Здравствуйте! На сайте АСИ вышло Уведомление о прекращении ДНС.

ДД! У кого есть текст доп.соглашения?

не нужно ничего подписывать не какие допики и филькины грамоты,наши накопления -это наш гарант!!!!И наш изначальный договор дольщиков имеет юридическую силу.А отдав свои деньги как они и писали не зная кому и на что они пойдут-это огромный риск. Пусть сначала построят наши квартиры,а потом и деньги получат.Договорённости должны выполняться,а так какой то аферой попахивает.

Быть такого не может чтобы банку не выгодны были наши ежемесячные вклады!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

мы соседи 1A 10 секция сколько ездим на стройку а наш маналитный подъезд все никак не зальют вот тебе и первая очередь всего 5 эт а ведь скоро холода

договор имеет силу так как участвуют 3 стороны застройщик,дольщик и банк. И с накоплением нас система устраивала,так как ничем не рискуем.А так отдай деньги и сиди потом тупо жди долгострой долбаный тем более многие из нас помимо этого квартиры снимают и платят и за новое жилье и аренду

это огромный риск!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Это не законно то что Катляров выдумывает

там еще новые фотки есть: http://www.astana-asi.kz/object/condition.php?PAGEN_1=3&ID=1098&BL=19#nav_start

Добрый день!

Алекс, все вполне возможно. и не такие договора разрывают. Дальше при желании можно судиться. 

Внимание! Уведомление для покупателей ЖК "Шыгыс" по депозитно-накопительной системе "Мой Дом " в рассрочку!

Накопленные денежные средства находящиеся на депозитно-накопительном
счете в АО «БанкЦентрКредит», переводятся на специальный текущий счёт
ТОО «KAONTECH International»/КАОНТЕК Интернешнл (Застройщик Жилого
комплекса «Шығыс») в полном объеме с момента подписания сторонами
Дополнительного соглашения, где оговариваются сроки, условия, методы
оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого Вами жилья.

не подписывайте! 

Ну и что будем делать уважаемые соседи? Надо нам составить список ДНС-ников, которые отказываются подписывать допик. Хоть посчитаем сколько нас. А дальше будем рисовать план действий.

Во первых нам нужно изучить их доп соглашение которое они предлагают подписать сроком до 20.11.14. Пожалуйста кто сможет скиньте копию!

В случае отказа АСИ перепродаст "отказные" квартиры третьим лицам. Вы подпишете другой допик и заберете первоначальный взнос, а также накопления на депозите с начисленными процентами без штрафных санкций. И все на этом.

Теперь надо получить комментарии банка о причинах отказа кредитовать АСИ

и что думает руководство Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства регионального развития РК (уполномоченный орган в сфере долевого участия в жилищном строительстве) о предстоящем дополнительном привлечении денег дольщиков в отсутствие ДДУ, тоже необходимо выяснить.

Уважаемые  будущие соседи! Сразу хочу прояснить – я не
работаю на господина Котлярова, не состою с ним ни в каких отношениях, и он мне
не платит, чтобы написать это сообщение. Более того, я журналист. И для вас уж
совсем большим сюрпризом будет узнать, что некоторые казахстанские журналисты с
разных изданий и телеканалов купили квартиры в Шыгысе и Жагалау и будут вашими
соседями. Так что всю ситуацию мы знаем, за форумом и новостями следим. Теперь
по ситуации с ДНС. Мы встречались с господином Котляровым и задали ему все
интересующие вопросы. Попытаюсь перессказать простым языком. Прежде отмечу, все
журналисты подписать доп.соглашение согласны. Почему:

1)   
Выхода
другого нет. Просто поверьте нам на слово. Каждая новая девальвация съедает все
средства, лучше на них сейчас закончить первую очередь и построить остальные.

2)   
Доп.соглашения
предлагаются только 550  людям –
владельцам квартир первой очереди.

3)   
Сумма,
которая в конечном счете будет выплачена, включая ипотеку, не превысит сумму
вашего первоначального договора.

4)   
Удобные
условия. Мы с вами получаем небольшую передышку и можем не платить пока дом не
будет введем в эксплуатацию. Я, например, собираюсь эти деньги подкопить и пустить
на покупку мебели

5)   
Сумма
за квадрат для тех, кто решит выбрать ипотеку и я в этом числе будет снижена на
15 тысяч. То есть у меня 185 000, а станет 170 000. (За счет этого все выплаты
по ипотеке не превысят сумму договора)

6)   
Нам
никуда ходить не нужно будет. Все документы станут оформлять менеджеры АСИ.

7)   
10%
ипотека. При условии, что накоплено минимум 40% от суммы договора. Если  вы все добросовестно платили все это время,
то у вас должна быть эта сумма,  а у
кого-то выше

8)   
Вселяемся
мы не когда оформим ипотеку, а когда банк выдаст нам гарантийное письмо о том,
что дает нам ипотеку. Это разные вещи, то есть заселяемся мы сразу

9)   
Можно
снизить сумму ипотеки, продолжая платить на счет компании. Одна журналистка так
и собралась делать. Говорит, какая разница куда платить – лишь бы сумма выплат
и срок не увеличился

10) Может есть люди, которым платить тяжело,
для них увеличат срок кредита. Можно до 10 лет. Тогда сумма в месяц будет
меньше

11) По информации  господина Котлярова только 12%
вкладчиков  (из тех 550) не могут взять
ипотеку. Для них разработаны индивидуальные условия ипотеки. Например, если это
пенсионер, то у него гарантом выступят дети.

12) Что касается людей, которые готовы сразу
оплатить всю стоимость – то для них сумма за квадрат будет снижена до 155 000.
Моя знакомая на ДНС уже накопила всю сумму и теперь выигрывает, поскольку  после перерасчета у нее остается 2,5 млн. Эти
деньги она забирает себе. (Уточнили у Котлярова)

 

Пока все. Есть
вопрсы. Пишите. Буду отвечать по мере наличия свободного времени.

galina вы хотите сказать, что уведомление на сайте относится только в покупателем квартир 1-й очереди? остальным не предлагается заключать допики?

MKS  возможно, когда мы разговаривали, он сказал, что этот момент уточняется! Для них было главное, чтобы банк прокредитовал иногородних и тех, кто не может подтвердить доходы. Вроде бы соглашение получено, раз они сегодня уведомление вывесили. Вопрос был - 2-3 дней

Договор с «Инвест-центр» существенно ущемляет наши права:
1.    В случае нарушения обязательных условий ДДУ любая из сторон в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, потребовав возврата денег с уплатой неустойки 0,1% за каждый день просрочки, а также возмещения убытков (п.4 ст. 13 и ст. 17 Закона). В нашем случае размер неустойки для покупателя увеличен до 0,2% за каждый день просрочки (п.4.3.10 предварительного договора), а для продавца снижен до 0,01% в НЕДЕЛЮ!!! и всего не более 2% (п.6.3 предварительного договора);
2.    Все деньги покупателя, включая первоначальный взнос, вносятся на депозит в банк (п.5 типового ДДУ). В нашем случае первоначальный взнос вносится на счет продавца (п.3.1.1 предварительного договора);
3.    Банк принимает депозит с начислением вознаграждения не менее ставки рефинансирования (п.1. ст. 7 Закона), она равна 5,5%. В нашем случае выплачивается вознаграждение 3% (п.2.1 договора банковского вклада);
4.    После получения квартиры, накопленное вознаграждение по депозиту возвращает покупателю (п.1. ст. 7 Закона). В нашем случае вознаграждение остается в распоряжении продавца (п.5.5 предварительного договора);
5.    Гарантийный срок на жилое здание не может быть менее 2 лет (п.3. ст. 9 Закона). В нашем случае гарантийный срок установлен в 1 год (п. 5.9 предварительного договора);
6.    Покупатель по смыслу ДДУ не несет финансовые и прочие риски застройщика, проектной компании и инвестора при строительстве (п.4 ст.17 Закона). В нашем случае г-н Котляров предполагает, что мы эти риски примем.

MKS, потому что застройщик чувствуя свое доминирующее положение, всемерно демонстрирует это, так как многие люди желают иметь собственное жилье и готовы подписывать практически любые бумаги, лишь бы приблизить день въезда в новую квартиру! На момент подписания договора я заходил к их юристам и спорил с ними по многим пунктам договора, объяснял что ДОГОВОР- значит что стороны договариваются! они равноправны, однако это было бесполезно, они сидели как каменные и безостановочно твердили что пункты договора ЯКОБЫ изменению не подлежат. Теперь вот приходится нам это коллективно расхлебывать) 

Если дела с кредитованием под залог депозитов обстоят именно так, как
сказал г-н Котляров, тогда требовать переоформления договора нашего
договора в ДДУ бесполезно. Но мы можем потребовать внести изменения в
допик:
1. увеличить неустойку до  0,1% за каждый день просрочки. По
идее этого хватит, чтобы покрыть все доп.расходы по аренде жилья.
Разумно даже предоставить АСИ защиту на 2-3 месяца от начисления такое
неустойки "для раскачки";
2. гарантийный срок на жилое здание увеличить до 2 лет.
Надо только услышать ответ БЦК и увидеть вариант допика от АСИ.

Aleks это вы про меня?

просто, небольшое отставание от графика по факту все равно будет, а пеня в размере 0,1% за каждый день прострочки это действительно очень много, например за 2-х комн. квартиру стоимостью $70 000 пени будет выходить $2100 в месяц, этого хватит чтобы арендовать 2-3 такие квартиры. Лично мне чужие деньги не нужны, в таком маленьком количестве :)