Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Viber, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой чат, форум или совершать аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - разглашать чьи либо персональные данные без их согласия, оскорблять пользователей форума.
  • 19го на офисе собираемся да???
     
  • На каком этапе группа №2А, в блок секции №10?
  • Кто в курсе что творится на 1А? Внутри делают? Заезжал на стройку, один экскаватор во дворе работал, а рабочих нет.
    Ближе к воде, где много свай рабочих много, не знаю какой дом, 2а или 4
    На 1В 2 рабочих висели, внешнюю отделку делали
  • Добрый день. Подскажите на 1 в и 1 а теплотрассу провели?
  • добрый день! прочитала всю переписку, согласна с тем, что нам надо быть сплоченными и двигаться вместе.
    1. предлагаю собраться и пусть это не будет стоить дешево (мы все равно те же самые деньги переплачиваем снимая квартиры), собрать деньги и нанять ГРУППУ сильнейших юристов РК, считаю что они смогут нам помочь составить четкий план действий, написать юридически-грамотные письма в необходимые госорганы, дать направление, а дальше мы сами.
    2. т.к. на форуме пишут, что государство отказывается нам помогать и что мы одни, то есть другой вариант (пусть даже и странный): обратиться в avaaz (это международное сообщество) показать им реальную картину кто и как живет, кто снимает квартиру с детьми (по-моему мнению Вам тяжелее всего) и т.д.
  • Добрый день. 19 марта какая группа собирается собраться ? 
  • О СРОКАХ ОСМОТРА И ВЫБОРА КВАРТИР ОЧЕРЕДНИКАМ МИО В ЖК «ШЫГЫС»

    15 03 2016

    АО «Фонд недвижимости «Самрук - Қазына» в соответствии с Постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 июня 2014 года № 728 об утверждении Программы развития регионов до 2020, на основания Письма Управления жилья города Астана от 18.05.2015 года, руководствуясь Порядком реализации жилых и коммерческих (нежилых) помещений, а также машиномест АО «Фонд недвижимости «Самрук – Қазына» по программе Развития регионов до 2020 объявляет о сроках осмотра и выбора квартир Очередникам МИО, в качестве претендентов на приобретение жилья путем прямой продажи в ЖК «Шыгыс» города Астана, согласно следующему графику осмотра и выбора квартир: 

    Прямая продажа

    п.п

    Тип квартир

    Порядковый номер Очередника

    Общее количество квартир на прямую продажу

    Дата осмотра и выбора квартир

    Время осмотра и выбора квартир

    Окончательный срок выбора квартир

    1

    ТИП-1

    1-10

    66

    24.03.2016

    c 10:00 до 11:00

    до 18:00, 28.03.2016

    11-20

    c 11:00 до 12:00

    21-30

    c 12:00 до 13:00

    31-40

    c 13:00 до 14:00

    41-50

    c 14:00 до 15:00

    51-60

    c 15:00 до 16:00

    61-66

    c 16:00 до 17:00

    2

    ТИП-2

    1-10

    16

    25.03.2016

    с 10:00 до 11:00

    11-16

    с 11:00 до 12:00

    3

    ТИП-3

    1-10

    30

    с 12:00 до 13:00

    11-20

    с 13:00 до 14:00

    21-30

    с 14:00 до 15:00

    4

    ТИП-4

    1-6

    6

    с 15:00 до 16:00

    Очередникам необходимо явиться в ЖК «Шыгыс», по адресу: г.Астана, ул. Е10, д.16, кв.237 (7 подъезд)   СТРОГО  в установленное в графике ДАТУ и ВРЕМЯ. 

  • РЕШЕНИЕ


    ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН


    20 января 2016 года     &nbspг.Астана


    Специализированный межрайонный
    экономический суд г.Астаны в составе председательствующего судьи Турганбаева
    Т.А., при секретаре судебного заседания Махметовой А., с участием
    представителей истца Касенаевой Р. по доверенности от 23.11.2015 года,
    диревтора Котлярова С. По приказу от 31.07.2015 года, представителя ответчика
    Аскат Д. По доверенности от 05.05.2015 года, рассмотрев в открытом судебном
    заседании гражданское дело по иску ТОО «KAONTECH International\КАОНТЕК
    Интернешнл» к АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» о расторжении договора в
    части неисполненных обязательств по инвестированию объекта ответчиком на сумму
    2 810 881 154 тенге,



    УСТАНОВИЛ:



    ТОО «KAONTECH International\КАОНТЕК Интернешнл»
    обратилось в суд с иском к АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» о расторжении
    договора в части неисполненных обязательств по инвестированию объекта
    ответчиком на сумму 2 810 881 154 тенге, мотивируя свои требования тем, что
    между сторонами 14.06.2013 года заключен договор об инвестировании. В ходе строительства
    возникла необходимость в изменений проектно-сметную документацию в связи с
    изменением фасада объекта согласно замечаниям акимата города Астаны, а также в
    связи с удорожанием строительных материалов. Истец неоднократно обращался к
    ответчику согласовать изменения в проектно-сметную документацию (далее - ПСД)
    для устранения замечаний госэкспертизы и проведения государственной экспертизы
    ПСД. Однако ответчик нарушил условия договора, не согласовал указанные
    замечания, также изложив дополнительные доводы указанные в иске, представитель
    истца просил суд удовлетворить иск.



    Представитель ответчика с исковыми требованиями не
    согласился, о чем суду предоставил письменный отзыв.



    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения,
    представленные доказательства и установив имеющие значение для дела
    обстоятельства, приходит к следующему.



    В силу нормы ст.ст.72, 73 ГПК РК обязанность
    доказывания и предоставления доказательств возложена на стороны, а согласно п.2
    ст. 224 ГПК РК суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были
    исследованы в судебном заседании.



    Как установлено в ходе судебного заседания между ТОО
    «KAONTECH International\КАОНТЕК Интернешнл» и АО «Фонд недвижимости
    «Самрук-Қазына» заключен договор 4 об инвестировании в строительство от 14.06.2013
    года (далее - договор).



    В соответствии с п.2.1 договора общая сумма инвестиций
    сторон составляет 15 065 338 000 тенге.



    Сумма инвестиций – 8 888 549 420 тенге инвестируется
    ответчиком согласно п.2.1.1. и п.2.2. договора.



    Оставшаяся сумма в размере 6 176 788 580 тенге
    отнесена на долю истца (п.2.1.2).



    В соответствии с показаниями истца сумма выданных
    инвестиций из средств предоставленных ответчиком в соответствии с п.2.2.
    договора составляет 6 315 187 374 тенге.



    Истец в своем иске просит расторгнуть договор в части
    неисполненных обязательств по инвестированию объекта ответчиком на сумму 2 810
    881 154 тенге. В свою очередь, истец готов исполнять договор в рамках
    оставшейся суммы договора.



    Давая правовую оценку указанной ситуации, суд в первую
    очередь исходит из норм гражданского законодательства.



    Так, согласно п.1, 2 ст. 401 ГК РК, изменение и
    расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено
    настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором. 2. По
    требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению
    суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных
    случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законодательными актами
    или договором.



    Существенным признается нарушение договора одной из
    сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной
    степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.



    Истец полагает, что ответчиком нарушены существенные
    условия договора, в частности нарушены требования п.4.1.3. договора, согласно
    которому изменения в ПСД застройщик обязан только с письменного согласия
    ответчика.



    В связи с письмом ГУ «Управления архитектуры и
    градостроительства города Астаны» от 10.09.2013 года истцу необходимо было
    пересогласовать эскизный проект в части материалов наружной отделки МЖК
    «Шыгыс».



    Истец обратился РГП на ПХВ «Государственная
    вневедомственная экспертиза проектов» (далее - Госэкспертиза) письмом №654 от
    05.09.2014 года на проведение повторной экспертизы сметной документации по
    объекту: «Многоквартиный жилой комплекс «Шыгыс», расположенный на левом берегу
    р.Ишим по ул.Сыганак в г.Астане». Жилая группа 1Б Сметная документация, в связи
    с корректировкой наружной отделки.



    По представленным документам Госэкспертизой даны
    замечания по комплектности документации рабочего проекта. Корректировка сметной
    документации.



    Среди замечаний Госэкспертизой запрошено согласие
    инвестора.



    Истец 10.11.2014 года обратился письмом за исх.№760 в
    адрес ответчика о предоставлении в форме официального письма заявку для
    проведения государственной экспертизы по корректировке ПСД рабочего проекта
    «Многоквартиного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и
    автопаркингом «Шыгыс», располоенный по адресу: г.Астана, ул.Сыганак, западнее
    проспекта Туран» жилых групп 1А, 1Б, 1В.



    К указанному письму приложена сравнительная таблица,
    согласно которой сметная стоимость увеличена на 2 845 306 410 тенге, по трем
    группам 1А, 1Б, 1В по причине удорожания связанной с наружными отделками
    согласно решению ГУ «Управления архитектуры и градостроительства города Астаны»
    от 10.09.2013 года истцу, также с удорожанием строительных материалов.



    В п.2.12 договора, стороны договорились, что
    удорожание и другие риски, возникающие в процессе строительства объекта, несет
    застройщик самостоятельно, и в случае превышения фактической стоимости
    строительства объекта от ПСД, застройщик покрывает недостающую разницу за счет
    собственных средств. При этом под собственными средствами застройщика понимаются
    средства застройщика не входящие в долю застройщика по настоящему договору
    согласно п.2.1.2 настоящего договора.



    Учитывая указанное, суд не усматривает в действиях
    ответчика существенных нарушений условий договора, поскольку обращаясь в
    Госэкспертизу за проведением корректировки наружной отделки по жилой группе 1Б,
    истец обращается к ответчику для получения заявки на проведение экспертизы по
    всем группа 1А, 1Б, 1В, обосновывая удорожанием материалов, в свою очередь
    риски по которым в соответствии с п.2.12 договора отнесены к затратам самого
    истца.



    Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 403 ГК РК при
    расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Согласно п.2 ст.403 ГК
    РК при изменении договора обязательства сторон продолжают действовать в измененном
    виде.



    Принимая во внимание то обстоятельство, что истец не
    намерен прекращать обязательства по договору в целом, и сумма инвестиций
    предусмотренная п.2.1. договора подлежит корректировке только путем его
    уменьшения, в частности путем внесения изменений в содержание договора, суд
    полагает подлежащим требование истца о расторжении договора в части
    неисполненных обязательств по инвестированию объекта ответчиком на сумму 2 810
    881 154 тенге, подлежащим отказу в удовлетворении в силу того, что данное требование
    не может быть реализовано в какой-либо части договора.



    При распределении судебных расходов суд
    руководствуется нормами ст.109 ГПК РК. 



    Руководствуясь
    ст.ст.223-226 ГПК, суд



    РЕШИЛ:



    В удовлетворении иска ТОО «KAONTECH
    International\КАОНТЕК Интернешнл» к АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» о
    расторжении договора в части неисполненных обязательств по инвестированию
    объекта ответчиком на сумму 2 810 881 154 тенге - отказать



    Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано с
    соблюдением требований статей 403, 404 ГПК РК в апелляционную судебную коллегию
    Суда г. Астаны через Специализированный межрайонный экономический суд г.Астаны
    в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.



     



    Председательствующий судья      Турганбаев Т.А.



    Копия верна:



    Судья     Турганбаев Т.А.



    Турганбаев Т.А.

  • скорее все таки  кот сдаст в этом году 1а и 1б, а там наша очередь 2в не за горами
  • добрый вечер соседи!Спешим сообщить и огорчить вас мы 100% наш дом 1А заезжали сегодня на стройку там конь не волялся
  • стройка стоит все как было в сентябре месяце все так и есть
  • так что надежда тает даже на лето,что получим свои долгожданные ключи
  • по поводу 19го так никто и не написал где встреча?
  • во дворе дома 1A только ямы раскопал и все бросили
  • не одной души на объекте
  • тишина мертвая
  • читайте внимательнее Vitaliya, выше указано, что встреча 19-го марта в 10-00 на Шевченко, 10 офис АСИ.
  • Добрый день! Я полностью согласна со словами
    Shygys 2a. Дольщиков Азбуки жилья тоже не хотели слушать


    пока они не пригрозили международным судом. В. Интернете много информации об юристах Азбуки жилья можно их привлечь. Я могу их контакты найти и выложить сюда
  • спасибо и до встречи на собрании
  • тогда точно 19го и в 10 часов встреча в офисе дааа????
  • Добрый день, соседи! 19.03.16 года собираются дольщики только 1 группы (1а и 1в), остальные группы собираются чуть позже, напишем какого числа, так что просим только 1 группу присутствовать.
  • Добрый день. Дольщики 2В отзовитесь и напишите свои телефоны и имена. Сотавляем список 100% и ДНС чиков , сколько нас и т.д.
  • Кто нибудь есть с 3А группы,что то не могу понять все делятся 
     
