Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • Да уже больше месяца как он обещает публиковать на сайте новый график, договор о финансировании и другие документы. И то что, "с 1 октября будут рабочие и сдадут в 2016 году" это ОЧЕРЕДНАЯ ЛОЖЬ. думаю, нам самим надо взять инициативу в свои руки и добиться признания АСИ недобросовестным застройщиком и найти другого застройщика. А с АСИ это история будет продолжаться бесконечно. в "Мәңгілік ел - с мәңгілік обещаниями АСИ"   
  • @MDS1975, я и не поверила Котлярову, из за этого и написала что будем делать дальше?! Кстати, насчет самрука он сказал, что с ними все решил, остальные квартиры Аси им выдадут из 3Б.
  • да давайте соберем собрание и придите пожалуйста все, чтобы много народу
  • Я сегодня звонила Кушнер, мне также сказали, что сдача 1В будет только в феврале -марте 2016. Также сказали, что надо будет для ДНС ников заключать новые договора с банком Астаны, где надо будет 50% от оставщейся задолженности вносить на расчетный счет банка Астаны. У меня такой возможности нет сразу платить 50%, на это мне ответили, что тогда надо писать письмо Котлярову и в индивидуальном порядке это будет рассматриваться.
  • Доброе утро! Я -  за собрание. Чем быстрее, тем лучше! 
  • А что даст собрание этот котляров делает что хочет!!!
  • добрый день Barik и инициативная группа. Для дальнейших действий предлагаем написать еще одно письмо . оно будет отличаться тем что написано более "эмоционально" с подробностями наших ПРОБЛЕМ. Хотим написать по блогам министров , акима и тд может еще скинуть журналистам. предлагаю писать как всем коллективно что делали ранее , так и каждый индивидуально по блогам ...... и всем ресурсам.

    Скиньте пожалуйста всю предыдущую переписку с Аси, обращения и тд на почту [email protected] или на любой общий ресурс. письмо будет составлять журналист педагог, как напишет выложим на форуме.
  • квартира в 1 а . но приходится жить в другом городе
  • Всем ДД!

    В группе в ватсапе решили записаться на прием к акиму/заму группой из (не менее) 5 человек, если примут конечно.

    По поводу собрания, что-то мало откликов, соответственно желающих... Может голосование устроить, как обычно?
  • Да, давайте проголосуем за и против
  • Нужно записываться к Хорошуну он курирует все стройки Астаны.
  • @Nadya, Котляров и Хорошун в сговоре (мне так кажется)...
  • А тем временем доллар уже 283...

    Котляров на последней встрече говорил о том, что следующая встреча будет в конце сентября. Собсна уже 14 число, когда встреча то?

  • ИНФОРМАЦИЯ
    для покупателей квартир в жилом комплексе «Шыгыс»
    о состоянии строительства, объёмах финансированиястроительства и предпринимаемых мерах, по обеспечениюввода в эксплуатацию жилых объектов ЖК «Шыгыс».
    В связи с неудовлетворительным ходом строительства, многочисленными запросами о состоянии строительства, сроках завершения строительства жилых объектов, а также предпринимаемых застройщиком мерах по обеспечению финансирования стройки и взаиморасчётах с приобретателями квартир сообщаем следующее. 

    Как уже ранее сообщалось, основными причинами неоднократного переноса сроков завершения строительства объектов жилого комплекса «Шыгыс» является отставание строительства объектов инженерно–коммуникационной инфраструктуры, а также недостаточность объёма финансирования строительства в результате прекращения действия механизма депозитной накопительной системы приобретения квартир с долгосрочной беспроцентной рассрочкой платежей и невозможностью использования денежных обязательств покупателей квартир по данному механизму, для привлечения достаточного объёма кредитных ресурсов от Банков второго уровня. 

    Кроме того, отставание производства работ по жилой группе №4 вызвано необходимостью изменения проектной документации в ходе строительства и повторного оформления экспертных и разрешительных документов. 

    За последний период, к вышеуказанным, неблагоприятным обстоятельствам необходимо дополнить резкие изменения курса национальной валюты, а также повышения ставки кредитования Банков второго уровня, что делает невозможным получения льготных ипотечных кредитов для покупателей квартир по механизму ДНС. 

    Данное обстоятельство следует из уведомления АО «БанкЦентрКредит» за входящим №126 от 26.08.2015г.  

    Последнее обстоятельство является существенным, так как лишает возможности Застройщика использовать данные денежные активы для дальнейшего финансирования стройки, что повлекло за собой замедление темпов строительных работ в период август– сентябрь 2015 года. 

    Как следует из опубликованной информации о поступлении денежных средств по объектам ЖК «Шыгыс» , в настоящее время нереализованные денежные обязательства покупателей квартир составляют 6,2 млрд. тенге. Из них нереализованные денежные обязательства по первой очереди строительства составляют 1,996 млрд. тенге, и 4,2 млрд. тенге по второй очереди строительства. 

    В то же время, в проекте не реализовано жилых площадей свыше 90 тыс. кв.м. , за счёт чего планируется сформировать объём финансирования в объёме около 29 млрд. тенге. Однако, реализации данных площадей в рамках Закона о долевом участии, также невозможна. 

    Из вышеуказанного следует, что в условиях усложнившейся ситуации возникла экстренная необходимость разработать и реализовать меры, за счёт исполнения которых завершение строительства и ввод в эксплуатацию всех объектов ЖК «Шыгыс» будут обеспечены в полном объёме. 

    О предпринимаемых мерах Застройщик обязан информировать приобретателей квартир, для чего и публикуется настоящая информация. 

    Основными условиями для предпринимаемых Застройщиком мер, является принцип неизменности ценовых параметров уже совершённых сделок, использование имеющихся невыплаченных покупателями квартир денежных активов в объёме 6,2 млрд. тенге и формирование новых денежных активов в объеме не менее 29 млрд. тенге. 

    При этом, как для уже совершённых сделок, так и для планируемых сделок должна быть обеспечена полная надёжность и сохранность денежных средств приобретателей квартир и гарантия ввода в эксплуатацию жилых объектов. 

    В целях разрешения ситуации и восстановления темпов строительства жилого комплекса «Шыгыс», застройщик в краткие сроки, а именно с 24 августа 2015 года по 07 сентября 2015 года разработал необходимые меры, реализация которых планируется с 15 сентября 2015 года с учётом возможностей, определённых меморандумом о сотрудничестве в жилищном строительстве с АО «Банк Астаны от 23.06.2015г

    Реализация разработанных конкретных мер заключается в следующих действиях: 

     ДействияСрокиРезультаты
    1. приобретателям квартир в группах 1«а», 1«в», 1«б», 2«а» ,2 «в» открываются личные счета в АО «Банк Астаны», на которых необходимо разместить не менее 50 % от невыплаченной суммы по Договору.10.09.2015г- 25.10.2015г.1.аккумулирование 4,3 млрд. тенге в АО «Банк Астаны», выдача ипотеки на неоплаченную часть до 10 лет под 5,4 %. 
    2.обеспечении кредитной линии 4,3 млрд. тенге для завершения групп 1 «а» , 1 «в» , 2 «в» , 2 «а».(кл -1)

    2. приобретателям квартир в группах №4 , №5 , №2 «б» , № 3 «а» , № 3«б» необходимо в срок до 25 декабря 2015 года открыть личные счета в АО «Банк Астаны» и разместить на личных счетах не менее 50 % от невыплаченной суммы по Договору
      10.09.2015г-
    25.12.2015г.

      1. аккумулирование 1,9 млрд. тенге в АО «Банк Астаны» , выдача ипотеки на неоплаченную часть до 10 лет по 5,4 % годовых. 
    2. обеспечение кредитной линии 1,9 млрд. тенге (возобновляемой Кл-2)

     3. В целях достаточной капитализации проекта строительства ЖК «Шыгыс», с 15 сентября 2015 года формируется пул потенциальных приобретателей оставшихся жилых площадей на принципах механизма депозитной накопительной системы, со следующими корректировками механизма: 
    - цена реализации общей площади квартиры устанавливается от 300тыс. тенге за один кв.м., без привязки к курсу тенге к иностранным валютам. 
    - необходимым условием приобретения квартиры является обязательное накопление покупателем квартиры не менее 50 % от стоимости по договору на личном расчётном счёте в срок до 6 месяцев, с даты заключения сделки. 
    - покупатель квартиры принимает обязательство получить ипотечный заём на разницу между стоимостью приобретаемой квартиры и накопленной до ввода в эксплуатацию, на личном расчётном счёте , денежной суммой со сроком возврата до 10 лет и с эффективной процентной ставкой 5,4% годовых после приёмки квартиры. 
    - в период строительства денежные средства, размещаемые на личных расчётных счетах, застройщиком не используются. 
    - приобретатель квартиры гарантирует не предпринимать действия, по возврату, накопленных на личном расчётном счёте, денежных средств до завершения строительства квартиры. 
    - застройщик несёт ответственность за своевременный ввод квартиры в эксплуатацию и, в случае возврата денежных накоплений приобретателя квартиры в результате неисполнения обязательств застройщиком, гарантирует уплату неустойки в размере ставки рефинансирования, на накопленные приобретателем квартир, денежные средства за весь период накопления.

    15.09.2015г- 30.03.2016г.

    1. аккумулирование на личных расчётных счетах приобретателей квартир в ЖК «Шыгыс» за период с сентября 2015 г. по июнь 2016 года не менее 13,5 млрд. тенге в АО «Банк Астаны» 
    2. Обеспечение доступа к заёмным средства от АО «Банк Астаны» по возобновляемой кредитной линии КЛ-2 на завершение строительства ЖК «Шыгыс» в полном объёме.

     В результате выполнения вышеуказанных мер, а также совместных действий с АО «Банк Астаны», Застройщик будет обеспечен необходимым объёмом финансирования, за счёт размещённых в АО «Банк Астаны» денежных активов приобретателей квартир и заёмных средств , предоставляемых АО «Банк Астаны» в виде не возобновляемой кредитной линии (КЛ-1) по первой очереди строительства , а именно групп 1«а», 1«в», 2«в», 2«а», а также за счёт заёмных средств возобновляемой кредитной линии (КЛ- 2) для завершения строительства групп №4 , №5 , №3«а» , №3«б», №2«б». 

    Учитывая, что реальные сроки завершения строительства объектов первой очереди и продолжения строительства второй очереди строительства ЖК «Шыгыс» зависят от сроков формирования и аккумулирования невыплаченных денежных активов приобретателей квартир в АО «Банк Астаны», Застройщик рассчитывает, что исполнение данных мероприятий будет завершено в течении 60 – 90 дней с даты принятия решения – 07 сентября 2015 года. 

    Соответственно, с учётом реальных сроков получения доступности к заёмным средствам, завершение строительства объектов первой очереди строительства возможно обеспечить в следующие сроки:

    Жилая группа 1«в» - февраль 2016 года, с учётом строительства инженерных сетей в период сентябрь–ноябрь 2016 года, подключения внутриплощадочных инженерных коммуникаций не позднее 15 декабря 2015года, отделочных работ – декабрь 2015 года – февраль 2016 года;

    Жилая группа 1«а» - март 2016 года, с учётом строительства внеплощадочной теплотрассы в течении октября–декабря 2015 года, внутриплощадочных сетей – ноябрь–декабрь 2015 года, подключения инженерных коммуникаций и пуск тепла поквартирно – январь 2016 года, проведение специальных и отделочных работ поквартирно – февраль– март 2016 года.

    Жилая группа 2«в» - апрель 2016 года, с учётом завершения строительства внеплощадочных и внутриплощадочных инженерных сетей с октября по декабрь 2015 года, завершения коробок кирпичных блоков с сентября по ноябрь 2015 года, монолитных блоков – с октября 2015 года по январь 2016 года, завершения фасадных работ - апрель 2016 года, производство отделочных работ в течении марта -апреля 2016 года.

    Жилая группа 2«а» - ввод в эксплуатацию в июне 2016 года;

    Жилая группа №4 – блоки №13-2, №13-1, №13, №12, №11 - июнь 2016 года, блоки №10, №9, №8, №7, №6, №5 - октябрь 2016 года; блоки №4, №3, №2, №1, №1-2, №1-1, - декабрь 2016 года;

    Жилая группа №5 – декабрь 2016 года;

    Жилая группа №3«а» - сентябрь 2016 года;

    Жилая группа №3«б» - август 2016 года ;

    Жилая группа №2«б» - ноябрь 2016 года;

    По мере исполнения вышеуказанных планируемых мер и формирования доступа к заёмным средствам кредитных линий КЛ-1 и КЛ-2 более детальные графики производства работ по ЖК «Шыгыс» будут доведены до сведения приобретателей квартир в полном объёме.

    ТОО «Каонтек Интернешнл» не снимает с себя ответственность за неисполнение обязательств по ранее заключённым Договорам перед приобретателями квартир, предпринимает все необходимые меры по восстановлению темпов строительства жилого комплекса «Шыгыс», не имеет намерений уклониться от исполнения обязательств, однако просит приобретателей квартир учесть сложившиеся за предыдущий период и возникшие в последнее время обстоятельства и поддержать предлагаемую программу Застройщиком действий, результатом которых является завершение строительства квартир. 
  • http://www.astana-asi.kz/news/3886/
  • да вообще пипец нам жагалау 3 тоже все сроки отодвинул
  • получается мы должны внести сразу 50% от оставшейся суммы, у кого есть такие деньги(((
  • - цена
    реализации общей площади квартиры устанавливается от 300тыс. тенге за один
    кв.м., без привязки к курсу тенге к иностранным валютам.

    - необходимым условием приобретения квартиры является обязательное накопление
    покупателем квартиры не менее 50 % от стоимости по договору на личном расчётном
    счёте в срок до 6 месяцев, с даты заключения сделки.
    line-break">

    это что такой?


  • 14.09.2015 ИНФОРМАЦИЯ
    для покупателей квартир в жилом комплексе «Шыгыс»
    о состоянии строительства, объёмах финансирования
    строительства и предпринимаемых мерах, по обеспечению
    ввода в эксплуатацию жилых объектов ЖК «Шыгыс».
    ....
    - цена реализации общей площади квартиры устанавливается от 300тыс. тенге за один кв.м., без привязки к курсу тенге к иностранным валютам.
    - необходимым условием приобретения квартиры является обязательное накопление покупателем квартиры не менее 50 % от стоимости по договору на личном расчётном счёте в срок до 6 месяцев, с даты заключения сделки.

    это что такой ????????????????????????
  • Это условия для ДНС-кам ?
  • цена и условия продажи для новых потенциальных покупателей
  • 3. В целях достаточной капитализации проекта строительства ЖК «Шыгыс», с 15 сентября 2015 года формируется пул потенциальных приобретателей оставшихся жилых площадей на принципах механизма депозитной накопительной системы, со следующими корректировками механизма:  
  • сейчас за 300 тыс можно купить квартиру в Би-Ай в готовом доме, какой дурак купит у него? Он сам это хорошо понимает, при этом хочет в будущем использовать как очередную отмазку для переноса сроков. Через год он скажет: "В связи с неблагоприятной ситуацией на рынке мы не смогли продать остальные квартиры, поэтому, ознакомитесь с новыми графиком" 2В - январь 2017 года, 2А - апрель 2017 года, 4 группа - 2018 год и так далее.     
  • А что делать если нет этих 50% на руках, чтобы положить их в банк Астаны?
  • Это его сроки по сдаче квартир в том случае, если народ согласится на его условия и сломя голову побежит заключать договора. А если этого не будет или затянется, что тогда? А как же нам, кто арендует жильё? С последней встречи прошёл месяц, и проблемы у компании появились(по его словам)после этого, так почему бы сроки отодвинуть только на месяц, а не на пол года. Обман, опять обман.
  • Он опять пишет нереальные сроки...допустим он сдал в июне 2016года 2А, когда он успеет остальные пятна сделать, вместе с предыдущими, смешно !!! Что будем делать народ? Многие купили в рассрочку? Как он деньги соберет такими обманами у днсников?
  • Придется завтра с утра еще раз позвонить и узнать, если он не соберет деньги и люди не согласятся вносить 50% от суммы договора....То что дальше???
  • ДВ! я думаю, что видимо это единственный вариант достроить наше жилье, тем более, что как я понял говорится о сумме которая была на момент заключения договора, а не 300 тыс
  • 50% это не от общей суммы Договора, а от оставшейся неоплаченной суммы, т.е. если вы должны например 10 000 , то нужно оплатить 5 000.
  • А 300 000 тенге это для новых покупателей. Я лично все так поняла из прочитанного.
  • Да 300 тыс это видимо для новых покупателей так как они пишут 50%  от неоплаченной суммы по Договору
  • А как же те, кто и так снимают квартиры, еще и платить 50%. Кошмар. Нет слов.
  • Бессовестный однако 
  • После столького времени ожидания еще 50% выложи и ипотеку оформи ....
  • Однако вечер занимательной математики.
    В декабре 2014 года условием для прекращение ДНС системы и переводом схемы оплаты на новые рельсы было накопление 40% от стоимости.
    В сентябре 2015 года условием повторного переезда на новые рельсы - внос 50% от оставшейся суммы.

    Итого посчитаем: 40% + 60%/2 = 70%.

    100 - 70 = 30%.

    На эти 30% от квартиры Банк Астаны даст ипотеку аж на 10 лет под 5.4? На треть квартиры? Епт, при 75% предоплате? Спасибо, блджад, афигительные условия.

    Так, для справки, господа. За 10 месяцев Вам надо было собрать 30% от стоимости квартиры, а на остальные 30% Вам дадут ипотеку под 5.4 на ДЕСЯТЬ ЛЕТ! Это просто праздник какой-то!

    Надо организовывать встречу. Смущает только одно, на встрече этой будет опять балаган и ничего путевого выяснить не получится.
  • Доброе утро!
    @nOnamed, мне кажется если вы собрали в прошлом году 40%, вам надо теперь 10% от суммы доплатить и оформить ипотеку....
    На стройке люди появились, соседи из 1 Б??
  • как можно видео загрузить
  • @maks1981, когда то Ksana17 загружала через ютуб (https://youtu.be/atL1ohNc1JU), попробуйте вы тоже через ютуб загрузить...
  • у меня есть видео где Котляров обещал сентябре завершить
  • У него ведь уже новые сроки, и даже если он обещал он не сможет закончить к концу сентября, вы скиньте Барику видео, возможно понадобится
  • а для чего доплаты по 4 группе, если АСИ с разрешительными документами не может вопрос решить (телега впереди лошади).
    Вообще,складывается мнение,что АСИ в лице Котлярова реально достроить ЖК "Шыгыс" не планирует.


  • @Gera
    Хорошо бы если так, только текст их письма звучит именно так: "приобретателям квартир в группах 1«а», 1«в», 1«б», 2«а» ,2 «в»
    открываются личные счета в АО «Банк Астаны», на которых необходимо
    разместить не менее 50 % от невыплаченной суммы по Договору."

    У меня на момент переезда на новые рельсы было оплачено 50% от суммы по договору. 50% - является невыплаченной суммой по Договору. Итого, мне надо 2.5млн тенге выморозить где то :D
  • Я с утра звоню в Аси, телефон занят с 9ти утра!
  • мда, таким макаром до 100 % дойдем ближе к ЭКСПО. темпы строительства никак не могут догнать проценты выдвигаемые АСИ))
  • Добрый день! На стройке тишина(
  • если сейчас отдать 50%, взять в кредит остальные 50%, получается мы полностью расчитываемся с Котляровым, только должны будем банку?

  • При встречи,  чтоб не получился балаган нам нужно все вопросы подготовить  через ИГ и задавать по порядку. Так мы больше сможем узнать и не задавать одни и те же вопросы. И  оставить эмоции, а то все кричат базар получился на прошлой встречи.
  • Всем привет!

    Для инфо: сегодня утром в количестве 2 человек были на приеме у представителя АП РК (АЙДАРБЕКОВ Серик Кенганович - заместитель заведующего Отделом государственного контроля и организационно-территориальной работы). Оставили еще одну копию того письма, который ушел в АП в начале сентября.
    Всю ситуацию рассказали. Будем ждать ответа, наши координаты у него есть.

    Завтра ожидается участие в МВК в акимате.
  • Спасибо, Барик!
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: