Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • Только что разговаривала с Кушнер, она говорит 2Б,4 - это 3 очередь, ждем финансирование и начнем. Когда собираются начинать непонятно, ведь "лето красное пропето". А насчет того, как обратно забрать деньги, она говорит. Сумму указанную в договоре возвращаем, а насчет другой суммы без квитанции, разбирайтесь с тем, с кем договаривались. Кто может подсказать, можно возвратить вторую сумму?
  • Всем доброго дня!

    Т.к. желающих прийти на собрание много, уточняю время и место:

    Пятница, 31 июля 2015 г., 10:00
    У объекта ЖК "Шыгыс" (скорее всего со стороны 1Б)

  • 4группа откликнитесь, все ли оплатили 100%? Если да, то давайте органиузем встречу с Котляровым, почему 4гр отодвинули со 2-ой очереди на 3-ий... 
  • Обновленный текст письма (на очередное согласование) в Администрацию Президента:

    Руководителю Администрации Президента РК г-ну Нигматулину Н.З.

    Копия: Партия «Нур-Отан»
    Премьер-Министру РК г-ну Масимову К.К.
    Акиму Астаны г-ну Джаксыбекову А.Р.
    Директору ТОО «ИСК «ASI» и заместителю директора ТОО «KAONTECH International» г-ну Котлярову С.В.
    Руководству ТОО «Инвест-Центр»

    от дольщиков ЖК «Шыгыс»

    Астана, 25 июля 2015 г.

    Срыв сроков сдачи квартир и ущемления прав дольщиков


    Уважаемый Нурлан Зайруллаевич!

    К Вам обращаются дольщики ЖК «Шыгыс» в г.Астана, где продавцом квартир является ТОО «Инвест-Центр», а застройщиком ТОО «KAONTECH International», аффилированные ТОО ИСК «АСИ».
    Проблема заключается в том, что уже несколько лет не можем получить свои квартиры.

    После многократных обращений к руководству строительной компании (многочисленные протокола собраний, в том числе встреча от 2 апреля с участием депутата Мажилиса парламента Бердонгарова Т.М.), в Акимат Астаны (04.06.15, №9-8-364/ФЛ-КЕ-Е-1786; 08.11.14, талон №147100000140004160; 09.12.13, талон №137100000140016978;), двум Премьер Министрам Республики Казахстан (02.06.14, 279118; 09.12.13, талон №120000001670000325), которые не дали никаких результатов, кроме отписок, нам ничего не остается, как обратиться теперь уже к более высшему руководству страны.
    Среди дольщиков есть две категории покупателей: оплатившие 100%-сумму, и те, которые купили квартиру через Депозитно-Накопительную Систему (ДНС), т.е. в рассрочку.

    Сегодня ситуация такая, что строительство 1-ой очереди, которая должна была быть сдана в эксплуатацию в 2012-2013 годах, все еще до конца не завершено по разным неаргументированным причинам. Сроки официально переносились несколько раз, но и они не были выдержаны. В июне 2015 года, не без настойчивости покупателей, был сдан только один из трех блоков первой очереди. Ранее озвученные сроки сдачи этих блоков (июль 2015 согласно протоколу собрания от 2 апреля 2015 г.) снова не выдерживаются и в ходе встречи с покупателями при посещении объектов (20 и 27 июня - посещение блоков 1А и 1В) была озвучена новая дата – сентябрь 2015 г. Но реальные темпы строительства не соответствуют озвученным намерениям, в то время как подходят сроки сдачи последующих очередей. Застройщик/продавец не дает вразумительных ответов по поводу целевого использования денег покупателей. При этом, 9 октября 2014 г. продавец/застройщик опубликовал на своем сайте объявление о прекращении действия Депозитно-Накопительной Системы (http://www.astana-asi.kz/news/2825/), и настоял перевести накопленные деньги с депозитов на счет застройщику. Причины подобных решений для покупателей не ясны и не аргументированы, а результатов не видно.

    Подобные действия со стороны продавца/застройщика являются не приемлемыми и нарушают наши права. Это дает нам основание полагать, что его намерения являются недобросовестными по отношению к дольщикам и их вложенным средствам, и не оставляют нам другого выбора, как обратиться за помощью к руководству страны.

    Уместно отметить тот факт, что еще в начале 2011 года ЖК «Шыгыс» и программа ДНС были представлены  Главе государства, и это сыграло определенную роль, когда рядовые граждане решились вложиться по данной системе и в компанию г-на Котлярова С.В. (http://www.astana-asi.kz/articles/1216/ - ссылка уже удалена). Помимо этого, ЖК «Шыгыс» участвует в государственной жилищной программе по линии ФН «Самрук Казына».

    Мы, граждане Казахстана, уже инвестировавшие деньги в строительство ЖК «Шыгыс» и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять следующие меры:

    1)    Включить ЖК «Шыгыс» в перечень проблемных объектов, требующих государственный контроль до сдачи всего комплекса ЖК «Шыгыс» (1А, 1В, 2А, 2Б, 2В, 4, 5, 3А, 3Б).

    2)    Включить ТОО «ИСК «ASI», ТОО «KAONTECH International», ТОО «Инвест-Центр», и другие подконтрольные г-ну Котлярову С.В. компании в число недобросовестных, запретить их участие в государственных жилищных программах.

    В ЖК «Шыгыс» вложены деньги населения с 2011 года, за это время тенге сильно девальвировала. Обращаться в суд или возврат денег не решат проблему, а наоборот - усугубит. Очень просим не оставлять без внимания наше обращение и способствовать решению проблемы. На любые трехсторонние встречи готовы, аргументы и подтверждающие документы имеются.

    С уважением, дольщики ЖК «Шыгыс»
  • Если согласны, можно приступать к подписанию письма. Иногородние, которые не могут приехать на собрание, могут отправить скан подписанного письма на [email protected]

  • Дд, только что презжала мимо стройки - ни единой души...Я конечно оптимист, но такими темпами ни 1 очередь ни 2В в этом году не сдадут и уж тем более все последующие дома. Как то так. О чем они думают... Пора выходить на митинг!!! Сколько можно терпеть этот беспредел?
  • согласен с Nadya, выходим все 31.07.2015 к  10.00 народ чем больше народу тем лучше 
  • интересная ссылка:
    http://expotown.kz/?cat=2
  • По поводу ссылки: молодцы! Сценарий один в один в период кризиса 2007-2008 года, только тогда достраивало государство в лице ТОО "Жана курылыс", а теперь ищут инвесторов. Но все это очень тяжелый труд и соответственно определенные финансовые  средства (нотариус, затем выкуп земли в собственность ЖСК через земельный комитет, госпошлина для суда и т.д.) 
  • Добрый вечер! Как это стройка остановилась?

    @Nadya, в 2в все блок-секции подняли?
  • Ага, разбежались, все почти на том же уровне как и было при последнем посещении. Краны стоят и тишина...
  • Единственное что они сделали за это время, заполнили полность монолит 8 блока, 7 блок как стоял на уровне первого этажа так и стоит, 6,5 и 4 были подняты давно. И больше никаких движений нет.
  • я там где увидела в 2в вставленное окно :))
  • Да уж геммор!сами мы виноваты.готовое надо покупать.
  • Доброе утро! Ужас, одним словом! Думала за это время хоть подняли остальные блоки, вроде они после 8 блока начали поднимать 11 ((
  • фото 2В от 27.07.2015 года на 9 блоке вставили окна
    image
    http://govoritastana.kz/threads/zhk-shygys-too-isk-asi.177/page-12






  • Nadya, да сценарий как и в 2007-2008 годах, конечно не хотелось бы доводить до такого просто вот этим надо воспользоваться что бы напугать, а еще лучше бы что бы на момент стройки арестовать все имущество застройщика как бы взять в заложники)))))))
  • Аси вставили три окна и теперь будут их показывать, мол якобы работы идут...  А когда они будут строить , ведь работы еще очень много - достроить все блоки, внешняя отделка, внутренняя отделка, проводка сантехника и т.д. 
  • Хотелось бы конечно арестовать их имущество, но ... во первых это очень долгий процесс - финпол и генпрокуратура должны дать добро, а добро они не дадут, т.к. АСИ не банкрот и "строит", а во вторых если предположить , что арестуют имущество, то стройка встанет. Так что вот такой круговорот.
  • Да и имущества скорее всего у них нет, т.к. записано на родственников - обычная практика
  • Ну я думаю наша главная цель что бы его вытащили на МВК и взяли обязательство что он достроит все и должен подтвердить что у него есть деньги строить а в противном случае пойдем по этому сценарию, на объектах Азбуки тоже как и на наших шевелились 4-5 человек как сонные мухи.
  • Можно ограничить выезд всем участникам и руководителям ТОО до полного исполнения всех обязательств, где были привлечены средства граждан. Если государство захочет, он примет строгие меры, но об этом нужно им напомнить!
  • вот вот я с Barik полностью согласен
  • Кстати, по ватсап все чаще приходит инфо по поводу предложения от зама Котлярова выкупить готовые квартиры из 1Б или обменять на квартиры в Жагалау. Предполагают, что таким образом застройщик намерен высвободить еще больше готовых квартир для Самрука, вместо того, чтобы побыстрее достроить 1А и 1В (т.к. в 1А и 1В тоже есть доля самруковских квартир). Соседи из 1Б, в чем реальный подвох???
  • надо больше действии что бы у них сон пропал, не нам же одним сидеть, думать и переживать
  • Также было предположено, что ранее застройщик "перепродал" квартиры по 2 раза, в связи с чем недавно человек из Самрука обошел по списку все квартиры в 1Б и говорил хозяевам что они заселились в самруковские квартиры. Видимо теперь, после проверок, выяснилось недовыполнения договора перед Самруком. А самый быстрый и легкий выход, попросить покупателей отдать готовые квартиры в обмен на другой долгострой... Как то так?
  • Barik
    если это действительно случилось. то вот тут у него могут случиться реальные проблемы.
    Черта  с два я бы отдала квартиру в готовом 1б, на непонятно когда сдающийся другой блок или ЖК
  • Да, я тоже думаю, все это они делают для Самрука. Потому что, ФНСК давно уже опубликовал список тех, кто получит квартиры в ЖК Шыгыс. А данный список составлен из очередников акимата. Видимо, теперь стало понятно что АСИ в этом году не сможет сдать 1 А и В, решили выкупить у собственников в 1 Б. Иначе, Акимат и ФНСК не будут церемониться с ним, так как в данном случае речь идет о репутации акимата и нацкомпании.    
  • Застройщик сдал 1Б в эксплуатацию (по данным фнск) 31 мая и у него есть 90 дней до передачи квартир самруку. Т.е. до конца августа передача квартир должно быть закончено.
  • 3Б полностью все квартиры Самрука их 350 штук, так сказал Котляров и в 2В свободные тоже отданы Самруку, я лично это уточнила на последней встрече.
  • В 2012 году он тоже много чего говорил, пусть бумаги покажет... Но он не покажет, 100%!
  • Уважаемые соседи, покупатели квартир в ЖК "Шыгыс" всех групп и очередей (в т.ч. 1Б),

    для выяснения причин и проблем по нашему ЖК, а также в наших интересах всем нам
    нужно присутствовать на собрании 31 июля в 10:00 у ЖК "Шыгыс". Прошу оповестить всех знакомых, которые не в курсе, но также являются нашими соседями.

    Были приглашены представители акимата, фнск, сми... Если нас будет очень много, это покажет насколько наша проблема важна, иначе это никому не нужно, тем более акимату и сми.

    Попробуем собраться еще в большем количестве, чем в прошлый раз!
  • здравствуйте все! встречаемся 31 июля или 15 августа. я вчера утром была в офисе ходила за пропуском.  мне сказали, что встречу перенесли на 15.08.15. и пропуски еще не готовы. как теперь быть. у  меня пропуска нет.
  • aria
    15 августа посещение объектов
    31 июля - встреча покупателей. Вам пропуск не нужен, просто приходите.
  • Здравствуйте! Не подскажете где надо подписывать ?
  • Здравствуйте! Подписывать нужно будет письмо во время встречи на объекте 31 июля в 10:00.
    Но если вы не в Астане, скачайте письмо по ссылке:

    https://cloud.mail.ru/public/NEdX/axuzXUrtD

    поставьте подпись и скиньте скан на [email protected]
  • Ссылка не открывается где еще можно скачать письмо ?
  • Всем доброго дня!
    ССЫЛКА ОТКРЫВАЕТСЯ благополучно! Активность, активность и еще раз активность! Сама обзвонила какие были контакты. В прошлое собрание в офисе проголосовавших за собрание было около 70-80 чел., а присутствовали 10-15! Разница ощутимая, как видите! Если сами не можете, отправьте представителей. ЯВКА - ДЛЯ ВСЕХ!
    БАРИКУ - безмерный рахмет!
  • Подписывать нужно будет письмо во время встречи на объекте 31 июля в 10:00. 
    Но если вы не в Астане, скачайте письмо по ссылке: 

    https://cloud.mail.ru/public/NEdX/axuzXUrtD 

    поставьте подпись и скиньте скан на [email protected] 
  • Здравствуйте уважаемые соседи! У меня 4 группа 10 блок. из г. Актау. Кто знает стройка начали или нет. Кто подписал доп соглашение. надо доп соглашение подписать или нет.
  • Аskar, почитайте последние страницы. Но если кратко, стройки почти нет, движений мало. Ознакомьтесь с вышеупомянутым письмом, и если согласны, отправьте сканированное подписанное письмо на указанный электронный адрес. Возможно после этого начнут активно строить все группы.
  • Barik,скажите пож-та, почему в тексте письма не пояснили о ходе строительства других очередей и других групп,кроме 1А и 1В? Я сама из 4-ой группы,срок сдачи 2-ое полугодие 2015г. и по графику,опубликованному на сайте ТОО "Аси" до августа 2015г. должны быть залиты фундаменты, но до сих пор забивают свай.Прошу Вас включить в письмо о ходе строительства 4-ой группы и других групп в т.ч. Подпишем! Так будет честно! 
  • Почему долго строят если 90 % дольщиков оплатили всю сумму ?потому что человеческая жадность не знает границ!в данном случае касается застройщика!в данный момент только bi group судя по сданным жк можно доверять.остальные не знаю что делают на рынке жилья?уже три года наша семья ждет долгожданного новоселья в шыгыс.снимаем квартиру.в семье неспокойно.сколько убытков!будущим дольщикам совет-не вкладывайтесь в сомнительные стройфирмы(см .новости).как в пословице дорого но мило дешево но гнило!!!а лучше всего готовое жилье!так устали от этой нервотрепки...
  •  Вниманию покупателей квартир ЖК «Шыгыс»

    ИНФОРМАЦИЯ

    Касательно
    текста  проекта обращения в
    государственные органы инициативной группы ЖК «Шыгыс» .

       29.07.2015 года  ИГ ЖК «Шыгыс» уведомила застройщика  о 
    проведении собрания покупателей квартир 31 июля 2015 года , без какого
    либо согласования с застройщиком.

       30.07.2015 года  представители ИГ были приглашены в офис
    застройщика для обсуждения вопроса , имеющего крайне важное значение для
    завершения строительства ЖК «Шыгыс» в полном объёме.

       Необходимость такой встречи возникла после
    ознакомления с проектом обращения в государственные органы , в котором ИГ
    потребовала запретить участие ТОО «Каонтек Интернешнл» , а также компании «
    ASI» в государственных программах жилищного
    строительства.

      В связи с данным требованием ИГ , к которому ИГ
    предлагает присоединиться всем покупателям квартир  ЖК «Шыгыс» компания «Каонтек Интернешнл» и
    ТОО ИСК «
    EN-US">ASI»  полагает необходимым сообщить всем участникам
    форумов , связанных с обсуждением хода строительства ЖК «Шыгыс» следующее.

      ТОО «Каонтек Интернешнл» неоднократно и
    открыто заявляла о причинах задержки строительства ЖК «Шыгыс» из за имеющего
    место отставания строительства  объектов
    инженерно – коммуникационной инфраструктуры , а также недостаточности
    финансирования в результате прекращения действия механизма ДНС.

      Кроме того , ТОО «Каонтек Интернешнл» также
    открыто сообщало о мерах , предпринимаемых застройщиком для обеспечения
    завершения строительства данного жилого комплекса.

      Так первый объект , группа 1 «Б» уже сдана в
    эксплуатацию , и компания вынуждена была принять на себя расходы по
    строительству объектов инженерно – коммуникационной инфраструктуры , не имея на
    это никакого источника финансирования.

      Данная мера позволила в основном обеспечить
    объекты первой очереди инженерными сетями и , с учётом их завершения в полном
    объёме , обеспечить инженерно- коммуникационную инфраструктуру для последующих
    очередей строительства.

      В соответствии с государственной Программой
    развития регионов в части строительства жилья , согласно постановления
    Правительства РК №15  от 22.01.2015 г.  данные затраты должны быть возмещены
    застройщику за счёт государственных средств.

      Таким образом , ТОО «Каонтек Интернешнл»
    осуществив затраты на строительство объектов инженерно – коммуникационной
    инфраструктуры (на 27 июля 2015 года объём данных затрат по объекту «Шыгыс»
    составил более 800 млн. тенге и на завершение требуется ещё около  500 млн. тенге)  имеет полную возможность получить данную
    компенсацию за счёт государственных программ и направить данные средства на
    строительство  следующих жилых объектов
    ЖК «Шыгыс»

      Однако , если требование ИГ о запрете ТОО
    «Каонтек Интернешнл» на участие в государственных программах жилищного
    строительства будет   подтверждено
    участниками форума , и  поддержано
    соответствующими госструктурами , ни о какой компенсации затрат застройщика на
    строительство инженерных сетей производиться не будет.

      Соответственно , в данных условиях ТОО
    «Каонтек Интернешнл» не сможет изыскивать денежные средства на завершение
    инженерных сетей без гарантии компенсации данных затрат , что приведёт к
    очередной задержке ввода объектов , в том числе и объектов  первой очереди до разрешения данного вопроса.

      Аналогичная ситуации имеет место и по ЖК
    «Жагалау-3» , так как ТОО ИСК «
    mso-ansi-language:EN-US">ASI» для
    обеспечения жилых объектов данного ЖК инженерными сетями , также  осуществляет работу по  компенсации более 1 ,4 млрд. тенге  за счёт государственных источников , а
    следовательно запрет на участие в государственных программах также создаст дополнительные
    сложности для завершение строительства ЖК «Жагалау-3».

                Кроме
    того ,   участникам форума  , а также другим покупателям квартир известно
    , что ТОО «Каонтек Интернешнл» не производит реализацию квартир общей площадью
    96 тыс. кв.м. ЖК «Шыгыс»  в целях  включения данных объектов в
    государственные  программы  жилищного строительства.

                Данное решение крайне необходимо
    для завершения строительства второй очереди ЖК «Шыгыс» , так как денежные
    средства покупателей квартир по депозитной накопительной системе застройщик
    получит только после ввода в эксплуатацию второй очереди , что создаёт дефицит
    финансирования по стройке.

                В настоящее время , с целью
    обеспечения необходимого объёма государственного  финансирования второй очереди строительства
    ЖК «Шыгыс» , в том числе и АО «ФНСК»,  с
    учётом дефицита средства по механизму ДНС , застройщик завершает подготовку ПСД
    на жилые группы 3 «б» , 3 «а» ,  2 «б» ,
    №4 , №5 , №2  «а» и предоставит данную
    документацию в соответствующие госорганы до конца августа 2015 года , что
    создаст необходимую возможность привлечения государственных источников ,
    достаточных для завершения строительства в полном объёме.

               В связи с этим , застройщик уже
    выполнил ряд мероприятий по подготовке 
    госпрограмм  в ЖК «Шыгыс» , в
    частности заключил необходимые соглашения с БВУ , в части софинансирования
    государственных программ.

              При этом , для покупателей
    квартир  по механизму ДНС во второй
    очереди ЖК «Шыгыс» предлагается программа  по ипотечному кредитованию невыплаченной
    стоимости квартиры на 10 лет с процентной ставкой 5,4 % годовых.

               Однако , если  текст 
    обращения   в государственные
    органы  , к  которому 
    ИГ предлагает присоединиться всех покупателей квартир ЖК «Шыгыс» ,  будет содержать  требования запретить участие ТОО «Каонтек
    Интрнешнл»  в государственных программах
    и данное требование будет удовлетворено , то последствия такого обращения не
    могут быть не приняты во внимание  как ИГ
    , так и лиц готовых подписать данное обращение.

               ТОО «Каонтек Интернешнл», уважая волю
    участников форума , на основании вышеизложенного , просит ИГ и лиц выразивших
    желание подписать предлагаемое обращение , выразить своё мнение исходя из
    реальных обстоятельств и конечной цели 
    данного обращения – обеспечения ввода в эксплуатацию всех жилых групп ЖК
    «Шыгыс».

                В этой связи , считаем , что  требование о запрете участия ТОО «Каонтек
    Интернешнл» в государственных программах жилищного строительства , учитывая уже
    проведённую работу как по строительству объектов инженерно – коммуникационной
    инфраструктуры , так и по строительству  жилых объектов   реальным интересам как покупателей  , так и застройщика  не соответствует и может привести к
    негативным последствиям.

                В тоже время ,  если участники форума и покупатели ,
    изъявившие готовность подписать обращение посчитают возможным высказать в  обращении конкретную просьбу об оказании
    содействия в решении вопроса финансирования строительства   объектов инженерно – коммуникационной
    инфраструктуры ЖК «Шыгыс» , а также включения в государственные программы
    вторую очередь ЖК «Шыгыс» на 96 тыс. кв.м. жилья  , и данное обращение будет поддержано  уполномоченными  органами , данная мера позволит значительно
    ускорить формирование необходимых и  стабильных
    источников завершения строительства ЖК «Шыгыс» в кратчайшие сроки.  

              В связи с вышеизложенным  , убедительно просим ИГ и участников форума
    принять ответственное решение.

              Предлагаю провести совместное  предварительное обсуждение     проекта обращения с участием представителей
    ИГ, в офисе по ул. Шевченко, дом 10, «30» июля 2015 г. в 14.00 час., либо в
    согласованное  с представителями ИГ время
    и после результатов  совместного
    обсуждения вынести текст обращения на подписание.         

    С
    уважением, Котляров С.В.
                      



     



    SimSun;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:ZH-CN;mso-bidi-language:AR-SA">               
  • лапша лапша лапша ))))))
  • Добрый день соседи! Так завтра будет собрание в 10:00 , и где будет проходить? Может кто подскажет какой общест. транспорт  ходит до стройки?
  • Всем доброе утро!

    Спасибо форумчанину KAON за ответ, который является не совсем понятным:

    1) покупатели уже давно изъявляют желание встретиться с вами на объекте или в офисе АСИ, но так и не получили какого либо ответа (подтверждения о запросах можем предоставить).

    2) так как реакции от застройщика не было, покупатели решили собраться сами, для обсуждения следующих проблем: когда НАКОНЕЦ сдадут наши квартиры, куда делись наши ДЕНЬГИ???

    3) на встрече будем подписывать обращение в АП РК, т.к. нам уже очевидно что застройщик не считается с клиентами, которые отдали свои деньги за квартиры авансом, но так и не получили их даже с просрочкой в 2 года! Теперь, наконец, застройщик обратил на клиентов внимание после того, как мы начали снова поднимать наши проблемы, теперь уже выше.

    4) а регистрироваться на форуме застройщику нужно было еще 2 года назад!
  • Уважаемые соседи!

    Мы давно планировали встречу на завтра, 31 июля у объекта ЖК "Шыгыс", уже известили всех покупателей, а также СМИ и представителей акимата и ФН Самрук-Казна.

    Так что все по плану.

  • Добрый день!
    @Barik, Вы вчера были на собрании? И что вновь сказали? Кто такой KAON ??
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: