Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • моя проблема в том, что в рабочие дни не смогу. А с АСИ надо работать именно в рабочие. Разве что кто-то от группы будет в рабочее время ходить в АСИ за группу получать пропуска или относить протокол. В этом случае я смогу. 
    Барик, вы будете собирать ФИО или кому-то из нас на почту пусть скидывают?

  • Guliya, рахмет за фотографи домов, cкажите какой этаж строят 2В, Блок 11 ? по фотографии не поняла
  • Gulya здравствуйте! Мне думается,что мы преувеличиваем их успехи срезать сваи по 2в,б.с.10 достаточно дня два,после этого простой по непонятным причинам,либо нет денег,либо организации.Кроме этого обратите внимания на фото нет достаточного количества кирпича,плит перекрытия на территории. Требуется в сотни раз больше.    
  • Добрый вечер! Я тоже была на встрече, что касается 1б у Котлярова очередная проблема, нужна сделать врезку (подключение) к канализации города. На мой вопрос: что если я подпишу промежуточный акт, которого кстати в практике строительстве нет, особенно при приемке квартиры, не затянется ли полной сдачи дома ( дача ключей на руки дольшикам) было клятвенное завершение,что ключи нам отдадут недели через 2. Подобие такого разговора к сожалению у меня было в сентябре 2014 года, когда он клялся, что заселить через 5 дней. Самое интересно, как собирается с нами подписывать промежуточный акт, если к дому подключено временное водоснабжение ( это мне на встрече сказал его долговязый кажись прораб) нет сантехники. Короче я лично посмотрю 30 мая, все что будет отражу в смотровом листе, а сам акт при отсутствии вышеперечисленных вещей не буду подписывать, так как он специально придумал этот промежуточный акт, дабы не платит штрафы или дезоинформировать других дольщиков о сдаче объекта. Вот такое личное мнение, я не верю Товарищу Котлярову.
  • Правильно делаете, что не верите ему. Он - бессовестный обманщик, после первых двух разговоров с ним понял это. 

    Zana, по блоку 2В, б/с№11 ничего кроме свай нет, см. ниже:
    image

  • Доброе утро!
     На месте 10-й блок-секций долгое время стояла вода, звонила еженедельно узнавала, осушали почти месяц, технологически сколько нужно времени не ведаю. Как видно на фото, материал поступает по мере отработки ( стоит машина с кирпичами). Как только поступят деньги от 1-й очереди после сдачи, даст Бог, и другие очереди нарастят темпы, это со слов Котлярова. Ни в коем случае не призываю расслабляться и "ждать у моря погоды", а наоборот, активизироваться и со слов перейти к разумным действиям. Что сулит за собой подписание промежуточного акта, необходимо хорошо разузнать. Не в интересах покупателя - однозначно! 
  • Я думаю, самое лучшее просто пойти и узнать у самого Котлярова - является ли этот промежуточный Акт сдачей квартир и завершением строительства, который оговаривается в графике и в дополнительных соглашениях! То есть какой у него статус для АСИ.
  • Мне кажется стоит проконсультироваться у юриста по этому вопросу. Именно по этой ситуации. Ведь квартиры сдаются у нас в чистовой. Я читала, что промежуточный акт приема-передачи есть, но в случае, когда застройщик сдает квартиру в черновой и с эти актом уже можно делать ремонт.

  • Здравствуйте участники форума.Присутствующий в комментариях оптимизм , наверное необходим.Учитывая то, что жители других городов РК приобрели квартиры в "Шыгыс" и не имеют реальной возможности видеть темп строительства,они радуются любой фотографии строящихся блоков.У меня лично,складывается впечатление,что у ИСК АСИ в лице Котлярова нет ни финансовых,ни людских ,ни административных ресурсов своевременно и качественно закончить 5 очередей данного ЖК, там громаднейший обьем работ (как говорится"многовато откусил,проглотить сложно).Жители Астаны прекрасно знают как активно застраивается данный район (Зеленый квартал,Кулагер и т.д.), на их фоне АСИ-аутсайдер.Что касается деятельности Инициативной группы и Барика, наверное они прикладывают усилия по ускорению,но,по моему мнению,менеджмент ИСК АСИ (в частности Котлярова и "белых вортничков" с ул.Шевченко ) устраивает такое развитие событий.Единоразовое посещение депутатом Бердонгаровым обьекта ,промежуточные акты,раздача гарантийных писем от АСИ -возможно правильные действия.Но опять-же,юристов-альтруистов или же юристов из потенциальных жильцов ЖК Шыгыс , ;что бы реально дать юридическую оценку этим"письмам счастья" к сожалению наверное нет;что касается уважаемого депутата,сами видели ;после выборов президента активность избранников народа заметно поубавилась, по инерции еще клип сняли ,да книгу написали(дай бог что бы я ошибался в отношении "нашего депутата).
    Теперь конкретика,предлагаю подыскать толкового юриста ,если мы вложив такие суммы в ЖК "заморозили" надолго свои средства,то на вознаграждение, подчеркиваю"грамотному" юристу деньги найдутся;поверьте -это того стоит.
    Наверное, на постоянной основе содержать юриста нет необходимости,но как сейчас нас"разводят" АСИ-шники меня лично удручает.Так же необходимо писать обращения во все инстанции о проблеме долгостроя "Шыгыс".Под пресловутым предлогом "мирового кризиса" могут вообще заморозить стройку,нет доверия ни капельки...
      
         
  • добрый день. а если не подписывать этот "сомнительный" промежуточный акт, какие последствия? кажется никаких, в договоре нет не единого слова про такой документ. а штрафные санкции пусть капают...как вам кажется?
  • angrycustomer: я согласна с вами, просто не подписывать промежуточный акт. 30 мая нужно сходить и посмотреть состояние домов изнутри. И порадоваться за 1-Б (надеюсь, что завершат).


    Сегодня в 8.30 утра на 1-В работало снаружи 10 человек. И говорили, что внутри ведут штукатурку.

  • ANS cпасибо за фотографию 2В 11 блок. Кажется там стоят краны может начнут наконец строить.
  • Что-то совсем тишина на 2А :(
    соседи с блок-секции 2А отзовитесь. Мой номер 8 701 790 10 90, давайте держать друг друга в курсе.
  • ДД. Сегодня получила сканированную копию гарантийного письма о сроках завершения строительства (подписанная Котляровым). "Настоящим гарантирует завершение строительства и передачу квартир не познее сроков указанных в графиках (приложение №1) к данному гарантийному письму". Читаю приложение №1. но там не нашла в каком году АСИ гарантирует завершение строительства. Увидела только цифры: 10.04-01.05 (предполагаю что это дни и месяцы) а где год?

    Если подпишем в таком виде в суде мы не получим наши неустойки. так как сроки не указаны, вернее не указан год . Кто подписал в таком виде. Нужно будет переделать приложние №1. чтобы там были указаны нормальнве сроки . Я уже попросила их переделать
  • Если вы подумали, что депутат пропиарился и забыл про нас, то это не так (скриншот сделан сегодня вечером):
    image
  • Zana, вы правы, там появился башенный кран, за ним на фото также виден МКГ-25, надеюсь и его подогнали для проведения работ по 2В, б/с№10 и 11.
  • file:///C:/Users/%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B9/Desktop/%D1%84/436.jpg
    file:///C:/Users/%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B9/Desktop/%D1%84/435.jpg
    file:///C:/Users/%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B9/Desktop/%D1%84/395.jpg
  • Не шибко грамотная канцелярия в Мажилисе,ни даты,ни номера исходящего,обращение на вы,вместо Вы. 
  • Добрый день!
    Письмо депутата было доставлено сегодня утром. Котляров протокола подписал сразу.

    image
  • Спасибо Бердонгарову, вопрос держит на контроле, сам звонит и интересуется, на контакт идет свободно. С его помощником тоже на связи.
    Действия согласовываются совместно. Результаты, как видите, есть.
  • Касательно сдачи квартир в 1Б Котляров настроен на 30 мая. По канализации надеются успеть решить проблемы.
  • Barik а можете выложить еще и окончательный Протокол, который в приложении?
  • День добрый!
    Он и на самом деле добрый, раз тут такие добрые вести! Спасибо огромное Бердонгарову! Будем надеяться, что сроки сдачи будут выдержаны. Дружно ждем 30 мая!
  • дд дорогие соседи хорошо бы 1б на 30 мая но.........
    у котлярова как у алдар косе алалайим таусылса баляляйим тагы бар
    сколько встречались вопросов острых по канализаций не было был разговор до нового года что он его порешает за месяц в последную встречу канализацию думает провести бурением 
    только пока его не начинал
    боюсь после канализаций выкатить шарики по холодной воде хоть и говорил тогда что вопрос по горячей холодной воде не стоит
    теперь вопрос получения ключей и заселения
    чистовая сделана в таком отвратительном виде обои заклеены тяп ляп линолеиум в однойпо комнатам состоят из нескольких заклеенных кусков и как показывает практика они разойдутся и будеть болтаться 
    за такие деньги и за сколько времени ожидания получить такой результат
    теперь риторический вопрос плюнуть на все и заехать или же заставить застройщика устранить все недоделки и  ждать месяц или два
    вопрос года гарантий думаю сама по себе отпадет если подписать акт приемки и заехать в квартиру 
    выше попробовал выложить фото которое показывает качество отделки но качество фото не ахти
  • здравствуйте. 
    По 1-Б, скорее всего сдадут, но качество - неизвестно какое. 
    Таргын, фото не открывается.

  • надо посчитать стоит ли овчинка...пока будут разбираться
    надо платить аренду
    или написать но сказать что заселимся и будем жить пусть по факту меняют
  • барик я что то не понял, котляров будет подписывать промежуточный акт или настоящий акт с ключами для 1 Б 30 мая?
  • да,надо прояснить это.
  • ДД! Лично мне не нужен такой ремонт, лучше сам сделаю, поэтому для меня главное чтобы он во время сдал ключи. Честно сказать, не буду против, даже если он сдаст в черновой отделке. Зачем мне двойная работа, сдирать обои, убирать линолиумы  и т.д. 
  • Сдал бы в сроки в любой чистовой отделке.Конечно,кому не понравится, могут добиваться качественного ремонта.Чревато еще одним месяцем ожидания минимум.
  • Добрый вечер! Вчера была в офисе, Менеджеры обещают сдачу 1 б до 15 июня.
  • зае****ли уже!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  30 мая силой заберем квартиры!
  • Большое спасибо ИГ,Barik,Gulya. Сегодня позвонили из офиса и пригласили подписать гарантийное письмо,т.к я живу в другом городе -вы,соседи,единственная связь с нашими горе-застройщиками.Я смогу приехать на подписание только в июне,остается только наблюдать за событиями на форуме.Еще раз большое спасибо активистам!!!!!! 2В,10 б/с.

  • Добрый вечер всем!
    Уважаемые дольщики дома 1б, от чистого сердца желаю получить ключи от своих квартир! Подскажите, пожалуйста, что входит в черновую отделку и как отказаться от чистовой. Заранее благодарна.
  • Shygys 2b, все делается через заявление в АСИ
  • короче говоря они хотят дотянуть 1б до ИЮЛЯ................. а 1а и 1в на следующий год
  • angrycustomer 
         солидарна с вами
  • В моем допсоглашении срок окончания строительства дома установлен на 1 квартал 2015 года. То есть пеня будет начисляться с 01 апреля 2015 года, независимо от того когда я подпишу гарантийное письмо.
  • Добрый день! Мы как очередники акимата прошли по линии Самрук казына на трех комнатную в ЖК Шыгыс. Звонила в Самрук, они сказали, что первая очередь будет в конце лета или в первой половине осени. Про Ваш форум знаю давно и даже писала сюда, когда нам как военнослужащим предлагали квартиры по завышенным ценам АСИ (кажется по 270-280 тыс. за кв.метр). Если чистовая отделка будет такой как пишет Таргын, то предлагаю уже сейчас поднимать данный вопрос при собрании ИГ с Котляровым. Спасибо Вам за форум, хоть отсюда узнаю последние новости о стройке.
  • Боже, меня пугают такие заявления со стороны Самрук, хотя может быть, что они просто страхуются и говорят время с запасом.
    Видео с елочками, последние фото, которые выкладывали сюда вселяют в меня оптимизм и веру в то, что  первая очередь вот-вот получит свои дома (1б май, остальные июнь-август).
    Если у АСИ проблемы с этими канализациями и прочими, может быть мы можем тоже что-то сделать и тут? Обратиться в акимат, может наш депутат может как-то на эту ситуацию повлиять, если в проволочках и акимат виноват.
    Как считаете?
  • дд соседи как в воду глядел по срокам или же это закономерность котлярова по сдвиганию сроков 
    Ksana17 вы не боитесь заявления фактически так она будет 
    1 б середина конец июня 
    1 а 1 в первый квартал или 1 полугодие 2016 года 
    и это в лучшем раскладе
    SAYASAN
    1 нормальные люди  такую чистовую отделку не примут 
    2 толщина линолеума тонкий и для экономий положены кусками
    3 есть ли у нас строители вопрос допускается ли укладка кусками
    можете как то получить договор между самруком и аси там должны быть жестокие штрафные санкций по просрочкам
    ПРЕДЛАГАЮ
    договориться с депутатом чтобы он пригласил руководство застройщика/продавца в узком кругу (ИГ + 2-3 человека владеющих конкретной информацией по ходу стройки разбирающиеся в стройке) и попробовать выяснить сложившуюся ситуацию и соответственно найти решение в крайнем случае добиться достоверной информаций по срокам сдачи чтоб у людей не было призрачного ожидания январь фераль или же мартабрь это морально убивает 


  • Привет
  • как обстоят дела на 1А, внутренние работа ведутся?
  • только что забрал гарантийное письмо по блоку 2Б там срок сдачи стоит 31 марта 2016 года
  • El_Diablo, сканировать весь протокол времени не было. Вот текст подписанного протокола:

    ПРОТОКОЛ
    собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объекте
    при участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ
    от 02 апреля 2015 года, Астана


    Присутствовали:

    от ТОО «Каонтек Интернешнл», застройщика-продавца
    Заместитель директора – Котляров С.В.

    от Покупателей
    группа покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» (далее Дольщики)

    Депутат Мажилиса – Бердонгаров Т.М.

    Представители СМИ

    Повестка дня:

    1)    Текущая ситуация по строительству и темпы. Несоблюдение сроков сдачи квартир.
    2)    Финансирование строительно-монтажных работ (СМР). Недостаточность строительных материалов на объекте, а также строительных бригад.
    3)    Контроль строительства ЖК «Шыгыс» Акиматом и ФН «Самрук-Казына»
    4)    Обсуждение договорных обязательств и внесение новых условий в связи со срывом сроков сдачи квартир.
    5)    Осмотр квартир и помещений.

    Очередная встреча была инициирована дольщиками ЖК «Шыгыс». Были приглашены руководство застройщика-продавца Котляров С.В., депутат Мажилиса от партии «Нур-Отан» Бердонгаров Т.М., и представители СМИ. На встрече с дольщиками Бердонгаров Т.М. выслушал мнения представителя от инициативной группы покупателей квартир Сламбекова А.К. и представителя от застройщика-продавца Котлярова С.В.

    Сламбеков А.К. сообщил о следующих проблемах, волнующих Дольщиков:

    1)    Очередное собрание дольщиков с участием депутата была инициирована на объекте для того, чтобы «своими глазами» увидеть сложившуюся ситуацию на объекте. Сроки первой очереди (1А-1Б-1В) давно вышли, по договору сроки их сдачи 2012-2013 г.г. с учетом запасных месяцев. Застройщик-продавец официально переносил сроки несколько раз, есть соответствующие протокола и записи встреч. Очередные сроки, согласно протоколу предыдущей встречи от 26 февраля т.г., установленные застройщиком следующие:
    1Б:    сдача госкомиссии в Марте 2015, сдача покупателям в Апреле 2015.
    1А,1В:     сдача госкомиссии в Июне 2015, сдача покупателям в Июле 2015.
    2В:    сдача госкомиссии в Июле 2015, сдача покупателям в Августе 2015.
    4:     сдача квартир первых 5 подъездов в этом году, и по 5 подъездов в следующем году.
    2А:     сдача квартир в сентябре 2015.
    Остальные группы в 2016 году.
    Также был опубликован на сайте график СМР для 1А и 1В. По остальным группам застройщик обязался предоставить графики СМР до 06 апреля т.г.
    Дольщики отнеслись с пониманием на указанные застройщиком причины срыва сроков, но не удовлетворены (не)предпринимаемыми застройщиком мерами чтобы наверстать упущенное время.

    2)    Дольщики наблюдают недостаточное количество рабочих бригад и материалов. Некоторые бригады бездействуют из-за несвоевременного поступления строительных материалов. Несмотря на то, что в связи с отменой застройщиком Депозитно-накопительной системы (ДНС), большинство ДНСников перевели накопления на счет застройщика-продавца, дольщики не видят оживление стройки. По этой причине у дольщиков возникает вопрос о (не)целесообразности использования застройщиком-продавцом денег, которые должны были инвестироваться в строительство ЖК «Шыгыс». Хотя в предыдущих собраниях Котляров С.В. заявлял о достаточности средств и ресурсов.

    3)    Проблему по ЖК «Шыгыс» дольщики поднимают с 2013 года. Были проведены многочисленные встречи с застройщиком, писались обращения в Акимат Астаны, в министерства и Премьер Министрам, обращались в Администрацию Президента, партию Нур-Отан, но кроме отписок никаких результатов не было. Основной просьбой дольщиков является «Включение строительства ЖК «Шыгыс» в число проблемных объектов и ведение государственного контроля Межведомственной комиссией при Акимате Астаны». Также отмечаем, что около 50% всех квартир первой очереди реализуются ФН «Самрук-Казына» по программе «Доступное жилье-2020», распределение квартир осуществлено в ноябре 2014 г. На сайте Фонда указаны следующие даты ввода в эксплуатацию: 1А, 1Б - 30.09.2014 г., 1В - 31.12.2014 г. Ведет ли ФН «Самрук-Казына» контроль объекта ЖК «Шыгыс»?

    4)    В связи с тем, что застройщик неоднократно переносит сроки сдачи, причины которых дольщики считают необоснованными, а также в связи с тем, что подавляющее большинство дольщиков перечислили 100%-ную стоимость квартир (в т.ч. ДНСники) дольщики потребовали от застройщика гарантии, что новые сроки сдачи квартир на этот раз будут выдержаны. Это может быть в виде гарантийного письма или доп.соглашения к предварительным договорам. Застройщик-продавец дал согласие. Текст гарантии был согласован с Котляровым С.В.

    5)    По просьбе дольщиков и депутата Котляров С.В. дал согласие на осмотр квартир и помещений в 1А-1Б-1В. Дольщики вместе с депутатом осмотрели несколько квартир и помещений в разных подъездах группы 1В. Фундамент, покрытия-перекрытия, каркас, стены, оконные блоки, мусоропровод выполнены. В первых трех подъездах крепятся радиаторы отопления. Подготавливаются отверстия для стояков, делаются заготовки труб. В некоторых подъездах устанавливаются лифты. На уровне этажа для коммерческого помещения не закончены покрытие и перекрытие.

    В группе 1Б в некоторых квартирах дольщиков с 26 февраля никаких изменений нет, т.е. линолеум еще не постелили, обои не заклеили, двери не установили. Электричество и отопление есть, воды нет. Подъезды и площадки не готовы. Внешняя отделка коммерческого этажа не закончена.

    В группе 1А Котляров С.В. не дал разрешения произвести осмотр квартир и помещений, в связи с тем, что запланированное время встречи истекло. По данному пусковому комплексу 10 блок (подъезд) завершается монолитный каркас техэтажа, кладка стен ведётся на 4-м этаже из 9 этажей. Со слов застройщика задержка по данному блоку вызвана необходимостью полной остановки работ при устройстве магистральных и внутриквартальных коммуникаций, основной узел которых находится непосредственно под подкрановыми путями данной блок секции. На уровне этажа для коммерческого помещения не закончены покрытие и перекрытие. Котляров сообщил, что практика встреч будет продолжена, в том числе и по группе 1А в уже отработанном режиме с выдачей разрешительных документов.

    По всему вышесказанному Котляров С.В. сообщил следующее:

    1)    На всех предыдущих встречах с покупателями квартир, а также в средствах массовой информации и официальных ответах на обращения покупателей неоднократно указывались причины задержки строительства ЖК «Шыгыс». А именно - отставание строительства магистральных объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры, изменения проектных решений, повлёкшие за собой корректировку ПСД в ходе строительства, а также прекращения действия депозитной накопительной системы, как механизма финансирования строительства. На самом деле, строительство объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры завершено в январе 2015 года, а также учитывая, что корректировка проектных решений в ходе строительства также завершена, данные проблемы следует считать разрешёнными в 2015 году, что дало возможность более конкретно планировать сроки завершения работ и сдачи объектов. Относительно темпов строительства необходимо отметить, что после завершения всех процедур, связанных с формированием источников финансирования в январе 2015 года, после завершения строительства объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры и завершения корректировки проектных решений по канализационному коллектору первой очереди, а также по рабочим проектам групп №4 и №5 в марте 2015 года был разработан график завершения строительства первой очереди по основным технологическим циклам. Данный график опубликован на сайте застройщика после проведённой встречи с покупателями квартир 26 февраля 2015 года. Все работы, запланированные по данному графику с 01 марта по 02 апреля выполнены и выполняются, в чём Вы можете убедиться немедленно. По второй очереди строительства график будет опубликован 06 апреля 2015 года.


    2)    В результате совместного решения в октябре 2014 года покупателей квартир и застройщика по системе ДНС о частичном предоставлении денежных средств, накопленных покупателями квартир для финансирования завершения стройки и оплаты оставшейся части стоимости квартир по мере их завершения, застройщик получил возможность за счёт данного источника завершить строительство объекта. Вместе с тем, следует учитывать, что сроки подписания дополнительных соглашений с покупателями квартир, дающих возможность предоставить застройщику денежные средства, первоначально были определены на 20 ноября 2014 года и трижды переносились вплоть до 20 января 2015 года, так как значительная часть владельцев ДНС оспаривала данное решение, но впоследствии согласилась предоставить часть денежных средств со своих счетов. Данное обстоятельство не могло не сказаться на темпах работ в период с ноября 2014 по февраль 2015 г. При этом, более 200 владельцев отказались подписывать данные соглашения и посчитали нецелесообразным предоставлять накопленные средства на завершение строительства своих квартир, а 177 покупателей расторгли ранее заключённые предварительные договора и изъяли свои денежные средства.. В итоге, состояние финансирования объекта на 02 апреля 2015 года следующее: общая сметная стоимость строительства первой очереди - 17 млрд. тенге. С учётом инвестиций ФНСК, средств от 100% оплаты, а также средств, предоставленных владельцами ДНС объём финансирования стройки составляет 12 млрд. тенге. При этом, после сдачи в эксплуатацию первой очереди строительства от владельцев ДНС ожидается поступлений в объёме 3,5 млрд. тенге, а также ожидается, что уполномоченными государственными органами будет осуществлён выкуп построенных объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры в объёме 1,3 млрд. тенге, хотя это ещё не факт. Остальной дефицит финансирования планируется перекрыть за счёт реализации коммерческих помещений.

    Также, всем покупателям известно, что в целях обеспечения полного взаиморасчёта за построенные квартиры после их ввода в эксплуатацию АО «БанкЦентрКредит» выдаст владельцам ДНС ипотечные займы с эффективной ставкой 10%, и данные потери застройщик компенсирует за счёт снижения цены продажи квартиры, что уже зафиксировано в подписанных дополнительных соглашениях с покупателями квартир.

    Данные меры осуществлены за счёт планируемого дохода застройщика.

    Количество работающих на данный момент достаточное, так как график производства работ обеспечен. С наступлением устойчивых плюсовых температур будут производиться работы, связанные с «мокрыми» процессами (штукатурка, заливка полов), что повлечёт за собой резкое увеличение рабочего персонала.

    3)    Контроль за строительством со стороны Акмата г.Астаны и ФНСК обеспечен полностью на постоянной основе. Так руководство застройщика периодически отчитывается на заседаниях МВК, где кроме этого, решаются вопросы, зависящие от городских служб. Также постоянный контроль за ходом строительства осуществляет ФНСК. Так в декабре 2014 года были рассмотрены проблемы, возникшие в ходе строительства ЖК «Шыгыс», и пути их разрешения. В результате, плановый ввод объекта был откорректирован на июль 2015 года, что полностью соответствует графику завершения работ, опубликованному после 26 февраля 2015 года.

    4)    Застройщик не имеет намерений и оснований препятствовать выдаче гарантийных обязательств покупателям, так как данная мера полностью соответствует уже озвученным срокам завершения объектов, о чём неоднократно сообщалось при проведении встреч. Однако форму гарантий, устраивающую покупателей разрабатывает инициативная группа. В адрес застройщика вариант текста гарантийного обязательства поступил 31 марта 2015 года в 14 час. 15 мин. К 17 час. этого же дня данный текст был согласован, о чём известно инициативной группе.

    5)    Собравшиеся были проинформированы, что осмотр квартир в несогласованные с застройщиком сроки недопустим, так как нахождение на строительной площадке без соблюдения соответствующих мер безопасности запрещено Законом, а времени подготовить безопасный режим встречи у застройщиков не имелось из за несвоевременного информирования о посещении. Кроме того, собравшиеся уведомлены, что в течении марта 2015 года уже проведено 4 посещения строительной площадки в выходные дни с обеспечением необходимых мер безопасности и одно несогласованное посещение. Сегодняшнее посещение также не согласовывалось с застройщиком, в связи с чем, вынужден предупредить об ответственности организаторов встречи за возможные случаи травматизма и другие инциденты, а также выражаю просьбу быть предельно внимательными при нахождении на объекте. Так как застройщик считает данную ситуацию неприемлемой, а собравшиеся настаивали на посещении объекта, предложено проверить исполнение графика с посещением объекта только представителей инициативной группы. Посетителям выданы соответствующие средства защиты.

    Выслушав обе стороны, а также осмотрев несколько квартир и помещений в группе 1В Бердонгаров Т.М. сообщил следующее:

    Прошу указать, что разработанный график исполняется, как это установил осмотр объекта.

    Стороны договорились о следующем:

    1)    Застройщик-продавец обязуется сдать квартиры дольщикам согласно новым установленным срокам. Сроки и представленный график СМР являются окончательными и не подлежат изменению.

    2)    Застройщик-продавец подпишет дополнительный документ к предварительным договорам, гарантируя тем самым своевременную сдачу квартир покупателям, а также выплату пени в случае нарушения прописанных обязательств. Текст, затрагивающий основные моменты, подобного документа согласован между дольщиками и застройщиком-продавцом.

    3)    В случае несоблюдения сроков и отставания от графика застройщик-продавец будет добровольно выплачивать пеню покупателям, согласно условиям, прописанным в дополнительном документе к предварительным договорам.

    4)    Депутат со своей стороны берет под контроль вышеупомянутые проблемы и соблюдение договоренностей. А также будет содействовать решению проблем, в т.ч. путем доведения данного вопроса в соответствующие органы власти.

    5)    Представители от покупателей будут допущены для участия во время отчета застройщика перед межведомственной комиссией при Акимате Астаны. Данное требование не в моей компетенции, однако возможно включить, что о проведение очередного отчёта Вы будете проинформированы.


    Подписи:

    от ТОО «Каонтек Интернешнл», застройщика-продавца
    Заместитель директора – Котляров С.В.


    от Покупателей
    Сламбеков А.К.


    Депутат Мажилиса Парламента РК – Бердонгаров Т.М.
  • Кстати, хотелось бы отметить, что без конкретных фактов не стоит делать какое либо "заявление". Подобные заявление провоцируют "неправильное" поведение дольщиков, которые по той или иной причине не могут своими глазами наблюдать за ситуацией на стройке, не стоит вводит их в заблуждение и в состояние паники. Если есть проблемы, надо предпринимать меры и решать. Повторюсь, я не сторонник голословных высказываний, и всяких пессимистичных и безнадежных заявлений. Все должно быть по факту, а действия организованными, по плану. Предлагаю вести конструктивный обмен мнениями
    ;-)
  • это к тому, что у разных людей нервы разные, потом происходит цепная реакция передачи слухов по ватсап и тд.
  • SAYASAN, вы не уточнили, в какой группе у вас квартира? Т.к. первая очередь это 1 А-Б-В. По поводу отделки, это уже частный случай, кто не хочет чистовой, может сам лично обратиться к застройщику об отказе. Если чистовая отделка по качеству не понравится, отразите это в акте приемки. Единственное, мы можем выразить застройщику свою позицию о том, что от качества квартиры будет зависеть приемка квартир и последующие коллективные претензии.
  • таргын, при всем моем уважении к вам, зачем вам уточнять сроки сдачи у застройщика если вы их сами озвучиваете, учитывая что вы эти сроки знаете "как в воду глядите"? Вы, кстати, не хотели бы войти в комиссию по контролю хода строительства и качества отделки? Вы бы очень помогли если предоставили бы фотографии некачественной отделки для предъявления застройщику по итогам проверки комиссией.
  • Что касается промежуточного акта приемки, Котляров расчитывает по нему снять деньги с депозитов и начать процедуру выдачи ипотеки. Думаю этот вопрос проясниться при посещении объекта. Не подписывать акт в тот же день не опасно )
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: