Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
ЖК Шыгыс
  • Sapura
    А по-моему, 1) если отправить письмо, то вообще стройка заморозится на время всех проверок; 2) если наши договора признают недействительными, то вообще не получим своих квартир.... Поэтому, письмо в прокуратуру считаю преждевременным.
  • Мерует
    ДВ! Сегодня была в офисе сказали что срок сдачи 1В б/с 11не второе полугодие 2013 г а в первом 2014 г . В связи с постройки теплотрассы центрального отопления. И заключила с ними доп соглашение. А Самрук-Казына выкупила свободные квартиры .
  • BatyrKZ
    Gulzhan85, ne prinimaite reweniya na goryachuyu golovu. Podumaite horoshen'ko smozhete li vy za takuyu cenu priobresti kvartiru. Znayu, chto mnogie ustali zhdat'. No dumayu v 2014 godu my vse poluchim svoi kvartiry, tak kak Samruk-Kazyna budet ih toropit', im nuzhno soglano programme Dostupnoe zhil'e sdat' Shygys v sled.godu. 
  • Bota
    Gulzhan85, какие проблемы с кредитованием?! Приходите в АТФБанк, проблем нет, если обеспечение есть ликвидное. А девальвация летом прошла пока вы в отпуске были :)) слушайте Марченко! Не панируйте, народ, все построится, не шарашка эта АСИ. И Котляров адекватный, перечитайте июньские комменты по результатам встречи. А вот итог сентябрьской встречи с Самруком каков?
  • ARD
    Опять "плывем" по письму...
  • Sal
    Добрый день!
    Меруерт, скажите пжл а в доп.соглашении срок сдачи 1В 11б/с первое полугодие 2014 года указано у Вас? Я заключила доп.соглашение с ними еще в августе.
  • Indi
    Доброе утро, соседи! по июньской встрече вроде Котлеров обещал всем ответить письменно, кому нибудь ответ пришел? И на счет письма депутату, я отдала ему лично в руки, обещал помочь (названивать ему неудобно), но когда разговаривала с его помощниками-юристами, они мне расписали какие у нас должны быть действия, об этом я писала в предыдущих сообщениях (о них правда мы и сами знали).  Но надежда на него есть, ведь обещал, при удобном случаи спрошу, и сразу напишу.
  • ARD
    Спасибо за активность Indi
  • Aleks
    Уважаемые! Прошу озвучить на форуме все интересующие вас вопросы, которые вы бы хотели задать ИСК АСИ и ТОО "ИНВЕСТ-Центр", что бы включить их в письмо!
  • Gulzhan85
    Добрый день, ребята!
    Во-первых, подбивать народ на панику мне нет никакого смысла) девальвация реально намечается, может быть в АТФ банке своя погода, но например КазКом наложили мораторий на ипотечное кредитование, инфо из первых уст, скоро и до народа дойдет, а потом и до АТФ банка видимо :-) Во-вторых, по поводу расторжения договора, как мне сказали: "приходите в офис, мы поможем вам составить заявление на расторжение, а штрафные 20% на рассмотрение руководства"
    Вчера была в нескольких банках, а так же в жил строе, условия не радуют, по этому остаюсь с вами ждать своей квартиры. Мне тут вчера подсказали, что Котляров порядочный человек, у него хороший послужной список, он работал в админ.президента строителем, что много домов построил, я думаю нас кидать ему смысла нет, так что уважаемые дольщики, лично мое мнение, с письмом в прокуратуру нужно подождать. Давайте лучше с Котляровым пообщаемся, назначим встречу и т.д. 
    Хороший дом за год построить не реально, но нужно дать понять застройщику, что мы держим руку на пульсе
     
  • Gulzhan85
    и еще, позвонила коллеге, застройщик ставит перед самруком срок завершения строительства блоков 1А, 1Б, 1В до конца 2013 года +/- пол года, так как ЖК Шыгыс участвует в программе доступное жилье!!! 
  • Aleks
    Что насчет вопросов к застройщику и Инвест-центру???
  • Aleks
    Ответьте пожалуйста, зачем нам собираться в офисе АСИ если ни у кого нет к ним вопросов??? :-))
  • ARD
    Aleks, вопросы у меня аналогичные со всеми. Т.е. когда достроят, ускорение, договор и т.д.
  • weterokweterok

    Aleks, всех волнует одно, когда реально достроят дом и получат ключи от своих квартир
  • Indi
    Вопросы:
    1. Срок строительства.
    2. Источник финансирования строительства (т.к. если Сбербанк и Таиб банк финансирование откроет после сдачи Самруковских блоков, то получается наши блоки начнут строить только в середине 14-го года).
    3. Вопрос по нашим предварительным договорам (письменное подтверждение, что наши договора имеют силу и действуют до конца строительства, нам не помешает).
    4. Какие блоки выкупил Самрук и не будет ли принудительного обмена с этих блоков.

  • Barik
    ДД!
    Исходя из последних обсуждений, вопрос по предварительным договорам считаю приоритетным, т.к. если нет правильного договора - нет предмета обсуждения! Далее по порядку, составленный Indi.

    Письмо лучше сделать коротким и четким, на 1 стр.
  • ММах
    Полностью поддерживаю Indi !  Может еще кто-то добавит другие значимые вопросы?
  • Мерует
    Sal, у меня в доп соглашении отмечено июль 2014 г
  • Aizhan

    Добрый день, Меня зовут Айжан. 1В б/с 7. Я живу в Алмате, поэтому не могу следить за строительством, но была две недели назад в Астане . Блок 1В забиты только сваи. На сколько это реально , что 12 этажный дом могут поднять за год? Есть строители среди нас?

  • Azamato
    Народ, у меня блок 1Б, 6 секция. Сегодня пришло уведомление о подписании доп. соглашения по поводу переноса срока очередей 1А, 1Б, 1В на июль 2014 года. Вопрос у кого такое было, и смысл его подписывать? Меня не сильно напрягает то что они закончат его в июле, просто что я теряю с этим доп.соглашением?
  • Анастасия
    ДД! сегодня проезжала мимо стройки. на 1а кирпич видела 3 людей. один сидел, второй ходил, третий наверное курил)))) монолит без изменении( в смысле без начинания). на 1б человек 15 чего то вроде делают. на 1в трактор ездит, камаз чего то засыпал и сварочные работы какие то...
    короче УУХХХ! какой темп!!!)))
  • women
    Приветствую всех, включите меня, пожалуйста, в список. 1Б б/с 4 и 7, 100%, также предварит.договор. 8(778)7788432 [email protected] Волнует вопрос с пред.договором...
  • LEXUS
    Всем привет!
    Коллега сегодня была в офисе АСИ,  Ей сказали, что программу продажи по ДНС закрыли еще на прошлой неделе. Говорят  превысили лимит. Хотя объявление на сайте еще висит.   Купить квартиру теперь можно только по 100% предоплате.  Вопрос только в том, каким образом? Продажа квартир на этапе , когда даже нет фундамента и при неопределенных  сроках сдачи  разве не запрещена законодательно ?                   
  • yayyay
    Здравствуйте! Сегодня ходила в офис. 
    1. По срокам строительства сказали, июль 2014 блоки 1А,1Б,1В
    2. По финансированию, Самрук-Казына финансирует только 1Б и 2А. Подписали договор со Сбербанком (хотя они говорили, что давно его подписали), деньги выделены и на них будут строится 1А и 1В
    3. По поводу писем, которые обещал нам выслать еще Котляров, сказали что сейчас закончили отправлять покупателям 1Б, и скоро начнут отправлять покупателям других блоков. Текст Уведомления на фотоimage
  • ntnull
    Если переносится срок сдачи первой очереди, то соотв-но и 2 очередь будет перенесена минимум на 1 год. и это в лучшем случае! по поводу 2 й очереди в офисе ничего не говорили??
  • Barik
    Пункт 2 в письме не совсем понял, о чем он говорит?
  • Beibut_1A
    Всем привет, будущие соседи =)
    Что-то я не получал подобного письма... В принципе, оно и было видно, что срок сдачи сдвинется - частенько проезжаю мимо Шыгыса. АСИ в письме привели серьезные причины, надеюсь, что это не просто отмазки, чтобы себя обезопасить...
    Прорвемся! =)
  • zaria
    Я тоже каждый день заглядываю в почтовый ящик, писем не было и нет!
  • Gradus
    Ну вот,я давно говорил,что конкурс т.е. тендер еще не объявляли. А кто то доказывал,что все подведено))))
  • Sapura
    ДД! Кто как может прокомментировать этот вопрос с доп. соглашениями по поводу сдвигов сроков на июль 2013г.?????????? По-моему, это чистой воды - ФОРА для АСИ, так сказать, наш им подарок, чтобы не платить нам и эту мизерную неустойку в 2% (по договору).... На основании чего мы обязаны соглашаться подписывать этот "допик"?????? все те причины, которые они озвучивают, они как профессионалы-строители должны были предусмотреть еще ОГО-ГО когда!!!! Что-то я прям теряюсь в догадках, а что будет, если не подписывать доп. соглашение? Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, как я понимаю АСИ может только если мы не исполняем условий договора, а пока это идет только с их стороны....Кстати, я все больше и больше склоняюсь к тому, что нужен юрист один общий за нас всех)))) просто не представляю, как мы на него будем "скидываться"))))
  • weterokweterok
     Я рада буду даже в июле 2014 получить ключи, но монолит 1А он как стоял, так и стоит, самое страшное, что они могут еще отодвинуть срок, будем как Жагалауцы 3 года ждать. Пока интенсивно не начнут строить я не успокоюсь.
  • Sapura
    Weterok, полностью с Вами согласна!!!! хотелось бы верить, что это окончательные сроки...........
    А еще вчера узнала такой факт: людей с 1Б все равно насильно толкают (всеми правдами и неправдами) на обмен.......Котляров же ясно сказал: никакого принуждения!!!! все добровольно, и что девочки менеджеры ошибаются, и мол я не могу следить за их языками. Так почему это продолжается?
  • Gradus
    В письме указано окончание строительства,а не ввод в эксплуатацию. Смело плюс 6 резервных месяцев.
  • ММах
    Декларируемый срок - июль 2014 года относится к 1Б. Я еще нигде не видел, чтобы можно было поднять 14 этажный дом (монолит) за менее чем полгода. С учетом наступления холодного периода времени активное возведение этажей на 1А и 1В может начаться только в марте-апреле 2014 года. Вы думаете они успеют поднять коробку здания? Плюс потом начнутся внутриотделочные работы, подведение коммуникаций и т.д. На это еще необходимо не менее полугода. 
    Реальный срок завершения всех работ и сдачи дома в эксплуатацию июль 2015 года.
    АСИшники опять начинают дурить голову своими сроками! Народ поспрашивайте знакомых строителей относительно сроков возможного завершения подобных зданий. Я думаю ответы их Вас не обрадуют. 
    Поэтому считаю уведомление, разосланное не всем дольщикам, является очередной "отмазкой" застройщика!
    Никаких реальных телодвижений на стройке не идет! А вот такие бумажки писать они "мастера".
    Если конкретно по данному уведомлению разбираться, то
    Народ причем тут внеплощадочная линия электропередач? От нее зависит строительство коробки зданий 1А и 1В? Без нее строят же 1Б!
    По второму вопросу и смеяться и плакать охота! "Грунтовые воды увеличиваются от темпов строительства"! Вы вдумайтесь в эти слова! Если они активно начнут строить, то наши дома вообще подтопит, наверное, как в Амурской области. А если стройка остановится, то опустынивание начнется!
    Возможно, что осушение данной местности провели не на должном уровне, а как всегда "тяп-ляп"!  
    Данный вопрос должен был быть окончательно решен еще на конечной стадии проектирования застройки указанного района либо начала строительства.
    Если ГУ "Управление архитектуры и градостроительства г.Астаны" принято решение о поднятии планировочных вертикальных отметок, то пускай АСИ покажет подобный документ названного госоргана с печатью и подписью ответственного лица, а также соответствующей датой. Вероятней всего нет такого документа! Сами не доработали, поэтому якобы в осенне-зимний период будут ликвидировать свои "косяки"!
    То же самое и по третьему вопросу. Причем тут котельные? Они влияют на строительство коробок зданий?
    Итог этого уведомления - "БРЕД СИВОЙ КОБЫЛЫ"!
    Теперь предложение - у кого на руках подобное уведомление отнесите пожалуйста к знакомым (толковым) юристам на предмет юридической оценки документа и признания со стороны АСи и ее дочек срыва сроков строительства, для того чтобы можно было уже в судебном порядке требовать неустойку!
    Я сам могу сейчас придумать миллион причин (обнаружение месторождения, падение метеорита, выявление захоронения, необходимость проведения археологических раскопок и т.д.) и написать подобное уведомление. Поставить на него печать и подпись. А потом требовать заключения доп.соглашения со сдвигом сроков!
    Народ это беспредел! Кто Вам гарантирует, что это (перенос сроков без последствий для застройщика) в последний раз происходит? АСИ выплачивало кому-нибудь неустойку?
    В цивилизованном мире с нормальным правовым полем застройщик уже должен за такой "косяк" выплачивать различного рода неустойку и компенсации!
    Это только у нас может такое случиться! А потом тут некоторые сами пишут о необходимости ждать, т.к. Котляров человек ответственный! Так если они там такие ответственные, то почему мы должны всё выяснять по поводу затягивания сроков у этих "молчаливых" застройщиков? Они в первую очередь, должны трубить о том, что у них что-то не получается, а не молчать месяцами, а потом придумывать и рассылать всякого рода "писульки".
    Мое мнение - если так будет и дальше продолжаться (до конца 2013 г.), то нужно руководствоваться принципом "ЛУЧШЕ ГОРЬКАЯ ПРАВДА, ЧЕМ СЛАДКАЯ ЛОЖЬ"! И пусть уж лучше ими занимаются правоохранительные органы и СМИ, чем получать от АСИ всякого рода обещания, что "вот-вот завершится строительство" и безрезультатно ждать несколько лет! 
    Основа правового государства сформирована на принципе законности, в том числе и на том, что если кто-то нарушает условия какого-либо юридического документа, то в отношении него должны применяться санкции! В противном случае такие лица, чувствуя свою безнаказанность порождают беспредел! Затягивание сроков (без реальных движений на стройке) - это уже БЕСПРЕДЕЛ.
    Всем советую в свободное время ознакамливаться с нормативной базой РК в сфере жилищного строительства и выкладывать на здешнем форуме интересные статьи и новые нормативно-правовые акты, на основании которых мы можем защищать свои права! Нас больше, чем юристов  в АСИ. И если мы вместе начнем хотя бы пытаться как-то решить наши проблемы, то можем добиться немалого!
    ЖДАТЬ с МОРЯ ПОГОДЫ - самый простой и безрезультатный способ!
    ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ               
  • ММах
    Хочу дополнить свои мысли еще несколькими предложениями! Можете разослать или другими способами ознакомить с перепиской представителей СМИ. Общение в рамках нашего форума уже может дать кучу размышлений и поводов для журналистского расследования и последующего широкого освещения!
  • Анастасия
    ДД!  По поводу того что срок поставлен не реальный, я не согласна. При наличии денег к июлю 14 построят. Монолит можно лить и при минусовой температуре. А про то что приведены нелепые причины, это да. Может просто решили сэкономить на котельной. То есть не строить ее, как было запланированно а подключиться к центральным сетям. Но неужели это стоит того чтоб так сдвигать сроки?
  • ММах

    mso-fareast-font-family:"Times New Roman"">color:#1E79A7;text-decoration:none;text-underline:none">Анастасияmso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#777777;background:white"> Вы
    почитайте форум с начала!  Вопросы всё те же! Когда начнется активное
    строительство? Когда начнется финансирование?  Вы думаете в морозы кто-то
    будет ударными темпами строить? 



    Итог один
    - А ВОЗ и НЫНЕ ТАМ!



    Не надо
    ждать! В июле 2014 года Вы что тут (на форуме) напишите? Что очередные
    сдвинутые на более поздний срок планы АСИ РЕАЛЬНЫЕ?



    Заметьте,
    что этот форум "перетёк" из другого форума forum.dom.kz. И
    обсуждение можно вести еще годами, если будем бездействовать!  



     

  • ММах


  • Aleks
    ММах, ПОЛУЧИЛ ПИСЬМО?

  • ММах
    Aleks  Спасибо! Я получил проект письма! Дело в том, что необходимо написать его коллективно, т.е. подписать его группой лиц!
    Существует вероятность его игнорирования (особенно при направлении в индивидуальном порядке) со стороны АСИ! Когда будет побольше подписей головной боли у кого-то прибавится!
    Мое предложение подготовить подобный документ-запрос в Министерство юстиции на предмет законности и т.д. Самое главное получить от государственного органа оценку имеющихся на руках документов и присылаемых в наш адрес уведомлений!
  • ММах
    Уважаемые дольщики! 
    Я думаю наша активность принесет нам плоды!
    Представители застройщика внимательно читают нашу переписку! И им становится не по себе, когда тут рождаются и главное реализуются грамотные предложения по защите наших интересов! 
    Почитайте и проанализируйте хотя бы последние 3-4 страницы нашего форума! Из них уже видно как проасишные участники нашего обсуждения нелепо комментируют наши сообщения! Чувствуют они, что им плохо может стать!
    Больше наших активных действий заставят их (АСИ) привести всю документацию в порядок и вести себя по отношению к нам честно и открыто! 
  • Sapura
    Анастасия, лить бетон можно и при минус 40, Вы правы, вот только на его прогрев уйдет оооочень много денег! а если они все лето "пропели" без финансов, думаете они пойдут на удорожание и будут лить втридорога зимой??????? В чем я лично сомневаюсь..... Согласна, что, скорее всего, начнут лить в апреле (это более реально, во что можно еще поверить). Соответственно все лето будут лить и к Новому 2015 году сдадут 1 очередь до конца. И все это с условием бесперебойного финансирования.... 
  • Gradus
    Sapura права раньше 2015 вряд ли они сдадут,еще что нибудь придумают.
  • Gradus
    Лично у меня сроки не горят,я больше переживаю за то,что возникнут у них какие нибудь обстоятельства в связи которых они пришлют такое же уведомление о расторжении в одностороннем порядке,вернуть деньги,но за эту сумму уже ничего не приобретешь. И судись потом с ними. Поэтому чем раньше сдадут тем будет спокойней жить. 
  • Gradus
    Или договора нормальные не предварительные переделали,чтобы уверенность была,что в конечном итоге тебе не кинут.
  • Анастасия
    У компании просто нет денег на строительство. Если найдут деньги завтра- начнут строить завтра. Найдут зимой- будут лить зимой. Ну и не факт конечно решат вопрос до 15 или 17 года((((
  • ММах
    Анастасия это не наши проблемы, что до сих пор застройщик не нашел денег на строительство! Если у него нет денег на строительство, значит он занимается мошенничеством, вводя в заблуждение дольщиков и беря у них деньги. Эти средства на строительство они уже ищут на протяжении нескольких лет! При этом продолжают заключать договора с гражданами! Тут попахивает своего рода финансовой пирамидой - не успели закончить 1-ю очередь, уже продают квартиры во 2-ой и в 3-й очередях. Там даже разметки еще нет домов! Смешно и грустно одновременно.
    Понимая, что по старым предварительным договорам сроки подходят, они отписывают формальные уведомления о переносе сроков строительства! При этом, используя юридическую безграмотность дольщиков, избегают (уже который раз) ответственности, предусматривающую выплату неустойки. 
    Уважаемые дольщики, которые действительно хотят обезопасить себя от дальнейших затягиваний сроков и уважения своих прав и интересов! Я предлагаю составить коллективное письмо в адрес Министерства юстиции РК относительно дачи юридической оценки подписанных нами договоров с АСИ и другими ее структурами, уведомлений и другой документации, полученной в ходе переписки с АСИ  на предмет соответствия действующему законодательству РК, в том числе Закону РК "О долевом участии в жилищном строительстве". Я уверен, что эксперты МЮ РК удивятся грубым нарушениям со стороны застройщика!
    Наша ГЛАВНАЯ ЦЕЛЬ - не подписывать дополнительные ("левые") соглашения, а ПОДПИСАТЬ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ! Именно он Вам будет гарантировать, что в дальнейшем сдвига сроков строительства не будет, так согласно его условиям застройщик не сможет вам писать "писульки-уведомления" а будет выплачивать 0,1% за каждый день просрочки (причем потолка этой неустойки в 2%, как прописал АСИ в нынешних предварительных договорах в новых договорах быть не должно). Вот тогда эти миленькие не будут тупо сидеть в офисе сложа руки, а будут понимать, что по карману ударит любой срыв даже на один день!
    Пускай Котляров будет трижды честный и порядочный! Но такой договор они должны подписать! Это будет еще одним подтверждением их честности и открытости!
    Письмо депутату тоже хорошо! Но пока мы не видим результатов не будем уподобляться АСИшникам - сидеть сложа руки!
    Кто составит подобное письмо? Предлагаю остальным по существу включить еще не упомянутые мной но лежащие в юридической плоскости вопросы!
    Письмо в Минюст надо направить как в электронном виде, так и на бумажном носителе с приложением (предварительный договор, уведомление о переносе сроков и т.д.) На бумажном носителе документ должен быть составлен в 2-х экз. Причем, если будем нарочно передавать, тот кто получит документ-запрос, распишется на 2-м экземпляре этого документа (ФИО, должнность, подпись, дата). После чего его фото (документа) надо разместить здесь на форуме!
    В отношении коллективной подписи, я думаю надо в документ внести те данные, которые тут собирались в таблицу!
    Посмотрите пожалуйста законодательную норму, обязывающую гос. орган ответить на письмо-обращение граждан! Могу ошибиться, но этот срок точно не должен превышать 30 суток (там обычно пишутся количество рабочих дней).
    Посмотрим что нам ответит Минюст - гос.орган, в функциональные обязанности которого возложено разъяснение гражданам действия тех или иных законодательных норм, затрагивающих их интересы.
    Дальше будет больше! Уверяю Вас! Нужно до конца отстаивать свои права!
    Раз они всю стройку затягивают и бросают все силы для удовлетворения Самки, которая как раз ответственна за программу "Доступное жилье", при этом игнорируя наши (рядовых граждан) интересы, пришло время включать другие ресурсы, болезненные для отвественного Котлярова и его сподвижников!!!
  • ntnull
    нужно еще в блог министра написать !
  • Gradus
    ММах   Молодец,но те кто в других городах живут таких большинство наверное судя по форуму, кроме моральной и фин.поддержки оказать не могут. Так же как и я. В Астане я так понимаю тоже двигаться некому и некогда, это понятно у всех работа. поэтому если Вы имеете возможность выступить как председатель инициативной группы, я думаю все будут за. Юрист и т.д. я думаю вопросы решаемые и не сильно накладные т.к. нас не мало.
Комментировать
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок:

Войти Зарегистрироваться

Категории