Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

это все потом скажет  сентябрь уже задобал 

ДВ!

Об ипотеке, это пункт № 32, вот его текст: в случае получения Покупателем письменного отказа от АО "Банк Центр Кредит" и / или любого другого банка второго уровня в выдаче ипотечного займа для оплаты оставшейся стоимости квартиры, Продавец/Застройщик не будет предпринимать действия по расторжению Договора, а Покупатель будет производить оплату оставшейся стоимости квартиры с рассрочкой платежей на расчетный счет Застройщика согласно Графика платежей, о чем Сторонами будет подписано Дополнительное Соглашение.

Котя всем разные сроки сдачи озвучивает,такое ощущение что какая дата ему в голову в этот момент взбредет такую и брякает не думая.У самого, наверное, бардак и сумятица в башке от наобещанного.

Про сентябрь 2014 уже даже не вспоминаем теперь можно забыть февраль-март получается

           Срок,как и муж, не стенка - можно отодвинуть!

Кто то с нуля под ключ за 7 месяцев может построить.. у нас же уже стоят дома... какого же... так медленно???? Сдал бы уже побыстрее хоть первую очередь, тогда с 2-4 люди разбегаться не будут!!!!

В данный момент им это и на руку, чтоб разбежались.

Но я бы на месте следующих покупателей, очень бы задумалась, брать или не брать, зная ситуацию... репутация у компании в любом случии не улучшается...  а следовательно и желающих купить квартиру не очередь стоит.... я так считаю.

Здравствуйте Abdulla  Вы были в офисе? Самой, покамест,  не получается съездить.

Так Вы не в Астане? Тоже на след.неделе собираюсь.

Теплотрассу не подключили ( кто-то выше писал, что подключили), до ЖК еще не дотянул метров 300-500, на 2В на блоках 9 и 7 уже подняли по 3 этажа, думаю начнут скоро 4-й, т.к. люди работают. На 1Б пару человек делают облицовку (альпинисты),  

Кто знает как обстоят дела с 2А?

Товарищи!Подскажите кто знает 100%,если я расторгну Договор с ASI,удержат ли они от моей вложенной общей суммы 25% и вернут ли мне вступительный взнос 15%, оплоченный в офисе этой компании.(есть квитанция к приходному кассовому ордеру с печатью.) Заранее благодарен за ответ Ziko/

http://usndr.com/ru/mail_link_tracker?hash=5tcnj8bun8xz8xpp7cpeyc33i4aqqkp9oomu1f7tnseimaiuec8m4mc9dxwdf1ha9pm86x86t8z5an&url=http%253A%252F%252Fdestinations.kz%252F.... Там есть немного про Шыгыс....

• 
  
  
  

  
  
  gulzhan

  
  

  
  

  
  

  
  
  Львенок ни одна ссылка не открывается?

#:-s

Самострой, или так называемый в народе нахалстрой в столице- статья называется от 20.11.2014г. http://www.info-tses.kz/red/article.php?article=561307. 12 страница или вкладка не знаю как правильно сказать....

... Черепашьими шагами....

   Здравствуйте, уважаемые форумчане. Нашел Ваш форум, почитал и расстроился. В сентябре перекупил квартиру (ДНС) для сына, с условием, что сдача будет в декабре. А тут такое... Оплатил полностью, такие условия были прописаны в договоре. Позавчера получил на почту Уведомление с предложением подписать новое Доп.соглашение. Самого Доп.соглашения не было. Написал ответ и также выслал на почту- <isk_asi@mail.ru>. Вот мой текст ответа:
   

Уведомление получил, а где Дополнительное соглашение? Вышлите мне

текст Вашего Доп.соглашения. Только,просьба, пропишите там штрафные санкции

одинаковые для обеих сторон. Хотелось бы изначально увидеть грамотно

составленный документ, учитывающий интересы Ваши и естественно мои.Так мы

меньше потеряем время, которое уйдет на лишнюю переписку. Вы в своем

уведомлении предлагаете мне два варианта оплаты-единовременно и частями. А

ведь есть как минимум еще один-я могу отказаться от Ваших предложении,так как

всю требуемую сумму я уже собрал. И мне не нужны услуги банка (в плане

получения ипотечного займа). Я уже выполнил взятые на себя обязательства

,следовательно, ни ВЫ, ни БАНК, не можете подвергнуть меня штрафным санкциям.

Теперь очередь Ваша, выполняйте свои обязательства!

Учитывая то, что Вы неоднократно нарушали Договор и также неоднократно

отодвигали сроки ввода объекта, я скорее всего не пойду на единовременную и

полную оплату (или не пойду без хорошей существенной скидки с Вашей стороны).

Кстати, скидку я в любом случае должен получить за очередной перенос срока

(штраф+пеня). У меня в Договоре указана цена в 185000 тенге за кв/метр. Я это

написал, чтобы Вы сразу прописали эту цифру в Доп.соглашении и от нее

отталкивались при составлении документа.

P.S. Хочу добавить к Вашим двум вариантам еще один и расписать это так как сам

вижу:

1. Оплата единовременным платежом в полном объеме. Скидка максимальная и с

указанием максимальных штрафных санкций.Шансы минимальные.



2. Оплата равными частями ( можно указать 4 транша) за определенный фронт

работ:

а) укладка всей наружной кирпичной кладки и установка всех окон- оплата 25%,

б) завершить укладку всех коммуникации (отопление, электричество, водопровод,

канализация, подключить лифты, утеплить и завершить все наружные работы по

зданию-оплата 25%,

в) завершить все отделочные работы и благоустройство территории-оплата 25%,

г) протестировать все службы, получить все документы на объект, подписать акт

передачи- оплата 25%. Скидка средняя, штрафные санкции максимальные. Так как

ДНС исключаем я снимаю оставшуюся сумму с этого бесполезного и невыгодного

депозита и открываю новый мультивалютный депозит по рыночным ставкам с правом

конвертации. Можно указать что депозит целевой и предназначен только для

оплаты недвижимости.Шансы средние.



3. Остаться на старых условиях, т.е. оплата после подписания акта приемки.

Скидка минимальная, на размер указанный в Договоре. Штрафные санкции обычные.

Шансы максимальные. С депозитом поступаем так же, как указано в пункте 2.



Примерно так. Естественно, это все дополняется и переделывается пока не примет

окончательный вид. Так как в нашей ситуации пострадавшей стороной является

Покупатель, я думаю будет справедливо, если на уступки пойдет Продавец.

Компромисс то всегда можно найти, если с уважением и на равных относится друг

к другу.

Буду ждать текста Вашего Допика, с учетом моих пожеланий.
   
     Здесь на форуме писалось про ИГ, про то, что нужно совместно вести переговоры и т.д. Целиком и полностью поддерживаю таких товарищей. Давайте обсуждать и вырабатывать единую линию. Желательно провести  встречу трех сторон- Продавец+Банк+Покупатель. Сам живу в Алматы, но если встреча состоится то приеду обязательно.

@zhom

Здравствуйте, Бахыт! У меня квартира тоже в 4 группе.Прошу, если будут какие- то новости по данной группе напишите.Спасибо.

Сроки начала строительства по 4 группе теперь отодвигаются январь 2015 года:

Ответ

Уважаемая Гульмира Бектургановна! ГУ «Департамент государственного архитектурно-строительного контроля (далее – Департамент) рассмотрев Ваше обращение, касательно строительства жилого комплекса «Шыгыс» по ул. Сыгынак в городе Астана сообщает следующее. Согласно письма застройщика ТОО «Kaontech International» №770 от 17.11.2014 года сроки завершения строительства объектов второй очереди группы №4 «Многоквартирный жилой комплекс «Шыгыс» по ул. Сыгынак в г. Астане» работы по устройству фундаментов и ростверка данной группы невозможно до завершения работ по устройству высоковольтной ЛЭП, а также сетей теплоснабжения и водоснабжения, которые ограничивают въезд на площадку группы №4. Строительно-монтажные работы на площадке группы №4, будут развернуты в полном объеме в январе 2015 года с учетом ликвидации допущенного отставания от графика. Касательно изменений порядка взаиморасчетов за приобретаемые квартиры по механизму депозитной накопительной системы сообщаем, что взаимоотношения юридических и физических лиц, регулируются договорными отношениями и нормами Гражданского Кодекса РК.

это что въезд в паркинг будет???

на днях была в офисе, пришло сообщение о перезакл. доп.согл, не подписала пока не будет офиц. документ подтвержд. о завершении ДНС со стороны банка. Скажите что делать, тем более у меня 5 группа и кто знает по 5 группе - это какая очередь?

хотя, когда я покупала квартиру, 1-комн вообще не было, я кем-то забронированную  забрала, и это было в 2013г. и посей день нет из 5 группы никого, я имею ввиду в форуме. Это как в фильме - ау есть кто-нибудь.