Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • Хорошие новости Барик. Надеюсь Серик Кенганович поможет нам. 
  • Красава
  • @Barik
    А чем нам поможет сей господин, а так же письмо куда бы то ни было?
  • Здравствуйте! я тут новенькая. Есть тут кто, кто получил квартиру в Шыгыс по госпрограмме Доступное жилье от Самрук?
  • Barik, у меня тоже вопрос чем поможет нам Серик Кенганович? Получается у АСИ денег нет и поэтому построить он в любом случае не сможет. Нам надо вообще менять застройщика!!! Сейчас отдадим ему следующие 50%, а дело и дальше не сдвинется, получается он просто мошеник!! Нам надо от него потребовать, чтобы он дал отчет куда он дел деньги, которые мы ему дали в результате расторжения Депозитно-накопительной системы?
  • Сейчас замораживать любую сумму на депозите под обязательства АСИ "себе дороже"...тут курс доллара скачет и на этих "скачках" можно свою сумму порядком увеличить...а то что, Банк Астаны "типа готов" согласно меморандума, который не является обязательством и не может принуждать одну из сторон к каким-либо действиям. то это как с Банк ЦентрКредит получится...обещалось одно, а в итоге "отказ" со стороны банка в выдаче ипотеки на льготных условиях ДНС-кам...
    И резонный вопрос "и какого ..ерта АСИ брались за новые объемы/группы видя, что не могут имеющиеся обязательства исполнить в срок"??? 
  • Я полностью согласна с Nurlan, что в тенге ложить суммы совершенно не выгодно, и в результате может получиться тоже самое, что с Банком Центр Кредит. АСИ деньги опять проест, объект не построит и мы опять останемся с носом! Поэтому пусть он без нас где то находит деньги, а мы будем как раньше вносить по депозитной системе ежемесячно. У кого какие предложения на этот счет? Нам надо совместно найти какой то выход!  

  • Ну во-первых:
    @Nurlan замораживать не на депозите, а на личном счете, на который процент не капает. И замораживать сумму, которая будет максимально равна 30% от стоимости квартиры (по условиям предыдущего допика). У ДНСников минимум 40% уже заморожены, поэтому лимоном меньше, лимоном больше - какая уже разница, если тенге превращается в фантики?

    Во вторых:
    Вот написали письмо, сходили к какому то агашке, рассказали про жизнь нашу обездоленную и застройщика мерзавца. А теперь поставьте себя на место агашки. Завтра он придет к Котлярову с вопросом "чезахерня, друг?", а Котляров покажет ему ту самую телегу, которая сейчас висит у него на сайте. А из этой телеги видно почему стройка задерживается, но, не смотря ни на что, в условиях острейшего экономического кризиса и серьезных колебаний валют, господин Котляров таки нашел способ достроить ЖК. Тем самым вы Котлярова чуть ли не в пример подвисшим стройкам поставите.
    В конечном итоге остается один лишь вопрос - какого результата мы ждем? Только конкретики, а не "я хачу шобы стройка была быстра и я въехал в свая квартира через неделя!".

    Ну и в третьих:
    Призывы к смене застройщика - несусветная глупость. Кого вы в застройщики хотите? BI-group? Так они и взялись. Цены то у них все помнят за черновую отделку? Со скольки там начинается? С полутора тысяч долларов или больше? Это кстати сказано еще и в пику тому, кто тут парочкой постов выше писал о том, что за 300тыс можно у биай группа купить. 300 тыс тенге по вчерашнему курсу - это всего лишь около 1100 долларов, так что я бы не был столь критичен в высказываниях.

    Ну а в четвертых:
    Мне уже надоело писать, но мне понятно почему открываются не депозиты и сразу требуется определенная сумма, а не ежемесячное пополнение. Кому надо, могу растолковать свое видение.
  • @n0named, и почему же требуется определенная сумма?
  • Ну и растолкуйте свое видение nOnamed? То что вы написали это простая констатация фактов, причем по моему просто для того чтобы выпендриться. Какое у вас конкретное предложение в данной ситуации?
  • ДД. Согласна на 100% с Gulzhan. Не думаю, что все смогут выложить по первому свисту застройщика эти 50%. Это огромная сумма. Поэтому мы настаиваем на выполнение застройщиком обязательств согласно подписанному договору, то есть оставшаяся сумма только после сдачи объекта или вносить ежемесячно по частям.
  • Всем доброго дня! Сменить застройщика можно, но где гарантии, что цену за квадратный метр, этот самый застройщик не повысит (актуально для тех у кого еще квартира на стадии свай) в связи с ослаблением тенге. У меня квартира в 4 группе и деньги нас просят положить на личный счет в банк Астана. Конечно понятно, что все устали от этого затяжного строительства, но я за предложение АСИ.
    Нужно дать им последний шанс.
    Это мое личное мнение!
  • WBC Я думаю, что этот последний шанс может стать и для нас последним шансом. Если АСИ не достроит и все бросит, то все равно придет новый застройщик, а наши 70% денег в тенге уже совсем потеряют свой вес и ничего не будут стоить. Пусть АСИ скажут куда они дели те деньги которые мы им уже дали? Если они в свое время взяли обязательства и не выполнили их, то где гарантии что теперь они выполнят?
  • гарантии те, что и до того как сдали 1б, были эти же разговоры, что Котляров нас кинет, а он все равно ищет выход и пытается достроить, я тоже очень расстроилась что стройка затягивается, потому что живу в съемной квартире, но менять застройщика это  не вариант
  • Мне не понятен один момент, очень скользкий - почему Банк Астаны берется кредитовать стройку, когда Банкцентркредит отказался выдавать ипотеку. Банк Астаны - не крупный банк второго уровня, очень подозрительно.
  • Также не понятен вопрос, получается наши 50% будут залогом для банка Астаны, и если АСИ не построит и не вернет деньги банку Астаны, то банк заберет наши деньги?
  • @Gera
    Потому что деньги, которые уже лежат на счете, они там уже лежат, их можно потрогать, и они никуда не деваются. А депозит вы донесете или не донесете - неизвестно. Поэтому в первом случае это "твердое" обеспечение, а во втором нет. Именно из-за отсутствия твердого обеспечения БЦК и отказался от ДНС.

    Предложение тут одно - надо узнавать на каких условиях все это будет происходить. Поскольку, когда прекращалась ДНС, договор был, можно сказать, трехсторонний (покупатель-застройщик-банк) и требование подписания дополнительного соглашения было обусловлено выходом одной из сторон из наших теплых дружеских отношений. Сейчас же договор двухсторонний и лично я не вижу пока рычага, которым на меня, как на покупателя, можно надавить, что бы я понес свои кровные в Банк Астаны.
  • Что будем делать?
  • Сходила в АСИ, как всегда "милые менеджеры" сообщили, что до 25 декабря я должна открыть счет в Банке Астана и внести туда 2,5 млн тенге. Взять мне их неоткуда, говорит идите к Котлярову и пишите заявление, что вносить будете частями ежемесячно, я объясняю, что и ежемесячно нет возможности вносить, так как квартиру снимаю. Похлопала она своими ресницами и говорит идите к Котлярову. За 2,5 года у меня лично это уже третье изменение первоначальных условий договора, как всегда "гениальные" схемы у него рождаются в голове в конце лета- начале осени. Следующей осенью он опять скажет, что "блин товарищи, схема не сработала, надо искать новые источники финансирования." Банку Астана вообще нет никакого доверия, Группа Астана-Финанс на протяжении 8-9 лет постоянно находится на грани банкротства и закрытия, сама там когда-то работала. А еще и Кенес Ракишев свою долю в этом банке продал, так вообще не верится, что этот банк просуществует какое-то время. Не знаю даже как быть и что делать. 
  • частями вносить в банк или на счет АСИ?

  • извините, за такие вопросы Gulmira, мы живем в другом городе, поэтому в неведении. Обязательно через этот банк?
  • Частями вносить в банк, я сегодня тоже звонила в АСИ, они сказали конечно в банк. Получается, что если банк Астаны ненадежный, то при его банкротстве наши деньги также пропадут, а Аси тут будет нипричем, даже более того ему это будет выгодно, так как не надо будет никому возвращать деньги.
    Теперь понятно почему они не говорят нам открыть депозиты, если бы мы открыли депозиты, то хоть была бы гарантия со стороны Фонда Гарантирования страхования, а в случае открытия просто расчетного счета у нас даже такой гарантии не будет!!!
  • Сменить застройщика это думаю не выход Аси обязан достроить  наши квартиры,новый застройщик придет с новыми условиями и ему наверное будут безразличны предыдущие наши договоренности с застройщиком,деньги которые мы внесли ушли на строительство 1а 1в и 1б и 2в   
     "В то же время, в проекте не реализовано жилых площадей свыше 90 тыс. кв.м. , за счёт чего планируется сформировать объём финансирования в объёме около 29 млрд. тенге. Однако, реализации данных площадей в рамках Закона о долевом участии, также невозможна"
    Сроки завершения строительства при должном финансировании примерно один год небольшие, я тоже так считаю что надо Аси дать шанс, а то можем остаться не с чем
  • коллективное обращение в суд! иск как на мошенника! аферисты! 
  • ermek2772, при 100% оплате (сдача 1квартал 2013 года+6 мес), уже 2 года ждем. Я- За!
  • Доброе утро, уважаемые дольщики!
    Я тоже 100% отдал еще в 2012 году, вместе с тем выплачиваю кредит ЖССБ за это беспредел и снимаю квартиру. Теперь, почему мы должны каждый раз идти на уступки перед Котляровым. Он в коим образом не собирается возмещать наши допзатраты и неустойку (хоть копейки).
    Предлагаю ему ставить вопрос о привлечении инвестиции на строительство объектов, самостоятельно:
    1. Пусть продает свои активы и вложит в дело, у него их думаю достаточно;
    2. Пусть откроет продажу квартир, офисов по более доступной цене на объектах (не 300000 тенге)  готовых или готовность не менее 70%. Таких объектов тоже достаточно, включая Шыгыс, Жагалау, Виктория и т.д.
  • Доброе утро всем! Вчера с Жагалауцами-4 было совещание...На видео которые сняли они говорят и про Шыгыс, мол у нас вообще денег нет и не было (куда делись все деньги, там же не только люди оформлялись в рассрочку, есть также 100% оплатившие)...Из за этого открывается финансирование Банк Астаны...Но если многие откажутся принять условия Котлярова, то что будет дальше?
    Кстати, его вызвали в акимат и сегодня с утра он там...
    Что дальше будем делать?

    ИГ, что нам дальше надо предпринять?

    https://youtu.be/qOdK6QgAACM - 4 часть
    https://youtu.be/JLYvx0A7gxA - 5 часть
  • Вот подобные совещания и смущают. Балаган, бардак и аля улю... По итогу ничего выяснить не получается :)
  • Я считаю, что если мы сейчас молча, как скоты, опять пойдем ему на уступки и отдадим 50% наших денег в Банк Астаны, ничего не изменится и он опять их проест и ничего не построит!!! Котляров настоящий мошеник или совершенно безграмотный бизнесмен, который не умеет ни считать деньги на бизнес, ни заниматься стройкой!!! Надо поднимать большой шум и вообще искать грамотных юристов. Где наши деньги, которые мы ему уже дали, пусть предоставит нам свою финансовую отчетность для аудита, все это пахнет большими финансовыми махинациями!
  • @gulzhan
    Какие ваши предложения помимо подъема большого шума? Как ускорить стройку?
  • nonamed, а у тебя какие предложения ?
  • @Arna
    Для начала предложение одно - не начинать пылить, пока до конца не разберешься в вопросе.
  • Кто сказал тебе что мы собираемся пылить??
  • @Arna
    Мы с Вами, как мне кажется, водку на брудершафт не пили, поэтому пока на "Вы". это раз.
    И два - читаем внимательно сообщение gulzhan в части "подъема большого шума".
  • Стройку без большого шума не ускоришь, потому что деньги мы ему уже давали, когда передали все наши депозиты, но воз и ныне там, он ничего не достроил. Надо провести у него аудит, пусть даст нам свою финансовую отчетность и разложит куда он потратил наши деньги. А также нанять грамотного юриста.
  • gulzhan 
    Аудит не ускорит стройку
    в 2009 году брал у АСИ квартиру, должны были сдать осень 10 года, сдали весной 11 года - это так для информации
  • а как быть тем кто уже заселился в 1Б   и полунил  гарантию от банка центр кредит на кредит ? Мы ждали когда дом официальна  зарегистрируют  
  • В любом случае не должны соглашаться на передачу еще денег Котлярову (Банку Астаны), очень рискованно. Максимум на что можно было бы согласиться - это открытие депозита в Банке Астаны (хоть какая-то была гарантия) по старой системе ДНС и ежемесячное пополнение.
  • Nonamed , по-вашему нужно ушами хлопать и сидеть ждать пока не состаримся? Я тоже вложилась в 2012 году , расчитывали на 2013, хотя бы 2014 год. Уже заканчивается 2015. За это время родился четвертый ребенок в семье. До сих пор снимаем квартиру, с каждым часом все не легче. А вы предлагаете "разобраться в вопросе"? В чем разбираться? Здесь факты на лицо. Застройщик должен был закончить строительство 1 очереди 2 года назад! На сегодняшний день там никакие работы не ведутся. А в его дерьме копаться мы не обязаны. Надо менять застройщика! Пусть еще компенсацию платит!

  • Всем ДД!

    Сегодня в количестве 3 покупателей были на МВК в Акимате, которую вел Хорошун. В комиссии было ок 15-20 чел с разных подведомств. Хорошун говорил с Котляровым жестко. но нам кажется что это своего рода "постановка". Котляров отчитался по ЖК Виктория, Жагалау и Шыгыс. Что интересно, чел из акимата, который делает осмотр объектов заявил следующее: По ЖК Шыгыс стройка идет, ПО СЛОВАМ КОГО-ТО (то ли охранника, то ли бригадира), на объекте работают около 200 (!!!) работников! После подобного высказывания остается предположить что акимат не совсем в курсе проблем по Шыгыс, либо сами искусственно скрывают имеющиеся проблемы.

    Хорошун требовал у Котлярова решать самому все вопросы с покупателями и не перекладывать ответственность и вину на акимат. Просил собрать всех покупателей и объяснить им о путях решений, и чтоб всякие заявления в акимат не поступали. Якобы все застройщики спокойно работают, свои проблемы сами решают и только отчитываются.

    От нас выступал один представитель и свою позицию и мнение высказали. Когда речь зашла о причинах задержки, например то, что акимат вовремя не подвел э/энергию, Хорошун "официально заявил" (его коронная фраза) что это не может является причиной задержки стройки, что независимо от наличия проблем по э/энергии стройка должна идти. Когда мы показали ответ акимата, где подтверждается проблема нехватки э/энергии и то, что государство задолжало Застройщику 1,4 Млрд тенге за инженерные сети Хорошун удивился, оставил копию ответа у себя и попросил секретаря разобраться " Кто и как мог такое написать в ответе".

    Когда мы задали вопрос о наших деньгах, которые мы выплатили, Котляров ответил что это все расписано на сайте (видимо он про последнее сообщение от АСИ на сайте). Хорошун, типа, упрекнул Котлярова что он, Котляров, неправильно посчитал себестоимость и теперь пусть сам расхлебывает. Нам конечно не дали монолог свой развить, но основное успели сказать, и что (без)действиями застройщика и акимата покупатели очень не довольны.

    Если резюмировать, Хорошун сказал Котлярову отчитываться каждую среду, разъяснить пути решения покупателям, расписать по-порядку план финансирования и сроки выполнения работ по блокам на след. МВК. Мы попросили отправить нам протокол сегодняшней МВК.
  • хорошо, молодцы, что уже есть выход на МВК, другого рычага нет и не будет
  • я думаю что на МВК можно и нужно теперь ходить, но чисто чтоб держать ситуацию (информационный обмен) под контролем. Но в качестве рычага нужно продолжать работать с АП РК. Можно начать и письма писать на имя президента на сайте АП, чем больше тем лучше.
  • Барик, улкен рахмет за действия.
  • Так что акимат только исполнители, их дергают только те кто выше...
  • Предлагаю организовать посещение МВК, я, например, не смогу каждую среду ходить туда. Нужно чередоваться.
  • было бы неплохо 2-3 группы по 3 чел.
  • Еще, всем, у кого есть доступ в интернет, начинать писать обращения Премьер министру, Вице-Премьеру (ДН), АП, Нур Отан. Если каждый напишет, возможно руководство страны обратят внимание (как в фильме Побег из Шоушенка, когда главный герой строчил письма пока наконец ему не выслали много книг).
  • Хорошо, давайте начнем писать..пусть действительно на нас обратят внимание..
    @Barik, подскажите плз, что он говорил о сроках сдачи?
    И спасибо Вам ИГ !!!
  • Котляров дал Хорошуну какой то график по всем свои ЖК, но мы сами не видели какие там сроки, на память не помню, но вроде говорили те же сроки что и на сайте, т.е. если соберут денег до конца года то сл.год типа достроят.
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: