Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
Да, думаю лучше заменить "дольщики". может "приобретатели жилья"?
Также учтите. Что есть законное понятие "долевого участия", которое подразумевают большую ответственность для строительной компании - тогда "лицензия на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков" должна быть.
Но сейчас многие (АСИ в том числе) ушли от этого и мы, кто вложил 100 %, не дольщики, а просто инвесторы, юридически.
Также учтите. Что есть законное понятие "долевого участия", которое подразумевают большую ответственность для строительной компании - тогда "лицензия на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков" должна быть.
Но сейчас многие (АСИ в том числе) ушли от этого и мы, кто вложил 100 %, не дольщики, а просто инвесторы, юридически.
копия: ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Астаны»
ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны»
ТОО «KAONTECH International» /КАОНТЕК Интернешнл ТОО «ИСК ASI» ТОО «Инвест-Центр»
Мы покупатели квартир в ЖК Шыгыс расположенного по ул.Сыганак г.Астана, обращаемся к Вам в связи с тем, что сроки реализации проекта по строительству многоквартирного жилого комплекса "Шыгыс", состоящего из 10 жилых групп, застройщиком которого является ТОО «KAONTECH International» /КАОНТЕК Интернешнл, затягиваются, и уже превысили все проектные сроки. На основании вышеизложенного мы покупатели ЖК «Шыгыс» просим провести проверку наличия разрешительных документов на строительство ЖК Шыгыс по всем группа 1А,Б,В, 2А,Б,В, 3Б, 4, 5, и по итогам проверки подтвердить и по возможности предоставить копии следующих документов: - Постановление на проектирование - Заключение договора о проведении обследования и изыскательских работ и проектирования - Архитектурно-планировочное задание - Эскизный проект (ЭП) - Госэкспертиза - Постановление на строительство. Так же в связи с ростом социального напряжения среди покупателей ЖК Шыгыс, связанного с постоянными приостановками строительства и переносами сроков ввода в эксплуатации, просим провести совместное заседание межведомственной комиссии (МВК) с приглашением застройщика и инициативной группы ЖК Шыгыс для обсуждения проблемных вопросов строительства, на которые постоянно ссылается застройщик отсутствие разрешения на подключение к инженерным коммуникациям, отсутствие финансовых средств и т.д. С уважением, Инициативная группа по ЖК Шыгыс
час назад посетил стройку посмотреть как там,на 4 группе работала свайбойка 1едн , 2А рабочие возяться с опалубкой 4 человек а еще 3 рядом с краном ходят, 1А пару человек видно что красят внутренний фасад, 2В кипит работа кладку делают монолит 3 этаж поднимают там хорошо идет работа, 1В окна на балконы витражные во весь рост ставят,фасад делают там работа хорошо идет. Камазы 5 едн работали пыл столбом стоит.Курс сегодня 253 в евразиском банке ,надеюсь что это не повлияет на ход событии..........
Сегодня, был в АСИ, 17.20. Разрешения ГАСКа (лицензия) на строительство 4-й группы нет, так сказала Кушнер, причину она не знает, Котлярова на месте не было.
у меня с пустой квартиры в 7 блок секции электроплиту украли! Дверь закрыта была, подозреваю горе-строителей отделочников квартир. Подобрали ключи и вывезли наверное. Даже розетку открутили! Руки бы поотрывал ворам.
Так что меняйте замки и будьте бдительны, уважаемые соседи!
Акиму города Астаны Джаксыбекову А.Р. копия: ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Астаны» ГУ «Управление архитектуры и градостроительства города Астаны» ТОО «KAONTECH International» /КАОНТЕК Интернешнл ТОО «ИСК ASI» ТОО «Инвест-Центр» Партия Нур Отан
Мы, покупатели квартир в ЖК Шыгыс, расположенного по ул.Сыганак г.Астана, обращаемся настоящим письмом в связи с тем, что сроки реализации проекта по строительству многоквартирного жилого комплекса "Шыгыс", состоящего из 10 жилых групп, застройщиком которого является ТОО «KAONTECH International» /КАОНТЕК Интернешнл, затягиваются.
На основании этого просим провести проверку наличия разрешительных документов на строительство ЖК Шыгыс по всем группам, а именно: 1А, 1Б, 1В, 2А, 2Б, 2В, 3Б, 4, 5, по результатам которой подтвердить наличие и предоставить возможность ознакомления со следующими документами:
- постановление на проектирование, - заключение договора о проведении обследования и изыскательских работ и проектирования, - архитектурно-планировочное задание, - эскизный проект, - госудасрственная экспертиза, - постановление на строительство.
Кроме того, в связи с ростом социального напряжения среди покупателей жилья в ЖК Шыгыс, связанного с постоянными приостановками строительства и переносами сроков ввода в эксплуатацию, просим провести совместное заседание межведомственной комиссии с приглашением застройщика и представителей инициативной группы ЖК Шыгыс для обсуждения остро стоящих вопросов (отсутствие разрешения на подключение к инженерным коммуникациям, отсутствие финансовых средств и др.) и поиска возможный путей их решения.
С уважением, Инициативная группа ЖК Шыгыс
Если все согласны, пора начинать процедуру подписи. Можно всем собраться и подписать или же отправить подписанное письмо в отсканированном виде на shygys-ig@mail.ru
Shygys2V, спасибо за информацию, но я в курсе что собой представляет долевое строительство "по закону". Но я также не считаю что если в законе этому дали какое-то определение, мы не можем это слово использовать. Как бы мы не участвовали в строительстве, если у нас есть в этом участии своя доля - значит мы "дольщики". Я думаю что нужно в Законе делать изменения, а не понятие слова пытаться изменить. Иначе алчные бизнесмены-строители используют в свою пользу несовершенные и неоднозначные законы. На рынке, когда спрос преобладает над предложением, правила диктуют продавцы. Но когда речь идет о Жилищном строительстве, где привлекаются (любыми способами) деньги народа, Закон нужно делать четким и не классифицировать участников как дольщики, инвесторы, пайщики и т.д. Это так, делюсь со своим мнением...
Стройка идет , но людей очень мало , в основном на 2 в б/с 16,17 кирпичн.кладку делают. На прошлую неделю они ходили в б/с 1,2 . 10,11 на прошлую неделю заливали монолит сегодня их нет. В 1 а со стороны двора высотники работают , почти заканчивают , со стороны раб.нет внутри люди ходят но невидел чем занимаются, 1 в тож самое со стороны двора работа идет . 2а и 2 б стоит и там где то своебоика работает но я не знаю какая это очередь.
Не кидайте камни разрешите слово молвить )) Может быть имеет смысл открыть и второй фронт? Фронт помощи АСИшникам, помнится разговор был о том, чтобы помочь письмами в Акимат, о выплате АСИ средств за построенные коммуникации. Суть моих рассуждений следующая - против застройщика ИГ и покупатели вроде как всё возможное делают, так может быть и попробовать помочь? Ничего ведь не теряем, это всего лишь дополнительные меры для того, чтобы побыстрее получить заветные ключи. Ваш сосед из 2А.
Прежде чем строит любое здание разрабатывается рабочий проект который должен проити экспертизу у соответствующего по лицензии хозяйствующего субекта. Если застройщик имеет рабочий проект который прошел экспертизу, значить у него имеются все предпроектные документы в том числе и технические условия на обеспечение инженерными сетями. Основанием законности начала строительства подтверждается поданным уведомлением застроищика в адрес ГАСКа. Если ГАСК принял уведомление то там же указывается сроки продолжительности строительства. ЕСли сроки пЕрЕносятся то дается дополнения к поданному уведомлению. Так что в Вашем заявлении указаны не те документы. Зачем вам нужен эскизный проект? Он делается в самом начале и никому он не нужен. То же самое с.геологическими изысканиями. За достоверность всех этих документов несет организацая которая давала положительное заключение к рабочему проекту.
Здравствуйте,соседи.Мне 21 08 не подписали гарантийное письмо.Я живу в другом городе,когда уточняла по тел. у менеджера АСИ,разрешили получить гар,письмо через доверенное лицо.20.08. составили доп.соглашение,где срок сдачи объекта-декабрь 2015,сказали забрать 21.08.А вчера отказали,вроде будут пересматривать сроки или еще что-то,а потом можно получить по электронке.Что делать? Все сроки в договорах-наглая ложь,у меня 2в,1й срок-2-е полугодие2014,2й-октябрь 2015,в гарантийке-декабрь,т.е. нас долго еще собираются мурыжить,если вообще достроят!
Вам нужно затребовать заключение экспертизы, уведомление ГАСКа, технические условия на на терпло, водо, электроснабжение и на водоотведение они выдаются застройщику до начаала стадии проектирования.
Vassiliy, поддерживаю. Я вообще считаю, что наша позиция должна быть дружественной, а не воинственной. В идеале, все стороны должны остаться удовлетворенными. К сожалению, в случае наличия нарушений законодательства, не всегда получается достичь желаемого всем. Посему, будем стараться идти позитивным путем столько, сколько это будет возможно. Для начала - поиск наличия ошибок застройщика, - именно поэтому мы подготовили проект письма касательно экспертизы разрешительных на строительство документов, выложенный на форуме Бариком. Давайте его отправим, дождемся результатов, а потом будем действовать в соответствии со сложившейся ситуацией.
Был у гадалки,говорит что строительство возобновиться только через 8месяце,наверно к зиме все остановиться,квартир в этом году нам не видать. Тут и к гадалке не ходи.
ДД Всем !! Уважаемый ИГ что с обрашением в АП. Ранее говорили что дождемся сентября , а сентябрь уже наступил, а Котлеров как всегда слово свое не сдержал. Теперь то будете отправлять???