Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Доброе утро! У меня была 4 группа или блок не знаю как правильно (это там где еще сваи стоят). Я расторгла договор и забрала свои деньги правда еще в январе этого года... можно сказать выбила их... звонила каждый день в бухгалтерию и долбила их. В итоге месяц меня мурыжили, но практически вернули все (12 000 тенге потеряла только, но это по сравнению с нервами которые тратим капля в море). Уже купила квартиру, а хотя тоже сидела сомневалась что делать забирать или нет деньги (теперь думаю правильный сделала выбор). Оформлялись в 2013 году, сегодня уже заканчивается 2015 год, а воз и ныне там... 

@Ksana17
А я при чем? Я какбе про то же, что кроме Котлярова этот ЖК никто не достроит. А насчет "ждать"-"не ждать", а что остается делать? Сколько было бумаг отправлено ИГ? Какие реальные действия произошли после этих обращений? Где наш пропиарившийся депутат? Все, тема изъезжена и ему не интересно? И график над кроватью снял?

@gulzhan
Во-первых, старого графика платежей у Вас не будет. Если вы, с момента подписания допика первого, не платили ничего, то Вам за оставшееся по графику время надо собрать всю сумму остатка. Для примера: Я 20 месяцев платил, 10 месяцев не платил. За оставшиеся 30 месяцев рассрочки я должен отдать весь остаток. В связи с этим ежемесячный мой платеж вырос на 20 тысяч тенге.
Во-вторых, для тех, кто будет ежемесячно собирать деньги на своем счете, никакой ипотеки, как я понял, не будет. Ибо на Вашу квартиру, после ее постройки будет наложено обременение и снято оно будет только тогда, когда Вы заплатите последнюю сумму согласно графика платежей.

.

@Lvenok здравствуйте, молодец, правильно поступили, я тоже хотела забрать в прошлом году......даже ездила смотрела квартиры......теперь думаю нужно было забрать(((((( эхххххх а в этом году уже забирать фантики не стоит, наверное..........

@gulzhan
А мы тут собрались обсуждать УПК РК в редакции 2015 года? Да, там есть статья о мошенничестве. Но мы вроде как не для этого тут собрались. Или у Вас есть факты, на основании которых можно возбудить уголовное дело и провести досудебное расследование? По-моему ни у кого этих фактов нет. Поэтому я в очередной раз призываю всех выключить режим "бабки у подъезда" и попытаться вносить какой-то конструктив.
Насчет лазутчика:
Мне абсолютно в параллель что конкретно вы и многие остальные подумают обо мне. Можете даже считать что я и есть сам Котляров. Если бы меня беспокоило мнение окружающих обо мне, я бы не достиг в этой жизни того, чего достиг. А насчет осведомленности - разница между мной и многими с этого форума в том, что я не строю каких-то непонятных предположений, основываясь на своем мироощущении, а, если уж совсем непонятно, еду в отдел продаж и разговариваю с менеджером, задавая им правильные вопросы, в надежде на получение правильных ответов. Многие из Вас не способны на что-то большее, чем на телефонный звонок и на вопрос: "Ну когда же вы уже достроите?". Зато на форуме все такие смелые, храбрые и умные. Если бы Котлярову было не лень этим заниматься, многие из Вас уже "приехали" бы за клевету, ибо фактов нет, а голословные обвинения есть. Конструктива тоже, кстати, нет. Если Вас напрягает моя осведомленность и умение аргументировать, я могу на этом форуме абсолютно ничего не писать и не отвечать на вопросы, включая Ваши.

статья 190 УК РК, т.е. "мошенничество", которое не очень так просто доказать.

@gulzhan
Лично мое мнение - Котляров нашел какой-никакой выход из сложившейся В СТРАНЕ экономической обстановки. И теперь ему надо просто не мешать. Подача искового заявления приведет к остановке всей производственной деятельности предприятия и заморозке счетов, что, в конечном итоге, приведет к очередному срыву сроков. Тем самым та группа лиц, которая подпишет исковое заявление, "выстрелит себе в ногу". Доследственная проверка будет проводиться минимум несколько месяцев, и все это время остальные люди, благодаря вышеуказанной группе лиц, будут арендовать жилье и питаться bitch пакетами.
По итогу можно заявлять что быстрее Котлярова этот ЖК не построит никто. А не построить он его не может. Назовете хотя бы один жилой комплекс который так и остался недостроенным в Астане? Рано или поздно и этот ЖК достроят. Однако, никто не гарантирует Вам отсутствие пересмотра Ваших договоров в финансовой части при смене застройщика.

П.С. Я не защищаю Котлярова, я пытаюсь рассуждать логически, а не просто кидаться голословными обвинениями.

Уважаемый Барик и члены ИГ!

Пусть жагалау подает в суд а мы посмотрим через сколько лет возобновится стройка. Люди вклучите голову и нерубите сук на котором сидите

lyubov
можно в суд подать на исполнение обязательств. Не рубя сук мы можем квартир сдать еще лет 5, так что надо рассматривать все варианты.

gulzhan
мы их уже приобрели. Пусть повышает для нереализованных.
Но соседи, это пока вилами по воде. Нужно рассматривать все варианты и все возможности.
Вполне реально добиться как-то гарантий по суммам для тех же ДНС-ков.
Но пока это еще очень далеко.

gulzhan

И просмотреть все риски

Надо требовать чтобы когда получит финансирование строительство вел по очередям 1в 1а а когда ндсники оформят кредит на эти деньги строил 2в 2а и так далее а то он распыляется на  все блоки создавая видимость и неможет сдать неодин дом

Согласна с Любовь!

Вероятно наступило время подавать иск (коллективный) на АСИ в суд,хуже настоящего  не будет,аналогии с "Азбукой жилья" и т.п. это "троллизм от котляровцев",поскольку там в ( АЖ) совсем другая ситуация.

1в и 1а никаких инициатив,чую,проявлять не будут .Своя рубашка ближе к телу,после меня хоть потоп и т.д. Могу ошибаться,солидарность проснется.

ЭТО ОДИН ИЗ ЖК АЗБУКИ ЖИЛЬЯ. Сообщение из группы садовые квартал WhatsApp Здравствуйте соседи!!! Я дольщик ЖК «Айсанам Де Люкс», на протяжении 4 месяцев наблюдаю за всем происходящим, анализируя поступающую информацию, сделал следующие выводы, которыми хочу поделиться с Вами: Касательно деятельности ЖСК. 1. Калдыбай Тогжан НЕ ДОЛЬЩИЦА и незаконно занимает пост Председателя. Объясняю почему: В соответствии с пунктом 3.12. Устава ЖСК членами Правления, в т.ч. Председателем Правления, могут быть только члены ЖСК или члены их семьи. По Закону о жилищных отношениях к членам семьи относятся только СУПРУГИ И ДЕТИ. По договору цессии дольщицей является Оразаева Жаншырак Есенбековна, которая выписала доверенность на Тогжан, но при этом они не члены одной семьи (ни супруги и не дети) и вообще какова степень родства на сегодня пока не ясно. 2. Мне в вотсап была направлена информация о судимости Калдыбай Тогжан, 27.02.1974г.р., ЮКО, в 2004 году была осуждена по двум статьям уголовного кодекса, с конфискацией имущества и с лишением права работать бухгалтером: - статья 176 часть 3, п. «Б» «Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному» (в особо крупном размере). Это та же статья, по которой сейчас обвиняют Азбуку жилья; - статья 314,58 часть 3 «Служебный подлог» (заведомо ложные сведения в официальные документы или внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, либо выдача заведомо ложных или поддельных документов в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам). Присланную копию справки высылаю. Если честно был и до сих пор в шоке. 3. Также выяснено в период с июня 2010 по ноябрь 2012 года Калдыбай Тогжан работала Главным бухгалтером ТОО «Орда инжиниринг» и лично знает действующего директора ТОО Ордабай Самат, с которым проработала длительное время. И вам не кажется очень странным, что по итогам отработки нашим ЖСК (в частности Тогжан) договора с Ордой в течение последних двух недель (они нас уверяли, что бьются по каждому пункту) КАЖДЫЙ ПУНКТ ДОГОВОРА НАПРАВЛЕН ПРОТИВ ИНТЕРЕСОВ ДОЛЬЩИКОВ И ОЧЕНЬ ФИНАНСОВО ВЫГОДЕН ДЛЯ ОРДЫ!!! Они от нас получают все деньги и активы АЖ, а в ответ ни одного обязательства по стройке. ВЕДЬ НАС МОГУТ ВТОРОЙ РАЗ КИНУТЬ С ТАКИМ ДОГОВОРОМ И ОСТАНЕМСЯ ВООБЩЕ НИ С ЧЕМ! К примеру, была указана сумма доплаты до 1300 долларов США, А КАКОЙ КУРС СТРАННЫМ ОБРАЗОМ НЕ УКАЗАЛИ И КАК БЫ ПОЛУЧАЕТСЯ ПО КУРСУ НА СЕГОДНЯ 260 ТЕНГЕ ЗА ДОЛЛАР. С ТАКИМ РАСКЛАДОМ НАМ ВСЕМ НАДО ДОПЛАЧИВАТЬ! ХИТРО КАК! И этот момент, как ни странно, не был отработан Тогжан при отработке договора с Ордой. После того как пошла волна возмущений от дольщиков НЕ ТОЛЬКО ПО ДОПЛАТЕ, НО И ПО ОТСУТСТВИЮ СРОКОВ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ОРДЫ ПО ДОСТРОЙКЕ ДОМА Тогжан спустя некоторое время направила другой вариант договора, в котором был исправлен только пункт по доплате и снижен до 195 000 тенге. К сожалению, другие пункты, ущемляющие права дольщиков и не защищающие их интересы, наш представитель не посчитал нужным отработать с Ордой. А ВЕДЬ ДОГОВОР МОЖЕТ ПОДПИСАТЬСЯ И БЕЗ НАШЕГО ВЕДОМА. Поэтому на сегодня у меня лично есть большие сомнения в том, что Калдыбай Тогжан объективно отстаивает наши интересы и не идет на поводу инвестора и акимата. Поэтому считаю рискованным уполномочивать ее подписывать договор от ЖСК, так как она бывший сотрудник Орды и тут мне кажется есть конфликт интересов. Ей возможно надо было поставить в известность об этом всех нас ЧЕСТНО. 4. КАСАТЕЛЬНО ДОВЕРЕННОСТИ НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК, КОТОРЫЕ МЫ ВСЕ НЕ ЗАДУМЫВАЯСЬ ВЫПИСАЛИ. ЖСК потребовало представить документы для вступления в ЖСК, в том числе в доверенность на Калдыбай Тогжан. После консультации с Нотариусом выяснил, что Текст доверенности представленный нам от ЖСК дает нашему Председателю очень большие полномочия НЕ ТОЛЬКО ПРЕДСТАВЛЯТЬ НАС В СУДЕ. К примеру подавать и ОТЗЫВАТЬ иски, ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ и БЫТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ОТ ДОЛЬЩИКА В ЖСК, ЧТО ДАЕТ ИСХОДЯ ИЗ УСТАВА (п.3.5., п.5.1) ПРАВО ПОДПИСЫВАТЬ ЗА ДОЛЬЩИКА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ПО СОГЛАСОВАНИЮ ДОГОВОРА ОТ ИМЕНИ ДОЛЬЩИКА. Получается, что важные решения Калдыбай Тогжан сможет принять единолично на основании этих доверенностей, даже без проведения общего собрания дольщиков. НО КАК ОКАЗЫВАЕТСЯ ДОВЕРЕННОСТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА. Для суда доверенность на нее не нужна, так как иск подает и действует Прокуратура от нашего имени, она имеет право участвовать без доверенностей от членов ЖСК, т.к. она Председатель ЖСК. Поэтому ЖСК нужно было дать об этом разъяснение дольщикам, что не было сделано. НО если Вы желаете, Вы имеете право забрать доверенности в ЖСК/отозвать их через нотариуса. 5. КАСАТЕЛЬНО СИТУАЦИИ С ИНВЕСТОРОМ. Как я понял, Азбука жилья планирует избавиться от нас и отдать Орда инжиниринг наш дом и часть своих активов и, возможно, таким образом, пытается уйти от уголовной ответственности. И теперь АЖ Орда и ЖСК должны подписать какой то Договор. При этом ЖСК и в том числе Председатель не дает никаких разъяснений: ЧТО ЗА СХЕМА, КАКИЕ ПЛЮСЫ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ, КАК ЭТО НАМ ПОМОЖЕТ. И неясно что за бесконечные договора ЖСК должно подписывать. И САМОЕ ГЛАВНОЕ НУЖНО ЗАКРЕПИТЬ, ЧТО ВСЕ ДОГОВОРА ЖСК ДОЛЖНЫ СОГЛАСОВЫВАТЬ С ДОЛЬЩИКАМИ, А НЕ РАЗРАБАТЫВАТЬ ЕДИНОЛИЧНО. 6. КАСАТЕЛЬНО ОРДА ИНЖИНИРИНГ. Орда инжиниринг это не строительная компания, а управляющая компания, фактически в нашем случае ненужное звено, потому что при таких предлагаемых условий со стороны Орды ЖСК и сам может заключить Договор с генподрядчиком, который будет непосредственно строить наш дом. 7. Также думаю необходимо внести изменения в Устав ЖСК, в частности в пункт 3.19, где прописано право Правления ЖСК принимать решения о получении КРЕДИТА. Не понятно для чего включили этот пункт, но в связи с появившимся недоверием лучше исключить его, чтоб не возникло новых проблем у дольщиков. Не ясно за счет кого будет погашение кредита? 8. КАСАТЕЛЬНО ЧЛЕНСТВА В ЖСК. До сих пор от ЖСК нет ни одной бумаги, которая подтверждает наше членство в ЖСК. Согласно пунктам 3.7., 5.6 Устава решение о принятии в ЖСК рассматривается в течении 10 дней и принимается общим собранием ЖСК. И только после принятия дольщика в члены ЖСК, ЖСК правомочно требовать уплаты взносов. Согласно пункту 6.4. Устава размер вступительного взноса составляет 1 000 тенге, а не 5000 тенге которые незаконно собрали с дольщиков. Поэтому каждому дольщику необходимо затребовать у ЖСК выписку из Протокола общего собрания о принятии в члены ЖСК и детальный отчет по деньгам. 9. ПОВЕДЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЖСК. На самом деле очень сложно быть спокойными за наше дело когда ВО ГЛАВЕ СТОИТ НЕНАДЕЖНЫЙ НА МОЙ ВЗГЛЯД ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ УЖЕ БОЛЕЕ ТРЕХ РАЗ ДЕМОНСТРАТИВНО И СО СКАНДАЛОМ ЗАЯВЛЯЛ ОБ УХОДЕ, создавая лишний стресс для итак непростой ситуации. КАК БЫ РУКОВОДЯ ТАКИМ ДЕЛОМ И ПРЕДПОЛАГАЯ РАБОТУ С ЛЮДЬМИ ВО ГЛАВЕ ДОЛЖЕН СТОЯТЬ ЧЕЛОВЕК СО СТРЕССОУСТОЙЧИВОЙ ПСИХИКОЙ. Также очень мешает нашему делу, какое-то непонятное деление на «своих» и «чужих». ТАК опыт ЖК Территория комфорта нагляден. Они тоже из-за неэффективного руководства поделились и более 10 лет никак не могут получить квартиры. Из всего, что я написал, соседи, могу сказать, ЧТО УПРАВЛЕНИЕ ЖСК ПРОИЗВОДИТСЯ НЕЭФФЕКТИВНО! НАЛИЦО ОТСУТСТВИЕ РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ, ОЩУЩЕНИЕ, ЧТО ПОСТОЯННО ЧТО ТО НЕ ДОГОВОРИВАЮТ. Нарушений слишком много и именно это в последующем выйти для нас большими рисками и будет тормозить возобновление строительства. А ВЕДЬ НАМ НУЖНЫ КВАРТИРЫ, А НЕ РАЗБОРКИ! Этим мнением я делюсь с Вами для размышления. Правильный ли мы сделали выбор по кандидатуре Председателя ЖСК? Правильно ли мы двигаемся? Думаю в первую очередь нам необходимо срочно провести общее собрание ЧЛЕНОВ ЖСК и переизбрать Председателя ЖСК без учета голоса Калдыбай Тогжан, учитывая, что в соответствии с пунктом 3.4. Устава ЖСК члены Правления не пользуются правом голоса при решении вопросов, касающихся отстранения их от должности. При этом важно понимать, что Калдыбай Тогжан осуществляет функций Председателя ЖСК в нарушение Устава ЖСК. Выбрать другую кандидатуру. Новая кандидатура Председателя ЖСК должна быть нейтральной и предварительно необходимо изучить договор этого дольщика, получить его резюме, чтобы понять достато

.

Подождать хотя бы до Нового (2016) года. Если что, потом обратимся в суд. 

По многочисленным просьбам создаю опрос на тему подачи коллективного иска в суд:

https://ru.surveymonkey.com/r/28PCBN7

https://ru.surveymonkey.com/r/28PCBN7

Значит я АСИшный сотрудник? Надо с Котляровым переговорить тогда, а то что-то по зарплате мы с ним не договорились. Зато договорились с ТОО "Asia-soft", в которой я работаю специалистом департамента разработки программного обеспечения.

Кстати, да.
Шевцов А. А.
квартира №3 в блоке 2А, в БС №3.

Можете проверить в АСИ, есть ли у них такой покупатель.

Особо прыткие и тупорылые посетители сего форума могут узнать адрес компании, указанной выше и подъехать посмотреть на меня в рабочее время.

Думать я никого не учу, хотя некоторых из вас стоило бы.

Подать в суд на Котлярова Вы все равно не сможете, поскольку являетесь покупателями квартир у Инвест-Центра, т.е. у госпожи Кушнер. И да, на время проведения доследственной проверки на основании Вашего заявления все счета компании будут заморожены и стройка встанет совсем. Ориентировочное время проверки - минимум 6 месяцев. Так что, перед подачей иска, затаривайтесь лапшичкой и тушонкой. Ожидаются голодные времена.

1.Никто Вас n0named сотрудником АСИ не называл, но Вы сами приписываете себе эти подозрения

2.Кого Вы оскорбляете называя их цитирую: "тупорылые посетители сего форума " , назовите их????

3.Вы угрожаете Нам "голодными временами и лапшичкой и тушонкой"????