Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
по сути уже смело можно подать иск в суд (можно коллективно), т.к просрочка уже идет не на один или два месяца... действительно уже надоели их отговорки и подписания доп.согл каких то сомнительных.
Им для пропуска на стройку для полноты не хватает лишь справки 086. Да лучше бы такими темпами конкретные сроки сдачи объектов опубликовали и стройку скорее закончили, а не выкладывали на сайт не столь и важную и бестолковую писанину.
Уважающий себя и своих клиентов застройщик сам организовывает встречи с клиентами
http://news.nur.kz/356848.html
Компания BI Group провела очередную встречу со своими клиентами, на которой рассказала об итогах 2014 года, дальнейшем развитии, новых проектах и перспективных направлениях, провела анализ рынка и ответила на все интересующие вопросы
DanaN, Статья на НУРе - *На правах рекламы, проплачена BI Group. Кстати, тоже за счет их дольщиков. А вот куда Котляров наши деньги прячет - непонятно до сих пор.
Сегодня с 14:00 до 15:30 состоялось собрание дольщиков. Нас было много, некоторые приехали из других городов, некоторые с детьми, всем большое спасибо!
Котляров тоже прибыл, хотя АСИ до этого сказали что их не будет, за что и ему спасибо.
Из СМИ были только Азаттык. Другим, видимо, проблема дольщиков не интересна и не актуальна.
Котляров разрешил нам пройти только во двор 1Б и посмотреть 2 готовые квартиры кирпичного блока. По периметру выставил охранников. На момент собрания какие-то работы шли, ездили КамАЗы. Дольщики в этот раз были более требовательны.
Позже будет протиокол собрания. Но в кратце по срокам сказал следующее:
1Б - сдача госкомиссии в Марте 2015, ключи в Апреле 2015
1А, 1В - сдача госкомиссии в Июне 2015, ключи в Июле 2015.
По другим группам я не слышал что сказал. Но мы потребовали вывесить графики на сайте, он согласился. Даже согласился (после нашей неугомонной настойчивости) дать гарантии на то, что сроки будут выдержаны.
Из всей первой очереди, а точнее из всего 1Б готовы только 2 квартиры, которые нам и показали. Как АСИ сдаст квартиры через месяц - для всех загадка!
На встрече мы подписали еще одно обращение в АП РК, текст которого выложу чуть позже.
Эта встреча подтверждает необходимость предпринимать подобные действия с нашей стороны, чтобы застройщик нас не игнорировал.
Руководителю Администрации Президента РК
г-ну Нигматулину Н.З.
Копия:
Партия «Нур-Отан»
Премьер-Министру РК г-ну Масимову К.К.
Акиму Астаны г-ну Джаксыбекову А.Р.
Директору ТОО «ИСК «ASI» и заместителю директора ТОО «KAONTECH International»
г-ну Котлярову С.В., руководству ТОО «Инвест-Центр»
от дольщиков ЖК «Шыгыс»
Уважаемый Нурлан Зайруллаевич!
После многократных обращений к руководству строительной компании (многочисленные протокола собраний), в Акимат Астаны (09.12.2013, талон №137100000140016978; 08.11.2014, талон №147100000140004160), двум Премьер Министрам Республики Казахстан (09.12.2013, талон №120000001670000325; 02.06.2014, 279118), которые не дали никаких результатов, кроме информативных ответов, и нам ничего не остается, как обратиться теперь уже к более высшему руководству страны.
Мы являемся дольщиками ЖК «Шыгыс» в г.Астана, где продавцом квартир является ТОО «Инвест-Центр», а застройщиком ТОО «KAONTECH International», которые контролируются де-факто ТОО ИСК «АСИ» (директор Котляров С.В.).
Среди дольщиков есть две категории покупателей: оплатившие 100%-сумму, и те, которые купили квартиру через Депозитно-Накопительную Систему (ДНС), т.е. в рассрочку.
Сегодня ситуация такая, что строительство 1-ой очереди, которая должна была быть сдана в эксплуатацию в 2012 году, все еще не завершено по разным причинам. Сроки официально переносились 3 раза, но и они не были выдержаны. Между тем, застройщик, устанавливая очередные новые сроки сдачи и не дает по ним никаких гарантий, не понятно, собирается ли он завершать строительство. До сих пор не понятна судьба дольщиков последующих 4-х очередей. Хотя Котляров С.В. неоднократно заверял, что наших денег хватает на строительство всего комплекса.
Помимо срыва сроков сдачи, 9 октября 2014 г. продавец-застройщик в одностороннем порядке объявил о прекращении Депозитно-Накопительной Системы (http://www.astana-asi.kz/news/2825/). Т.е. ДНС-ники должны перевести свои накопления на счет Застройщика и на оставшуюся сумму оформить ипотеку. Это является очередным грубейшим нарушением договорных обязательств Застройщиком. Причины подобных решений для покупателей не ясны и не аргументированы. При этом Застройщик не гарантирует, что деньги пойдут на ускорение и завершение строительства ЖК «Шыгыс». Более того, условия соглашения ни в коем случае не защищают права и интересы покупателей. Т.е. по договорам все риски продолжает нести покупатель, но не Застройщик. Неоднократные запросы дольщиков о проведении общего собрания игнорируются Котляровым С.В. Предложение дольщиков о внесении изменений в условия договоров также не принимается.
Подобные ультимативные требования со стороны Застройщика являются не приемлемыми для нас и грубо нарушают наши права. Это дает нам основание полагать, что его намерения являются недобросовестными по отношению к дольщикам и их вложенные средства используются нецелесообразно. Мы можем обратиться в суд, но в таком случае сдача квартир может затянуться еще на неопределенное время, а среди дольщиков есть семьи, у которых пока еще нет собственного жилья и вынуждены продолжать его снимать в аренду.
Хотелось бы отметить тот факт, что еще в начале 2011 года ЖК «Шыгыс» и программа ДНС были представлены Котляровым С.В. Главе государства, и это сыграло определенную роль, когда рядовые граждане решились вложиться в данный проект (http://www.astana-asi.kz/articles/1216/).
Уважаемый Нурлан Зайруллаевич, от лица граждан, которые вложили свои деньги в строительство ЖК «Шыгыс», просим Вас обратить внимание на нашу проблему и поручить принять следующие меры:
- включить ЖК «Шыгыс» в перечень объектов, требующих особый контроль со стороны государства и партии Нур-Отан,
- включить ТОО ИСК «АСИ» в число недобросовестных застройщиков.
Вот уже более 2 лет как мы пытаемся решить эту проблему, но безрезультатно. А социальное напряжение продолжает расти. В этой связи просим Вас не оставлять без внимания наше обращение и содействовать решению проблем дольщиков ЖК «Шыгыс».
Готовы 2 квартиры и то в 11 блоке, которую выкупил самрук. Я на ватсапе выложила. Полы ламинат. Светлые среднего качества обои. Плитка в санузлах тоже средненькая (я имею ввиду качество). Ну все не элит класса, конечно. Эти две квартиры и показывали: 2-х комнатную и 3-х комнатную. Санузлы раздельные. Балкончики на кухне и спальне.Я смотрела 2-комнатную. Все как в проекте- малипусенькое!
Если честно, я кота не слушала. Верить его срокам -себя не уважать. Я ходила смотрела демонстрационные квартиры, а точнее одну из них: 2- комнатную. Ходила свою смотрела - это 1Б (12). Там еще до сих пор черновая отделка. Санприборов нет. Дверей нет. Только вся подводка.
фото готовых квартир были еще на форуме осенью 2014....то есть нам показали чистовую отделку квартир которые были сделаны еще в прошлом году.....тогда как нам не возмущаться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ПРОТОКОЛ собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объекте
от 26 февраля 2015 года, Астана
Присутствовали: от ТОО «Каонтек Интернешнл», застройщика-продавца
Заместитель директора – Котляров С.В.
от Покупателей: группа покупателей квартир в ЖК «Шыгыс»
Повестка дня:
Информация о ходе строительства ЖК «Шыгыс». Сроки сдачи квартир. Обсуждение договорных обязательств.
На встрече с дольщиками ЖК «Шыгыс» Котляров С.В. сообщил следующее:
На сегодняшний день по строительству никаких проблем нет:
Благодаря переводам депозитных накоплений ДНС-никами на счет продавца-застройщика финансовую сторона вопроса полностью решена.
Акимат Астаны провел все необходимые инженерные коммуникации.
Материалы для строительно-монтажных работ приобретены.
График строительно-монтажных работ будет вывешен в помещении прораба на объекте, где покупатели могут беспрепятственно отслеживать ход стройки согласно графику.
Котляров С.В. обязуется опубликовать график сдачи ЖК «Шыгыс» (группа - блок - сдача госкомиссии - выдача ключей) не позднее 06 марта 2015 г., предварительно сообщив следующие сроки сдачи по группам:
1Б: сдача госкомиссии в Марте 2015, выдача ключей покупателям в Апреле 2015.
1А, 1В: сдача госкомиссии в Июне 2015, выдача ключей покупателям в Июле 2015.
2В: сдача госкомиссии в Июле 2015, выдача ключей покупателям в Августе 2015.
4: сдача квартир первых 5 подъездов в этом году, и по 5 подъездов в следующем году.
2А: сдача квартир в сентябре 2015.
Застройщик-продавец обязуется организовать для покупателей еженедельное посещение объекта, в связи с чем будет разработан отдельный график посещения.
Застройщик-продавец гарантирует что новые сроки сдачи квартир будут соблюдены и обязуется выдать соответствующее гарантийное письмо покупателям.
Касательно договорных условий в допсоглашении (по ДНС) Застройщик-продавец сообщил следующее:
Для оформления ипотеки покупатель может обращаться в любой банк. В случаях если банк отказывает покупателю в выдаче ипотеки или годовая эффективная процентная ставка по ипотеке будет более 10%, то Застройщик-продавец обязуется принимать оставшуюся часть суммы напрямую на свой счет по частям на условиях (сумма ежемесячного взноса и период), которые были прописаны изначально в предварительном договоре. При этом ранее указанная сумма не подлежит изменению.