  • Доброй ночи, соседи! 
    В голову пришла мысль о том, чтобы на законном основании (добиться его еще надо) установить видеокамеры с записями и поворотным механизмом (считаю что никакой конфиденциальности на строй площадке нет, если ошибаюсь прошу подправить) для этого можно арендовать услуги спец.компаний (таких много, главное нанять их самим или закл договор или еще что придумать чтобы аси не смогли сделать какие -либо делишки) и иметь доступ к видеозаписям через интернет всем, и дольщикам, и 100%-кам, и тем кто не в городе живет. Тогда будет прозрачность о ходе строительства, и также сохранять видеозаписи каждого собрания. Это поможет нам (в крайнем случае) обратиться в суд (рк/международный), и будет прямым доказательством их бездействия.
    P.s. чтобы аси не сильно боялись.. можно будет сделать доступ к записям через логин и пароль, которые в свою очередь можно будет получить на основани договора.
  • Хотелось бы еще добавить что видеозаписи (хорошо если онлайн) нам дадут возможность не только смотреть строится дом или нет но и КАК он строится (заехать в долгожданную квартиру и вкладываться на утепление и прочие дела не хочется).
    Наверняка идея с видеозаписями напугает людей аси)))) но сейчас тенденция прозрачности актуальна везде и набирает обороты :)
  • идею про видеозапись предлагали уже в прошлом году, народ проигнорировал...
  • Здравствуйте , мне тоже приходила такая идея насчёт камер . Не думаю что кто то поддержит, так как необходимы финансы , тут на юриста денег не могут собрать . Все молчат .
  • Тут дело не только в деньгах, важна еще и сохранность камер, что очень проблематично
  • Давайте 1,2,3 группы все соберемся ,у нас то цель одна

  • для Gera можете результат собрания вкратце обобщить или будет видеозапись .Живем в др городе . новости узнаем из сайта (1в группа -100%-ки). тепло в каких блоках включили .Из посещений объекта только 1-4 и 10 группа включена ( там отделка началась)?
  • Пришла на совещание назначенное на 10 утра никого нету, возле офиса. Нету номеров ваших. Отпишитесь в силе ли встреча ? Я с 1в
  • Здраствуйте ! По 1А 1В Котляров обещает заселить 22 июня, документы предоставить 25мая
  • Добрый день! @amisultan72, вы про какое собрание?
  • @Alike, Вы можете по подробнее написать?
  • 2В 100% оплата 2 блок секция
  • Я сам не был на собрании, полную версию должны были скинуть ИГ
  • ну ты теперь в группе
  • Добрый день!
    Как идет стройка? Есть движение по 2в?
  • Пардон, меня интересует 1 в. Сам из другого города.
  • добавьте пожл в ватцап, 1В, тлф 87471481239
  • А почему никто не возмущается что Акимат нанес нам, дольщикам, ущерб в 2,8 миллиарда тенге? Ведь это наши деньги, предназначенные на строительство Шыгыс, теперь уйдут не на наши квартиры, а на фасад 1 очереди? Почему никто не прочитал это решение суда и не обратил внимание? Ведь это нас ограбили, даже не Котлярова. Поэтому ведь на стройке тишина!
  • После того, как Самрук отказался возмещать 2.8 млрд тг, предназначенных на реализацию требований государства по удорожанию фасада Шыгыс, эти затраты ложатся на дольщиков. У нас тоже денег таких нет, да и прежний фасад нас вполне устраивал. Получается, что Шыгыс никогда не будет достроен, если только государство само не решит финансировать свои архитектурные требования по "красивому фасаду ", но не за счет дольщиков.
  • Котлярову нужно теперь подавать в суд на Акимат, потому что согласованный прежний фасад в эскизном проекте они аннулировали, а новый фасад привел к удорожанию в 2.8 млрд. тенге. Вот только ни один судья акимат не засудит.
  • Alike, какие документы нужно предоставить по 1А и 1В 25 мая при сдаче 22 июня.
  • Я понял, что они отпишутся у себя  на сайте, кстати, обещали в течение недели поместить график работ по объектам( по каким точно не знаю, по 1группе точно)   
  • 19 марта посетил Шыгыс 2 А. Радоваться не чему. Рабочих не было на объекте. 5 человек заливали фундамент. 2 а секции 13,14,15. Возведена кладка 4 этажа в секциях 4,5,6. Таким темпом вряд-ли 2 а сдадут ключи в этом году. Кажется надо заслушать отчет Котлярова и передать материалы в выше стоящие органы для принятия мер.
  • Всех с праздником!!!
  • Доброе утро! Напишите сюда пожалуйста собрание 19 марта состоялось и что решили по 1 Группе?
  • Добрые люди, подскажите, что твориться с 2 Б? Хотя бы сваи забили или до сих пор там болото? 
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: