Акимат города Астаны, в целях недопущения фактов незаконной реализации квартир застройщиками, предоставляет перечень застройщиков, допустивших нарушение Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и Закона «О долевом участии в жилищном строительстве», по проблемным объектам, находящимся на контроле межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве (далее – МВК) при акимате города Астаны и правоохранительных органов.
Информация по застройщикам, допустившим нарушения, указана в приложении.
По состоянию на 6 февраля 2016 года в перечень объектов первой группы включены два объекта - ЖК "Ак Жар" застройщика ТОО "Шанырак Строй KZ" и ЖК "Акжол" застройщика ТОО "Асуа-2006".
Из второй группы исключен объект ЖСК "ТК-Жағалау" застройщика ТОО "ТЦЖ-3" в связи с финансированием строительства данного объекта и утверждением графика производства работ банком АО "Банк Астаны" и фондированием АО "ЖССБ".
Просим Вас быть бдительными!
Любое использование материалов допускается при наличии ссылки на официальный сайт города Астаны http://astana.gov.kz
auto;text-align:center;text-indent:-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo1">
1. Объекты, при строительстве которых застройщиками допущены грубые нарушения законов Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» и «О долевом участии в жилищном строительстве»
№ п/п | Застройщик | Наименование объекта | |
| Объекты АО «Азбука жилья» | ||
| ТОО «Центр архитектуры и дизайна» | ЖК «Айсанам де люкс» | |
2 | ТОО «ЦентрСтройKZ» | ЖК «Экспо Сити» | |
3 | ТОО «Центрально-Азиатская строительная компания» | ЖК «Экспо Таун» | |
4 | ТОО «КМ-Group-2004» | ЖК «Садовые кварталы» | |
5 | ТОО «Резон Астана-Строй» | ЖК «Гарант» | |
6 | ТОО «Строй Портал Астана» | ЖК «Династия» | |
7 | ТОО «Дикан Астана» | ЖК «Comfort DeLuxe» | |
8 | ТОО «Прайм Строй» | ЖК «Жеты Жол» | |
9 | ТОО «МегаСтрой-НС Астана» | ЖК «Комсомольский» | |
10 | ТОО «Айсанам» | ЖК «Айсанам» | |
| Объекты ЖСК «Толенды» | ||
11 | ТОО «СтарДаст» | ЖК «Аниса-1» | |
12 | ТОО «Алматау 2000» | ЖК «Аниса-2» | |
13 | ТОО «ПрофлайнГрупп» | ЖК «Аниса-3» | |
14 | ТОО «Астана Сити Билд» | ЖК «Столичный-2» | |
15 | ТОО «Международная инвестиционно-инновационная компания» | ЖК «Тельман» | |
16 | Байжуманов Айдын Саятович | ЖК «Коктал» | |
|
Объекты ТОО «Аль баракат компани» | ||
17 | ТОО «Интел KZ» | ЖК «Аббат» (ранее ЖК «Тыныс») | |
18 | ТОО «Селигер» |
ЖК «Прага» | |
19 | ТОО «Кокше-копа» |
ЖК «Шарджа» | |
20 | ТОО «АльБаракат Компании» |
ЖК «Тенгиз»
| |
21 | ТОО «Kaz Avto Development» |
- | |
|
Другие
| ||
22 | ТОО «Шанырак Строй KZ» | ЖК «Ак Жар» | |
23 | ЖСК «ТК.1-Астана» | ЖК «Территория комфорта-1» | |
24 | ТОО «КВАРТИРЫ НС» | ЖК «Араби 1» | |
25 | ТОО «Компания М.С.-7» | ЖК «Араби 2» | |
26 | ТОО «IBG Group» | ЖК «Самал» | |
27 | ТОО «АЛТЫН САПА 2011» | ЖК «Зере» | |
28 | ТОО «АЛТЫН САПА 2011» | ЖК «Зере-2» | |
29 | ТОО «TURAN. COM LTD 2011» | ЖК «Марсель» | |
30 | ТОО «Капиталстройсервис» | ЖК «Гранитный» | |
31 | ТОО «Капиталстройсервис» | ЖК «Тамаша уй» | |
32 | ТОО «Орал-дизайн-сервис» | Жилой комплекс юго-восточнее пос. Коктал (Лот 1, 2, 3) | |
33 | ТОО «Инженерно-сервисная компания» | Жилой комплекс юго-восточнее пос. Коктал (Лот 3 и 6) | |
34 | ТОО «MONESCO GROUP» | ЖК «Хазрет» | |
35 | ТОО «НМ-Астана Құрылыс» | ЖК «Арыстан» | |
<span style="font-size: 10pt; font-family: |
2. Объекты, требующие постоянного контроля в связи с многочисленными жалобами жителей города и допустившие значительное отставание от графиков производства работ, а также нарушения при строительстве
| |||
1 | ТОО «Бахыт XI» | ЖК «Жастар-4» | |
| ТОО «Прайс-Астана-Строй» | ЖК «Ак Шанырак» | |
2 | ТОО «Astana Building» | ЖК «Ордабасы» | |
3 | ТОО «Искандер НК» | ЖК «Future Home Astana» | |
4 | ТОО «Номад-Строй ЭК» | ЖК «Есиль ЭК» | |
5 | РОО «Объединение оралманов «АСАР» | МЖК | |
6 | ТОО «M.B.M.Company» | ЖК «Есиль» | |
7 | ТОО «ЖилСтройГрупп 2007» | ЖК «Аспан» | |
9 | ТОО «ИСК «ASI», | | |
10 | ЖСК «ТК-Жағалау» | ЖК «Жагалау-4» | |
11 | ТОО «Асыл-Тас Курылыс» | Малоэтажного жилого комплекса (танхаус) | |
12 | ЖСК «Айнур-Астана» | Многоквартирный | |
13 | ТОО «Политренд Астана» | ЖК «Памир» | |
14 | ТОО «Stroy Record» | ЖК «Айя» |
3. Объекты, по которым застройщиками были допущены нарушения при производстве строительно-монтажных работ и допущено самовольное заселение
1 | ТОО СК «Стройкласс» | ЖК «Алтын Босага» |
2 | ТОО «Сиданка» | ЖК «Светлый» |
3 | ТОО «Компания «Сарыарка Курылыс» | ЖК «Магистральный» |
4 | АО «TAMIZ INVEST GROUP» | ЖК «Территория комфорта 2» |
5 | АО «TAMIZ INVEST GROUP» | ЖК «Орбита» |
6 | ТОО «Управляющая компания «Территория Комфорта-2» | ЖК «Алтын Райд» |
7 | ЖСК «Жасыл-Астана НС» | Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и паркингом |
«В январе 2016 года по сравнению с предыдущим месяцем цена перепродажи благоустроенного жилья повысились на 3,2%, неблагоустроенного — на 2,9%, продажи нового — на 1,6%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 1,4%», — сообщается на сайте Комитета по статистике Министерства национальной экономики РК.
Ранее сообщалось, что за 15 лет вторичное жильё в Казахстане подорожало в 25 раз. Так, на вторичном рынке с декабря 2001 года по декабрь 2015-го цена перепродажи увеличилась до 190 тысяч тенге за квадрат, что составило почти 2 500%. Кроме этого, в 2015 году рост цен на жильё в Казахстане составил 8,7%. Такие данные привело международное агентство недвижимости Knight Frank.
В Ассоциации застройщиков Казахстана (АЗК) считают, что цены на жилье снижаться не будут, объясняя разнополярность мнений экспертов на этот счет как свидетельство недостаточной прозрачности рынка недвижимости. Население, планирующее приобрести жилье, но не владеющее информацией об основных долгосрочных трендах, полагается на единичные случаи колебания цен. АЗК намерена предоставлять в открытый доступ информацию, основанную на профессиональном анализе, и ввести в обращение индекс стоимости жилья на первичном рынке. «Индекс стоимости жилья мог бы стать таким же важным индикатором, как индекс цен на нефть, металлы и другие ресурсы», — считает глава Ассоциации Аслан Тукиев. Он уверен, что населению нужен «термометр» рынка, так как в Казахстане нет единого индикатора цен на рынке первичного жилья. Есть множество интернет-ресурсов и изданий, специализирующихся на недвижимости, однако большинство из них указывают цены на вторичном рынке, превышающие цены первичного рынка на 20−25 процентов, либо указывают цены на «первичку», основанные на усредненных ценах всех существующих на рынке компаний, в том числе и «однодневных», с минимальным участием по рынку и, соответственно, неадекватными ценами. «Чудес не бывает, — говорит Аслан Тукиев. — Не может жилье стоить ниже себестоимости. Пользуясь случаем, хотел бы предостеречь покупателей от заманчивых предложений, обещающих какие-то сказочные цены. Проседания цен на рынке первичного жилья в Казахстане не предвидится, такие прогнозы экономически необоснованны. Индекс стоимости жилья АЗК основан на тенговых ценах фиксированного количества компаний, у которых есть определенный объем застройки и опыт. Индекс цен на основе этих показателей даст правдоподобный ценовой тренд и будет наиболее достоверным “термометром” рынка жилья. Это даст возможность населению самостоятельно принимать решение по приобретению жилья на первичном рынке, без оглядки на “экспертные” мнения. Индекс стоимости жилья мы будем публиковать регулярно, это первый шаг к прозрачности рынка жилья и возможность видеть долгосрочную динамику цен на жилье». Как мы выяснили, средние цены на жилье напрямую зависят от состава игроков на рынке и перерасчета цен из условных единиц в тенге. Ясно, что в долларовом выражении цены на рынке первичного жилья снижаются последние несколько месяцев. Однако, в тенговом выражении цены на первичном рынке, не говоря уже о вторичном, выросли. Судя по статистике продаж наиболее крупных строительных компаний, население, у которого основной доход все-таки в тенге, интуитивно пытается оптимизировать сбережения и активно вкладывается в недвижимость. Ниже приведен пример динамики цен на жилье на первичном рынке.
Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: