Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • ЖК «Шыгыс» состоит из трех жилых групп – 1А, 1Б и 1В.  Жилой блок 1А состоит из 11-ти блок-секций, 1Б – из 14-ти блок-секций и 1В - из 11-ти блок-секций. - ничего не понимаю нашего 4 блока даже в проекте нет? Или у них не полная информация? Кто в курсе? 
  • Попросил друга сходить в офис АСИ и так сказать из первых уст узнать про новые схемы Коти,в обед народу было не протолкнутся,видимо люди все же подписываются на его условия.Упреждаю сразу-не проАСИст,пусть каждый думает сам,меня лично,прежнее устраивало(только не ход строительства разумеется).
  • Была на встрече ИГ с Котляровым. предлагали разные варианты. В том числе был мой, который предлагаю ниже. Обещал рассмотреть, но без энтузиазма

    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldItalicMT;color:red">ПРОЕКТ доп.согл.
    по ИПОТЕКЕ по ЖК «Шыгыс» для ДНС с 15%, 30%, 50%



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldItalicMT;color:#00B150">По ГРУППАМ 1А,
    1Б. 1В ЖК «Шыгыс»



     



    ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ
    СОГЛАШЕНИЕ

    ___



    к
    Предварительному договору купли-продажи №____от________г.



     



    г.Астана                                                     
                                                              «___»_______
    2014 года



    Товарищество с
    ограниченной ответственностью «ИНВЕСТ-ЦЕНТР»
    в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей
    на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г., в дальнейшем именуемое
    «Продавец», с одной стороны



    Товарищество с ограниченной
    ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК



    Интернешнл, в лице заместителя директора Котлярова Сергея
    Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, в
    дальнейшем именуемое «Застройщик» со второй стороны,



    Гражданин(ка)
    __________________(ФИО)
    , ______________ года рождения, удостоверение личности
    №____________ выдано____ РК от ________г., ИИН _____, проживающий(ая) по
    адресу: _________, действующий в своих интересах, с согласия супруги(а)
    ______________, ________ года рождения, удостоверение личности №_____ выдано _
    РК от _____, ИИН _______, именуемый(ая) в
    дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны, совместно именуемые
    «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) о
    нижеследующем:



     



    Предмет соглашения.



    В целях оптимизации
    механизма расчета за приобретаемые квартиры и завершения строительства
    Многоквартирного Жилого Комплекса «ШЫҒЫС»
    со встроенными помещениями и паркингом, расположенного в г.Астана, район Есиль,
    ул.Сыганак, западнее проспекта Тұран (далее – Жилой комплекс),
    Стороны пришли к соглашению о внесении изменений
    и дополнений в Предварительный договор купли-
    продажи №____от_______года (далее - Договор)
    в части определения стоимости, порядка оплаты стоимости приобретаемой квартиры,
    перевода денежных средств, накопленных Покупателем на депозитно-накопительном
    счете «Мой дом НТ» №___________
    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:blue">.



    1. С согласия Сторон, настоящее Дополнительное
    соглашение подписывается
    Товариществом
    с ограниченной ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК Интернешнл,
    являющегося Застройщиком Жилого комплекса
    «Шығыс» и правообладателем земельного участка, где расположен Жилой комплекс.



    2. Стороны договорились внести изменения и
    дополнения в пункт 1.2.
    TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">предварительного Договора и изложить в следующей редакции: «1.2.
    В соответствии с условиями Договора Покупатель приобретает квартиру с рассрочкой
    платежа, путем внесения первоначального взноса, указанного в пункте 3.1.1.
    настоящего Договора на счет Продавца. Оставшаяся сумма передается следующем
    порядке:
    10.0pt;font-family:TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;
    color:#A41C2F">Накопленная до 20 ноября 2014 года суммы в размере __ (___)
    тенге на банковском вкладе (депозите) «Мой дом НТ» № ______ в Филиале АО «Банк
    ЦентрКредит» оплачивается с рассрочкой  в
    пять этапов по 20 % ежемесячно до 30 марта 2015 года на расчетный счет Покупателя
    при условии, что ежемесячный объем выполненных работ на объекте строительства
    составляет не менее 20 % от оставшегося до ввода в эксплуатацию. Для
    предварительного определения помесячного объема работ и контроля выполненных за
    месяц работ определяется группа в составе трех человек из числа Покупателей по
    каждому объекту. После подписания помесячного акта сдачи-приемки, Покупатель в
    течение 10 рабочих дней оплачивает последующие сумму взноса  по следующим реквизитам: ТОО «KAONTECH
    International»/КАОНТЕК Интернешнл, БИН 120740000762, расчетный счет/ИИК
    KZ178560000005281337, в филиале АО «Банк Центр Кредит» г.Астана, БИК KCJBKZKX. Оставшуюся
    стоимость приобретаемой квартиры в размере______(________)тенге, оплачивает по
    условиям
    настоящего Договора lime;mso-highlight:lime">собственными средствами и/или путем оформления ипотечного
    займа в
    АО «БанкЦентрКредит», а Продавец гарантирует
    ипотечное кредитование Покупателя в АО «БанкЦентрКредит» без подтверждения
    доходов Покупателя с годовой эффективной ставкой вознаграждения 10 %,
    предоставляет гарантийное письмо от АО «БанкЦентрКредит» об ипотечном
    кредитовании Покупателя к моменту подписания данного дополнительного соглашения
    и передает в установленном законом порядке
    указанную квартиру после ввода в эксплуатацию дома по
    договору передачи на право собственности Покупателю, после полного исполнения Покупателем
    условий настоящего договора».



    3. Стороны согласились пункт 1.5. Договора изменить
    и изложить в следующей редакции:
    font-family:TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;
    color:#A41C2F">«1.5. Исходя из условий проектной документации срок окончания
    строительства установлен на март 2015
    года
    ». (ДЛЯ ГРУПП 1А, 1Б, 1В ).



    4. С согласия Сторон пункт 1.6. Договора исключить.



    5. Подписывая настоящее Дополнительное соглашение,
    Стороны договорились внести изменения в пункт 1.7. Договора и изложить в
    следующей редакции: «1.7. Продавец/Застройщик передает Покупателю в собственность
    приобретаемую квартиру, предусмотренную в п.1.3. Договора по Акту
    приема-передачи и Договору передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней после
    подписания Акта государственной комиссии о приемке построенного объекта в
    эксплуатацию, регистрации объекта в уполномоченном органе и получения от АО
    «Банк ЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня письменного
    уведомления о выделении займа Покупателю. С даты подписания Сторонами Акта
    приема-передачи и Договора передачи, обязанность по уплате всех коммунальные и
    иных услуг возлагаются на Покупателя пропорционально занимаемой площади, и
    претензий по данным условиям Покупатель не имеет».



    6. Стороны согласились пункт 1.8. Договора изменить
    и изложить в следующей редакции: «1.8. Стороны договорились, что после
    подписания Договора передачи, согласно п.1.7. Договора, его регистрация в уполномоченном
    органе производится с участием представителя АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого
    банка второго уровня, предоставившего ипотечный заем Покупателю, в сроки и
    порядке, с учетом требований и условий Банка».



    7. Подписывая настоящее Дополнительное
    соглашение, Стороны договорились внести изменения в пункт 1.10. Договора и
    изложить в следующей редакции: «1.10. Настоящим Покупатель подтверждает и обязуется
    исполнить п.1.8. настоящего Договора и оформить, подписать и зарегистрировать
    Договор залога в уполномоченном органе в установленном законом порядке с
    соблюдением внутренних процедур и требований Банка за свой счет».



    8. TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">Стороны
    согласились уменьшить стоимость приобретаемой квартиры и цену 1 (одного)
    квадратного метра, учитывая обязательство, принятое Покупателем по последовательному
    перечислению суммы не более 20 % от суммы накоплений на депозите Покупателя
    «Мой дом НТ» в течение 5 месяцев (до 30 марта 2015 г.) на расчетный счет Покупателя
    в счет частичной оплаты стоимости приобретаемой квартиры (при условии
    подписания соответствующего акта сдачи-приемки по выполнению объемов
    строительных работ на объектах), а также затраты Покупателя по выплате комиссий
    и вознаграждения АО «БанкЦентрКредит» и/или любого банка второго уровня, в
    случае оформления и получения ипотечного займа для оплаты оставшейся стоимости
    квартиры согласно пунктов 3.1.2., 4.3.1. Договора, в связи с чем, пункт 2.1. Договора
    изменить и изложить в следующей редакции :
    «2.1. Цена настоящего договора (стоимость квартиры) составляет TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">155000
    (
    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:blue">____) TimesNewRomanPS-BoldMT;color:blue">тенге, с учетом стоимости одного квадратного метра TimesNewRomanPSMT;color:blue">________ (______________) тенге».



    9. Стороны согласились изменить, дополнить пункт
    3.1.2. Договора и изложить в следующей редакции: «3.1.2. Покупатель
    подтверждает, что по
    TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">состоянию на_____________20 ноября  2014 года, оплачено_______________________
    тенге, что составляет _________% от стоимости квартиры, в том числе сумма
    первоначального взноса в размере_________тенге и накопленные денежные средства
    в размере_______тенге на депозитно-накопительном счете «Мой дом НТ» №___________________
    в АО «БанкЦентрКредит» и обязуется:



    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">-
    перевести денежные средства в размере mso-highlight:silver">не более 20 % от суммы накоплений
    с депозитно-накопительного счета Мой дом НТ» TimesNewRomanPSMT;color:blue">№___________________ по следующим реквизитам: ТОО «KAONTECH International»/КАОНТЕК Интернешнл,
    БИН 120740000762, расчетный
    счет/ИИК KZ178560000005281337, в филиале АО «Банк Центр Кредит» г.Астана, БИК
    KCJBKZKX;



    - произвести оплату TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">в сумме__________тенге, что составляет ____%TimesNewRomanPSMT;color:blue"> от
    стоимости приобретаемой квартиры, путем перечисления по вышеуказанным
    реквизитам до ввода жилого дома в эксплуатацию. (
    TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">данное условие для тех покупателей, у которых
    на момент подписания доп.согл. не оплачено 40% от стоимости квартиры
    );



    - оставшиеся 60% от стоимости приобретаемой
    квартиры, что
    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:blue">составляет____(__)тенге оплатить собственными средствами и/или
    путем оформления ипотечного займа в
    АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня, не позднее 60 (Тридцати) календарных
    дней с даты регистрации Акта государственной приемочной комиссии о приемке
    построенного объекта в эксплуатацию и перечислить денежные средства на расчетный
    счет Застройщика по вышеуказанным реквизитам».



    10. С согласия Сторон пункты 3.2., 3.3, 3.5. в том
    числе График платежей-Приложение №2 Договора исключить.



    11. С согласия Сторон пункт 4.1. Договора изменить и
    изложить в следующей редакции: «4.1.



    Продавец/Застройщик обязан:



    12. С согласия Сторон пункт 4.1.1. Договора исключить.



    13. Стороны договорились внести изменения в пункт
    4.1.3. Договора и изложить в следующей редакции: «4.1.3. Передать в
    собственность Покупателю приобретаемую квартиру, предусмотренную в п.1.3
    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">.
    Договора по Акту приема-передачи и Договору передачи в течение 5 (пяти) рабочих
    дней после подписания Акта государственной комиссии о приемке построенного
    объекта в эксплуатацию, регистрации объекта в уполномоченном органе и получения
    от АО «БанкЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня письменного
    уведомления о выделении займа Покупателю, с учетом условий и требований Банка
    и/или оплаты из собственных
    средств.



    14. С согласия Сторон пункты 4.1.4., 4.1.5., 4.1.8., 4.1.9., 4.2.1.,
    4.2.2. Договора исключить .



    15. С согласия Сторон пункт 4.1.6. Договора
    изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.1.6. После полного
    исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему договору, известить
    Банк в течение трех календарных дней до подписания Договора передачи с Покупателем,
    при этом осуществить надлежащий контроль за своевременной передачей оригиналов
    правоустанавливающих/правоудостоверяющих 
    документов для оформления и подписания договора залога между АО
    «БанкЦентрКредит» и/или любогодругого банка второго уровня и Покупателем,
    согласно действующего законодательства РК».



    16. С согласия Сторон пункт 4.3.1. Договора
    изменить, дополнить и изложить в следующей редакции: «4.3.1
    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">. Произвести
    оплату первоначального взноса не по позднее 03 сентября 2012 г. в размере 15%
    от общей стоимости суммы в сумме ____________. 
    40 % накоплений с депозитно-накопительного счета Мой дом НТ №___________________»
    Покупатель обязуется внести поэтапно (в пять этапов), на каждом этапе сумма
    должна  составлять  не более 20 % от общей суммы накоплений
      на депозитно-накопительном счете «Мой
    дом НТ № __________» в период с 20 ноября 2014 г. до срока сдачи объекта. Средства
    перечисляются по следующим реквизитам:
    10.0pt;font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT;
    color:#A41C2F">ТОО «KAONTECH International»/КАОНТЕК Интернешнл,
    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">БИН
    120740000762, расчетный счет/ИИК KZ178560000005281337, в филиале АО «Банк Центр
    Кредит» г. Астана, БИК KCJBKZKX не позднее 10 рабочих дней после подписания
    сторонами актов сдачи-приемки строительных работ для каждого этапа;



    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">-
    оставшиеся 60% от стоимости приобретаемой квартиры, что составляет____(__)тенге
    Покупатель должен оплатить собственными средствами и/или путем оформления
    ипотечного займа в
    TimesNewRomanPS-BoldMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT;color:#A41C2F">АО
    «БанкЦентрКредит»
    TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">и/или любого другого банка второго уровня, не
    позднее 60 (Тридцати) календарных дней с даты регистрации Акта государственной приемочной
    комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию, путем перечисления
    денежных средств на расчетный счет Застройщика по вышеуказанным реквизитам,
    согласно п. 3.1.2. Договора».



    TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">- в
    случае невозможности оформления ипотечного займа, Покупатель вносит ежемесячный
    взнос на расчетный счет Продавца в соответствии с Графиком платежей (Приложение
    №2), которое является неотъемлемой частью 
    настоящего договора.



    TimesNewRomanPS-BoldMT">17. font-family:TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT">С
    согласия Сторон пункты 4.3.2., 4.3.3., 4.3.6. Договора исключить.



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">18. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 4.3.7. Договора изменить, дополнить
    и изложить в следующей редакции: «4.3.7. С даты подписания Сторонами Акта
    приема передачи и Договора передачи квартиры, независимо от фактического
    проживания в квартире Покупателем, нести риск случайной гибели или порчи,
    оплачивать расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией квартиры,
    коммунальные услуги (потребление холодной воды, горячей воды, электроэнергии,
    тепло, вывоз бытового мусора и т.д.) в течение 10 дней с момента предъявления
    счетов эксплуатирующей организацией. Покупатель обязуется не позднее 5-ти
    банковских дней после подписания Акта приема-передачи и Договора передачи
    квартиры, заключить договор с эксплуатирующей организацией и производить оплату
    за предоставляемые услуги эксплуатирующей организацией. Выдача ключей
    Покупателю осуществляется только после подписания договора с  эксплуатирующей организацией, и претензий по
    данным условиям Покупатель не имеет».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">19. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 4.3.8. Договора изменить, дополнить
    и изложить в следующей редакции: «4.3.8. После подписания Акта приема передачи
    и Договора передачи квартиры, Покупатель обязуется не позднее 10 рабочих дней
    после уведомления эксплуатирующей организацией заключить договоры с обслуживающими
    организациями и производить оплату за потребление холодной воды, горячей воды, электроэнергии,
    тепло, вывоз бытового мусора по предоставленным счетам согласно
    общеустановленным тарифам».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">20. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 4.3.9. Договора изменить, дополнить
    и изложить в следующей редакции: «4.3.9. Заключить с Продавцом/Застройщиком Акт
    приема-передачи и Договор передачи квартиры, в течение 15 (пятнадцати)
    рабочих дней с момента получения уведомления о выделении займа от АО «БанкЦентрКредит»
    и/или любого другого банка второго уровня и зарегистрировать Договор передачи
    квартиры в уполномоченном органе за свой счет, а также в течение 10-ти рабочих
    дней после регистрации Договора передачи квартиры оформить, подписать и
    зарегистрировать Договор залога с банком второго уровня, выделившего займ в установленном
    законом порядке с предоставлением оригиналов
    правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов банку».



    TimesNewRomanPS-BoldMT">21. font-family:TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT">С
    согласия Сторон пункт 4.3.10. Договора изменить, дополнить и изложить в
    следующей редакции:



    10.0pt;font-family:TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT">«4.3.10.
    В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате полной стоимости  приобретаемой квартиры в срок,
    предусмотренный в п. 3.1.2. Договора оплатить штраф в размере 0,1% от стоимости приобретаемой
    квартиры за каждую неделю просрочки».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">22. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 4.3.11. Договора изменить, дополнить
    и изложить в следующей редакции: «4.3.11. В случае неисполнения Покупателем
    обязательств по оплате полной стоимости приобретаемой квартиры более двух месяцев
    срока, предусмотренного в п.3.1.2. 
    Договора Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор и/или
    увеличить стоимость квартиры на сумму не более 10% от стоимости приобретаемой квартиры,
    путем направления письменного уведомления Покупателю, а Покупатель обязан
    подписать соглашение о расторжении и/или дополнительное соглашение в части
    увеличения стоимости квартиры».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">23. TimesNewRomanPSMT">Стороны согласились пункт 4.4.3. изменить и изложить в
    следующей редакции: «4.4.3. Досрочно оплатить всю стоимость приобретаемой
    квартиры на расчетный счет Продавца».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">24. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 4.4.4. Договора изменить, дополнить
    и изложить в следующей редакции: «4.4.4. По желанию получать в АО «Банк
    ЦентрКредит» и/или любого другого банка второго уровня заем с соблюдением
    процедур Банка».



    TimesNewRomanPS-BoldMT">25. font-family:TimesNewRomanPSMT;mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT">С
    согласия Сторон пункты 4.4.5.,5.2., 5.6., 5.7.,5.13., red;mso-highlight:red">5.14. Договора исключить.



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">26. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 6.1. Договора изменить, дополнить и
    изложить в следующей редакции: «6.1. В случае неисполнения Покупателем
    обязательств по оплате полной стоимости приобретаемой квартиры более двух месяцев
    срока, предусмотренного в пунктах 3.1.2., Договора и/или обязательств по
    подписанию акта приема-передачи, Договора передачи квартиры более одного месяца
    с момента уведомления от Продавца/Застройщика, Продавец/Застройщик имеет право
    расторгнуть настоящий Договор и/или увеличить стоимость приобретаемой квартиры
    на сумму не более 10% от стоимости приобретаемой квартиры, путем направления
    письменного уведомления Покупателю, а Покупатель обязан подписать соглашение о расторжении
    и/или дополнительное соглашение в части увеличения стоимости приобретаемой
    квартиры». При расторжении настоящего Договора, уплаченные Покупателем денежные
    средства подлежат возврату последнему в течение 30 (тридцати) календарных дней
    с момента получения Покупателем уведомления о расторжении договора в
    одностороннем порядке, без каких-либо удержаний ».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">27. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 6.2. Договора изменить, дополнить и
    изложить в следующей редакции: «6.2. В случае одностороннего отказа Покупателя
    от приобретения квартиры в собственность по условиям, не предусмотренным
    настоящим договором, Продавец вправе расторгнуть договор с удержанием 5%
    от общей суммы оплаченных Покупателем денежных средств, а возврат оплаченных
    денег Покупателем производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с
    момента совместной реализации приобретаемой квартиры».



    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPS-BoldMT">28. TimesNewRomanPSMT">С согласия Сторон пункт 6.3. Договора изменить, дополнить и
    изложить в следующей редакции: silver">«6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом/Застройщиком обязательств,
    предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора позднее 30 марта 2015 г, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждую
    неделю просрочки в размере 0,1% от стоимости приобретаемой квартиры, указанной
    в пункте 2.1 настоящего договора, исчисляемую после истечения последнего дня указанной
    даты.
    Продавец/Застройщик
    выплачивает пеню Покупателю
    один раз в месяц. При этом Продавец/Застройщик
    не возмещает  расходы Покупателя,
    связанные с арендой жилья в течение всего периода строительства жилого дома, в
    т. ч. в просроченный период, а также любые другие расходы, прямо или косвенно связанные
    с нарушением Продавцом/Застройщиком сроков, установленных п. 1.5. настоящего
    Договора. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351
    Гражданского кодекса Республики Казахстан, в случае
    нарушения Продавцом/Застройщиком обязательств, установленных п. 1.5. настоящего
    Договора, допускается взыскание только договорной неустойки, но не иных
    убытков».



    29. С согласия Сторон пункт 6.3.1. Договора исключить.



    30. Стороны согласились пункт 6.4. Договора изменить
    и изложить в следующей редакции: «6.4. В случае ненадлежащего исполнения
    Продавцом/Застройщиком обязательств,  предусмотренных
    пунктом 1.5. настоящего договора, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий
    Договора, при этом Продавец также
    выплачивает
    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT;background:lime;mso-highlight:lime"> неустойку в размере 20% от уплаченной
    Покупателем суммы в пользу Покупателя, компенсирующая потери Покупателя
    вследствии девальвации
    mso-bidi-font-family:TimesNewRomanPSMT">. Сумма,
    оплаченная Покупателем Продавцу/Застройщику, подлежит возврату Покупателю в
    течение 30
    (тридцати) календарных дней
    . Стороны
    согласились, что в случае расторжения Договора по вышеуказанным
    обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора Покупателю выплачивается в течение 30
    (тридцати) календарных дней и Продавец/Застройщик претензий, связанных с этим
    иметь не будет.



    31. Настоящие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью
    Предварительного договора, подлежит исполнению Сторонами, заключившими их.



    32. В связи с внесением изменений в условия Договора
    по оплате полной стоимости приобретаемой квартиры между Продавцои и Покупателем,
    АО «Банк ЦентрКредит» обязан расторгнуть Договор банковского вклада (депозита)
    «Мой дом НТ» №___ от __, с Покупателем. Покупатель вправе открыть новый депозитно-накопительный
    счет в АО «Банк ЦентрКредитили любом другом банке второго уровня..



    33. Стороны договорились, что настоящее
    Дополнительное соглашение, подписанное  Сторонами
    является основанием для поэтапного перечисления денежных средств Покупателя накопленных
    на депозитно-накопительном счете «Мой дом НТ» №_______ в размере не более 20 %
    от  суммы накоплений на указанном счете на
    расчетный счет Продавца.



    34. Подписывая настоящее Дополнительное соглашение, Покупатель
    подтверждает, гарантирует и дает согласие на перечисление денежных средств в
    размере первоначально не более 20 % (а в последующем поэтапно, в зависимости от
    объема выполненных работ) от  стоимости
    квартиры с депозитно-накопительного счета «Мой дом НТ» №_______ на счет Продавца.



    35. Все остальные условия TimesNewRomanPSMT;color:#A41C2F">Предварительного договора купли-продажи №____TimesNewRomanPSMT;color:blue">от_______, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются
    неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.



    36. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех
    экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из
    Сторон, четвертый экземпляр – АО «Банк ЦентрКредит».



    37. Адреса и реквизиты Сторон.



    ПРОДАВЕЦ:



    ТОО «ИНВЕСТ-ЦЕНТР», БИН 970840002927, Р/счет(ИИК)
    KZ748560000000010301, Банк: ф-л АО «Банк Центр



    Кредит» г.Астана, БИК: KCJBKZKX, Свид-во о гос. перерегистрации №
    2039-1901-01-ТОО от 11.10.2013 г.,



    Адрес: г.Астана, район Сарыарка, ул.Т.Шевченко, дом 10, офисы
    (отдел продаж, кабинет 18), Тел.: 92-80-60, 92-



    80-64, 92-84-27, 92-80-53, т/факс: 92-80-50.



    Заместитель директора __________________
    Кушнер А.В.



    ЗАСТРОЙЩИК:



    ТОО KAONTECH International»/КАОНТЕК
    Интернешнл.
    БИН 120740000762, ИИК
    KZ178560000005281337



    в филиале АО «Банк Центр Кредит» г.Астана, БИК KCJBKZKX
    ,Свидетельство о государственной регистрации



    ,№ 1605-1901-01-ТОО/ИУ от 02.07.2012г., Адрес: г.Астана, район
    Сарыарка, ул.Т.Шевченко,,дом 10, тел. 280-



    614.



    Заместитель директора __________________
    Котляров С.В.



    ПОКУПАТЕЛЬ:



    ______________________ (ФИО), __________ года рождения, удостоверение
    личности №__________



    выдано ___ от _______, ИНН__________, проживающий по адресу:
    ___________, Тел: ________.



    Покупатель __________________ ________________.

  • Для Gulmira227

    На предложение объединить ИГ Шыгыс и ИГ Жагалау было отвечено:
    http://www.kn.kz/forum/index.php?showtopic=39680&st=1400&gopid=87230&#entry87230
  • Котляров сказал, что контролировать сложно. Но это отговорка
  • Что контролировать?
  • т.е. он не соглашается на изменения в допике? Гарантий, с его стороны, не даёт?
  • Как связаться с ИГ? Я впервые зашла на форум. Оплатила 100%. ИГ , отзовитесь!!!
  • На встрече с Котляровым поднимался ли вопрос что будет, если отказаться подписывать доп соглашение ни в каком из вариантов? Если хочешь оставить все как есть?
  • Добрый день! Мы так же недавно приобрели кв в ЖК Шыгыс 2А блок 12. Судя по тому, что нам поведали менеджеры, сейчас все зависит от ДНС-ников. То есть если они передадут депозиты, стройка продолжится, если нет, их квартиры выкупит Самрук и стройка продолжится ... Поэтому не думаю что целесообразно на данный момент пугать компанию судом и т.д. Стройка все равно пойдет, так как данные объекты как бы то ни было должны быть окончены до Экспо
  • Добрый Вечер!
    ИГ, Барик вы не могли бы кратко написать
    отчет о сегодняшней
    встрече с Котляровым? Какие варианты обсуждались? И
    что нам делать? Так как до 20.11.14 осталось немного.

     

  • Контролировать объем выполнения работ и перечисление дольщиками денег. Гарантий не дает.
     
  • Скорее всего продлят сроки подписания допиков еще на 10 дней.
  • Guest не совсем понятна фраза гарантий не дает. На что именно?
  • malisa предлагаю 2 комнатную S-66.43 м2. 6 этаж из 9. блок 2В .по договору срок сдачи второе полугодие 2014 + 6 месяцев. По цене 66 000 $. Тел 87776445069
  • 1. Котляров сообщил, что существует проблема с финансированием, что раньше со-инвестором была южнокорейская компания, от которой не было никакого толка и поэтому с ней разорвали договор. Якобы было два варианта действий: а) поступить как в 2011 году, т.е. разорвать договора со всеми, либо б) достроить за счет привлечения денег ДНС-ников, т.к. банки дают беззалоговый кредит под очень большие проценты, чуть ли не 100% (сказал, что наши депозиты не могут служить залогом в соответствии с законодательством).
    Сказал, что он в минусе на 2 000 000 000 из-за того, что он вложил средства на строительство электросетей ЖК ЖАГАЛАУ 3 и подведение их к Шыгысу, мол акимат должен был выкупить, но до сих пор тишина.
    Также сообщил, что по смете на Шыгыс требуется около 15 000 000 000, Самрук вложил 5,1 млрд, у нас на депозитах 6-7 млрд, что мол он работает себе в минус.
  • Не дает гарантий по вводу в срок, а на опасения, что  что деньги будут использоваться не по целевому назначению - молчит.
  • edige что означает "основной процент ушел на понижение в связи с расторжением" .Вы забрали с депозита сумму в полном обьеме или что то удержали?
  • 2. Срок подписания допиков точно перенесет для тех, кто получил уведомления после 10-го или же написал заявление о том, что по причине отсутствия в городе не могут подписать данное соглашение до 20-го.
  • 3. Ипотека: существует якобы письмо от БЦК, в котором прописано, что БЦК будет предоставлять кредит на льготных условиях, без подтверждения доходов (условие БЦК: наличие 40 % от стоимости квартиры, якобы у всех ДНС-ников, как минимум, есть на депозитах 43-47% с учетом первоначального взноса). 
    На вопрос о том прописаны там, что 10%  - это годовая эффективная процентная ставка (если это просто годовая процентная ставка, то эффективная может быть какой угодно и может случиться так, что мы будем переплачивать), ответил, что когда будете заключать ипотечные договора с  БЦК надо будет внимательно читать договор, особенно то, что написано мелким шрифтом. Якобы в любом случае помогут.
  • Письмо сказал можно почитать в офисе, другое дело - носит ли оно гарантийный характер? Завтра надо зайти и посмотреть на него...
  • В итоге получается встреча закончилась непонятно((
  • 4. На вопрос какие гарантии, что Каонтек не потратит деньги на другие объекты, ответил, что якобы у Каонтек всего один объект - Шыгыс и сказал, что даст гарантии.
    5. На вопрос о том, не уйдут ли деньги на уплату штрафов, ответил, что штрафов у Каонтека нет никаких, а у АСИ - да, есть.
    Принимая во внимание, что, г-н Котляров и в Каонтеке и в АСИ занимает высокие посты, то как по мне вероятность того, что он может использовать деньги на погашение штрафов высока.
  • Dil  Я был у Котлярова впервые, вопросов было много, до сих пор перевариваю всю информацию, так что мои комментарии это следствие того самого переваривания.
  • Айдын на связи Что Кушнер (ивритом пахнет) что Котляров оба зама а где голова ? До экспо еще три года доживем думаете? ИГ грамотно заберите контроль над финансами себе !А Кушнер и Котляр ов пусть стройкой занимаются пусть для разнообразия кирпичи потаскают: квартиры пусть поснимают ; пусть поймут каково нам ! Не верю ни единому слову: все что они говорят ложь п!!!!!!!!! и провокация !
  • 6. На предложение допика, выложенного выше Guest, сказал, что рассмотрит (поначалу согласился). Думаю всем нужно будет поддержать и немного доработать этот допик, т.к. идея очень хорошая - оплата по факту выполненных работ.
    7. ДНС отменяется для всех, в том числе и жильцы Жагалау, исключение 50 %-ники.
  • 8. Пеня: Категорически отрицает возможность увеличения планки с 2-х % на более высокое значение. Но при этом сказал, что пеня за предыдущие неисполнения сроков не обнуляется. Сказал, что 3% по депозиту, в случае расторжения договора остаются у Покупателя (перечитал договор, п.5.5. гласит обратное, значит в тексте допика надо добавить отмену сего пункта, раз он так сказал).
  • когда начнут выплачивать пени,100 процентникам?раз срок сдачи продлевают до конца марта 2015 года?
  • в судебном порядке )
  • это Котляров так сказал?что только после суда будет выплачивать пени по перенесу срока сдачи?
  • Добрый вечер. По роду своей работы имею дело с Самрук, деньги 100% они никогда сразу не оплачивают, только после получения товара, объекта и т.д., скорее всего была лишь предоплата 20-30%. Поэтому и нет денег на завершение ЖК. И пока ЖК не сдадут - Самрук деньги не перечислит в полном объеме.Информация для размышления. Теперь по поводу теплотрассы - уже на протяжении 2-х недель намеренно езжу мимо ЖК минимум 2 раза в день и сдвигов никаких, трубы лежат, техника стоит, а рабочих НОЛЬ. Нужно по этому вопросу еще и Акимат трясти. Где обещанные сроки сдачи теплотрассы  к 31 октября??? На самом ЖК людей видела только на 2В, ложат кирпич. 
  •    



    [-O<
  • для vak, деньги с депозита забрал все, в полном объеме, все что ложил в течении 18 месяцев, я про ставку вознаграждения-3 %, банк их уменьшил, перевод в пользу ТОО Инвест-центр всего пару тысяч составил
  •       Всем здравия желаю! Я , вот тут одного не пойму . Котляров сказал,Котляров молчит,у него якобы есть письмо - что это? Сказать ,ведь, можно что угодно. Кто нибудь ознакомлся с бумагами подтверждющими слова Котлярова?
  • Yurik, можете разъяснить что означает предложение "ДНС отменяется для всех, в том числе и жильцы Жагалау, исключение 50 %-ники"? То есть у кто оплатил 50%, может и дальше оплачивать по ДНС в БЦК?
  • Всем привет!
    По поводу ипотеки БЦК можно, походу, сильно не надеяться. Банк, насколько мне известно, не в праве инициировать какие-то гарантийные письма, в которых будет прописано что в будущем, при соблюдении определенных условий, может быть, вам дадут деньги на этих условиях. 
    И если я не ошибаюсь, то банк не вправе выпускать какие-то сомнительные продукты (а ипотека - это продукт) на рынок без согласования с НБ РК. А НБ РК врят ли пропустит такие условия от банка из ТОП-5.
  • MDS1975

    50%-ники могут либо доплатить до 100%, и в этом случае цена за кв.м. будет 155 тыс, либо вносить по текущему графику, но уже на счет АСИ, цена остается такой же - 165 тыс, если не ошибаюсь.

    В БЦК никто после 20.11.2014 оплачивать не сможет. Это все со слов менеджера АСИ.
  • По допику: в пункте 10. предлагаете график исключить, а в п.16 он опять фигурирует, надо определиться либо он есть, либо его нет. А так вполне реально, то, что якобы Трудно Контролировать - у него есть целая армия офисных печенеедов  и кофеманов пусть работают, а не чаи гоняют!!!
  • Электронная почта: [email protected],


    Контактная информация телеканала ктк

    [email protected]
    Нурова Саида (727) 258-13-73 +7 (778) 003 1553 [email protected] Портрет недели Попова Ирина (727) 258 36 65 +7 (778) 003 1435 [email protected]
    Наша правда


  •       Я пнимаю, с полным ртом печенья разговаривать не прилично, но можно же дожевать , поднять трубку и ответить . Целую неделю звоню , ни разу не дозвонлся. Это что, проявление их уважения к нам...
  • зинова Анар РамазановнаГенплан, строительство
    21.10.14 – Байгузинова Анар Рамазановна 

    Здравствуйте! Приобрела квартиру в ЖК" Шыгыс"застройщиком, которой является ТОО" АСИ" под управлением Котлярова В.По договору 4 группу в данном ЖК должны сдать в конце 2015 года, но до сих пор не сдана даже 1 очередь.Господин Котляров ссылается на акимат города, якобы не хватает электромощностей. Хотелось бы узнать: кто следит за выполнением сроков по договорам , реально ли завершение данного комплекса до начала ЭКСПО 2017 года.Государство много тратит денег на строительство по программе " доступное жилье" , а мы не можем его получить даже вложив собственный капитал.

    ЖК «Шыгыс» застройщиком которого является ТОО «КАОNTECH International» КАОНТЕК Интерншнл, генеральный подрядчик ТОО «Стройастес» постановлением акимата города Астаны № 120-832 от 23 мая 2014 завершение строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом (жилая группа 1А) . По данному  объекту выданы бланки заключения рабочей комиссии для подписания и дальнейшего предъявления государственной приемочной комиссии. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2015 года.

    Ввод в эксплуатацию следующая очереди строительства планируется  на  конец 2015 года.





    http://www.saulet.astana.kz/ru/akim/questions

  • Aida, откуда такие подробности, Сканкопию постановления можете залить?
  • http://www.saulet.astana.kz/ru/akim/questions Я по данной ссылке нашла такую инфу
  • Abdulla                  
          Я пнимаю, с полным ртом печенья разговаривать не прилично, но можно же дожевать , поднять трубку и ответить . Целую неделю звоню , ни разу не дозвонлся. Это что, проявление их уважения к нам...
     
    Звонить бесполезно. Только ножками.
  • Здравствуйте я являюсь вкладчиком в блок секцию 1А. Хотелось бы встретиться с кем нибудь из инициативной группы, поделиться своими мыслями по допке и дальнейшим действиям. Мои тел. 8 707 570 43 57,  48 78 44 - мобильный (Астана)
  •          ДД! А тем кто уведомление не получял как быть? Или всех под одну гребенку до 20.11 2014? Многих в списке на сайте АСИ нет.
  • Abdulla

    А может это связано с очередью строительства или нет?
  • Меняю в жк "Алтын босага" 1 ком, 43 кв, 5/9, улучшенная черновая, 100% оплата, построен, КЛЮЧИ в НОЯБРЕ, кирпичный,все центральное,  район хороший, перед окном школа и гос.садик. Такую квартиру стр.компания продают за 77 000 у.е. на 3 -х ком. Шыгыс. Имею возможность ждать окончания Шыгыс 2-3 года.   
  • http://www.saulet.astana.kz/ru/akim/questions  Формальная отписка, как можно писать "постановлением акимата города Астаны № 120-832 от 23 мая 2014 завершение строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом (жилая группа 1А)", если всем известно, что реально строительство именно 1А не закончено. Просто ужас, и эти "писари" сидят и еще зп получают из бюджета.
  • 555 44 сколько доплата будет за 3 ком 3этаж из7 2 в сдача конец 2014+6 месяцев
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: