Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

kenzhebek

добрый день соседи,подскажите пожалуйста,"техэтаж"(2В,4бс)-это нижний этаж,техн.подполье или самый верхний? С /у Айгуль

the_bahh

образец для подписания допиков по всем группам и формам оплаты, для рассмотрения и предложении http://dropmefiles.com/uGN3w

Ербол

Gulya, большое спасибо!

Ербол

У кого есть, скиньте, пожалуйста, детальный план 2В, с указанием блок-секций. Спасибо!

the_bahh

Ербол

the_bahh, спасибо большое!

angrycustomer

the_bahh скажите этот договор согласован с аси?

the_bahh

text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="right">БЛАНК ДС mso-ansi-language:RU"> - normal">По mso-ansi-language:RU">группам 1,2,3,4,5, normal"> ЖК «Шыгыс» mso-ansi-language:RU">независимо ДНС или нет

text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="center">RU">

text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="center">ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___

к Предварительному договору купли-продажи №____от________г.

г.Астана «___»_______ 2014
года

Товарищество с ограниченной
ответственностью «ИНВЕСТ-ЦЕНТР» color:black">в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей
на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г., в дальнейшем именуемое «Продавец»,
с одной стороны,

Товарищество с ограниченной
ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК
Интернешнл, в лице заместителя директора Котлярова Сергея
Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, в дальнейшем именуемое «Застройщик» со второй стороны,

Гражданин(ка)
__________________(ФИО),
______________ года рождения, удостоверение личности №____________ выдано____
РК от ________г., ИИН _____, проживающий(ая) по адресу: _________, действующий
в своих интересах, с согласия супруги(а) ______________, ________ года
рождения, удостоверение личности №_____ выдано _ РК от _____, ИИН _______,
именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель»,
с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее
Дополнительное соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">принимая во внимание

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">заключенный между Продавцом и Покупателем в Предварительный договор
купли-продажи №____от_______года (далее - Договор),

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">руководствуясь достигнутым соглашениям указанным в Протоколе собрания
покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на
объекте при участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ от
02 апреля 2015 года,

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">основаниями, предусмотренными пунктами 8.1., 8.2. раздела 8 Договора,

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">

none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">заключили настоящее Дополнительное соглашение № ___ (далее -
Дополнительное соглашение) к Договору о нижеследующем:

text-indent:1.0cm" align="center">Предмет соглашения.

list 36.0pt">В целях гарантий своевременного завершения строительства Многоквартирного Жилого Комплекса «mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">ШЫҒЫС» со встроенными помещениями и паркингом,
расположенного в г.Астана, район Есиль, ул.Сыганак, западнее проспекта Тmso-ansi-language:KZ" lang="KZ">ұран (далее – Жилой комплекс), Стороны пришли к соглашению о внесении
изменений и дополнений в Предварительный договор купли-продажи №____от_______года
(далее - Договор) в части mso-ansi-language:RU">ужесточения ответственности по завершению строительства Жилогоnormal"> комплексRU">а.

list 42.55pt">1. С согласия Сторон, настоящее
Дополнительное соглашение подписывается Товариществом
с ограниченной ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК
Интернешнл, являющегося Застройщиком Жилого комплекса «Шығыс» и
правообладателем земельного участка, где расположен Жилой комплекс.

list 42.55pt">2. Стороны договорились внести изменения и
дополнения в пункт 1.RU">5. Договора и изложить
в следующей редакции:mso-ansi-language:RU" lang="X-NONE"> «1.5.
Исходя из условий проектной документации, срок окончания строительства дома установлен normal">mso-ansi-language:RU">май
2015 года.». normal">(подлежит уточнению
по каждой группе)RU">

3. Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 6.3. Договора и изложить в следующей
редакции: «6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств,
предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на три месяца, Продавец
уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от суммы
внесенной Покупателем на момент возникновения претензии, исчисляемую после
истечения последнего дня третьего месяца, но не более 25% от стоимости
квартиры. При этом Продавец не возмещает расходы Покупателя, связанные с
арендой жилья в течение всего периода строительства жилого дома, в т. ч. в
просроченный период, а также любые другие расходы, прямо или косвенно связанные
с нарушением Продавцом сроков, установленных п. 1.5. настоящего Договора. Стороны
пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351 Гражданского кодекса
Республики Казахстан, в случае нарушения Продавцом обязательств,
установленных п. 1.5. настоящего Договора, допускается взыскание только
договорной неустойки, но не иных убытков.».mso-highlight:yellow">

0cm list 42.55pt">4. Стороны согласились пункт 6.RU">4. Договора изменить и
изложить в следующей редакции: «6.4. В случае ненадлежащего исполнения
Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более
чем на три месяцmso-ansi-language:RU">а,
Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом, сумма,
оплаченная Покупателем Продавцу, подлежит возврату Покупателю в течение 60 (шестидесяти)
календарных дней с даты подписания
Сторонами Соглашения о расторжении Договора,
в полном объеме без штрафных санкций. Стороны согласились, что в случае
расторжения Договора по вышеуказанным обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора
Покупателю не выплачивается и Покупатель претензий, связанных с этим иметь не
будет.».

0cm list 42.55pt">5normal">. Настоящее изменение и дополнение являются
неотъемлемой частью Предварительного договора, подлежит исполнению Сторонами,
заключившими их.

0cm list 42.55pt">6normal">. Все остальные условия Предварительного договора купли-продажи №____от_______,
не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются неизменными и
Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

RU">7.
Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 10.0pt;mso-ansi-language:RU">трех10.0pt" lang="X-NONE"> экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой
из Сторон.

margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center;
text-indent:1.0cm" align="center">37. Адреса и
реквизиты Сторон.

0cm 5.4pt 0cm 5.4pt" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="667"> ПРОДАВЕЦ: -.35pt">ТОО «Инвест-центр», color:black;letter-spacing:-.1pt;mso-bidi-font-weight:bold"> БИН 970840002927, Р/счет(ИИК) KZ748560000000010301, Банк: ф-л АО «Банк Центр Кредит» г.Астана, БИК: KCJBKZKX, Свид-во о гос. перерегистрации № 2039-1901-01-ТОО от 19.09.2012г., Адрес: г.Астана, район Сарыарка, ул.Т.Шевченко, дом 10, офисы (отдел продаж, кабинет 18), Тел.: 92-80-60, 92-80-64, 92-84-27, 92-80-53, т/факс: 92-80-50 Заместитель директора __________________ Кушнер А.В. ЗАСТРОЙЩИК: ТОО « color:black;mso-ansi-language:EN-US" lang="EN-US">KAONTECH normal"> color:black;mso-ansi-language:EN-US" lang="EN-US">International»/КАОНТЕК Интернешнл. БИН 120740000762, normal">расчетный счет/ИИК color:#993300;mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">KZ728560000006785399, в филиале АО «Банк Центр Кредит» г.Астана, БИК KCJBKZKX ,Свидетельство о государственной регистрации ,№ 1605-1901- mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">01-ТОО/ИУ от 02.0 mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">7.2012г.,Адрес: г.Астана, район Сарыарка, ул.Т.Шевченко,,дом 10, тел. 280-614, Заместитель директора __________________ Котляров С.В. 10.0pt;color:black"> -.35pt"> ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________ (ФИО), __________ года рождения, удостоверение личности №__________ выдано ___ от _______, ИНН__________, проживающий по адресу: ___________, Тел: ________. 12.5pt;mso-line-height-rule:exactly;background:white"> normal">Покупатель __________________ ________________. 12.5pt;mso-line-height-rule:exactly;background:white">

color:red;text-transform:uppercase">

X-NONE" lang="X-NONE">

Dido

Добрый день уважаемые форумчане подскажите пож-та как обстоят дела с 16 Б/С по 2 В. Заранее спасибо.

Маржан

подскажите пожалуйста, 2В б.с 15, там все еще только сваи или что-то подняли?

АТМ

добрый день, не хочется нагнетать, но не кажется ли вам, что такое быстрое согласие на 0,5% может указывать на то, что К. вообще ч/з месяц -другой окажется где-нибудь вне досягаемости?

the_bahh

http://my-files.ru/2fbxqd

Barik

Gulya, т.е. это для той категории ДНС-ников, которые перевели накопления, но сумма будет полностю оплачена после выдачи квартры? Если да, то это уже будет 4-ый вариант.

Barik

the_bahh, спасибо за шаблон допика! Не стоит забывать, что номера пунктов в предварительном договоре ДНС-ников не совпадают с номерами пунктов в договоре 100%-ников. Например 6 пункт в моем 100%-ном договоре является Форс-Мажор, а не Обязательства.

В пунтке 3 вашего шаблона предлагаю не давать запасное время и удалить "более чем на 3 месяца", а также убрать потолок в "25%".

В пункте 4 предлагаю оставить право Покупателя потребовать пеню даже при рассторжении по его собств. желанию.

Barik

Выдержка из предложенного допика с вышеупомянутыми изменениями:

Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 1.5. Договора и изложить в следующей редакции:
"1.5. Продавец обязуется завершить строительство жилого дома и сдать его в установленном порядке в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2015 года". (подлежит уточнению по каждой группе) - для того, чтобы определить точку отсчета просрочки.

6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от суммы внесенной Покупателем на момент возникновения претензии, исчисляемую после истечения последнего дня установленного срока.

6.4. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на один месяц, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом, сумма, оплаченная Покупателем Продавцу, подлежит возврату Покупателю в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты подписания Сторонами Соглашения о расторжении Договора, в полном объеме без штрафных санкций. Стороны согласились, что в случае расторжения Договора по вышеуказанным обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора подлежит выплате Покупателю до момента расторжения настоящего Договора.

Barik

Если никто не против, сегодня к 17:00 отправлю вариант данного ДС в АСИ на согласование

the_bahh

я согласен, главное необходимо написать что бы такой допик был и по 100% и бывшим ДНС, а также по всем группам, а то получится что они подпишут по первой очереди а все остальные потом также будут мучатся)).

Star

Добрый день! Где график работы по 1Б???

Gulya

Барик, всё верно! Это, что касается 4-ой группы покупателей. Я - за Ваш вариант ДС!

Gulya

http://www.astana-asi.kz/news/3398/

ASSL

Здравствуйте! Я с 1Б, 100%. Подскажите пожалуйста, заселение по графику 1Б с 16.06. по 30.07.??? Я правильно понял?
"1.5. Продавец обязуется завершить строительство жилого дома и сдать
его в установленном порядке в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2015
года." откуда взялась дата 30.04.15

adikosh

все забываю написать Барик спасибо за ваш труд и активное участие!и я тоже согласна с вашим вариантом ДС!

the_bahh

по 2 в уже срок на конец октября перенес и так по всем блока и почему нет блока 2Б

the_bahh

4 и 5 группа вообще август-сентябрь 2016 года

Bakyt

Добрый день, соседи ! Вижу график 4 группы, Котляров вобще что ли ..... У него сдача указана аж июль-сент 2016 год. Как это понять??? У меня по договору конец 2015 года. Это еще год , полтора ждать что ли. А как же наши затраты.... Я с графиком не согласна

the_bahh

почему нет графика 1 Б и 2 Б в АСИ что не нравится буква "Б"))))))))))

Alike

Barik я за этот допик, спасибо за работу всем, только проинформируйте когда будем подписывать

ANS

ДД всем, Барик отдельное спасибо за проделанную работу.

На сайте АСИ появились ссылки на якобы графики работ по блокам 2В, 2А, 4 и 5 (http://www.astana-asi.kz/news/3398/). Просмотрев данные таблицы я так и не понял когда Застройщик собирается выполнять указанные им виды работ по блокам.

Да, Застройщик указал временные рамки (горизонталь), указал и перечень задач (вертикаль), но вехи не обозначил. По сути АСИ вывесило незаконченную диаграмму Ганта, которая не является графиком работ.

Уважаемые сотрудники АСИ, во-первых, разместите график работ, в котором по-пунктно должны отражаться сроки окончания для всех видов работ. Таким образом, у Дольщиков будет документ для проведения контроля и мониторинга производства. Во-вторых, почему Вы снова сдвинули сдачу блока 2В (судя по вашей таблице заселение вы намереваетесь производить в ноябре-декабре 2015) а не в июле 2015?

Если этим самым вы официально подтверждаете задержку сдачи блока 2В, тогда будьте любезны подписать гарантийное письмо (или доп. соглашение) и для Дольщиков вложивших средства в строительство блока 2В (по договору срок сдачи 01.07.2015).

the_bahh

Барик, допик отправили, необходимо заставить подписать их как можно скорее а то вон уже в графиках совершенно другие сроки

Уважаемый

Дорогие соседи подскажите по графику сдача 4бл.1в. (где график подскаж...?) :-S

147

кто был на встрече дольщики +депутат + компания....котляров ссылался на то , что город не провел коммуникации на воду....теперь когда в нашем доме будет вода (по его прогнозам) ...от этого и зависит срок сдачи первой очереди и если ее подводят или подвели...и дело за закупкой линолиума,дверей и установкой сантех. то пусть сдают в обещанные сроки и не в конце июля 2015 года.

147

вообще как он ведет дела, это непонятно....то акимат ему виноват...то финансирования не было...еще что-то....

147

что он говорил по воде какие теперь там проблемы???

147

если реально остались отделочные работы квартир, подъезда и обустройство двора тогда какой ему июль... пусть край в мае дольщикам сдает...а то так можно до бесконечности перекидывать срок

147

Уважаемые сотрудники АСИ, разместите график работ по 1 Б блоку кирпичный дом, или он уже по вашему мнению сдан? когда ВЫ его планируете закончить?

Уважаемый

подскажите пож..та по графику сдача 4бл.1в..?????

Bakyt

Добрый день! Я полностью согласна с ANS,

kun

акимат опубликовал список недобросовестных застройщиков, в их числе АСИ нет, получается что недобросовестные застройщики это те у которых документы не в порядке, а то что не сдают в срок это нормально.

angrycustomer

Kun конечно АСИ нет в списке, поскольку он не является членом Ассоциации застройщиков. и хватит тут всех успокаивать !!! X(

Aman

По поводу 2Б Котляров обещал до конца года поставить коробку, сдачу обещает по графику первая половина 2016г, говорит даже опережают график.

Сейчас идет засыпка грунта, про которую мне говорили год назад, однако 28.03.15 на собрании лично выдел как идет засыпка озера, прораб говорит что погода радует и земля не раскисла, обещают засыпать за 2 недели и начать подготовку по забивке свай. Также Котляров говорил кто не хочет ждать, может написать заявление на замену квартир в 2В или 2А, они будут сданы до конца года, т. к. в скором времени монолитчики и каменьщики с жагалау придут на шыгыс. Хочется верить, но квартиру которую сам выбирал, пока не хочется менять.

У кого еще есть информация по 2Б, делитесь пожалуйста

kun

я не успокаиваю, а наоборот возмущена и еще это не Ассоциация застройщиков опубликовала список а акимат, я имела ввиду что для акимата лишь бы документы были в порядке, а то что люди годами ждут свои квартиры это не важно. И еще я хоть и казашка, но по русски пишу грамотно, читайте внимательнее

Barik

Всем добрый день!

Шаблон документа отправлен в АСИ в виде допсоглашения.

Beybit

http://tengrinews.kz/kazakhstan_news/spisok-nedobrosovestnyih-zastroyschikov-opublikoval-akimat-272765/

Beybit

http://tengrinews.kz/kazakhstan_news/nedobrosovestnyie-zastroyschiki-polzuyutsya-yuridicheskoy-272825/

sorama

Слушайте, сроки сдачи 2В - очень расплывчаты. Нет конкретной даты. Этим можно манипулировать с декабря до бесконечности, т.к. пишут, что по блок-секциям. Значит первые б/с в ноябре-декабре, а остальные в 2016г.? Я так поняла.

Nadya

По графику сдача 2В с сентября по ноябрь.

Ermek2b10

кто был на стройке подскажите, на какой стадии строительства, 10 блок секция 2в группы, неделю назад,говорили начнут котлован под фундамент.

Gulya

Состояние 2В блок 10 на 02.04.2015

Качество фоток не очень, т.к. снято на телефон.

Gulya

ДВ!

Ермек, это было в день собрания. Возможно, сейчас другое состояние. Со слов нач. участка к концу мая должно быть возведено 2 этажа. Строит наш блок "ЛБР - строй", они же построили 9 б/с. С боков строит "Актив". Узнала на всякий случай, хотя эти названия мне ни о чем не говорят. Типа их профессионализм в этой отрасли. Предлагаю еженедельно мониторить стройку. У нас есть хоть какой, но график. Сегодня звонила Кушнер А.В., но у нее сведения еще с конца марта. А Вы, как поняла, тоже с 2В?

aichka

Доброй ночи. Когда следующее посещение объекта ?

Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Категории