Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • у меня 100%, и у меня 1 очередь - 1 В
  • я хоть и не дольщик уже, но встряну, не забывайте что есть и с 1Б те, кто еще не оплатили 100%
  • В том то и дело, что 100% в полном объеме исполнили свои обязательства по Договору. А ДНС -чики многие и не собираютя, а значит не исполнили его.
  • Добрый день! кто может сказать и за чего не сдают блок 1-в и вообще планируют его в ближайшее время сдать? хотел приобрести в этом блоке квартиру мне утверждают что только отопление осталось и в апреле месяце будут сдавать дом.   
  • 100%-ник я тоже за!
  • NNN
    Добрый день. 1В
    не сдают потому что переключились на 2-ю очередь, чтобы не потерять покупателей. Первая очередь все равно никуда не денется. Невыгодно забирать деньги с первой очереди.
    В апреле 1В не успеют сдать. В лучшем случае закончат летом. Даже если отопление дадут в марте, за месяц нереально сделать чистовую.
  • Спасибо dakibas!
  • добрый день всем! Я 100% тоже за.
  • Добрый день. Подскажите идет ли стройка на обьекте?

  • Здравствуйте, уважаемые форумчане! Зачем пунать потенциальных покупателей? Котляров после собрании в нур отане и застройщиками на левом берегу, вроде, возобновил стройку.Чем  больше продасть кв-р, тем лучше и для нас и для потенциальных покупателей, и Котлярову тоже неплохо. Для нас еще лучше пойдкт стройка (тем более почти весна), а покупателям - по такой цене не найдут новостройку (еще и 50% сразу, 50% по графику), а Коилярову поступит деньги и он наконец достроет наши дома.
  • Ват сапе пишут - стройка идет на 2В и 2А, очистка территории в 1В. Во всяком случае застройщик начал выпрлнять свои обязательства. 

    Ой, не "пунать", а "пугать" покупателей.

  • дозвонилась до АСИ, менеджер сказала по 1А идут работы по теплу, а в феврале будут делать фасад, срок сдачи март-апрель
  • Здравствуйте я тоже 100% тоже за за)
  •  kun  вот бы это было правдой, очень хочется верить. Если есть деньги - дело то быстро пойдет. У меня тоже 1А/1
  • соседи у меня тоже 1А-1
  • Виртуальная приемная

    " style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13px; background-image: url("../images/assets/content-main-type2.png"); background-color: rgb(255, 255, 255); background-repeat: repeat-y;">

    Обращение

    № ВП-21482

    Регистрация18.12.2015
    АвторАлтынай Абдрахманова
    КатегорияНе указано

    Строительство ЖК "Шыгыс"

    Здравствуйте Уважаемый Адильбек Рыскельдинович! в 2013 году мы продали свою квартиру и вложили деньги на строительство ЖК Шыгыс,но до сих пор нет даже фундамента нашего дома. Котляров Сергей Владимирович директор ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI»» кормит нас только своими обещаниями, не сданы еще 1-2 очереди проекта, а наша квартира аж в 4 группе.Прошу Вас если возможно проконтролировать строительство ЖК ШЫГЫС по ул. Сыганак, р-н Есиль, группа № 4, блок секции № 10, кв.26. Заранее спасибо!

    Ответ

    Добрый день, Алтынай Агыбаевна! В первую очередь хотелось бы отметить, что застройщик – ТОО «Kaontech International» за получением лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег участников долевого строительства не обращался. Учитывая, что правоотношения между Вами и застройщиком возникли на основании договора, где предусмотрены условия, обязательства и ответственность сторон по Договору, в силу норм гражданского законодательства, в случае невозможности регулирования споров, стороны должны обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства с соответствующим требованием о надлежащем исполнении обязательств стороны по Договору, либо обратиться в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав. Акимат города Астаны не является стороной договора гражданско-правовых отношений. Однако вопрос завершения строительства объекта находится на постоянном контроле в городском акимате. В соответствии со статьей 73 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», на сегодняшний день группа 1Б, 1-й очереди дома № 16, 16/1 ЖК «Шығыс» введена в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии. В настоящее время вопрос завершения строительства еженедельно рассматривается на заседании межведомственной комиссии по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участием застройщика. Так, согласно рекомендациям МВК застройщиком предоставлен график завершения строительства объекта, согласно которому на заседаниях МВК заслушивается информация о принимаемых мерах по завершению строительства, по итогам рассмотрения выносятся соответствующие рекомендации застройщику.

  • Народный контроль

    " style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 13px; background-image: url("../images/assets/content-main-type2.png"); background-color: rgb(255, 255, 255); background-repeat: repeat-y;">

    Заявление

    № НК-12551

    Регистрация07.12.2015
    АвторАлтынай Абдрахманова
    СтатусВыполнено image
    КатегорияСтроительство
    ИсполнительГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля города Астаны»
    Завершение строительства ЖК "Шыгыс"
    Завершение строительства ЖК "Шыгыс"Завершение строительства ЖК "Шыгыс"Завершение строительства ЖК "Шыгыс"

    Завершение строительства ЖК "Шыгыс"

    Здравствуйте! Когда закончиться строительство ЖК Шыгыс, р-н Есиль, ул. Сыганак, группа № 4, блок секции № 10, кв.26. На данный момент нет даже Постановления акимата на строительство для группы 4 ЖК «Шыгыс». Хотя срок сдачи второе полугодие 2015 года, прошу Вас проконтролировать строительство ЖК Шыгыс. Заранее спасибо!

    Ул. Сыганак

    Отчет о выполнении image

    Сроки выполнения Просрочено

    Официальный ответ: 19 дней (+4)

    Решение проблемы: 36 дней (+2)

    Оценка работы
    Скорость реагирования на запрос
    image image image image image
    Скорость устранения проблемы
    image image image image image
    Качество выполненной работы
    image image image image image
    История изменений и комментарии:
    12.01.2016 | 13:49 Администратор
    image
    • Рассмотрев Ваше обращение, касательно строительства многоквартирного жилого комплекса «Шығыс» (далее – ЖК), застройщиком которого является товарищество с ограниченной ответственностью «Kaontech International» (далее – застройщик), сообщаем следующее. В соответствии со статьей 73 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности а Республике Казахстан», на сегодняшний день группа 1Б, 1-й очереди дома № 16, 16/1 ЖК «Шығыс» введена в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии. Касательно завершения оставшейся части ЖК «Шығыс», сообщаем, что в настоящее время вопрос завершения строительства объекта еженедельно рассматривается на заседании межведомственной комиссии при акимате города Астаны по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участием застройщика, на котором заслушивается информация о принимаемых мерах по завершению строительства. Вопрос находится на постоянном контроле в акимате. Кроме того, следует отметить, что застройщик за получением лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег участников долевого строительства не обращался. При этом, учитывая, что правоотношения между Вами и застройщиком возникли на основании договора, где предусмотрены условия, обязательства и ответственность сторон по договору, в силу норм гражданского законодательства, в случае невозможности регулировании споров, стороны должны обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства с соответствующими требованием о надлежащем исполнении обязательств стороны по Договору, либо обратиться в правоохранительные органы за защитой нарушенных прав. Также акимат города Астаны не является стороной договора гражданско-правовых отношений, а также возможность достройки объектов за счет бюджетных средств не рассматривается.
  • ДД! Короче, баягы жартас - бир жартас. Сдан 1Б, заверешение стр-ва на контроле, наш Котляров еженедельно отчитывается об сделанном объеме (о каком???, если стройка всю зиму простояла без движения), обрашайтесь в суд...  
  • Все тоже самое было сказано и в Нур отане. Как заученная фраза. Во всех структурах ответ под копирку. Такое впечатление, что они пересылают друг другу один и тот же ответ.
  • здравствуйте,  алтынай. я тоже с 4 группы 10 блок.
  • Здравствуйте! Если кто-то был на стройке напишите, пожалуйста, какая там обстановка на сегодня, заранее благодарен.
  • добавьте меня у меня 2А 100%
    705 659 27 72
  • Алтынай спасибо за информацию!
  • Все ясно,что ни чего не ясно! Каждую неделю нужно идти или к Хорошуну или в Нур отан , или в акимат или ..........Каждый из нас хотя бы  один раз пусть  сходит на прием к чиновникам , учитесь отстаивать свои  права товарищи   или  господа  .......А  то все ватсап,ватсап  ......
  • ДВ! Rano права. 15.01.2016 года Надя и Rano сходили в нур отан - и Котляров начал строку, а Хорошун обещал, что Котляров достроит дом. К сожалению я не из Астаны, а из-за каких-то 15 минут ( чтобы сходить в нур отан или куда нибудь), мне нужно целую неделю потратить на дорогу туда и обратно. А зимой как непогода, так впервую очередь наша трасса закрывается.
  • я заплатил в ноябре 2013 года за двушку
  • Доброе утро,я живу в другом городе,но планирую приехать в марте,заранее записавшись,постараюсь ко всем попасть.
  • доброе утро всем, я из другого города у меня двушка в 4группе, оплоченной 100% в ноябре 2013 года, кто знает могу ли я доплатив в отделе продаж разницу и менятся там же на трешку?
    Кто нибудь знает пожалуиста помогите а.
  • AskarM , а почему бы вам в отдел продаж не обратиться??
  • Добрый день форумчане! Читая информацию о  текущем состоянии  на  22.01.16г. про Жагалау-3 думаю скоро эти же требования выдвинут и для "Шыгыс" потому как один и тот же Застройщик надо быть готовым ....
  • Застройщики просят правительство принять ряд неотложных мер




    Застройщики выступили с пакетом рекомендаций к казахстанскому
    правительству, чтобы то не допустило коллапса на строительном рынке
    страны в условиях девальвации, сообщает корреспондент центра деловой
    информации kapital.kz.














































    С одной стороны, они попросили адаптировать контрактные отношения
    с заказчиками под волатильность национальной валюты. С другой стороны,
    они выступили за принятие политического решения по сокращению
    бюрократических проволочек, которые сегодня существуют при строительстве
    любых объектов, требующих постоянных согласований и пересогласований.
    Это по мнению игроков строительной отрасли всегда тормозило реализацию
    проектов, а в нынешних условиях экономического кризиса вообще может
    стать гибельным для строительных компаний. Свои предложения и аргументы
    они сформулировали накануне в Астане в рамках конференции «О текущей
    ситуации и перспективах развития строительной отрасли РК.






    читайте также





















    Так, консолидированную позицию казахстанских застройщиков озвучил
    президент объединения юридических лиц (ОЮЛ) Национальная ассоциация
    строительной отрасли (НАСО) РК Адельша Ермуханов. По его словам,
    активные участники строительного рынка страны выработали рекомендации
    правительству. Их суть заключается в следующем.

    Во-первых, рекомендовать и утвердить общий порядок фиксирования курса валют при заключении долгосрочных договоров.

    «Потому
    что мы перешли на плавающий курс, курс каждый день, даже два раза
    в день меняется и если сегодня идет заключение договора, то какой курс
    ставить — официальный курс, который Нацбанк фиксирует или все-таки биржевой курс, который буквально каждый день видишь в своем телефоне, как он плавает», — констатировал Адельша Ермуханов.






    читайте также





















    Во-вторых, президент НАСО заявил, что назрела необходимость совместными усилиями комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства
    и управления земельными ресурсами Миннацэкономики РК, а также
    государственной экспертизы, крупных заказчиков и подрядчиков провести
    детальный анализ влияния девальвации на различные виды строительства.
    Это и гражданское строительство, и промышленное строительство, где может
    быть заложена очень большая импортная составляющая и объекты
    транспортного строительства, а также объекты энергетики и нефтегазовой
    сферы.

    «То есть по каждому виду строительства нужно, чтобы
    квалифицированные люди собрались. Пусть эта рабочая группа будет
    сформирована приказом министра МНЭ или комитета по делам строительства.
    Она должна выработать единый механизм компенсации дополнительных
    издержек подрядчиков и внести на рассмотрение правительства, чтобы было
    принято политическое решение. Потому что мы говорим, что заказчики
    сегодня вроде бы понимают сложившуюся ситуацию, входят в положение,
    особенно национальные компании, но они тоже ограничены в правах.
    И каждое их стремление идти навстречу подрядчику в сторону пересмотра
    стоимости работ по долгосрочному договору, чревато и для них», — заметил
    Адельша Ермуханов.

    Третья рекомендация касается принятия
    специального постановления правительства, которое предоставляло бы
    заказчикам право на корректировку ранее заключенных договоров
    в соответствии с механизмом компенсации дополнительных издержек. Это как
    раз то, что должна выработать первоначальная комиссия или рабочая
    группа по каждому виду строительства, о необходимости созыва которой
    высказался президент НАСО.






    читайте также





















    В частности, он отметил, что нужно дать право заказчикам при необходимости вносить изменения в проектно-сметные решения
    без надобности повторного прохождения государственной экспертизы
    и рассмотрения на республиканской бюджетной комиссии (РБК).

    «Я хочу
    сказать, что в принципе у нас есть правила, которые утверждены приказом
    министра национальной экономики и там есть интересный пункт, в котором
    в принципе прописана процедура, что если долгосрочный договор подписан
    и произошло резкое изменение курса национальной валюты, то заказчик
    должен обеспечить корректировку проекта и прохождение его повторной
    экспертизы, внести вопрос на рассмотрение РБК. Там и будет принято
    решение о дополнительном финансировании. Но мы сегодня с вами знаем,
    что положительного решения РБК никогда не примет. Нет просто этих
    источников. И потом, даже если заказчик и откорректирует проект,
    повторно направит его на госэкспертизу, то госэкспертиза не будет
    выдавать заключения пока ей не предоставят положительное заключение РБК.
    А РБК без положительного заключения госэкспертизы вопрос вообще
    не рассматривает. Это замкнутый круг, по которому крупные заказчики
    ходят годами», — предвосхитил развитие событий Адельша Ермуханов.

    По словам
    главы НАСО это решение должно быть политическим, однако оно
    не принимается. Хотя по большому счету за это время подрядчик может
    обанкротиться, объект будет заморожен или просто растащат и все благие
    пожелания все также останутся только благими пожеланиями.

    Исходя из этого, как сообщил Ермуханов, после долгих и эмоциональных обсуждений было все-таки дано
    право заказчику, подрядчику и проектировщику самостоятельно принимать
    определенные решения. Но в пределах того лимита, который будет определен
    по каждому виду строительства. То есть, будет определен коридор, выше
    которого они не должны подниматься. Вот в пределах этого коридора
    и должны приниматься решения.

    «Но какие это будут решения? Может
    быть нужно пойти на выделение очередей строительства, может быть нужно
    пойти на выделение пусковых комплексов, может быть нужно дать право
    заказчику пересмотреть какое-то техническое оснащение этих
    объектов. Может быть дать право уменьшить уровень отделки или качества
    отделки этого объекта. То есть, какие-то нестандартные, креативные решения должны быть приняты. И тогда начатые долгосрочные объекты будут хоть каким-то образом
    завершены. А просто оттягивать и не принимать никаких решений, как
    сегодня происходит, это ни к чему хорошему не приведет», — предостерег
    президент НАСО.

    Четвертая рекомендация: переход на новую систему контрактных отношений с учетом правил международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC).
    Сейчас в Казахстане строительные работы ведутся по двум стандартам:
    по закону о госзакупках, без учета волатильности на финансовом рынке
    и по системе FIDIC, с учетом всех эксцессов. Так, по последней системе
    работают преимущественно на объектах, финансирование которых
    осуществляется международными финансовыми организациями.






    читайте также





















    «Почему мы в Казахстане должны работать по двум стандартам.
    В частности, в автодорожной отрасли, когда два участка строятся, там,
    где выделяются республиканские деньги РБК, работает система контрактов
    по закону о государственных закупках, где не предусмотрена никакая
    эскалация, где не учитывается никакая девальвация. А рядом — соседний
    участок реализуется за счет привлеченных внешних займов и там работает
    правило FIDIC. То есть, одни и те же подрядчики работают — у одних все
    разрешено, у других ничего не разрешено. Вот этого не должно быть
    ни в строительной отрасли, ни в автодорожной отрасли,
    ни в железнодорожном строительстве: и в транспортном, в промышленном
    и гражданском строительстве должны работать одинаковые системы
    и принципы», — заключил Адельша Ермуханов.

    Пятая рекомендация участников строительного рынка касалась внесения изменений и дополнения в нормативно-правовые акты
    в части упрощения процедур, что позволит организовать оперативное
    рассмотрение вопросов, не связанных с увеличением стоимости проектов
    и выделением дополнительного финансирования.

    При этом как
    подчеркнул президент ОЮЛ «Национальная ассоциация строительной отрасли»
    для разговоров в правительстве нужна твердая «доказательная база». Так,
    если действительно влияние девальвации есть, особенно по импортной
    составляющей, имеются дополнительные расходы подрядчиков, которые
    не вяжутся со сметой, если они несут расходы, которые никак
    не покрываются заказчиками, всю эту информацию необходимо предоставлять
    в документальном виде со всеми счетами-фактурами и «платежками».



  • Какое имеет отнашение на шыгыс
  • Соседи, кто что знает по Шыгыс гр4, у меня 100% оплата. Давайте всем миром делать что-то, а то ведь обманут как пить дать, сбегут за бугор и все, у них, наверное, уже и плацдарм готов.
  • Здравствуйте! Если кто-то был на стройке напишите, пожалуйста, какая там обстановка на сегодня, заранее благодарен.
  • Здравствуйте соседи! В Жагалау-3 предлагают ДНС- кам что ,компания хочет списать накопленные деньги в связи со сложной эконической ситуаций.И ждут согласия.
  • Добрый день "Шыгысовцы"кто знает  почему не выставляют на сайте фотоотчет о проделанной работе, т.е слава Богу скоро февраль месяц, а там только за последний ноябрь месяц фотоотчет. Надо полагать что ничего за это время не сдвинулось с места или менеджера не работают? У кого есть фотографии за последнее время скиньте пжл заранее благодарна, я с другого города... 
  • ДВ! Хорошие новости в ватсапе; хотят создать контролирующую группу из желающих со всех очередей. Встреча в воскресенье в 12.00 по адресу Кубрина 20/1 жк Сайран со стороны школы 60
    - там какой-то спорт зал
    . Инициатор Андрей. Надя, Рано, если есть время сходите? а может станете членом комиссии от форумчан? его тел. 87071201207 - кого интересует позвоните.
  • Дорогие друзья,пожалуйста добавьте в ватсап. Блок 2а. Телефон 87771150305
  • здравствуйте  все жду третий год 4 очередь 13/1 оплата 100процентов кто еще в моем доме стройка вроде началась кто может скинуть фотки буду благодарен 
  • с Павлодара есть кто отзавитесь
  • я с павлодара. приятно познакомится
  • Здравствуйте,добавьте меня в ватсап,пожалуйста! 87015536741
  •   Весьма СРОЧНО!           Уважаемые пайщики ЖК "Жағалау-4"!!!

    30 января 2016 г. в 10 час утра состоится собрание по адресу: г. Астана Бизнес-Центр "Шахназ" ул .Бейбитшилик 14, пересечение ул.Сейфуллина/ул.Мира 3-ий этаж направо Собрание будет проводится при участии Инициативной группы и активистов. Просьба ко всем НЕ ОСТАВАЙТЕСЬ РАВНОДУШНЫМИ!!! Явка обязательна! Необходимо максимально собраться.
  • Здравствуйте Всем!
    Я вчера был на объекте, но к сожалению охранники меня не пустили на территорию. Наблюдая с улицы в течение часа, я не видел никакого движения спецтехник и строителей. Объект стоит также, как стоял еще в августе. А то, что говорили о возобновление строительных работ на той неделе, не соответсвует действительности. Пропуск на объект уже жду больше месяца, но до сих пор не дают. 
  • Здравствуйте! На сайте АСИ разместили фото за январь, вроде бы небольшое шевеление идет, может для фото поставили людей. Seit - спасибо за информацию.
  • http://www.zakon.kz/4771362-zamakima-astany-proinformiroval-o.html

    ни слова о Котлярове....
    Значит объекты не входят в число проблемных. или на МВК он для галочки ходит?

    Отсюда один вывод - власть нас игнорирует

    И еще один вопрос - разве наши "предварительные договра купли-продажи" - это не обход закона о долевом участии? может на это упор начать делать?
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: