Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Добрый день, включите пож-та нас, мы с гр. 2Б, блок секция 9, тел.8701 7256183, lilanam@mail.ru

• Здравствуйте, введите меня в список дольщиков ЖК "Шыгыс", блок 1В, подъезд №2, оплата 100%, также не могу войти к спискам дольщиков. тел.87015286739 
• mika Ноябрь 2013 Пожаловаться

  Здравствуйте, введите меня в список дольщиков ЖК "Шыгыс", блок 1В, 
  подъезд №2, не могу войти к спискам дольщиков. 
  тел.87072877671.Эльмира

• 
  
  
  

  
  
  urist
  
  Декабрь 2013
  Пожаловаться

  
  

  
  

  
  

  
  
  всем добрый вечер! Касательно содержания:
  
  
  
  Статья 390. Предварительный договор
  
  
  
  4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
  
  
  Если такой срок в предварительном договоре не определен,
  предусмотренный им договор подлежит заключению в течение года с момента
  заключения предварительного договора.
  
  
  5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор,
  уклоняется от заключения предусмотренного им договора, она обязана
  возместить другой стороне вызванные этим убытки, если иное не
  предусмотрено законодательством или договором.
  
  
  6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором,
  прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны
  заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не
  направит другой стороне предложение заключить этот договор.
  
  
  7. Протокол о намерениях (договор о намерениях), если в нем прямо не
  предусмотрены намерения сторон придать ему силу предварительного
  договора, не является гражданско-правовым договором, и неисполнение его
  не влечет за собой юридических последствий.
  
  
  
  комментарий:
  
  Все в курсе что заключенные с нами предварительные договора не влекут юридических последствий по истечении 1 года?
  
  принимая во внимание, п.6 ст.390 ГК РК обязательства сторон по
  предварительному договору прекращаются через 1год, если не заключен
  основной договор купли-продажи.
  
  Скорей всего из содержания предварительного договора следует,что
  договор передачи квартиры будет основным договором купли-продажи
  квартиры, который состоится не ранее 2х лет с момента заключения
  предв.договора(это в моем соучае). Правильным будет,если Застройщик
  заключит с нами доп.соглашения: в которых поправит п.8.2
  предварительного договора.
  
  В
  противном случае по истечении 1года с момента заключения
  предварит.договора наши права документально не защищены.
  Конечно,удивительно, что государство допускает такое попустительство и
  допускает к заключению договора, явно ущемляющие права граждан! Я
  недавно на форуме может быть ранее обсуждался вопрос, почему с нами не
  заключены договора долевого участия(так как он действительно защищает
  все наши права) или в крайнем случае инвестиционный договор.
  
  Конечно,информация у меня не предпраздничная, но для того чтобы
  исключить наибольшие риски надо двигаться ......полагаю что если
  документально наши права будут защищены, то квартиры мы свои получим
  рано или поздно. Если вынести этот вопрос на обсуждение массово и по
  назначению, то разумность должна победить.
  
  Если в чем то ошиблась поправьте.

  
  
  
  

К сожалению видно, что оба ответа согласованы - они его вместе и готовили.

Что касаетеся того, что Котляров упоминает паритетные условия - говорит ли он о том самом допике, что выкладывался на форуме ранее? если так - то это вовсе не паритетные условия...

Опять-таки предлагаю все же поднять вопрос о перезаключении наших договоров на ДДУ.

Сейчас 2014 год. По графику они так и не определились. Ни одного графика мы еще не видели.

Думаю, стоит написать повторно. и опять запросить. В этот раз не указывая двоих адресатов, чтобы ответы хоть както разнились.