Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
Могу ли я расторгнуть Договор до завершения строительства, и на каких условиях?
При расторжении Договора по инициативе Покупателя, в пользу Продавца удерживается неустойка в размере 25 % от накопленной на своем счете суммы в банке.
Всем привет! Нашел все таки более или менее живой форум с информацией по Жагалау 4. Я взял 2 комнатную в 2 пятне (дом "круглый"). С радостью бы поучаствовал на встречах, если будут планироваться. Но есть возможность только на выходных. Как понял встреча прошла, я конечно понимаю что как всегда одни обещания, но все же, есть какая-нибудь адекватная информация? В идеале бы вообще АСИ стоило бы вложить график проведения работ по каждому из пятен, чтобы к ним не было вопросов.
2 пятно обещают НАЧАТЬ СТРОИТЬ только 15 июня. Я сама туда вложилась 1,5 года назад. Не верю, что они построят в срок, как обещают, но все-же надежда умирает последней)))
Sole, Спасибо! Я вложился примерно 1,5 года назад тоже. В принципе я по сроку сдачи согласно договору даже и не смел надеться)) Зная АСИ, уже на стадии покупки рассчитывал на опоздание в года 2. Если 15 июня начнут "строить", т.е. проводить земляные работы + пробные сваи....видимо к концу года следует ожидать только подушку ну и может монолит нескольких этажей. Я надеюсь что до Экспо достроят.
ДД, радует, что на форуме появляются будущие жильцы 2 пятно. Я тоже когда вкладывалось брала с запасом окончание строительство. Говорили, что должны получить разрешение на строительство, по 3 пятну получили, а 2 пятну получили, не в курсе? Кто из Астаны,огромная просьба держите нас в курсе :-)
Жилой комплекс «Жагалау-4» расположен в развитой инфраструктуре Есильского района возле
ТРЦ «Хан Шатыр», что в перспективе придаст мощный импульс развитию данного района Астаны. Проект предусматривает строительство административно-делового и культурного центров, а также жилых районов с развитой инфраструктурой.
. Одно из центральных мест на обширной территории займет «Зеленый квартал» - уникальный проект инновационного строительства зданий и сооружений с парками, водоемами и оригинальным био-куполом, в котором будет создан субтропический микроклимат и разбит экзотический дендропарк.
Жагалау-4-это образец качественного и комфортного жилья.Данный комплекс привлекателен своей близостью к развлекательным центрам.Удобное расположение в 10 минутах езды от административного центра, таких как Ак-Орда, Сенат, Дом Министерств.Тихий квартал, хорошая экология, современные инженерные сети и коммуникации. Вот насчет ХОРОШАЯ ЭКОЛОГИЯ, неужели?? Озеро Талдыколь же рядом. Пока его очистят пройдет не один десяток лет. Кто знает, от Башана воняет у нашего ЖАГАЛАУ-4??
Окончательно избавить Астану от неприятного запаха, источником которого является накопитель сточных вод Талдыколь, планируется к 2017 году, сообщает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на главного инженера научно-исследовательского проектного института "Астанагенплан" Болата Давлетова.
"Запаха не будет. В проекте, который называется "Осушение и ликвидация озера Талдыколь", все предусматривается. Во-первых, оттуда будет откачиваться вода. Остается ил, туда будут какие-то минералы добавляться, чтобы запах устранять. После этого озеро станет в четыре раза меньше, то есть придет к своим естественным берегам. Там будет рекреационная зона - парки, скверы", - сказал Давлетов журналистам, рассказывая о корректировке генплана развития столицы до 2030 года. При этом он уточнил, что специфический запах, который исходит от накопителя сточных вод, будет устранен к 2017 году.
Как пояснил Давлетов, предполагается, что канализационные отходы теперь будут очищаться и сбрасываться не в Талдыколь, а сразу в реку Есиль. КАК ЭТО??? Есиль хотят загадить?........мда...... http://govoritastana.kz/threads/zhk-zhagalau-4-too-isk-asi.189/page-5
Ну как бы до окончания срока строительства шуметь юридически смысла нет, так как графика работы в договорах нет, соответственно никакая этапность отслеживаться не может. А просто поговорить и получить внятную информацию можно и нужно. И желательно не просто "а мне сказали, а я слышал". Хотя как я понял Котляров сам особо не знает что дальше будет делать и как.
Я очень надеюсь что часть квартир в 2ом пятне выкупит Самрук или акимат, тогда стройка закипеть должна.
И по поводу привязки окончания строительства некоторых очередей к Экспо, мне кажется либо закончат к Экспо, либо даже начинать не будут...
Я 100% оплатил 2014г по предварительному договору в 3 пятне,срок сдачи конец 2015г,теперь с отдела продажи требует перезаключить договор на договор пайщика.В новом договоре пайщика срок сдачи уже конец 2016г и в договоре нет пени, законно ли это,кто знает.
В договоре ЖСК по3му пятну 2кв 2016.. т.е. это +6 резервных указанных в агентском договоре. По поводу пени...почему не законно? Каждый продавец диктует свои законы, а остальное за вами, как покупателю, соглашаться с ними или нет.
об этом известно уже давно, сами менеджеры подтвердили. По их словам в первую очередь будут строить 4-е пятно и затем 1-е. Всем предлагают перейти в 4-е пятно так как там практически все кв выкуплены и шуму больше всего будет от покупателей именно этого пятна
Нет, лично я когда покупала квартиру, выбирая, мне сказали, что 1 очередь это 3 и 4 пятна (4 квартал 2015г.), а 2 очередь - это 2 пятно -1 квартал 2016-го! А первое пятно неизвестно когда начнут строить- это будет долго! Поэтому я выбрала 2 пятно, по совету менеджера АСИ на Шевченко,10!
может выкупленные акиматовские квартиры перекинули на 4-е пятно и поэтому все силы кинули на это пятно. С Жагалау 3 так и было. Кто то до сих пор не может вселиться, а кто то уже 2 года как живут в квартирах
В прошлом году менеджеры говорили, что 4-пятно - акиматовские квартиры, но 4 и 3 пятно будут сдаваться параллельно в декабре 2015, так и в договоре указали!!! далее 2 и 1 пятна.
не согласна, что надо ждать окончания сроков, а они у нас разные
кто заключал в этом году - у них 2016г окончание строительства! а это уже нас не объединяет!
надо действовать сообща и требовать не важно не важно 3, 1 или 2 пятно!
и не важно какой срок указан в договоре и ждать что к моему сроку сдадут.
Конечно никто при заключении в прошлом году не расчитывал, что успеют до декабря 2015 сдать, но я примерно брала лето 2016г, но с этими темпами я уверенна в 2016 они не сдадут 3 пятно.
А 2 и 1 подавно.
Скорее всего они строят не поэтапно (это я сейчас предположила), а исходя из количества заключенных договоров на какое-то пятно и перебрасывают все финансы с других пятен на это пятно!
И это естественно нас не устраивает!
насколько я знаю права пайщика определяются уставом кооператива, а мы его в глаза не видели!
Вот на досуге советую почитать также законодательство о пайщиках не плохо бы:
в прошлом году менеджеры при продаже говорили так:
4-е пятно это акиматовские квартиры и часть их выкуплена, но 3 и 4 пятна будут строиться параллельно!!! и закончаться в 4кв. 2015г, так и указано в договоре.
2 очередь - следующие дома, так если 2 и 1 пятна.
не согласна, что надо ждать окончания срока строительства по договорам:
во первых сроки у нас разные, кто заключал в прошлом и в этом году, а так мы никогда не обединимся!
во-вторых ИЗНАЧАЛЬНО обещали сдать в декабре 2015, а сроки не понятно как сдвинули! это уже не слухи, а факты согласно новых договоров!
Насколько известно, права пайщиков должны определяться уставом кооператива.
А мы его даже в глаза не видели.
Конечно мы можем ждать еще не понятно сколько, но я считаю надо по-немногу действовать и требовать, возможно это даст хоть какой-то сдвиг. Это как в поговорке: ребенку который не плачет- молока нет:)
вот советую почитать на досуге и также надо бы изучить законы о пайщиках
Здравствуйте Господа форумчане есть новость, сегодня я был на объекте стройка идет только на 4-м пятне и сегодня начали засыпка 2-го пятна со стороны 3-го пятна. 1 пятно почему-то стоит уже больше месяца, хотя начали давно. Может кто то знает про 1-го пятно???, Если у кого то есть инфо. прошу напишите. Спасибо.