Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • Добрый день соседи, допустим если в конце или в след. году нам достроят дома, хотя они должны были нам в начале прошлого года сдать а некоторым мб и раньше, так вот возместят ли они какие то убытки итп, например кто то вложился в дом, и вынужденно оплачивает аренду квартиры в которой живут и ждут свою квартиру которую по договору должны были уже жить? или хоть паркинг со скидкой дадут итп, кстати сколько стоит там автопаркинг в группах? у меня 4 группа. заранее благодарен если ответите, может и вправду всем нам стоит требовать паркинги с 50% скидкой просить, ведь аренда квартир за время ожидания стройки примерно в такую сумму выходит а то и больше)
  • Mentos,о чем вы? ни  о каком возмещении и речи быть не может, почитайте договор. хоть 10 лет платите аренду. только пеня по суду
  • АТМ , а что за пеня?
  • и сколько стоят паркинги?
  • Mentos , за срыв сроков
  • 2007 году покупали квартиру у би-ай групп жк сармат .со сдачей 2008 год .но был в этот год кризис и стройку стояла и 2012 году Самурык казына нам достроили покупали бизнес класс а сдали можно сказать эконом класс .цена покупки 1600 у.е  хваленый би-ай групп обосрался тогда.Что хочется сказать по моему опыту никто не оплатил неустойку .Опоздание на целых 5 лет .би-ай групп по штрафным санкциям должен был 1% неустойки за каждый просроченный месяц, выходила очень солидная сумма .Что они сделали дальше би-ай групп ,они переложили все свой обязанности на Мереке -сервис .а тем самым Мереке -сервис с нами не заключала никокого договора тем самым иди хоть куда хоть в суд .Пока не подпишеш бумагу что нет никаких претензии не получишь ключи.  А всем уже надоело ждать и все подписывали .а у кого были железные нервы судились ,но я не знаю не одного случая где суд принимал честное решения .Тоже самая история будет и с АСИ. Вспомните потом про мой слова. Свалили все на кризис а до кризиса чем занимались прошлое лето просто так и пролетело ни единой души там не было ,а зима сейчас теплее чем в прошлом году ,а стройка стоит
  • Добрый день.
    я тоже считаю что надо собираться пока не поздно. Не поздно (надеюсь) потому, как уже писали, , он получил кредит на стройку нашего ЖК, и так как Жагалау находится в списках акимата, то как бы зти деньги плавно не перекочевали к Жагалаувцам.(нас в том списке нет). А если у него не будет опять денег. то собирайся или нет, жалуйся или нет толку не будет
  • Он про этом кредит чешет всем подряд, всем ЖК, Вы у него кредитного соглашение запросите, что именно на ваш ЖК, а потом из этого исходите.
  • Всем привет. Стройка идет на 2В и 2А, но медленно.
  • Всем привет, я живу в другом городе,есть  движение на 3А?
  • 06.02.2016, 13:55 Информбюро

    Информация о ситуации в жилищном строительстве по состоянию на 6 февраля 2016 года

    Акимат города Астаны, в целях недопущения фактов незаконной реализации квартир застройщиками, предоставляет перечень застройщиков, допустивших нарушение Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и Закона «О долевом участии в жилищном строительстве», по проблемным объектам, находящимся на контроле межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве (далее – МВК) при акимате города Астаны и правоохранительных органов.

    Информация по застройщикам, допустившим нарушения, указана в приложении.

    По состоянию на 6 февраля 2016 года в перечень объектов первой группы включены два объекта - ЖК "Ак Жар" застройщика ТОО "Шанырак Строй KZ" и ЖК "Акжол" застройщика ТОО "Асуа-2006".

    Из второй группы исключен объект ЖСК "ТК-Жағалау" застройщика ТОО "ТЦЖ-3" в связи с финансированием строительства данного объекта и утверждением графика производства работ банком АО "Банк Астаны" и фондированием АО "ЖССБ".

    Просим Вас быть бдительными!

    Любое использование материалов допускается при наличии ссылки на официальный сайт города Астаны http://astana.gov.kz

    auto;text-align:center;text-indent:-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo1">

  • 1.    Объекты, при строительстве которых застройщиками допущены грубые нарушения законов Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и «О долевом участии в жилищном строительстве»

    № п/п

    Застройщик

    Наименование объекта

     

    Объекты АО «Азбука жилья»

     

    ТОО «Центр архитектуры и дизайна»

    ЖК «Айсанам де люкс»

    2

    ТОО «ЦентрСтройKZ»

    ЖК «Экспо Сити»

    3

    ТОО «Центрально-Азиатская строительная компания»

    ЖК «Экспо Таун»

    4

    ТОО «КМ-Group-2004»

    ЖК «Садовые кварталы»

    5

    ТОО «Резон Астана-Строй»

    ЖК «Гарант»

    6

    ТОО «Строй Портал Астана»

    ЖК «Династия»

    7

    ТОО «Дикан Астана»
     (ранее ТОО «Жанатас Курылыс»)

    ЖК «Comfort DeLuxe»

    8

    ТОО «Прайм Строй»

    ЖК «Жеты Жол»

    9

    ТОО «МегаСтрой-НС Астана»

    ЖК «Комсомольский»

    10

    ТОО «Айсанам»

    ЖК «Айсанам»

     

    Объекты ЖСК «Толенды»

    11

    ТОО «СтарДаст»

    ЖК «Аниса-1»

    12

    ТОО «Алматау 2000»

    ЖК «Аниса-2»

    13

    ТОО «ПрофлайнГрупп»

    ЖК «Аниса-3»

    14

    ТОО «Астана Сити Билд» 
    (ранее ТОО «АкмолТеплоСервис»)

    ЖК «Столичный-2»

    15

    ТОО «Международная инвестиционно-инновационная компания»

    ЖК «Тельман»

    16

    Байжуманов Айдын Саятович

    ЖК «Коктал»

     

     

    Объекты ТОО «Аль баракат компани»

    17

    ТОО «Интел KZ»

    ЖК «Аббат» 

    (ранее ЖК «Тыныс»)

    18

    ТОО «Селигер»

     

    ЖК «Прага»

    19

    ТОО «Кокше-копа»

     

    ЖК «Шарджа»

    20

    ТОО «АльБаракат Компании»
    ТОО «ТМ Құрылыс плюс»

     

    ЖК «Тенгиз»

     

    21

    ТОО «Kaz Avto Development»

     

    -

     

     

    Другие

     

    22

    ТОО «Шанырак Строй KZ»

    ЖК «Ак Жар»

    23

    ЖСК «ТК.1-Астана» 
    - инвестор, ТОО «КазИнвестКонстракшн Групп»

    ЖК «Территория комфорта-1»

    24

    ТОО «КВАРТИРЫ НС»

    ЖК «Араби 1»

    25

    ТОО «Компания М.С.-7»

    ЖК «Араби 2»

    26

    ТОО «IBG Group»

    ЖК «Самал»

    27

    ТОО «АЛТЫН САПА 2011»

    ЖК «Зере»

    28

    ТОО «АЛТЫН САПА 2011»

    ЖК «Зере-2»

    29

    ТОО «TURAN. COM LTD 2011»

    ЖК «Марсель»

    30

    ТОО «Капиталстройсервис»

    ЖК «Гранитный»

    31

    ТОО «Капиталстройсервис»

    ЖК «Тамаша уй»

    32

    ТОО «Орал-дизайн-сервис»

    Жилой комплекс юго-восточнее пос. Коктал (Лот 1, 2, 3)

    33

    ТОО «Инженерно-сервисная компания»

    Жилой комплекс юго-восточнее пос. Коктал (Лот 3 и 6)

    34

    ТОО «MONESCO GROUP» 
    ТОО «ШейхКазИнвест»

    ЖК «Хазрет»

    35

    ТОО «НМ-Астана Құрылыс»

    ЖК «Арыстан»

    <span style="font-size: 10pt; font-family:

  • 2. Объекты, требующие постоянного контроля в связи с многочисленными жалобами жителей города и допустившие значительное отставание от графиков производства работ, а также нарушения при строительстве

     

    1

    ТОО «Бахыт XI»

    ЖК «Жастар-4»

     

    ТОО «Прайс-Астана-Строй»

    ЖК «Ак Шанырак»

    2

    ТОО «Astana Building»

    ЖК «Ордабасы»

    3

    ТОО «Искандер НК»

    ЖК «Future Home Astana»

    4

    ТОО «Номад-Строй ЭК»

    ЖК «Есиль ЭК»

    5

    РОО «Объединение оралманов «АСАР»

    МЖК

    6

    ТОО «M.B.M.Company»

    ЖК «Есиль»

    7

    ТОО «ЖилСтройГрупп 2007»

    ЖК «Аспан»

    9

    ТОО «ИСК «ASI»,
    ЖСК «Министерский»

     
    ЖК «Жагалау-3»

    10

    ЖСК «ТК-Жағалау»

    ЖК «Жагалау-4»

    11

    ТОО «Асыл-Тас Курылыс»

    Малоэтажного жилого комплекса (танхаус)

    12

    ЖСК «Айнур-Астана»

    Многоквартирный 
    жилой дом со встроенным паркингом

    13

    ТОО «Политренд Астана»

    ЖК «Памир»

    14

    ТОО «Stroy Record»

    ЖК «Айя»

     3.    Объекты, по которым застройщиками были допущены нарушения при производстве строительно-монтажных работ и допущено самовольное заселение

    1

    ТОО СК «Стройкласс»

    ЖК «Алтын Босага»

    2

    ТОО «Сиданка»

    ЖК «Светлый»

    3

    ТОО «Компания «Сарыарка Курылыс»

    ЖК «Магистральный»

    4

    АО «TAMIZ INVEST GROUP»

    ЖК «Территория комфорта 2»

    5

    АО «TAMIZ INVEST GROUP»

    ЖК «Орбита»

    6

     ТОО «Управляющая компания «Территория Комфорта-2»

    ЖК «Алтын Райд»

    7

    ЖСК «Жасыл-Астана НС»

    Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и паркингом

     

     

     


  • добрый вечер, сегодня звонила к ним в офис сказали сдача 2 а будет осенью этого года ! Хотя мне мало в это вериться , когда была на объекте был один фундамент.
  • Конечно это все блеф. 2в обещают сдать в июле когда там еще фундамент на некоторых блок секциях, а сегодня уже 6 февраля! Хотя бы кипела работа, можно было бы надеяться. Каждый раз ведемся на их лапшу. Зла не хватает. Четвертый год снимаем квартиры когда они все сидят в своих теплых домах. Золотое время упущено когда мы отдали свои кровные по 150 за доллар а они собрали наши деньги и ничего не делали. Теперь кивают на повышение цен и чего то выжидают X(
  • можете скинуть фото 4 группы,заранее спасибо
  • Всем привет!
    А кто-нидь есть из 5ой очереди? В офисе говорят, что типа до конца года, но что -то мало верится... есть у кого-нидь новости?
  • В лучшем случае в этом году 1А,1В может еще 2В. На моей памяти Котляров уже раз 6-7 передвигал сроки,уже в этом году 2 раза ,первый раз на март,второй раз на апрель-май,теперь уже может лето.Отопление по 1А,1В обещал запустить в январе,теперь в конце февраля,что маловероятно,смысл ему отопление оплачивать в марте апреле за такие большие площади.Остальные группы,объективно,сдача в этом году маловероятна.Что говорят в офисе менеджеры можно и не слушать,ведь сам Котляров не знает когда и что он закончит.Мрачно,зато правда.
  • Добрый день! можно информацию по 13 секции 2В. Живу в другом городе, давно не был в Астане . Спасибо .
  • 13 секция - 4 этажа
  • А 2А на какой стадии? какие блоки строются?
  • на 2 А дальние блоки строятся, в стороне 2В которые
  • кто -нибудь есть из 4 группы? у меня 4 группа б\с 8 пожта на какой стадии?
  • можно сказать на нулевой стадии 4 группа, сваебойка стояла, вроде тишина сейчас
  • спасибо
  • Ма ужас какой, рахмет за инфо.
  • Цены на жильё в Казахстане пошли вверх

    На рынке жилья в январе 2016 года наблюдается повышение цен на новое, благоустроенное и неблагоустроенное жильё. Аренда также выросла.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    image

    «В январе 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем цена перепродажи благоустроенного жилья повысились на 3,2%, неблагоустроенного — на 2,9%, продажи нового — на 1,6%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 1,4%», — сообщается на сайте Комитета по статистике Министерства национальной экономики РК.

    Ранее сообщалось, что за 15 лет вторичное жильё в Казахстане подорожало в 25 раз. Так, на вторичном рынке с декабря 2001 года по декабрь 2015-го цена перепродажи увеличилась до 190 тысяч тенге за квадрат, что составило почти 2 500%. Кроме этого, в 2015 году рост цен на жильё в Казахстане составил 8,7%. Такие данные привело международное агентство недвижимости Knight Frank.

  • Цены на жилье снижаться не будут

    Разнополярность мнений экспертов на этот счет является свидетельством недостаточной прозрачности рынка недвижимости.

    В Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) считают, что цены на жилье снижаться не будут, объясняя разнополярность мнений экспертов на этот счет как свидетельство недостаточной прозрачности рынка недвижимости. Население, планирующее приобрести жилье, но не владеющее информацией об основных долгосрочных трендах, полагается на единичные случаи колебания цен. АЗК намерена предоставлять в открытый доступ информацию, основанную на профессиональном анализе, и ввести в обращение индекс стоимости жилья на первичном рынке. «Индекс стоимости жилья мог бы стать таким же важным индикатором, как индекс цен на нефть, металлы и другие ресурсы», — считает глава Ассоциации Аслан Тукиев. Он уверен, что населению нужен «термометр» рынка, так как в Казахстане нет единого индикатора цен на рынке первичного жилья. Есть множество интернет-ресурсов и изданий, специализирующихся на недвижимости, однако большинство из них указывают цены на вторичном рынке, превышающие цены первичного рынка на 20−25 процентов, либо указывают цены на «первичку», основанные на усредненных ценах всех существующих на рынке компаний, в том числе и «однодневных», с минимальным участием по рынку и, соответственно, неадекватными ценами. «Чудес не бывает, — говорит Аслан Тукиев. — Не может жилье стоить ниже себестоимости. Пользуясь случаем, хотел бы предостеречь покупателей от заманчивых предложений, обещающих какие-то сказочные цены. Проседания цен на рынке первичного жилья в Казахстане не предвидится, такие прогнозы экономически необоснованны. Индекс стоимости жилья АЗК основан на тенговых ценах фиксированного количества компаний, у которых есть определенный объем застройки и опыт. Индекс цен на основе этих показателей даст правдоподобный ценовой тренд и будет наиболее достоверным “термометром” рынка жилья. Это даст возможность населению самостоятельно принимать решение по приобретению жилья на первичном рынке, без оглядки на “экспертные” мнения. Индекс стоимости жилья мы будем публиковать регулярно, это первый шаг к прозрачности рынка жилья и возможность видеть долгосрочную динамику цен на жилье». Как мы выяснили, средние цены на жилье напрямую зависят от состава игроков на рынке и перерасчета цен из условных единиц в тенге. Ясно, что в долларовом выражении цены на рынке первичного жилья снижаются последние несколько месяцев. Однако, в тенговом выражении цены на первичном рынке, не говоря уже о вторичном, выросли. Судя по статистике продаж наиболее крупных строительных компаний, население, у которого основной доход все-таки в тенге, интуитивно пытается оптимизировать сбережения и активно вкладывается в недвижимость. Ниже приведен пример динамики цен на жилье на первичном рынке.

  • да неправда с чего они пойдут вверх,
  • Здравствуйте! Я с Караганды, хочу купить квартиру 3х комнатную в шыгысе, у застройщик в блоке 2В (сказали уже достраивается) цена за квадрат 205000тг. Хотел узнать реальное положение дел в этом блоке, 
    Заранее спасибо за ответ? 
  • KRG09, Если готовы ждать как мы 5 лет покупайте.
  • Добрый день! @KRG09, стройка идет, но медленно, обещают сдать в мае 2016г., думаю сдаст до декабря 2016г.
  • Проанализируйте Крышу,кому не лень,цены не падают в Астане.Во всяком случае левый берег не менее 1000дол за кв м.Более того, когда вы получите разрешительные документы ваша квартира в Шыгысе будет стоить намного больше вложенных средств.Другое дело когда вы получите эти документы и соответственно ключи.
  • Отчего ценам на первичное падать?Строиматериалы-цемент,отделочные материалы,окна и т.д подорожало.В убыток строить дураков и меценатов нет.Элементарно окно 1,2 на 1,3 стоило осенью 39 щас 48.
  • у меня ключи  на руках ремонт все а толку не могу продать
  • Я надеюсь что, следующая информация относится в том числе и к ЖК "Шыгыс" 
    ...."Для поддержки частных застройщиков поручаю направить 97 млрд тенге на возвратной основе", - также указал Назарбаев....
  • Написал заявление на получение пропуска для посещения 1В. Сказали в конце февраля собираются показ делать.
  • Спасибо,
    Киндер
    !
  • Добрый вечер форумчани!, подскажите пожалуйста Вы заключали договор ДДУ или ПДДУ?
    Мне застройщик сказал заключаем ПДДУ, предварительный договор, это же договор о том что собираются заключить ДДУ основной док, так то с ПДДУ они и кинуть могут.... ПДДУ застройщика ни к чему не обязывает
  • Да скорее всего поддержат 97 млрд-ами тенге компанию Биайгрупп. Чтоб построили все к Экспо.
  • Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, на какой стадии 2в блок-секция 1? живу в другом городе. Спасибо.

  • dina13  " 2В" тоже интересует, но по моему тут люди застройщика только отвечают, остальные пассивные читатели, там где то пиали у них в
  • Народ кто есть с группы 3А отзовитесь надо объединятся и совместно следит за стройкой, правда которой нет но обещает весной же начать
  • Гаухар, здравствуйте ! Почему не можете продать ? Квартира в Шыгысе ?
  • блок секция 1 в 2В почти готова, остался тех этаж
  • в целом стройка стен по 2 В около 60%
  • Совет кто ищет жилье такой-Шыгыс да и Жагалау Серега когда нибудь да достроит,но это однозначный долгострой. Если есть где жить или с целью перепродажи или аренды то это топовый вариант. Таких цен даже в моем провинциальном Костанае нет.
  • дозвонилась до АСИ по 1А сказали делают внутриплощадочные сети по теплу, в конце февраля начнут делать фасадные работы, чистовую как пустят тепло и посещение  в конце февраля, дату посещения напишут на сайте
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: