Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
ЖК Шыгыс
  • КАЗАХ
    U nih novie lepeshki teper vinovata teplotrassa> esli oni shas sdelayut vnutrennuyu otdelku vse tresnit lopnit remont na smarku poidet strelki teper na akimat perevodyat 
  • amisultan72
    Хотелось бы дополнение по информации отделочных работ .Действительно ли внутреннюю отделку ведут суб. подрядные организации по блокам 1 Б -5,6,7 и т.д или есть единый подрядчик ? С кого спрашивать качество ремонта ( гарантийные обязательства в договоре, не помню срок )
  • КАЗАХ
    Tam dvuhmetrovi paren hodil kotori sobiralsya zapuskat otdelochnikov i obshal zakocnchit za dva mesycha tolko posle zapuska teplotrassi kotorogo on ne jdet v blizhaishee vremya. U nih beskonechnie lepeshki
  • Barik
    Уважаемые соседи,
    я не могу переписывать все ваши вопросы с латиницы в кириллицу, а также переформулировать полностью. Советую продолжить нумерацию, оформить вопрос в более или менее завершенной стилистике.
  • Barik
    1) Во время последнего собрания (27.05.2014) были сообщены следующие сроки сдачи: 1Б - сентябрь 2014 г.; 1А,1В - поднять весь блок к октябрю и сдача в декабре 2014 г.
    Выдерживаются ли указанные сроки? Просим опубликовать графики сдачи объектов по группам, блок-секциям. Аналогично сроки начала строительства и сдачи (графики) по другим группам (2А, 2Б, 2В, 3А, 3Б, 4, 5).

    2) Является ли на данный момент проведение / не проведение работ по строительству теплотрассы на территории ЖК "Шыгыс" помехой для строительства ЖК "Шыгыс" (в т.ч. для работ по внутренней отделке)? Если да, каким образом и на каких блоках? От кого зависит решение данных проблем?

    3) На объектах большой объем работ, которые можно выполнять параллельно (монолит, заполнение оконных проемов, внутренняя отделка). На некоторых блоках (например, в 1А блоки 6-9 (кирпичная часть)) не ведутся никакие работы. Почему бы не поставить дополнительные бригады оконщиков, каменщиков, отделочников? Для того чтобы заливать полы и вести отделку дополнительные подъемные краны не нужны.

    4) Обеспечено ли строительство необходимым количеством электроэнергии для ведения строительных работ в холодный период времени? Если нет, от кого это зависит?

    5) Решен ли вопрос о финансировании строительства 2-ой очереди? Насколько верна информация о финансировании данной очереди ФН «Самрук-Казына» и какая доля?

    6) Юридическому отделу был передан наш вариант доп.соглашения взамен вашего варианта (к предварительным договорам прямых продаж). Принимаете ли вы наш вариант? Если нет, просим указать причины.

  • Barik
    Вопросы, касающиеся сдачи отдельных блок-секций не включены, т.к. Котляров говорит что дома не будут сдаваться поподъездно, а целиком.
  • Barik
    если нет дополнений, отправлю вопросы в 17:30.
  • Жулдыз
    Барик, есть дополнение. вопрос по сдаче отдельных блок секций. я сегодня ответ получила на мое личное письмо с таким вопросом и Котляров ответил, что будет сдавать по секциям по мере готовности. Мой вопрос: В какой очередности будут сдаваться секции всех блоков, прошу предоставить график по каждому блоку в разрезе секций. 
  • Жулдыз
    а вообще вы очень торопитесь, думаю у людей еще есть вопросы, подождите до завтра хотя бы. вы сегодня объявили и сегодня же отправляете, есть же люди которые не каждый день в интернете. 
  • the_bahhthe_bahh
    чуть измененный вопрос №5:
    5) Решен ли вопрос о финансировании строительства 2-ой очереди?
    Насколько верна информация о финансировании данной очереди ФН
    «Самрук-Казына» и какая доля? И просьба разместить график работ (т.е. срок начало работ и завершения работ) в частности по блокам 2В и 2А??
  • the_bahhthe_bahh
    решен ли вопрос по электромощностям и не будут ли проблемы с проведением монолитных работ этой зимой это по 4 блоку, а по блокам 2В, 2А и 2Б проблем не должно быть они же кирпичные
  • 112233
    Сіздерге АЛЛА разы болсын! Ауыз біршілігіміз бұзылмасын, өз пәтерлерімізге уақытылы кіріп, қоныс тойын тойлайық.... Иншалла
  • 55555

    Barik спасибо! Будем ждать ответа.

  • Жулдыз
    какие в итоге были отправлены вопросы?

  • Почему так мало людей на стройке? Что мешает привлечь дополнительных субподрядчиков для ускорения работ?
  • Barik

    Жулдыз, вы ошибаетесь, тороплюсь не я. И вопрос     о сроках и графике уже отражен в вопросе №1.
  • Barik
    the_bahh, ваши вопросы уже были более или мене отражены...
  • Барик, есть еще такой момент, что Котляров не укладывается в нормативную скорость строительства, то есть действует вразрез норм, и это тоже можно отобразить в вопросах.
  • Жулдыз
    Барик, на общий вопрос дадут общий ответ. срок декабрь 2014
  • 112233
    Барик спасибо!.
  • Tas
    Барик СПАСИБО!!!
  • жанат
     сегодня показывали по ктк Котлярова  в новостях
  • gAUHAR
    Жанат и что там показывали котлярова,?

  • dants95
    Ха- ха.Он реабилитирует проблемные долгострои, в частности Территорию комфорта ! Предлагает им свои квартиры, которые сдаст в конце 2015 года.еще является директором реабилитационной организации. И смех и грех.Лучше бы свои в срок сдавал!
  • жанат
     дольщикам Территории комфорта предлагали квартиры около болота так и сказали.
  • rinat77
    кстати Территория Комфорта которая на ЛБ я видел разбирают видимо котляров решил себе землю забрать и свое построить??
    кто в курсе??
  • the_bahhthe_bahh
    нет дольщики ЖК Территория кофорта-1 отказались от сотрудничества с Котляровым С.В. вот здесь инфа: http://ter-komforta.ucoz.com/forum/2-1-4
  • ISH
    Добрый день!
    Плачевная ситуация с ЖК Шыгыс что с первой, что со-второй и далее очередями, реально многие, кто заложились в это ЖК, попали, так как многие арендуют жилье, заложились рассчитывая на установленные сроки сдачи квартир, надеялись, что сдадут в срок, а нифига. Как будет дальше - это только одному богу известно. Пиши в форуме, не пиши, хоть закидай их письмами, никто не отреагирует на наши слезы, письма, и тем более никто не поторопится ускорить строительство, Котлярову разве знакомы людские проблемы, плана жить в съемной квартире,  платить и одновременно оплачивать  еще депозит, работая на износ, кормить семью, как-то жить при этом и не сломаться, или Акиму, или другим лицам, да они все зажравшиеся гады, у них все в шоколаде, плевали они на сроки. все схвачено у них, поделили между собой все, вот и прикрывают друг друга, лишь бы оттянуть подольше. время. НЕТ, НЕ БЫЛО и НЕ БУДЕТ в нашей стране справедливости и цивилизации, страна коррумпированная. ((((( очень жаль.
  • КАЗАХ
    Mne kajetsya odnoi iz problem dolgostorya yavlyaetsya stroi bum astani s kotorim akimat ne spravlyaetsya i eshe odna iz prichin nash kazakhski mentalitet pofigisticheskii poka ne pnut ne zashevelyatsya tem bolee v akimate takaya zarplata chto zapadlo iniciativu v svoi ruki brat skolko platyat stolko i rabotayut kuda verhushka smotrit budjetnie rabotniku edva vizhivayut na nee 
  • aidyn
    На 30 число нужно организовать собрание жильцов и пригласить телеканал КТК. Давайте будем что то делать, чем тут писать!
  • Sal
    ДВ! Обещанных ответов (в конце недели) на наши вопросы от г.Котлярова не видать. Теперь ко всему рост цен на бензин...
  • mara
    Особых оптимистов спешу обрадовать-чихал и Котляр и акимат на проблемы ваши с жильем.Как никто не торопился,так и торопится не будет.Какие бы гневные письма не писали бы,никто и бровью не поведет,отмашется как от назойливой мошки.Простой народ для них способ для наживы.Как для комерсов так идля чинуш.
  • Barik
    Доброе утро! На сайте АСИ есть ответы.
  • GULNARA
    Дорогие "Шыгысовцы" не пишите всякую ерунду , просьба  пишите по существу. Если хотите вылить душу, то это не по адресу.  Barik  вы нас обрадовали , вам цены нет !!! Надоел весь этот негатив!!!  Выложите пжл на сайт  ответы АСИ. 
  • ModerModer

    Ответ на запрос покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» от 20 августа 2014 г.


    1.Вопрос: Во время последнего собрания (27.05.2014 г.) были сообщены следующие сроки сдачи 1Б - сентябрь ; 1А, 1В поднять весь блок к октябрю и сдача в декабре 2014г. Выдерживаются ли указанные сроки? просим опубликовать графики сдачи объектов по группам, блок секциям. Аналогичные сроки начала строительства и сдачи (графики) по другим группам (2а ,2б, 2в, 3а, 3б, 4,5). 

    Ответ. Строительство первой очереди осуществляется, согласно вышеуказанных сроков. 

    Так, по группе 1Б полностью завершены все работы по каркасам, внутренним перегородкам, завершаются работы по внутреннему электр. снабжению и сантехнические работы. Также завершаются работы по фасадам зданий и монтажу лифтов. Кроме того, развернуты работы по внешним инженерным коммуникациям, которые планируется полностью завершить до 15 сентября 2014 года. По блокам №10-13 начаты работы по чистовой отделке. По блокам №14, №1-№9 ведутся отделочные работы. В первой декаде сентября планируется начать работы по технической инвентаризации объекта с целью обеспечить работу рабочей комиссии по приёмке объекта в эксплуатацию в конце сентября 2014 года. В эти же сроки (25-30 сентября) планируется начать работу по оформлению промежуточных Актов приёмки-передачи квартир для покупателей по депозитно–накопительной системе. 

    Как указано в протоколе встречи от 27.05.2014 года до октября 2014 года будут полностью завершены работы по завершению каркасов монолитных блок секций и устройству ограждающих конструкций, включая окна и балконные блоки блоков 1А и 1В. 

    В настоящее время по данным объектам развёрнуты работы по устройству фасадов кирпичных блоков, и начаты штукатурные работы. 

    Также выполняются работы по внутреннему эл. снабжению, работы по монтажу санитарно-технических систем, монтажу лифтов. Срок сдачи данных блоков – декабрь 2014 года не изменяется. 

    График завершения отделочных работ по группам 1«А» и 1«В» будет разработан и опубликован, после полного завершения каркасов и ограждающих конструкций 25-30 сентября 2014 года. 

    2.Вопрос. Является ли на данный момент проведение\не проведение работ по строительству теплотрассы на территории ЖК «Шыгыс» помехой для строительства ЖК «Шыгыс», (в т.ч. работ по внутренней отделке) Если да, каким образом и на каких блоках? От кого зависит решение данной проблемы? 

    Ответ. Учитывая что, в настоящий период, силами подрядных организаций Акимата г.Астаны усиленными темпами ведутся работы по прокладке магистральной теплотрассы Д 800 мм. и кабельного канала 110 квт по всему фронтону первой очереди ЖК «Шыгыс», безусловно данные работы создают определённые сложности для завершения работ по монолитным каркасам встроено – пристроенных помещений. Однако, на темпы по внутренним работам данное обстоятельство влияние не оказывает. 

    Вместе с тем, завершение строительства теплотрассы имеет важное значение для обеспечения теплоснабжением первой очереди ЖК «Шыгыс», так как работы по чистовой отделке блоков 1Б, 1А и 1В необходимо производить при полном запуске систем теплоснабжения. 

    Более подробную информацию о сроках завершения строительства объектов инженерно–коммуникационной инфраструктуры Вы можете получить в уполномоченных органах Акимата г. Астаны. 

    3.Вопрос. На объектах большой объём работ, которые можно выполнять параллельно (монолит, заполнение оконных проёмов, внутренняя отделка). На некоторых блоках (например 1а блоки 6-9 (кирпичная часть) не ведутся никакие работы. Почему бы не поставить дополнительные бригады оконщиков, каменщиков, отделочников? Для того, чтобы заливать полы и вести отделку дополнительные подъёмные краны не нужны. 

    Ответ. В течении сентября 2014 года планируется полностью завершить монтаж оконных и балконных блоков, в том числе и по указанным Вами блокам. Штукатурные работы по кирпичным блок секциям начаты, и по мере высвобождения штукатуров с блока 1Б будут усилены в сентябре 2014 года. Работы по заливке полов планируется начать в октябре 2014 года после выполнения электротехнических работ по Эл. разводке по полам, что выполняется в настоящее время. 

    Вместе с тем, действительно имеет место отставание в кирпичной кладке по группе 1В. Данное отставание будет компенсировано в сентябре 2014 года путём увеличения численности каменщиков на блоке 1В. 

    4.Вопрос. Обеспечено ли строительство необходимым количеством электроэнергии для ведения строительных работ в холодный период времени ? Если нет, от кого это зависит ? 

    Ответ. Действительно данная проблема имела место в зимний период 2013-2014гг., что сдерживало темпы работ по монолитным конструкциям, и в итоге привела к отставанию строительства первой очереди ЖК «Шыгыс». В настоящий период, силами Акимата г.Астаны строительство распределительной РПК – 2Т на территории ЖК «Шыгыс» (гр. №4) завершено, монтаж оборудования выполнен. Ведутся работы по завершению магистральной линии Эл. снабжения, что полностью исключит ранее имевшийся дефицит Эл. энергии на технологические нужды и обеспечит эксплуатационные потребности вводимого в эксплуатацию жилья в целом по всему ЖК «Шыгыс». Как Вам известно, распределительные подстанции внутри групп 1А , 1Б , 1В полностью закончены, оборудование смонтировано и сдано специализированным эксплуатационным организациям. 

    5.Вопрос. Решён ли вопрос финансирования строительства 2-й очереди? Насколько верна информация о финансировании данной очереди ФН «Самрук Казына» и, какова доля? 

    Ответ. Предложения о дальнейшем финансировании второй и последующих очередей строительства с участием ФН «Самрук Казына» в долях 50 х 50 имеются. Однако, ФН «Самрук Казына» вопрос заключения контрактов на 2015 год будет решать в октябре 2014 года. 

    Вместе с тем, необходимости привлечения данного источника финансирования не имеется, так как за счёт применения депозитно– накопительной системы реализации квартир, уже сформированная капитализация проекта, в целом по ЖК «Шыгыс» составляет свыше 13 млрд. тенге (без учёта нереализованных квартир), которые поступают на расчётные счета застройщика по мере ввода в эксплуатацию жилых блоков. 

    Так, денежные обязательствам покупателей квартир первой очереди по системе ДНС составляют 6,7 млрд. тенге, из которых 2,5 млрд. тенге уже аккумулированы на счетах покупателей и будут перечислены на счета КАОНТЕК по мере ввода в эксплуатацию квартир первой очереди. 

    Кроме этого, ежегодные поступления только по реализованным по данной системе квартирам первой очереди, составляют 1 млрд. тенге в год. Соответственно данные денежные средства направляются на продолжение квартир второй очереди и т.д. 

    С учётом нереализованных квартир общая капитализация проекта по минимальным прогнозам составляет 18,7 млрд. тенге, что вполне достаточно для финансирования строительства всего комплекса. 


    6. Вопрос. Юридическому отделу был передан наш вариант доп. соглашения взамен вашего варианта (к предварительным договорам прямых продаж) Принимаете ли Вы наш вариант? Если нет, просим указать причины. 

    Ответ. По результатам рассмотрения предложенного Вами варианта, публикуем поправки для Вашего рассмотрения. Просим изучить и высказать своё мнение. Однако, в силу того, что объекты первой очереди завершаются в 2014 году полагаем нецелесообразным вносить какие либо изменения в данный период. Вместе с тем Ваше мнение по данному вопросу будет учтено. 
      

    Дополнительная информация.

    Группа 2В – свайное поле выполнено полностью, подготовка работ по устройству фундаментов – 50%, выполнено фундаментов – 30% начата кирпичная кладка жилых блок секций. Сроки ввода не изменяются. 
      
    Группа 2А – ведётся работа по завершению свайного поля , работы по устройству фундаментов будут начаты в ноябре 2014 года. Сроки ввода не изменяются. 
    Данные жилые группы являются малоэтажными и по объёму работ составляют 40 % от групп 1А , 1Б , 1В. 

    Группа 4 – завершены работы по осушению, устройству ограждающей дамбы с учётом изменения отметок, пробная забивка свай выполнена. После завершения работ по прокладке магистрального Эл. кабеля в РПК -2Т по территории гр. №4 (сентябрь 2014 года) будут развёрнуты работы в полном объёме. Сроки ввода не изменяются. 

    Группа 5. По мере завершения работ по магистральной теплотрассе и кабельного канала по границам группы 5 (октябрь2014 года) будут продолжены работы по вертикальной планировке и устройству свайного поля. Сроки ввода не изменяются. 

    Группа 3Б. Осушение площадки, устройство защитной дамбы и вертикальная планировка завершены. Работы по устройству свайного поля планируются с декабря 2014 года. Сроки ввода не изменяются. 

    Группа 2Б. Ведутся работы по осушению площадки (осталось 25 % территории группы) и отсыпке защитной дамбы. Устройство свайного поля планируется с января 2015 года. Сроки ввода не изменяются. 

    Группа 3А. Завершаются работы по устройство защитной дамбы и вертикальная планировка. Работы по устройству свайного поля планируются с декабря 2014 года. Сроки ввода не изменяются. 


    С уважением, ТОО «KAONTECH International» 
  • КАЗАХ
    Вместе с тем, завершение строительства теплотрассы имеет важное значение для обеспечения теплоснабжением первой очереди ЖК «Шыгыс», так как работы по чистовой отделке блоков 1Б, 1А и 1В необходимо производить при полном запуске систем теплоснабжения. 

    Более подробную информацию о сроках завершения строительства объектов инженерно–коммуникационной инфраструктуры Вы можете получить в уполномоченных органах Акимата г. Астаны. 

    Все что он сказал ясны перец самый главный вопрос когда получим все еще зависеть от Акимата
    Теперь может в Акимат нужно написать по теплотрассе 
  • ibrabayk
    рахмет, Barik-у и всем из ИГ, кто всё таки добился получения более или менее внятных ответов на поставленные вопросы Шыгысовцев. Остается ждать и доверится этой инфе. Хотя, время от времени, все равно придется заново "шерстить" в случае чего!
  • New_Guest
    Рахмет Барик!!!
  • 112233
    РАХМЕТ Барик и ИГ...
  • OlzhasOlzhas
    Барик и ИГ рахмет Вам за инициативу!
    Теперь мы знаем план работ до конца 2014 года, остается нам всем следить за выполнением в срок! 
    Удачи Всем!
  • dants95
    Так и непонятно, когда же сдадут монолитную часть 1Б?
  • gAUHAR
    К КОНЦУ ГОДА ВЬЕДЕТЕ!
  • balzhan
    Привет всем! Люди объясните пожалуйста, почему чистовую отделку в кирпичном блоке в 1Б уже делают, а в монолитном ждут завершение теплотрассы?
  • КАЗАХ
    Хороший вопрос нужно было Котляру задать
  • balzhan
    Вопрос возник из ответа Котлярова.
  • gAUHAR
    Просто нет материалов на монолит блок
  • Tas
    Кто знает почему не работает сайт???  http://astana-asi.kz/
  • women

    сайт открывается

     

  • women

    Господа, у кого-нибудь есть более свежие фотографии строительства дома 1Б монолит? фото внутренней отделки? Сейчас в другом городе и есть возможность только здесь просматривать информацию.

     

     

  • Makkosya
    ДД!!Продаю 3-комнатную квартиру,2В. ДНС подробности по телефону 87013458977
Комментировать
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок:

Войти Зарегистрироваться

Категории