Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Мах.. я не против :D

.

Уважаемые пайщики, я вас огорчу, но ваша ситуация далеко не первая в деятельности некой стройкомпании из трех букв. Лучше всего у нее получается составлять договора купли-продажи и затем лихо менять свои же условия договоров бесконечными допсоглашениями, благо бумаги в стране немерено. Лично я год назад забрала из АСИ обесценившуюся на 5000 в долларовом эквиваленте сумму и вложилась в жк, строительство которого на моих глазах шло и продолжает идти в две смены, и с директором которого мы обсуждаем только получение ключей, а не коммуникации, акимат, климат, банки, девальвацию и экономический кризис. Пусть нынешняя квартира значительно меньше предыдущей, но я отключила в голове калькулятор курса тенге к доллару и угол свой получу через месяц, иначе бы с тоской глядела на 1А ЖК шыгыс четвертый год. Кому нервы, время и финансы позволяют участвовать в долгосрочной карусели договоров и допсоглашений - вы по адресу, потому что квартир в этом и следующем году вы не увидите, так как перед вами куча людей с Жагалау-3 и Шыгыс...а еще и Виктория иже с ними. Понять и простить!

ДУ соседи. Vodoley не подскажите куда т.е в какой ЖСК вы вложили? Если порядочный застройщик, то тоже хочу рассмотреть .

Так бахус тоже... начнут , забор поставят, на года 2 встанут, а потом да интенсивно строят

Это уже реклама Бахуса... бахус очень долго был вспячке, его подкосил кризис 2007г. Потом проснулись, сдали объект на Евразии и опять уснули. Года 2 назад начали объект на Ауэзова-Джангильдина. Вот 2 года простоял без движения. Опять таки после девольвации. Сейчас, да уже дом вырос. Но это с весны уже этого года. Не удивительно что и после нынешней девальвации они опять встанут. Это о чем говорит... что у компании тоже мало денег.

А что касается рассрочки, так это любая компания предоставляет до конца строительства.

Nataly спасибо за ответ!

Аynura... Я не нагнетаю ситуацию.. я вам разъяснила какая разница между предворительным договором и паевым с ЖСК. А так же пыталась разъяснить что на самом деле представляет собой ЖСК. Вы обратились ко мне с вопросом, я на него ответила.
Есть вопросы сходите к юристам, покажите договор и посмотрите на их реакцию... Если бы в договоре было прописано "Кооператив-застройщик", то это в корне меняет ситуацию. Почему все застройщики создают ЖСК, потому что отсутствует контроль по нему..

Или берите хорошего юриста пусть он разбирается с Аси по поводу договора ЖСК.

Почему договор бумажка?  Там ведь есть предмет договора, права и обязанности прописаны каждого. Единственно нет ответсвенности сторон. Так это понятно, ведь мы же и есть пайщики - жск состоит из нас. мы же сами перед собой не будем нести ответственность.

http://www.kp.kz/news/society/8797-za-i-protiv-zhsk

— С кем лучше заключать договоры — с застройщиком или с ЖСК — однозначно сказать нельзя, поскольку риски есть везде. Но, к примеру, в отличие от дольщиков по договору долевого участия у застройщика, члены ЖСК могут контролировать ход возведения дома, а после его завершения — управлять объектом кондоминиумом, — объясняет адвокат Гульнара Айтжанова. — Граждане, которые приобретают жилье по механизму ЖСК, защищены и от форс-мажоров: в случае банкротства застройщика пайщики могут самостоятельно достроить здание.

— ЖСК может заключать трехсторонний договор о долевом строительстве или инвестировании, где сторонами являются строительная компания (застройщик), сам кооператив и член ЖСК, — отмечает адвокат Гульнара Айтжанова. — Члены ЖСК вправе потребовать от застройщика и ЖСК документы, подтверждающие ход строительства. Риски при вступлении в кооператив могут быть разными.  Когда строительные компании самостоятельно образуют ЖСК, ими диктуются условия договора. Одним из неблагонадежных пунктов является привлечение в строительство других членов ЖСК, что может вызвать риск двойной продажи доли пайщика. Кроме того, договор, заключаемый с ЖСК, не проходит государственную регистрацию в отличие от договора долевого строительства. 

Строительство продолжиться в октябре в числах 10.Да тут многие очень сильно нагнетают,их послушать,так выгодней ипотеку брать на 20 лет.Сходите на встречу с Котляровым задайте все свои вопросы.Я тоже была очень возмущена глобальными изменениями условий.Записалась на встречу,думала буду рвать и метать там.Но нет,выслушала все что обьяснил Котляров,задала кучу своих вопросов.И поверьте,вышла от туда удовлетворенная с улыбкой на лице,что не все так страшно как пишут тут на форуме. 10% скидки,это значительная сумма,они и к нам на встречу пошли.Уж если пошевелиться за пол года добрать до 50% можно.

Я конечно дико извиняюсь что нагнетаю обстановку, но активная стройка будет начинаться каждый месяц, через месяц.

я со 2 пятна.Я родилась не только что и по этому была наслышана что практически все застройщики не сдают вовремя.Я знала на какой риск я иду.Меня силком ни кто не заставлял и не уговаривал идти именно в этот ЖСК. Мы сейчас должны друг друга поддерживать и передавать друг другу новую ДОСТОВЕРНУЮ информацию,которую услышали лично из уст ЖСК,а не сми,желтая пресса и услышанное от соседей. Все что не делается,делается к лучшему. Этот кризис или новые условия банка,не вина ЖСК. А сидеть в интернете,наводить всем изжоги,доказывая <что все у всех тут будет плохо и годами будете вы всех в слезах ждать свои квартиры> это глупо. Нужно надеяться и веть,что все у нас будет хорошо,пусть немного не вовремя мы получим наши укромные уголки,но мы ПОЛУЧИМ их и познакомимся с новыми соседями и все вместе устроим новоселье))))ВСЕМ ДОБРА и ТЕРПЕНИЯ дорогие соседи

Sole, что у вас нового, вернули вам 100%?

Sole, а сколько вы вложили в % и сколько вам от этого % вернули?

Обращение № ВП-20093 Регистрация 17.09.2015 Автор Нурлан Актанов
Категория Жилье Скорейшее завершение строительства блока-30 ЖК
"Жагалау-3" в текущем году

Уважаемый
Адильбек Рыскельдинович, В феврале 2013 г., я внес 100% оплаты за 3-х
комнатную квартиру в строящемся блоке-30 (полукруглый 12-этажный
10-подъездный дом прямо на углу пр. Сыганак - уг. ул. Бейсековой) ЖК
"Жапгалау-3", сооружаемом ИСК "АСИ" (генеральный директор Котляров
С.В.). В рамках заключенного договора с АСИ я должен был получить
квартиру в чистовой отделке в в конце 2013г. Как обычно это бывает,
стройка затянулась под всякими предлогами, сроки были сорваны и нам
вручили дополнение к соглашению о завершении строительства в I-половине
2014г. Однако, сегодня на дворе конец 2015г., а воз и ныне там. Куча
всяких отговорок (г-н Котляров С.В. умеет красиво излагать причины
срывов сроков строительства, в которых нередко звучало, что это
происходит из-за городского акимата (акимат должен ему порядка 1,4
млрд.тенге за проложенные им коммуникации за свой (наш) счет и т.д.).
Уважаемый Адильбек Рыскельдинович, сотни людей нашего злосчастного
30-блока ЖК "Жагалау-3" уже несколько лет ждут своих квартир, скитаясь
по съемным квартирам. У многих уже дети за это время народились. Нам с
женой пришлось уехать в Алматы, чтобы переждать окончание стройки и
получить свое законное (100% оплаченное жилье) и не тратиться на съемное
жилье в г.Астана. Я дважды писал на имя Премьер-министра РК,
председателю Комитета по строительству, однако все обращения
отписывались в акимат, а оттуда приходили стандартные ответы, основанные
на словах г. Котлярова С.В. Очень прошу Вас, уважаемый Адильбек
Рыскельдинович, от имени сотен будущих жильцов нашего блока-30,
вмешаться в данную ситуацию и помочь нам получить наши квартиры в
текущем году (как предполагает очередной план-график АСИ), хотя там
работы еще минимум на год. А тут еще и свободный курс тенге и у
Котлярова С.В. есть очередное убедительное объяснение сдвигов сроков
завершения строительства. Вы наша последняя надежда. С уважением,
Актанов Н.Е.

Дв соседи. Может быть мы тоже напишем такое заявление в Акимат, мы все сила.

Ааа даже так, тогда получается замкнутый круг.

kisel ,

Конечно, они все возвращают. Проблема в том, что сроки возврата могут тянуться месяцами, а тенге в это время скатывается под плинтус. В прошлом году мне возвращали мои же кровные почти 3 месяца, потому что у компании "не было денег", и я считаю что мне крупно повезло в тот период избежать девальвации По сути за 3 года компания не выполнила ни одного условия договора, в связи с чем я никогда не свяжусь заново с этой конторой и другим настоятельно не советую.

Всем привет! Читаю форум, но все равно, хочется верить в лучшее. Нужен совет, если у меня договор с АСИ, то нужно ли его переделывать с ЖСК? Всю сумму за квартиру я внес в марте 2014 года до девольвации.  

Всем привет,я пайщик 2пятна.сегодня была в офисе на Сембинова.пепезаключили допсоглашение,чем очень была довольна.Мне сделали скидку,т.к.у меня была 50%оплата...конечно рада..а насчет строительства сказали,что в октябре начнется!!!!!