Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
  • http://tengrinews.kz/buildings/pravdu-o-novostroykah-astanyi-rasskazali-v-gask
    Интересный материал для информации!
  • Макс, по данной ссылке ничего нет, кроме ошибки 404.
  • чтобы вернут денги что надо делат 
  • Добрый вечер форумчанам. Побывала на стройке стройка идет 4 пятно. В общем не знаю.... Решили подождать до лета посм как дальше будет идти стройка..
  • Нурнур думаю вам надо сходить в отдел продаж.
  • Правду
    о новостройках Астаны рассказали в ГАСК



    font-family:"Arial","sans-serif"">Правду о новостройках Астаны рассказали в
    Управлении государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК),
    передает корреспондент Tengrinews.kz.



    font-family:"Arial","sans-serif"">В частности, отвечая на запрос редакции, в
    ГАСК сообщили о проблемах в некоторых столичных новостройках, в том числе о
    долевых объектах, не введенных в эксплуатацию. По данным управления, в Астане в
    настоящее время насчитывается 181 строящийся жилой комплекс. При этом 14 из них
    не введены в эксплуатацию в установленном порядке. В ГАСК отмечают, что в 2012
    году насчитывалось 33 проблемных объекта, 19 из которых впоследствии были
    введены в эксплуатацию.



    font-family:"Arial","sans-serif"">Так, согласно данным ГАСК, задерживается
    сдача в эксплуатацию трех объектов АО "Тамыз Инвест Групп": ЖК
    "Алтын Раид", ЖК "Орбита", ЖК "Территория Комфорта -
    2", на которых незаконно надстроены дополнительные этажи и не завершены
    строительно-монтажные работы.



    font-family:"Arial","sans-serif"">"Также
    за этим предприятием числится объект ЖК "Территория Комфорта -1",
    который подлежит демонтажу. Дольщикам предложены квартиры в строящемся объекте
    ЖК "Жагалау - 4", несогласные на получение квартир в ЖК "Жагалау
    - 4" ожидают нового инвестора для завершения строительства ЖК
    "Территория комфорта - 1" с правом получения квартир по завершению
    строительства данного объекта", - поясняется в ответе управления ГАСК
    .



    font-family:"Arial","sans-serif"">В ЖК "Аниса - 1" - многоквартирный
    жилой дом со встроенными помещениями и паркингом в районе шоссе Коргалжын
    (Заказчик: ТОО "Стар Даст", генподрядчик: ТОО
    "АкмолТеплоСервис") была проведена внеплановая проверка. Как
    отмечается, на момент проверки объекта отсутствовали договоры



    font-family:"Arial","sans-serif"">Авторского надзора, госэкспертиза проекта,
    решение местных исполнительных органов о предоставлении земельного участка под
    строительство многоквартирного жилого комплекса, уведомление о начале
    производства строительно-монтажных работ.



    font-family:"Arial","sans-serif"">Также сообщается, что заказчик строительства
    объекта получил постановление акимата Астаны на проектирование от 24 января
    2013 года без права на его строительство. По сведениям Управления земельных
    отношений у ТОО "Стар Даст" имеется договор аренды земельного участка
    от 5 сентября 2013 года со сроком на шесть месяцев. Управлением строительной
    компании выдано предписание на приостановление строительства до устранения
    нарушений.



    font-family:"Arial","sans-serif"">Между тем, по некоторым объектам уже есть
    положительные результаты. Такими предприятиями, как ТОО "СКАДА
    АСТАНА" (многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по улица
    Габдуллина, дом 11 (3-блок), ТОО "Компания Сарыарка Курылыс" (ЖК
    "Магистральный" 2 очередь), ТОО "НИПИ" (МЖК 2 очередь по
    улице Жайдарман), ТОО "Алмас" (МЖК "Сарыарка"), ЖК
    "Изобилие", ЖК "Светлый", ТОО "Ома ЖК"
    (пристройка и надстройка по улице Тамшылы, 30), завершаются строительно-монтажные
    работы и ведется процедура ввода в эксплуатацию объектов.



    font-family:"Arial","sans-serif"">На стадии подписания актов рабочих комиссий
    находятся объекты: МЖК "Мирный" ТОО "Алмас", надстройка по
    улице Тамшылы, 26, 28 ЖСК "Женис-12" (ТОО "НСК"), ЖК по
    проспекту Абая, ЖСК "Алия Астана" (ТОО "ФСБ Шыгыс").



    font-family:"Arial","sans-serif"">Отметим, что в редакцию портала неоднократно
    обращались дольщики строительной компании ТОО "ИСК "Аси". Как
    отметили в управлении, по ЖК
    "Жагалау" с сентября по декабрь 2015 года застройщиком планируется
    полностью завершить отделочные работы и сдать в эксплуатацию в декабре этого
    года.
    Сдача в эксплуатацию государственной приемочной комиссии объекта
    "Многоквартирный жилой комплекс "Шыгыс" по улице Сыганак в
    Астане (первая очередь)" планируется на июль 2015 года.



    font-family:"Arial","sans-serif"">В ЖК "Гранитный" технический этаж
    переоборудован в жилой, в настоящее время проводится техническое обследование
    жилого комплекса на соответствие работоспособности конструкций. Согласно
    сведениям застройщика, срок сдачи в эксплуатацию объекта запланирован на июнь
    2015 года.



    font-family:"Arial","sans-serif"">Жилой комплекс "Монблан" был
    признан проблемным 31 августа 2012 года. Из числа дольщиков образован
    жилищно-строительный кооператив "Монблан-Астана". В январе 2013 года
    прокуратура города подала иск в суд о передаче незавершенного объекта в пользу
    ЖСК. В мае того же года судом вынесено решение о передаче жилого комплекса
    "Монблан-Астана" ЖСК. На сегодняшний день ТОО "Орда
    Инжиниринг" вместе с ЖСК завершают строительство жилого комплекса. По
    данным управления, в 2015 году информация о продажах квартир в незавершенных
    домах в обход закона по 13 субъектам направлена в ДВД Астаны и находится на
    рассмотрении в ДВД и Департаменте государственных доходов. В прошлом году
    аналогичные материалы в ДВД направлялись по семи субъектам и 11 объектам, по
    четырем из них возбудили уголовные дела.



    font-family:"Arial","sans-serif"">"Большинство дольщиков вкладываются в
    строящееся жилье по иным договорам, таким как договоры инвестирования и тому
    подобное, в обход закона "О долевом участии", что не подпадает под
    действие этого закона и, в свою очередь, регулируется Законом "Об инвестициях"
    и Гражданским кодексом РК", - обратили особое внимание в ГАСК.

  • на сайте нет планировок по 4 пятну, никто не знает почему так?
  • там всего несколько вариантов планировки
  • а те планировки, которые есть на сайте, вообще не соответствуют действительности. 
  • Все планировки на сайте это старые. Сами менеджеры так сказали!
  • Нурнур где заключали договора там и расторгайте, напишите по началу заявление ....
  • Кабанбай батыра 6\6 В/П -2Тел/факс: +7(7172) 92-51-38, 87023851603,87023851605.E-mail:[email protected]
    Адрес офиса:
  • Меруерт, на застройщиков  жк , в которую вы вложились если не ошибаюсь завели уголовное дело. Советую проверить, это не точная информация. А что касается Жагалау 4, я думаю оно достроется, сейчас очень жестко контролируют застройщиков 
  • Люди, а вы не задумываетесь, что данная Меруерт это просто реклама от застройщика... Будьте осторожны
  • Добрый день! Кто нибудь переоформлял договор с предварительного с АСИ на паевый взнос с ЖСК? Дело в том, что узнавали в офисе, сказали, что будут приглашать где то в конце весны. Есть ли среди форумчан юрист? беспокоит вопрос: как вы знаете скоро выборы и все гадают будет ли очередная девальвация, если она все таки будет, а нас снова поставят перед фактом,  а именно что теперь стоимость будет увеличена и это пропишут в новом договоре при перезаключении ЖСК? Это же неправомерно, не так ли? вот если с юридической стороны, кто знает?
  • если такой пункт будет и вы его подпишите то все законно. Не ищите проблем пока их нет. К юристам надо идти уже с договором
  • в любом случае даже в договоре с Аси уже указано, что мы пайщики, так что они не имеют право менять стоимость. просто хотелось бы услышать мнение грамотного юриста на этот счет, кто работает с подобными договорами
  • Добрый день! никто не ездил на стройку эти дни?  потеплело, может они начали активную стройку, кто то здесь писал что стройка начнется в апреле.
  • Добрый день! Да,на этой недели хочу  съездить на стройку(на сайте фотки старые,февральские или мартовские) и хочу проехаться в ЖСК на Сембинова,там никогда не была. Кто нибудь был? Кого нужно спросить , с кем разговаривать кто компетентен  и .т.д. Дальнейшая информацию-это я скопировала из сайта ....

     В связи с тем, что ЖСК является самостоятельным, независимым и полноценным заказчиком строительства, а также самостоятельно финансирует строительство объекта, общим собранием ЖСК принят и реализуется следующий механизм управления и контроля проектом:

    1. Общим собранием утверждён бюджет проекта, график работ, а также целевое использование денежных средств.
    2. Правление ЖСК, два раза в месяц рассматривает отчёт о ходе строительства и другие вопросы, о чём регулярно информирует МВК Акимата г. Астаны.
    3. Каждое 25 число месяца генеральный подрядчик предоставляет Правлению отчёт о проделанной работе, Акты приёмки выполненных работ, которые рабочая группа проверяет на соответствие бюджету проекта и графику производства работ, целевому использованию денежных средств, после чего принимается решение об оплате выполненных работ и других, необходимых платежах.

    Жилищно- строительный кооператив «ТК-Жагалау» был образован 06.03.2014 года.

    БИН 140340006097

     
  • ася, фото потом выложите пожалуйста

  • спросите где ЖСК Жагалау, скажут куда 
  • а мы можем сами созвать собрание ЖСК и попросить полный отчет? мне очень интересно, почему строят только 4 пятно...

  • на стройку поеду ближе к выходным...

  • Доброе утро форумчанам! К вопросу о девальвации и как это отразится на нас, еще раз внимательно посмотрела свой договор с ЖСК, где написано что цена является фиксированной, к тому же цена за квадрат не дешевая, думаю в ней учтены все риски.
  • Агулек... сначала строят 4 пятно, потом 3е. И остальные по очереди... в офисе сказала что пока идет все по плану.. 4е закончат якобы 1 кв 2016. 3е - июнь 2016г
  • в прошлое воскресенье в первый раз съездил посмотреть как идет стройка. как мне объяснили из того что я видел 4 пятно уже строится 1 этаж 9 этажки построен и уже есть арматуры 2 этажа. есть фото
  • Берикжан можете фото отправить на форум
  • Никакой вывески, паспорта ЖК жагалау 4 с рисунком имею в виду. 2 старых башенных крана, из них только 1 работает. строителей человек 10. из прошлой недели сдвиги немного есть. где то 2-3 этаж
  • извиняюсь пишу про 4 пятно П-образную сторону
  • а про второе пятно кто образно выскажется 
    • На той неделе вывеска была с рисунком всего комплекса
  • на сайте новые фото, вроде стройка идет. Да и рабочих побольше, если только с соседних строек не согнали 
  • Добрый день! ездили на стройку, ходят люди вроде работают. Встретили соседа будущего со своего подъезда. 4 пятно, 11 блок подъезд ))
  • Добрый день, уважаемые соседи!
    Мы в прошлом году в апреле месяце заключили договор с ТОО "Аси" на получ. 1 комн. квартиру, там был срок оконч. строит. декабрь 2015 года. В тот момент мы с мужем обошли весь город, итого решили по квадратуре, по срокам идеальный и сумму полностью оплатили. Осенью забрали выписку из протокола, что мы члены ЖСК. 2 недели тому назад муж был в отделе продаж и они передали предварительный проект договора и допик. Допик - что мы согласны перезаключить предв. договор, а договор вместо ТОО "АСИ" - ЖСК "Жагалау", что вызвало подозрение, но лица одни и те же, мы показали договор юристам и внесли некоторые изменения. На следующий день муж уже с исправленным проектом договора пошел в ОП. Там сказали, якобы девушка-менеджер неправильно поняла, этот Договор потом будете подписывать, сначала подп. допик к первому предв. договору, квадратура была до этого 40,6, теперь стала 41,63, разницу будете платить в день подписания дополнительного соглашения, а срок оконч. строительства передвинули на 1 полугодие 2016 года.
    Конечно никто не ожидал, что они достроит до конца т.г., это везде так. Условия договора меняются. Кто-нить сталкивался с такой проблемой? отзовитесь плииз?

  • mikaali, слышал что аси начало перезаключение договоров, мне официально пока не сообщали. конечно настораживает все это, значит теперь все вопросы будут в жск. а жск, после получения выписки, это мы с вами и аси "если что" не при делах. 

    какие изменения были предложены вашими юристами? где и когда будете подписывать договор с жск в офисе аси или жск? 
  • Добрый день! У кого есть проект договора с ЖСК ЖАГАЛАУ, выложите на форум плиз! 
  • На днях была в офисе АСИ, сказали сваи по 2 пятну будут забивать только ближе к лету.на строике сказали что предпочтение отдается 4 пятну, до конца 16 года его надо обязательно сдать, монолит по всему периметру практически залит, теперь поднимают вверх этажи.
  • как идет стройка на пятне 3,кто знает
  • Здравствуйте!
    По 3 пятну без изменений-строить не начали...
  • Была только что на строике, со стороны кпп 1, на месте 2 пятна, озеро-болото, глубина примерно метровая, камыш 2 метра. Территория даже не засыпана.:-(
  • По 1 пятну по периметру забиты сваи, кое где залита монолитная подушка. По 3 пятну как мне показалось не полностью забиты сваи, и не полностью засыпано. Болото очень большое.
  • по плану сперва построят 4 пятно, потом 3 пятно, а 1-2 блоки только после этих двух. Зачем запутываете людей, все идет по плану.
    Был в агентстве, так объяснили. Не могут начать 1 или 2 пятно, без подготовки 3 и 4 пятна, как я понял.
    По плану - 3 и 4 (для акимата) блок должен завершиться в декабре 2015 года, а 1-2 пятна в июле 2016 года.
  • Мах...они сами ( в отделе продаж) все не раз путали. Им сейчас лишь бы что то сказать, чтоб у людей паника не началась. 1е пятно акиматовкое. Сейчас ищут инвестора, денег нет строить. И сроки сдачи давно перенесли на с 2015 на 2016й год.
  • Меруерт вы можете написать заявление и перезаключить договор на 4 пятно. У меня тоже в 3 пятне квартира была я обменяла как сказал менеджер что таких заявлений множестство.
  • Здравствуйте, кто знает когда точно закончат 4 пятно?
  • Дольщики 2 пятна. просьба, если кто будет в офисе, узнайте пжл, когда засыпят болото на месте 2 пятна.
  • была в офисе АСИ в пятницу. по второму пятну менеджер НИЧЕГО не сказала, вся инфа у начальства, а оно не делится. насчет заявления перевода на 4 пятно: остались  угловые двушки (68 кв.) и однушки (50 кв.) для переброса на однушку (уменьшение квадратуры) - надо писать заявление и ждать одобрения начальства
  • А как со строительством 3 ПЯТНА???

    есть хоть какие-либо сдвиги?
    на сайте не понятно какие именно пятна застраиваются... хоть бы подписывали!

    И почему все переходят на 4 пятно? или совсем плохой прогноз в отношении других очередей???
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: