Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Viber, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой чат, форум или совершать аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - разглашать чьи либо персональные данные без их согласия, оскорблять пользователей форума.
  • как понять блок секции?у меня 5 а ещё пишут 12 какой из них первым здают?
  • Я на днях разговаривала с Котляровым, по поводу повышения цен, в том числе и ДНС, кто заключил договора до февраля 2014г. не будут повышать, т.к. договора были заключены в тенге, при банкротстве БЦК, так же ответил, что нам это не грозит, а в большей мере несет ответственность АСИ, сроки строительства, т.е. после 1-х групп, он говорит что в последующем, не будут нарушаться, сейчас причина в нехватке элект,энергии. По поводу подписи договоров вместо Котлярова, например Кушнер, я проверила право подписи имеется. Ездила на строику, разговаривала с подрядчиками или это субподрядчики, они говорят что строика практически до 2014г. стояла и причина не в нехватке электр.энергии, а не было финансирования, после нового года начало строительство, Самрук Казына финан-ет, сейчас стройка пошла. Разговаривала с сотрудником АСИ, мне сказали что стройка затягивается, но пришел приказ чтобы все строительства до ЭКСПО завершили в полном объеме и все краны и т.д вывезли из города, я спросила, а возможно такое, что некоторые группы, к примеру 4 или 5 не успеют достроить до ЭКСПО, их приостановят и после ЭКСПО доведут до ума, мне ответили что нет. Первые группы строительства были задержки, а последующие будут нагонять сроки, чтобы все закончит в срок. Сейчас начали Жагалау-4, также по ДНС, но больше не будут по ДНС, т.к. у них договор с БЦК до 2018г. и Жагалау-4 первонач. от 30 проц. А у меня возник вопрос, если у нас строит. затягивается, то как Жагалау-4 успеют до ЭКСПО.
  • Не стоит верить Котлярову,я сам строитель в прошлом,и знаю что за  3-4 месяца такой жилой комплекс не поднять.не реально.Тем более Жагалау еще не сдан.
  • Если я ошибаюсь,буду только рад.
  • Короче на август бронирую свадьбу! Если теперь продлят 1Б я перед акордой майдан устрою... 
  • Lyazzat, рахмет!
  • Marina1, блок-секция означает подъезд. Обычно АСИ сдает дома по подъездам, в зависимости откуда они начнут строить, с начала или с конца.
  • Lyazzat, спасибо за инфу!
  • Про Жагалау-4.
    Котляров сказал что это еще не точно, но планируется это для тех, у кого были договора по проблемному объекту Территория комфорта (Тамыз Инвест). Т.е. если дольщики согласятся перейти к АСИ - будут строить. Система договоров для этого объекта будет через создания пула покупателей (не совсем понимаю что это значит).
  • Когда я была в офисе  21.02.14г., то приходили люди и заключали договора на Жагалау-4, но это как я поняла не с другого объекта (Тамыз Инвест), а просто со стороны и везде лежали их рекламные  листы со стоимостью, сроками, планом и т.д. Также по ДНС, с перв.взносом от 30%, стоимость от 1200 дол.кв.м.
  • Я не поняла, если 4-я группа сваи забиты, а 3-ей группы нет что-ли?
  • Спасибо ИГ!!! как я поняла из переписки, срок сдачи по 1А - сентябрь. Допсоглашение кто нибудь видел? Вышлите пжт.  
  • Казах,не торопись со свадьбой!
  • ДД Lyazzat,! У ВАС КАКОЙ ОЧЕРЕДЬ  и Б/С?
  • у меня 5 группа, 2 блок секция
  • кто нибудь есть из 5 группы, отзовитесь, интересно было бы знать соседей.
  • Добрый день всем!
    Ниже приведен протокол встречи с Котляровым (драфт):


    ПРОТОКОЛ собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл»
    от 02 февраля 2014 года, Астана

    Присутствовали:

    от Покупателей
    инициативная группа покупателей квартир в ЖК «Шыгыс»

    от ТОО «Каонтек Интернешнл»
    Заместитель директора – Котляров С.В.

    Повестка дня:
    1. Информация о ходе строительства ЖК «Шыгыс» по каждой группе. Сроки сдачи. Соблюдение графика. Срок завершения строительства детского сада.
    2. Влияние девальвации на договора (100% и ДНС).
    3. Обсуждение доп.соглашения по прямым 100% продажам (вариант от ИГ).
    4. Ситуация по подведению ЛЭП и центрального отопления к ЖК «Шыгыс».
    5. Возможность получения прав собственности до начала проведения работ по чистовой отделке, перепланировка квартиры.
    6. Варианты возмещения пени покупателям из-за задержек сроков сдачи квартиры.

    По 1-пункту заместителем директора ТОО «Каонтек Интернешнл» С.Котляровым предоставлена следующая информация:
    По состоянию на 20 февраля 2014 года монолитные работы разворачиваются в 1«А» и 1«В». Весь комплект опалубки завезен. Работы по 1«В» даже пошли быстрее. По кирпичной части работы продолжатся при стабильной необходимой температуре, т.к. есть ограничения для этажности по температуре воздуха. Проблема дефицита электроэнергии все еще остается. Но через месяц, когда будет хотя бы устойчивый 0°C, эта проблема уже будет неактуальна, т.к. не будет необходимости прогревать бетон, следовательно, меньше потребности в э/энергии. Стыковочная блок-секция 10 в 1«А» (таки как 9 и 14 в 1«Б», 2 в 1«В») будет сдаваться вместе с комплексом.
    Сроки сдачи 1«Б» — июнь-июль 2014 г. (его начали первым, т.к. он в 1,5 раза больше чем другие комплексы первой группы).
    Сроки сдачи 1«А» и 1«В» одинаковы — август-сентябрь 2014 г.
    График работ инициативной группе предоставлен не будет.

    По 2«В» 50% свайного поля забиты, готовятся ростверки. После завершения свайного поля на 2«В» (через 2-3 недели), работы перейдут на 2«А», где свайное поле готово также на 50%. После 2«А» свайные работы перейдут на группу «4», где уже подготовлен грунт и забиты пробные сваи.
    Сроки этих групп согласно заключенных договоров. Задержки в первой группе не повлияют на срок.

    В планах есть строительство ЖК «Жагалу-4», но это пока не решено, т.к. данное ЖК в основном будет рассчитана для дольщиков проблемного ЖК «Территория комфорта-1» (Тамыз инвест груп). По «Жагалау-4» ДНС не предполагается, квартиры буду реализовываться по пулу покупателей.

    Детский сад строит акимат с другой компанией. Информация по срокам у них.
    Крытую парковку пока строить не будем.

    По 2-пункту заместитель директора ТОО «Каонтек Интернешнл» С.Котляров сообщил следующее:
    Из-за проведенной девальвации никаких изменений в стоимость квартиры по заключенным договорам не будет. Это касается как тех, у кого договора по 100% оплате, и тех, у кого договора по ДНС. Беспокоится не о чем, т.к. основная часть средств уже вложена в строительство и освоена, строительство находится на приличном этапе. В данном случае ДНС наоборот, показала свою эффективность по сравнению с обычным депозитом, т.к. по этой системе можно считать, что покупатель приобретет квартиру уже по ранее договоренной цене.

    Цены на квартиры для дальнейших договоров буду скорректированы, т.е. цены будут уже выше, например, для Жагалау-4. Всю подобную информацию можно получить в отделе продаж.

    По поводу слухов о банкротстве Банка Центр Кредит беспокоиться не надо. Даже при случае банкротства риски несет продавец, т.к. все деньги, которые покупатель ежемесячно вносит в банк, автоматически принадлежит продавцу, и соответственно, взысканием своих денег будет заниматься правопреемник счетов.

    По 3-пункту заместитель директора ТОО «Каонтек Интернешнл» С.Котляров вернул инициативной группе их версию доп.соглашения (прилагается) с комментариями для рассмотрения. Образец принят инициативной группой, и после изучения может являться предметом обсуждения при следующей встрече.

    По 4-пункту заместитель директора ТОО «Каонтек Интернешнл» С.Котляров сообщил следующее:

    На данный момент ситуация по подведению ЛЭП 10 кВт к трансформаторам в ЖК «Шыгыс» известна что подготавливают каналы. О сроках следует спросить в соответствующем отделе акимата Астаны. Со своей стороны трансформаторные подстанции уже подготовлены. Но, как об этом уже было сказано выше, в ближайшее время этот вопрос не будет являться актуальным, т.к. скоро наступает теплый сезон.

    По поводу подведения центрального отопления, работы ведутся в умеренном темпе. Сейчас готовят трассу перед ЖК «Кулагер». Трасса будет проходить прямо под границей территории ЖК «Шыгыс», подготавливаем для этого эту зону. Судя по темпу, к отопительному сезону должны успеть.

    По 5-пункту заместителем директора ТОО «Каонтек Интернешнл» С.Котляровым предоставлена следующая информация:
    По нашему опыту у нас еще не было ни одной жалобы на несоответствие квадратуры квартир. Квартиры будут сдаваться согласно договорным условиям, после подписания акта госкомиссией, и с чистовой отделкой. По планировкам изменений не будет, в черновом сдаваться не будут.

    По 6-пункту заместитель директора ТОО «Каонтек Интернешнл» С.Котляров сообщил следующее:
    Выплачивать пеню за неисполнения договорных обязательств по срокам сдачи квартир будет виновник только на основании решении суда, и если таковым определят продавца. Выплата будет только в денежном выражении.

    fin
  • Ниже прилагаю по порядку варианты доп.соглашений для тех, у кого договора по прямым продажам (т.е. 100%):

    Вариант от Инвест-Центра:
    image
  • Вариант от ИГ:
    image
  • Комментарии / изменения Инвест-Центра к нашему варианту:
    image
  • Мне тревожней всего,у меня в Шыгысе 2 кв,в Жагалау 1.Он (Котляров) никогда не сдавал объекты во время,но сдавал.Потерплю.
  • Lyazzat мы с вами соседи. Тоже 5 группа 2 блок секция. Но до 5 группы думаю еще далеко так как в 4 группе сваи до сих пор не забиты ((.

  • По 3-пункту заместитель директора ТОО «Каонтек Интернешнл»
    С.Котляров вернул инициативной группе их версию доп.соглашения
    (прилагается) с комментариями для рассмотрения. Образец принят
    инициативной группой, и после изучения может являться предметом
    обсуждения при следующей встрече.

    да,
    Котляров ушли ...
  • Barik , Все конечно проголосуют за вариант от ИГ! Но примет ли его Котляров?
  • Если он уверен что сдаст квартиры в срок, why not ?
  • если бы он был уверен, то снял бы ограничение по неустойке в 2 %.
  • так, люди! Забыли дополнить пункт про срок действия предварительного договора купли продажи!
  • группа 2В  блок секция 13   на каком стадии строительство и когда  будет сдана в эксплуатацию?
  • Гулбану соседка, как я понял наши сваи только забивают.
  • добрый день всем. вчера проезжала мимо стройки: на 1А монолит - ни одного человека... может сохнет бетон в опалубке (успокаиваю себя так...), на 1В монолит уйма строителей.

  • Добрый день!
    Всех, кто оплатил 100% стоимость, прошу обратить внимание на варианты доп.соглашений и внимательно изучить. Если есть мнения по пунктам договора, предлагайте свои варианты.

    Напомню, с чего мы решили предложить свой вариант допика: АСИ предлагает перенести срок сдачи квартир "просто так", тем самым снимая с себя возможные выплаты пени покупателям. Покупатели квартир "могут" войти в их положение, но в таком случае пусть АСИ подпишет доп.соглашение с нашими условиями, которые могут нам гарантировать сдачу квартир в срок, без дальнейшей просрочки и задержки.
  • Барик я Вас поддерживаю полностью, нам надо подписать обоюдно выгодный допик. Я пока уведомление не получил.
  • Барик,

    А почему в варианте Котлярова (от Инвест-центра) нет пункта 5.3?
    Сегодня мы уже имеем полное право взыскать 2% из-за задержкки на год. Просто эти 2% копейки по сравнению с годом ожидания.
    Если он не хочет двигаться в этом пункте, не вижу смысла вообще подписывать с ним допик (входить в их положение). Зачем он нам?
    В п. 5.1 и 5.2 можно указывать какие угодно %. Мы ведь все обязательства еще год-два назад выполнили.

    Поясните, пожалуйста, если что не так говорю.

    Наверно, я что-то пропустил. Как они могут снять с себя выплаты пени, когда мы подписали договор со сроками?
    АСИ предлагает перенести срок сдачи квартир "просто так", тем самым снимая с себя возможные выплаты пени покупателям
  • Yerlan, вы не подскажите, что за чертеж вы выслали, там рядом с Шыгысом будет озеро что ли?
  • Согласна войти в их положение не требовать пеню  если дадут гарантию сдачи квартир в срок.
  • раз нет пени, то резерв +6 месяцев предлагаю убрать 
  • Имхо задержка по срокам сдачи обьектов Шыгыс и Жагалау из-за того, что крутят деньги им не выгодно в срок сдавать.
    • Aleks 26-02-14, 16:44 
      Необходимо еще дополнить п.3.2.3. про случаи отсутствия покупателя в РК или невозможности подписания акта по причине болезни и т.п., так как застройщик не может указать в договоре конкретную дату или промежуток времени для подписания акта, не можем же мы все сидеть в городе и ждать! А если кто-то уедет в отпуск за границу, который планировал за год ранее или (не дай бог) попадет в больницу? Потом еще столько нервов придется потратить на походы в суд и по инстанциям чтобы доказать свою правоту!
    • Aleks 26-02-14, 16:53 
      По пункту 5.2. размер неустойки уплачиваемой покупателем необходимо ограничить на уровне 2 (двух) %, так как для нас это и так является значимой суммой, а для застройщика эти деньги-мизер, которых они не ощущают, поэтому им проще и удобнее опустошить наши карманы, устанавливая высокую неустойку! Есть такая индейская изба, "фиг вам" называется!
    • Aleks 26-02-14, 17:07 
      По пункту 5.3. Если Котляров позиционирует себя как мужчина, который держит свое слово, то после слов "последнего дня шестого месяца" необходимо поставить точку! А продолжить этот пункт со слов "При этом ...". Только в этом случае нам всем будет немного спокойнее!
    • Aleks 26-02-14, 17:11 
      И только если они примут наш пункт 3.2.3 с 20 (двадцати) дневным сроком и указанием про случаи оговоренные выше, то можно внести изменения уже предложенные нами в п.5.4. и соответственно в п.5.2. как предлагает АСИ! У меня все, спасибо за внимание!
    • Aleks Сегодня, 09:16 
      Кстати, совсем забыл! Про пункт 1.5, в него не надо вносить никаких изменений! При заключении наших договоров, срок устанавливал Застройщик, и если он не укладывается в срок, то пусть начисляется пеня! Когда получим квартиры, надо будет написать всего одно письмо претензию по поводу оплаты пени в ТОО "Инвест-центр", получить ответ, отказ, и подать исковое в суд.
  • Здравствуйте, у меня 2Б, кто знает есть ли движения по этому блоку.
  • Заехал утром посмотреть на стройку. На 1В работа кипит, поднимают кирпичные секций, монолит заливают где 7-8 секция, второй этаж поднимают. На 1Б начали облицовку. На 1А краны не двигаются, рабочих не видать. Вдоль дороги на 1А роют траншею, камазы вывозят землю, стоят бетонные колодцы.


  • @Sal, а какая облицовка? из чего?
  • На 1Б маленький уголочек на 3 этаже виднелось светлая плитка.
  • Sal, на 1В МОНОЛИТ второй этаж заливают?? Если да , то вы прям нас обрадовали :)
  • Да, второй этаж начали заливать 7 и 8 бс, могу ошибаться, так как номера бс не точно знаю. Короче те бс, которые первые 2-3 справа стоят.
  • Ураааа!!!)))
  • ДД!
    По поводу допсоглашения:
    Обращайте внимание только на наш вариант. К нашему варианту у Инвест центра есть комментарии (выделено темным).
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: