Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Право землепользования
– это право лица владеть и пользоваться земельным участком, бессрочно
(постоянное землепользование) или в течение определенного срока
(временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе.

Право
землепользования бывает: постоянным; временным (краткосрочным - до 5
лет и долгосрочным - от 5 до 49 лет); отчуждаемым; неотчуждаемым;
приобретаемым возмездно; приобретаемым безвозмездно.

Что гласит правила государственного временного землепользования

При предоставлении земельных участков для строительства объектов, в
соответствующих договорах предусматриваются следующие условия передачи
земельного участка:

      1) строительство объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур (за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Республики Казахстан);

      2) соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

      3) благоустройство территории общего пользования.

      Указанные условия сохраняются в случае перехода прав на земельный участок другому лицу.

94. Орган архитектуры и градостроительства в срок не более семи рабочих
дней с даты поступления выписки из постановления Акимата о
предоставлении земельного участка под строительство подготавливает для
заключения с застройщиком договор освоения земельного участка, которым
определяются следующие условия:

      1) срок освоения земельного участка согласно графику освоения, являющегося неотъемлемой частью договора;

      2) сроки промежуточного контроля согласно графику освоения земельного участка;

      3) условия изъятия земельного участка (права пользования)
застройщика в случае невыполнения им графика освоения земельного
участка;

      4) график освоения земельного участка.



    137. К полной готовности объекта могут относиться жилые и общественные
здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства
чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов,
электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических
кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, в случаях, когда это
предусмотрено проектом строительства.

      При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние
отделочные работы в помещениях (частях здания) общего пользования
должны быть выполнены в полном объеме.

      Приемка в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной
комиссиями подобных объектов осуществляется только после окончания всех
вышеуказанных работ.

      При невозможности завершения определенных видов работ в холодное
время года, включая работы по благоустройству подрядчик и заказчик
представляют приемочной комиссии гарантийное письмо с указанием видов и
объема работ со сроками их полного завершения. В акте приемочной
комиссии указываться виды и объемы таких незавершенных работ с
конкретными сроками их завершения в полном объеме.

Застройщик ЖК Куршевель уже продлил срок временного землепользования до 1 кв 2017, а значит Застройщик обязан достроить объект в срок, а иначе ему и его команде, придется сесть в тюрьму, как и все другие застройщики, типа Азбука жилья и многие другие, не поможет и удрать за границу, так как наш Казахстан и оттуда возвращают в наручниках недобросовестных застройщиков.

Сегодня мы ездили на объект, две рабочие группы по 5 человек работают, крановщик и охранник. А самое радостное это видеть как блок Г уже заканчивает работу с бетоном, то есть там уже где то примерно через недели две пойдет отделка, (будем наблюдать) впереди 4 месяца, если в течении двух месяцев успеют закончить работу с бетоном, то просто можно хлопать в ладоши.

Когда ехали от стройки, не могли оторвать глаз от вида набережной, все рукой подать Больницы, Экспо, Коттеджи Биагруппа, вообщем место супер, теперь дождаться когда дадут ключи для ремонта внутри квартиры. А там добро пожаловать милые соседи!