
  • встреча когда сегодня или на выходные ?
  • Давайте сегодня, в 20-00, в керуене
  • Предарительный договор купли-продажи получается просто бумажка, Котляров не выполняет свои обязательства по нему.

    Kun, что-то Вы так его защищаете, а сколько раз он обещал сдать квартиры в срок, последнее обещание- сдача 1Б в сентябре и все равно верите. Он уже обещаниями "кормит" не первый год. Он при планировании строительства должен был все расчитать. Почему сейчас он продает квартиры на Жагалау-4, кстати, тоже в рассрочку...если не денег.

  • Дорогие шыгысовцы,
    У меня вопрос, я вложился в блок №4 и являюсь ДНСником. 
    Из сказанного вчера на собрании я понимаю что мы подписываем доп.соглашение, тем самым передаю АСИ свои деньги с депозита и не плачу до сдачи дома (2015-2016гг.). А после оформляю ипотеку.
    А если в далеком 2016г. банк откажет мне давать ипотеку, что потом?
    В общем не нравиться мне этот Котляров. 
    Нужна конкретная/инсайдерская информация по АСИ, какое у них фин.состояние, какие планы, какие объекты строятся и т.д.
  • Давайте сегодня, в 20-00, в керуене , я за!!!!! :-)
  • я тоже буду в керуене в 20:00
  • ДНС-ники, есть смысл встретиться после официального заявления АСИ
  • ДДС! да это дурдом...
  • Поддерживаю Gulya. Давайте получим официальное заявление от АСИ и после этого встретимся.
  • Понятно,что ни что не понятно.Мне,например,из-за проблем с налоговой ипотеку не дадут,кое-кому по другим причинам.Придется остаток налом гасить.
  • а зачем нам всем соглашаться отдавать деньги с депозита? как никак эти деньги мы сможем вернуть без проблем
  • Считаю, что купить квартиру в строящемся доме в таком месте даже по цене 170 тыс.тенге за м2 (по текущему курсу это $935) это выгодное приобретение. Котляров принимает во внимание наши интересы и готов снижать цену чуть ли не до $825 за м2 в индивидуальном порядке. И от усиления ответственности за срыв сроков строительства он не отказывается. А то что наш риск при этом остается, так ни одна строительная компания не даст вам 100% гарантию. Мы все это прекрасно понимаем. Есть ради чего идти на такой риск - купить квартиру за $935/м2 рыночная  стоимость которой после ввода в эксплуатацию составит около $1700-2000/м2. В любом случае у каждого из покупателей квартиры есть два варианта:
    согласиться на условия Котлярова или переуступить свою квартиру третьему
    лицу.
  • Получается, если мы подпишем допик и если кому - нибудь из нас не дадут ипотеку по разным причинам, тогда только два варианта

    а) нал 100%

    в) расторжение договора.

    Котлярову нужны срочно деньги. Не надо идти у него на поводу. Если мы возьмем ипотеку то все риски не уплаты по ипотеки переходят банку, а Котляров получает нал от банка.( то, что ему и надо он передает риски не уплаты банку) Соответсвенно, нет гарантий, что банк выдаст вам ипотеку, если посчитает вас некредитоспособным, ну а это уже не будут проблемы Котлярова, это будут ваши проблемы.

    Результат

    1.Котляров получает нал от банка раньше положенного времени, ему не надо ждать пока вы полностью расчитаетесь с ним.

    2. Передает все риски не уплаты оставшийся суммы за квартиру банку

    3. Пеню не платит за перенос сроков

    4. Если Банк не выдаст ипотеку вам, Котляров не причем

    5. Мы переплачиваем % по ипотеке (расчет позже выложу)

    6. Котляров может передвигать сроки сколько ему влезет

    Учитывая нынешние темпы строительсвта, а также многократные срывы сроков 1а и 1в в январе 2015 не сдадутся, следовательно

    7. Дополнительные затраты на съем жилья
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: