Правила форума bari.kz:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Убедительная просьба:
2.1) - не просить добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, не просить присоединиться в другой форум и т.п.;
2.2) - не спамить;
2.3) - не оскорблять пользователей форума.
3. Необходимо быть активным на форуме, излагать свои мысли и идеи в комментариях, полезные для форумчан.
  • Добавьте и меня,1в блок 11,Марат.Благодарен тем кто активно живет на форуме,хорошо что есть на свете такие активны люди.Честно говоря я знал куда влезаю,по такой цене риски всегда возможны.
  • Всем привет! Я по своей инициативе писала письмо на сайт акима г. Астаны по поводу ЖК Шыгыс. Ниже привожу текст обращения и официальный ответ акимата. mso-padding-alt:0cm 0cm 0cm 0cm"> font-family:"Helvetica","sans-serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; color:#333333">Регистрация mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333">18.11.2013 font-family:"Helvetica","sans-serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; color:#333333">Автор mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333">Кульжамал Жандалинова font-family:"Helvetica","sans-serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; color:#333333">Категория mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333">Не указано


    mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333">ЖК "Шыгыс"
    от АСИ



    mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#333333">Я- вложила деньги в
    строительство квартиры в ЖК Шыгыс (ул. Сыганак) от строительной компании АСИ,
    руководитель Котляров. Строительство ЖК затягивается на неопределенный срок, на
    сегодня задержка на 6 месяцев, дата сдачи снова переносится на неопределенный срок.
    Г-н Котляров мотивирует задержку тем, что на строительстве не хватает
    электрических мощностей и всему виной акимат, так как обещал провести ЛЭП, но
    до сих пор не провел, а тендер обещали провести 16 ноября. И когда выигравший
    тендер начнет строительство этой ЛЭП - неизвестно, и, соответственно, когда
    будут сданы наши дома - тоже неизвестно.Насколько это правда по поводу нехватки
    мощностей, мы не знаем. Если это вина акимата, когда ситуация будет исправлена?



    Уважаемый
    пользователь!



    По вашему обращению под номером ВП-5325 был получен ответ:



    Кульжамал
    Айтпаевна, ТОО «ИСК «ASI» является единственной строительной компанией в
    Республике Казахстан, осуществляющей реализацию строящихся квартир по
    доступному механизму Депозитно-Накопительная Система с применением
    беспроцентной рассрочки для приобретателя квартиры. Данный механизм утверждён
    Постановлением Правительства РК №392 от 31 марта 2011 года, ныне утратившего
    силу. Кроме того, задержка ввода в эксплуатацию квартир для участников
    программы ДНС вызвана тем, что часть денежных средств в размере 1,4 млрд. тенге
    была направлена на строительство объектов инженерно-коммуникационной
    инфраструктуры, и компенсация данных затрат компании застройщику должна была
    быть произведена в 2011-2012 году за счёт целевых трансфертов из
    Республиканского бюджета на приобретение объектов инженерно-коммуникационной
    инфраструктуры, построенных частными застройщиками к районам жилой застройки,
    как это предусмотрено Постановлением Правительства РК №392 от 31 марта 2011 г.
    В связи с тем, что вопрос приобретения построенных частным застройщиком
    объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры до настоящего времени не
    решён, и денежной компенсации за строительство данных объектов не получено,
    источником финансирования завершения строительства указанных объектов являются
    только денежные средства, накопленные покупателями квартир на ДНС, поступающие
    в распоряжение компании только после ввода в эксплуатацию каждого объекта.
    Необходимо отметить, что в соответствии с Планом первоочередных действий по
    обеспечению стабильности социально-экономического развития Республики
    Казахстан, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 6
    ноября 2007 года №1039, контроль по завершению строительства проблемных
    объектов возлагается на местные исполнительные органы областей, городов Астаны
    и Алматы. В порядке информации сообщается, что ЖК «Шыгыс» в список проблемных
    объектов не входит.



    Более подробную информацию по
    обращению можно получить здесь - http://www.astana.gov.kz/ru/modules/virtual_reception/appeal/5325.



    font-family:"Times New Roman","serif""> Такая реакция акимата. Надо искать реальную причину задержки строительства. Здесь 2 стороны ответа: Котляров нас обманывает или акимает не владеет ситуацией. 

  • Скорее всего обманывает нас Котлеров.
  • я с их ответа ничего не поняла. это просто отписка. много умных слов и ничего существенного не пишут. 
  • Guest, спасибо за активность! Ответ акимата: компенсации за строительство объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры не получено. Скорее всего это вопрос на уровне Правительства...
  • Отсюда вывод: Государство не спешит проводить в нашем районе инженерные коммуникации, при этом за самостоятельно проведенные ASI коммуникации выплатить тоже не спешит (до сих пор нет трансфертов из Республиканского бюджета), то есть эти средства так и зависли на бюджете ASI, то есть на нас с вами, - дольщиках... Поэтому, удивляться не приходится, почему строительство настолько затягивается... И единственно возможный вариант наших действий сейчас - это письма в Правительство, Парламент, Президенту и т.д. Вот онлайн документ где каждый может что-нибудь добавить от себя.
  • Даа, печалька.....
  • Интересно, а почему тогда об этом молчит Котляров? Что мол ему должны компенсировать, по этой причине и не идет стройка. Как-то странно все это...
  • Хотя скорей всего это просто отписка акимата...
  • Неужели Самрук не может на это повлиять ведь это и в их интересах. они уже с января мес принимают заявки на Доступное жилье
  • Всем ДД!

    На форуме "активистов" много, но на встрече, на которую многие согласились прийти, было всего 4 участника! Отсюда понятно что многие сидят в комфорте перед компами и делегируют все действия другим, лишь бы не самим. Ожидая других участников в течении 1,5 часа мы обсудили вопросы и прояснили некоторые аспекты проблем. Определился человек, который возьмет пропуск для фотографирования объекта.

    Одиночными точечными действиями вроде писем и звонков проблему не решить и это должно было быть понятно изначально, уже как минимум полгода как продолжаем это обсуждать.

    Пора выделять среди нас реальных активистов, которые будут представлять всех участников форума для составления писем и других мероприятий. И им нужно вместе собраться для определения планов действий и их реализации. Иначе результатов нет.
  • ДД! Я думаю,что очень много электроэнергии тратиться на габаритные машины(краны,бетономешалки и т.д.),поэтому строительство и идет очень медленным темпом.А всю электроэнергию ЖК "Шыгыс"забирает Строительная компания "Кулагер".Поэтому пока не достроят Кулагер,так и будет медленно строиться ЖК "Шыгыс".А акимат просто отписываеться,они может уже и оплатили за инженерные сети АСИ,кто их проверяет.Просто мое личное мнение,Котлярова попросили подождать.А то,что мы дольщики живя в съемных квартирах,теряем деньги,это никого не волнует-не Котлярова,не тем более Акимат. А так если все электричество будет задействовано в строительстве ЖК "Шыгыс" строительство пойдет быстрым ходом.Так что дорогие соседи,давайте молиться,чтоб этот дом Кулагер быстрее достроили.Да и Самрук тоже ничего не может возразить Акимату.
  • может пора "сваливать".....)

  • Если нужно помещение для предварительного собрания дольщиков, я могу предоставить свой офис. В одной комнате у нас может вместиться до 20 человек. В субботу или воскрес., или даже после 21.00 Это на правом берегу. Ул. Габдуллина, д. 11.офис 1,  ЖК Сан Сити. Я заинтересована, в том, бы начать действовать и как можно скорее. У меня совсем мало свободного времени, работаю практически с 9.00 до 21.00., в т.ч и в субботу, поэтому не могу присоединиться к собраниям в раб. время. Я готова помочь отредактировать письмо и оставить его на подпись в офисе, чтобы все, кто хочет могли прийти в удобное время и подписать. Мой тел 87017163578. Кульжамал
  • Я внесла кое-какие дополнения в письмо (дополнения представлены в письме в скобках). Автор письма, если считаете нужным - исправьте.
  • Распишитесь кто-нибудь от моего имени в заявлении т.к. я живу в другом городе.Тажаякова Кырмызы-1В секция 7 срок сдачи декабрь 2013+6 месяцев.И быстрее отправить бы заявление в парламент.
  • я так же беспокоюсь за все это, просто я живу в Караганде и на собраниях участвовать не могу. 
  • Добрый день, хочу проинформировать для Вас что СК "Кулагер" свой  жилой комплекс строит по гос.программе,но по такой программе будет реализовывать незнаю.Вот они и  строят для Акимата. Давайте узнаем итоги тендера по ЛЭП.Кто в курсе?????
  • Если составили письмо, давайте подпишем у Кульжамал, в удобное время каждый может подойти.
  • Подскажите номер Котлярова С. Может узнаем про тендер????????

  • Всем доброго дня!
    Письмо доведена до финальной варианта. Если все согласны, нужно подписывать всеми участниками (те кто в Астане). Или же продолжаем дорабатывать письмо.
    Копирую то письмо сюда на форум:


    Премьер-Министру Республики Казахстан
    г-ну Ахметову С.Н.

    Копия: Акиму Астаны
    г-ну Тасмагамбетову И.Н.

    Директору ТОО “ИСК “ASI” и
    заместителю директора ТОО “KAONTECH International”
    Котлярову С.В.

    Заместителю директора ТОО “Инвест-Центр”
    и ТОО “ИСК “ASI”
    г-же Кушнер А.В.

    от дольщиков ЖК “Шыгыс” г.Астана

    В отношении задержки
    строительно-монтажных работ


    Уважаемый Серик Ныгметович!

        Доводим до Вашего сведения, что компания ТОО ИСК “АСИ” ведет строительно-монтажные работы по возведению жилого комплекса “Шыгыс” по ул. Сыганак (в районе ТРЦ “Хан-Шатыр”). Однако строительство изначально шло медленно и намеченные на март 2013 г. (плюс резервные 6 месяцев) сроки сорваны на неопределенное время. На неоднократные обращения дольщиков застройщик ссылается на то, что городские службы (акимат г.Астаны) не дают необходимого количества электрической энергии для полноценного ведения строительно-монтажных работ (из уведомления от ТОО “Инвест-Центр”). Тем временем из ответа акимата г.Астаны (ответ на обращение под номером ВП-5325) следует, что компенсация затрат застройщику за строительство инженерных коммуникаций должна была быть произведена в 2011-2012 году за счёт целевых трансфертов из Республиканского бюджета на приобретение объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры, построенных частными застройщиками к районам жилой застройки, как это предусмотрено Постановлением Правительства РК №392 от 31 марта 2011 г., однако до сих пор этого не произошло.
    Мы, жители г.Астаны, вложившие деньги в размере 100% от стоимости в строительство ЖК “Шыгыс” и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять меры по ускорению строительства и сдачи объектов в срок, что значительно бы снизило социальную напряженность среди большой группы населения г.Астаны и других городов, на которых рассчитано строительство этого городского массива.
    В период подготовки к ЭКСПО-2017 считаем не приемлемым подобного рода необоснованные задержки строительства.
    Надеемся совместно мы построим наш город!

    С уважением,
    Инициативная группа дольщиков ЖК “Шыгыс”

    ФИО - подпись
     

  • может последнюю строку конкретизировать: "Надеемся совместно мы построим нашу Столицу!",  т.к. дольщики здесь со всей республики, значит строим мы ее всем Казахстаном!
  • ДД! а про предварительные договора не будем писать?
  • есть люди которые вложились 2011 и у них в договоре год сдачи 2012 год. я на первом собрании слышала об этом. думаю надо написать что люди ждут 2012 года. а не март 2013. а то будто бы и не медленно строится
  • с изменениями...

    Премьер-Министру Республики Казахстан
    г-ну Ахметову С.Н.

    Копия: Акиму Астаны
    г-ну Тасмагамбетову И.Н.

    Директору ТОО “ИСК “ASI” и
    заместителю директора ТОО “KAONTECH International”
    Котлярову С.В.

    Заместителю директора ТОО “Инвест-Центр”
    и ТОО “ИСК “ASI”
    г-же Кушнер А.В.

    от дольщиков ЖК “Шыгыс” г.Астана

    В отношении задержки
    строительно-монтажных работ


    Уважаемый Серик Ныгметович!

    Доводим до Вашего сведения, что компания ТОО ИСК “АСИ” ведет строительно-монтажные работы по возведению жилого комплекса “Шыгыс” по ул. Сыганак (в районе ТРЦ “Хан-Шатыр”). Однако строительство изначально шло медленно и намеченные на 2012 г. (плюс резервные 6 месяцев) сроки первой сдачи сорваны на неопределенное время. На неоднократные обращения дольщиков застройщик ссылается на то, что городские службы (акимат г.Астаны) не дают необходимого количества электрической энергии для полноценного ведения строительно-монтажных работ (из уведомления от ТОО “Инвест-Центр”). Тем временем из ответа акимата г.Астаны (ответ на обращение под номером ВП-5325) следует, что компенсация затрат застройщику за строительство инженерных коммуникаций должна была быть произведена в 2011-2012 году за счёт целевых трансфертов из Республиканского бюджета на приобретение объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры, построенных частными застройщиками к районам жилой застройки, как это предусмотрено Постановлением Правительства РК №392 от 31 марта 2011 г., однако до сих пор этого не произошло.
    Мы, жители г.Астаны, вложившие деньги в размере 100% от стоимости в строительство ЖК “Шыгыс” и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять меры по ускорению строительства и сдачи объектов в срок, что значительно бы снизило социальную напряженность среди большой группы населения г.Астаны и других городов, на которых рассчитано строительство этого городского массива.
    В период подготовки к ЭКСПО-2017 считаем не приемлемым подобного рода необоснованные задержки строительства.
    Надеемся совместно мы построим нашу Столицу!

    С уважением,
    Инициативная группа дольщиков ЖК “Шыгыс”

    ФИО - подпись
  • Где будем подписывать?может сканированную версию будем подписывать и ее приложем? или как?
  • Добрый день,

    предлагаю внедрить небольшой абзац:

    Дольщики ЖК Шыгыс, которые внесли 100% предоплату, заключили договора о "предварительной купли-продажи" с ТОО "Инвест-центр" в лице г-на ____. Данные договора предусматривают минимальную ответственность за срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию (не более 2% от общей стоимости договора). Просим обязать застройщика в лице ТОО "Инвест-центр" перезаключить данные договора на договора о долевом участии согласно Поставлению Правительства РК от ___.___.2013 года в целях внедрения механизмов влияния дольщиков на недобросовестного застройщика.

  • данное составленное письмо мне очень понравилось, не большое, но все на мой взгляд четко отразило, спасибо. Но по поводу подписи, как можно расписаться, если с другого города, возможно ли отсканированный вариант.
  • есть ли необходимость прикладывать к письму

    1) Протокол встречи дольщиков и Котлярова

    2) отписка Акимата на запрос Алекса?

  • В третьем предложении можно написать " .... в ответ на ...." и далее по тексту. Я думаю, что про договора можно выяснять чуть-чуть позже, там шансов больше, т.к. есть Постановление Прав-ва. Они могут сейчас зациклиться на этом и будут пробуксовывать, а нам сейчас сроки важнее. Когда строительство сдвинется с мертвой точки, можно будет продавливать договор. Это моё мнение. 
  • Отписку акимата и протокол собрания надо приложить к письму, так как они будут делать запрос по своим каналам, это займет время и сроки опять будут затягиваться. 
  • Я тоже так считаю
  • Уважаемые соседи!

    Касательно письма в адрес КПМ, считаю необходимым определить конкретный результат, которого мы добиваемся совместно. Во-первых, определить реальные сроки строительства. Во-вторых, определить лиц ответственных за соблюдение контроля реализации проекта со стороны центральных/местных исполнительных органов.

    И было бы не плохо знать о проблемах на проекте и мерах (предпринятых, запланированных) по минимизации рисков срыва сроков реализации проекта.
  • Barik, Вы на своде? Может конкретизировать наш запрос, чего мы хотим? Если мы хотим, чтобы ранее вложенные средства строительной компании в инфраструктуру были оплачены, давайте конкретно запросим когда им переведут? Переведут ли вообще? Что с этим делать
  • Касательно подписи, можно определить одного человека среди нас, кому можно будет скидывать на почту скан подписи с указанием ФИО, и этот человек в оригинал письма вставит эти подписи. Все это только на основе взаимодоверия.

    С Азаматом согласен, будет лучше приложить копии протокола совещания, уведомление от Инвест-центра, ответы на запрос Алекса от акимата и Инвест-центра (если он согласен).

    По поводу договора. Считаю данный вопрос важным, если не более важным. Достроить может и достроят, а если ТОО ликвидируют, то что мы будем делать? Нужно подстраховаться, хотя бы по тем кто оплатил 100%, их немало из общего количества. Да и ДНСникам будет намного спокойнее.
    Но данный вопрос, думаю, нужно решать отдельно от строительства (но параллельно), иначе тяжело будет чиновникам все письмо дочитать и понять.
  • с изменениями и дополнениями...

    Премьер-Министру Республики Казахстан
    г-ну Ахметову С.Н.

    Копия: Акиму Астаны
    г-ну Тасмагамбетову И.Н.

    Директору ТОО “ИСК “ASI” и
    заместителю директора ТОО “KAONTECH International”
    Котлярову С.В.

    Заместителю директора ТОО “Инвест-Центр”
    и ТОО “ИСК “ASI”
    г-же Кушнер А.В.

    от дольщиков ЖК “Шыгыс” г.Астана

    В отношении задержки
    строительно-монтажных работ


    Уважаемый Серик Ныгметович!

    Доводим до Вашего сведения, что компания ТОО ИСК “АСИ” ведет строительно-монтажные работы по возведению жилого комплекса “Шыгыс” по ул. Сыганак (в районе ТРЦ “Хан-Шатыр”). Однако строительство изначально шло медленно и намеченные на 2012 г. (плюс резервные 6 месяцев) сроки первой сдачи сорваны на неопределенное время. В ответ на неоднократные обращения дольщиков (копия протокола собрания прилагается) застройщик ссылается на то, что городские службы (акимат г.Астаны) не дают необходимого количества электрической энергии для полноценного ведения строительно-монтажных работ (из уведомления от ТОО “Инвест-Центр”). Тем временем из ответа акимата г.Астаны (ответ на обращение в виртуальную приемную под номером ВП-5325, а также официальный ответ от акимата, копия прилагается) следует, что компенсация затрат застройщику за строительство инженерных коммуникаций должна была быть произведена в 2011-2012 году за счёт целевых трансфертов из Республиканского бюджета на приобретение объектов инженерно-коммуникационной инфраструктуры, построенных частными застройщиками к районам жилой застройки, как это предусмотрено Постановлением Правительства РК №392 от 31 марта 2011 г., однако до сих пор этого не произошло.

    Мы, жители г.Астаны, вложившие деньги в размере 100% от стоимости в строительство ЖК “Шыгыс” и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять меры по возмещению ранее вложенных средств строительной компании в инфраструктуру, по ускорению строительства и сдачи объектов в срок. Вместе с этим просим назначить лиц ответственных за контроль реализации проекта со стороны центрального/местного исполнительного органа. Подобные меры значительно бы снизили социальную напряженность среди большой группы населения г.Астаны и других городов, на которых рассчитано строительство этого городского массива.
    В период подготовки к ЭКСПО-2017 считаем не приемлемым подобного рода необоснованные задержки строительства.

    Надеемся совместно мы построим нашу Столицу!

    С уважением,
    Инициативная группа дольщиков ЖК “Шыгыс”

    ФИО - подпись

  • Отлично! Когда и где собираем подписи? 
  • Если Кульжамал не против, она может распечатать письмо в нескольких экземплярах и любой участник форума может заехать к ней в офис и подписать. Те, у кого есть что приложить (согласно текста письма), не забудьте сделать копии и захватить с собой. Если нет возражений, пора запускать процесс. Остальное дело техники...
  • Предлагаю это сделать до конца этой недели, т.к. по графику следующее собрание будет в начале декабря (через пару недель).
  • Уважаемые дольщики жк Шыгыс, для оперативности нам нужно завести "электронные подписи". Каждому из нас, особенно иногородним дольщикам. На будущее думаю нам пригодиться!
  • Я не возражаю против распечатки письма и не против того, чтобы люди приходили к нам в офис и подписывали это письмо. Мы работаем с 9.00 до 21.00 час с перерывом с 13.00 до 14.00. Если у вас нет другого времени как в обед, то можно предварительно позвонить по тел. 41-17-35 или 41- 17-37, сот. 87017163578 и договориться на обеденное время. Когда мне распечатать письмо? Все ли согласны?
    Кульжамал
  • Готов прийти и подписать письмо как только это станет возможно, - ведь время идет не в нашу пользу.

  • ДД! а про предв/договор не будем писать?
  • Доброе утро!
    Кульжамал, если возражений нет, можно распечатать. Вот ссылка на письмо в формате пдф (files.mail.ru/67269095FF6C477BA8789CEDFCFC5B4D).
    Прошу тех, кто получил уведомление от АСИ и у кого есть подписанный протокол совещания, письмо-ответ от акимата, выложить скан версию на форуме. Их приложим к письму.
  • Мне пришло уведомление при 100% оплате, не знаю идти подписывать допсоглашение или нет, так все неопределенно. Подписаться к Кульжамал подойду обязательно.


  • Одновременно нужно письмо составить по предварительным договорам и подписать у Кульжамал. Думаю что первый шаг - это написать Котлярову о внесении изменений в пд о соответствующих обязательствах АСИ перед теми, кто оплатил 100%. Кто может набросать текст?
  • Письмо распечатано в 5 экземплярах. Можно приходить - подписывать. Но сегодня только до 19.00. В остальные дни с 9.00 до 21.00 час.  В субботу с 12.00 до 19.00. В офисе будет секретарь или кто-нибудь еще (если вдруг не будет меня), они покажут письмо и где подписать. С Республики сворачиваете на Иманова, на первом светофоре - направо. Наш дом напротив ресторана Мюллер, на первом этаже. Левое крыльцо (под навесом). На крыльце - правая дверь (всегда открыта). По коридору прямо и  направо - первая дверь. Написано - ТОО "Парасат" 87017163578 Кульжамал
  • vsem privet!!!
    ochen pryatno chto vi vse obsujdaete...u menya 4 ochered...konechno u menya eshe est vremya no ya vse taki perejivayu....
    Ya jivu vozle JK Sgygys i kajgy den nabludayu stroyka voobshe ne idet...no v Kulagere idet...
    i eshe naprotiv Shygys BI group sobiraetsya stroyt elitny dom (tochnee komlex)....
    Ya by hotela predlojit tem u kogo nakopitelnaya systema priostanovit vsnos, t.e. esli sdadut 1 god pozje togda 1 god ne platit vsnos v bank
  • Если взнос не платить в течение 3 мес., то договор расторгается в одностороннем порядке с невыгодными процентами
  • Сезон подписей открыт, приходите. Другие города отправляйте скан на [email protected]
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: