Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Timur71

На фото 2В, без окон, на берегу озера, со стороны Кулагер кажется. + 4 группа с противоположной стороны Шыгыс.

Работ сегодня не было. Ну и общая панорама.

малик свои предложения на личку Барика, он формирует обращение к депутату, а тот депутатский запрос в уполномоченные гос. органы.

Gera

Я не знаю к какому решению пришли наши, так как изначально Бердонгаров транслировал по перископу, а дальше наши общались без трансляции и без Бердонгарова. Я тоже спрашивала, но никто не отвечает, так что ждем пока ответят.. Тимур, если вы были там, может напишите сюда?!

ZEIM

ОТВЕТ на запрос инициативной группы по ЖК "Шыгыс", за входящими №505, №506 от 23.10.2014г.

Информация с сайта АСИ.

На Ваше заявление вх.№505 и №506 от 23 октября 2014 года сообщаем следующее.

Как Вам известно, механизм финансирования строительства объектов жилья с применением реализации квартир по депозитной накопительной системе применяется с 2004 года. За это время, с использованием данного механизма построены и введены в эксплуатацию более 2,5 тыс. квартир. Вместе с тем, применение данного механизма предполагает обязательное кредитование застройщиков в период строительства объектов банками второго уровня в полном или частичном объёме, так как денежные средства покупателей квартир передаются застройщику только после ввода в эксплуатацию построенных квартир. При этом на депозитные накопления покупателей Банками второго уровня ранее начислялось вознаграждение, размер которого частично компенсирует рыночную ставку кредитования строительства. Для обеспечения финансирования строительства ЖК «Шыгыс» с применением депозитной накопительной системы планировалось использование кредитных ресурсов АО ДБ «Сбербанк России».

Однако, процентная ставка планируемой данным Банком была утверждена в размере 26%, без начисления процентов на денежные средства покупателей квартир ЖК «Шыгыс», размещённых в АО «БанкЦентрКредит», что исключает возможность использовать данный источник финансирования.

Вместе с тем, кредитование юридических лиц АО «Банком ЦентрКредит» под залог денежных средств, поступающих в будущем, чем и являются денежные накопления на Ваших личных депозитных счетах не предусмотрено процедурами данного Банка, так как данное кредитование влечёт за собой обязательное начисление 100% провизии (условных обязательств).

Таким образом, использование депозитной накопительной системы в финансировании строительства ЖК «Шыгыс» стало невозможным.

В связи со сложившейся ситуацией, 15 сентября 2014 года состоялось собрание инициативной группы покупателей квартир по депозитной накопительной системе в офисе застройщика, на котором мог присутствовать каждый желающий.

На данном собрании был обсуждён вопрос о возможности использования накопленных покупателями квартир денежных средств, для завершения строительства первой очереди ЖК «Шыгыс» имеющей высокую степень готовности.

При обсуждении, присутствующие члены инициативной группы принципиально одобрили предложения застройщика и высказали ряд существенных условий, при соблюдении которых данные предложения могут быть реализованы.

Только после данного обсуждения, застройщик начал работу с АО «Банк ЦентрКредит» и приступил к детальной разработке мероприятий и юридических документов, существом которых является не изменение условий предварительных договоров, а изменение порядка взаиморасчётов между застройщиком и покупателями, так как все существенные условия приобретения квартир сохранены.

Отсюда, полагаем следует, что никаких ультимативных действий, как это указано в Вашем заявлении со стороны застройщика не предпринималось.

Более того, на сайте компании проекты всех документов, связанных с изменением порядка взаиморасчётов опубликованы для всестороннего обсуждения.

Ежедневно, а также в нерабочие и выходные дни, персоналом компании проводятся консультации с каждым из покупателей квартир по системе ДНС по разъяснению утверждённых модулей взаиморасчётов. При этом, если у покупателя возникают какие либо дополнения и замечания, или предложения, то данный вопрос выносится на личное обсуждение между покупателем и руководителем компании, где и принимается окончательное решение по изменению или корректировке модуля взаиморасчётов.

Обращаем Ваше внимание, что предлагаемые изменения порядка взаиморасчётов основаны на СНИЖЕНИИ цены продаж на уровень, исключающий какие либо потери для покупателя, в связи с чем мы не можем согласиться с Вашим утверждением о ущемлении Ваших прав, так как ни в цене квартиры, ни в сроке взаиморасчётов никаких ущемлений прав покупателей квартир не допущено.

Учитывая, что данные вопросы уже обсуждались на собрании покупателей квартир и все желающие могут беспрепятственно ознакомится с проектами дополнительных соглашений, каждый из заявителей может также публично задать любой вопрос, в чём именно усматривается нарушение его права, который, возможно не был обсуждён на предыдущих собраниях и получить на него конкретный ответ.

Однако, таких вопросов в Вашем заявлении не поставлено.

Относительно предполагаемых рисков отвлечения денежных средств на другие объекты сообщаем Вам, что первая очередь ЖК «Шыгыс» находится в стадии завершения, а не в начале строительства и привлекаемые денежные средства обеспечат полное завершение строительства первой очереди до мая 2015 года.
Что касается последующих очередей строительства, то покупатели квартир также самостоятельно принимают решения о подписании дополнительных соглашений, и никаких ультимативных требований со стороны компании не выдвигается.

Просим учесть что, каждый из покупателей квартир, при выборе модуля принимает решение самостоятельно, исходя из предлагаемого компанией уровня снижения цены за приобретаемую квартиру.

Типовой модуль взаиморасчётов не имеет ультимативных требований об оплате всей суммы договора и, напротив предусматривает окончательный расчёт в размере 60 % стоимости квартиры после подписания покупателем Акта приёмки передачи, что и является гарантией завершения строительства квартир.
Особо отмечаем, что в заявлении Вами некорректно отмечено о, якобы имеющих место фактах уклонения от встреч с покупателями квартир и одностороннем расторжении договоров.

Эти утверждения полностью противоречат действительным обстоятельствам, изложенным в настоящем ответе на Ваше заявление и опубликованным документам, так как встречи с покупателями состоялись, консультации и разъяснения выдаются в полном объёме ежедневно, а в предлагаемых к общему обозрению проектах дополнительных соглашений никаких указаний на одностороннее расторжение Договоров не имеется.

В связи с тем, что Ваше обращение не является согласием или отказом от подписания дополнительных соглашений, убедительно просим каждого из Вас ещё раз изучить опубликованные документы и, применительно к имеющимся возможностям принять решение о заключении дополнительных соглашений.

Также сообщаем, что для разрешения возникающих вопросов по выбору модуля взаиморасчётов, каждый из Вас может обратиться в компанию в любое удобное для Вас время.

С уважением,
Заместитель директора
ТОО «KAONTECH International»
Котляров С.В.

http://www.astana-asi.kz/tex/#2827

Arenda

В пятницу, субботу и воскресенье (30.10.-01.11.) проезжали Шыгыс. Останавливались, осматривали и спрашивали. На 1А и 1В никаких работ не проводилось. Стройка стоит. Сказали на охране, что в ближайшее время работы проводится не будут.

Arenda

В пятницу, субботу и воскресенье (30.10.-01.11.) проезжали Шыгыс. Останавливались, осматривали и спрашивали. На 1А и 1В никаких работ не проводилось. Стройка стоит. Сказали на охране, что в ближайшее время работы проводится не будут.

Marina

"Ежедневно, а также в нерабочие и выходные дни, персоналом компании проводятся консультации с каждым из покупателей квартир по системе ДНС по разъяснению утверждённых модулей взаиморасчётов. При этом, если у покупателя возникают какие либо дополнения и замечания, или предложения, то данный вопрос выносится на личное обсуждение между покупателем и руководителем компании, где и принимается окончательное решение по изменению или корректировке модуля взаиморасчётов."
Чтоб собрать денег они работают и в выходные. А строители даже в рабочие дни не работают.

Gera

Добрый день! Сегодня в 2а и в 2в работают строители...Котляров обещал до этого что восстановит строительство со второго ноября, после того как получит деньги и вроде сдержал слово. Теперь надо каждый день посещать объект, чтоб убеждаться, реально ли работают строители или очередной обман?!

Gera

[URL=http://vfl.ru/fotos/c411530610359372.html][IMG]http://images.vfl.ru/ii/1446444045/c4115306/10359372_m.jpg[/IMG][/URL]

Gera

http://vfl.ru/fotos/c411530610359372.html

Gera

http://vfl.ru/fotos/7f51b7c710359393.html

Gera

http://vfl.ru/fotos/e32e092a10359396.html

Gera

На 1в на коммерческих помещениях на крыше люди были...

Gera

Насчет вчерашней встречи...
Договорились для начала сделать обращение депутату касательно аудита и ждать результа. От итогов аудита будем двигаться дальше. Результат покажет. Всем нужно будет выслать на ИГ свои подписи, запрос наверное будет всем на почту в течении недели. Те, кто на сайте получат запрос...

gulzhan

А на 1 В работают?

Gera

@gulzhan,На 1в на коммерческих помещениях на крыше люди были...

mara

Кто-нибудь знает, подвели ли теплотрассу к 1А и 1В? Если подвели, дали ли тепло в эти дома? Мож работяги внутри копашатся, поэтому их с улицы и не видно...

gulzhan

http://tengrinews.kz/money/14-stroitelnyih-kompaniy-obankrotilis-poslednie-mesyatsa-283291/ - про банкротства в строительстве

anara

Информация по разрешительным документам по группе №4 ЖК «Шыгыс».

Сообщаем о подписании 30.10.2015г. Договора №01-0481 на проведении комплексной вневедомственной экспертизы по рабочему проекту по группе №4, Жилого комплекса «Шыгыс» с РГП «Госэкпертиза», в соответствии с условиями которого, Застройщиком - ТОО «KAONTECH International» была произведена оплата согласно Платежного поручения №622 от 30.10.2015г., за проведение комплексной вневедомственной экспертизы рабочего проекта по группе №4, Жилого комплекса «Шыгыс».

Получение сводного экспертного заключения государственной экспертизы по рабочему проекту Жилой комплекс «Шыгыс», группа №4, ожидается до 15 ноября 2015г.

Платежное поручение (ссылка)

Также, информируем, что для получения Постановления акимата на строительство для группы 4 ЖК «Шыгыс» необходимы следующие документы:

- Сводное экспертное заключение государственной экспертизы по рабочему проекту (оплата произведена, срок получения планируется до 15.11.2015г.)

- Разбивочный план от 17.09.2014г. № 103003-83Р – имеется.

- эскизный проект утвержденный 13.07.2012г. зарегистрирован 19.07.2012г. №3768 – имеется

- Договоры авторского надзора, технического надзора, Договор генподряда заключены.

- Приказ о назначении ГИПа –имеется.

Застройщик – ТОО «KAONTECH International».

→ Платежное поручение

Возврат к списку

kirill

?

Нурс

Сегодня случайно встретился с женщиной, она 9 месяцев назад расторгла договор и до сих пор не может получить назад деньги, этот Катляров су.... обещает ей каждый день. Кто нибудь в суд пробывал идти, имеется ли у них на считах деньги??

Алтынай

Здравствуйте соседи!!! Я с гр.4. Скажите куда высылать подписи? и кто тут ИГ?

aikisska

Ребята, всем привет!

Вот скажите мне почему мы не пишем письма в прокуратуру, Бердонгаров обещал, но не сдержал свое слово. Давайте писать коллективные письма в прокуратуру, столько ждать сил нет.

mara

Люди не теряют надежду,авось что-нибудь сдвинется.А если начнется следствие,со всеми вытекающими отсюда последствиями,то на скорую сдачу можно не надеяться в ближайший год....а тем, кто с 1А и 1В лучше вообще события не форсировать.

Azima

...

Turist

Сегодня заходил в офис компании "Аси". Теперь предлагают заключить еще одно доп. соглашение с банком Астана и возобновить помесячную оплату. Вот насколько это целесообразно если я нахожусь в последней очереди. Хотя 50% суммы уже внесено на их счет. Почитав комментарии и исходя из того что очереди впереди стоящие не рассчитывают даже те сроки которые сейчас обещает застройщик. Если на сайте кто вложился в последнюю очередь. Это ЖК так называемые башни из 3-х домов которые должны размещаться ближе к озеру со стороны пр.Туран.

shygys_2b

Добрый вечер!

Выше Гера же написала, спасибо ей за хорошие новости, что вроде стройка пошла. Как она предлагает, надо ежедневно следит за темпом стройки. Очень хотельось бы попросить: Астанинцы-соседи, по мере возможности, проследите, пожалуйста, за стройкой.

Turist

После всех кооментов которые открыли мне глаза стали терзать смутные сомнения. Вот я думаю посетить Котлярова и прояснить ситуацию. Я понимаю не один я такой, но вопросы и ответы на них получить нужно.

Turist

Я раз в неделю проезжаю и заметно какие то шевеления есть. Но к сожалению не тот темп что было вначале строительства.

Turist

Еще раз просьба кто вложился в последнюю очередь есть на сайте.

Ermek2b10

Сегодня в 15ч.30мин.был на 2в не было ни души на стройке, никакого движения,с 01.08.15г., ни материалов, ни другой подготовки.

dakibas

Turist
Строительство последней очереди это что-то из области фантастики. Лучше расторгнуть договор и искать другие варианты. Это мое мнение, решать вам.

Elmirchik

Привет будущие соседи! Что нового по 4группе, напишите пож-та , какие действие предпринимаете

mara

На Жагалау 3 есть движение, вроде как отделку уже заканчивают в отдельных блоках (где сами дольщики,где АСИ).

YraRo

Здравствуйте, я покупатель из 1Б квартиру мы получили но продать до сих пор не можем т.к. не имеем на неё прав собственности, договора купли продажи у нас нет есть только предварительный договор купли продажи. В офисе АСИ гоаорили что у них какие то проблемы с гос комисиейи что они будут заключать договора в сентябре, сентябрь закончился теперь говорят в конце года. Короче как кормили нас завтраками все 4 года стртойки так до сих пор всё и продолжается.

22kv1v

В офисе сказали, что в конце ноября будет осмотр 1 В, если будет что показать

Нурс

Привет соседи, скажите кто заключал договор с ТОО "инвест центр", я хочу с иском в суд зайти, вот думаю имеются ли у них финансовые средства чтоб обеспечение наложить, на банковские счита, или думаю АСИ привлечть в качестве соответчика???, и кто-нибудь судится с ними с этой ТОшкой???

urist

Названы причины обмана дольщиков

Акимат Астаны обещает остановить всплеск самовольного строительства и незаконной реализации квартир. Сегодня на пресс-конференции в СЦК заместитель акима города Сергей Хорошун сделал заявление, в котором признал, что сейчас в столице сложилась критическая ситуация.

Основной проблемой он назвал отношения застройщиков и физических лиц, так называемых инвесторов, которые заключали договоры в обход закона о долевом участии. При этом многие компании открыли продажи, так и не начав строительство. Они даже не имели на то правоустанавливающих документов. Другую категорию составляют объекты, работы на которых всё же велись, но незаконно.

Сергей Хорошун сообщил, что в результате предпринимаемых акиматом мер количество объектов самовольного строительства сократилось со 125 до 13.

— Я уверен, что к декабрю текущего года данная проблема будет локализована, — сказал заместитель акима.

Впервые было названо количество жилых комплексов, в которых уже приостановлена реализация квартир. С начала года, по его словам, таковых насчитывается 40 ЖК двадцати компаний.

Удивительно, что только у восьми застройщиков власти изъяли вверенные земельные участки. Судьбу объектов и перспективы дальнейшего строительства в акимате обсуждают еженедельно. Сейчас на постоянном контроле межведомственной комиссии состоит 44 объекта: 25 на стадии проектирования и 19 на стадии строительства.

По ряду объектов заведены уголовные дела. Наиболее проблемными считаются компании «Азбука жилья», «Толенды», «АльБаракат, «Оралдизайн Строй Сервис», «Шейх каз инвест» и «Тамыз Инвест Групп».

Причина строительного беспредела в столице, по словам заместителя акима, кроется в несовершенстве законов и лояльности схемы лицензирования.

— Получить лицензию на строительство стало очень просто. В Астане их имеет несколько тысяч компаний. Как раз этот фактор мог повлиять на ситуацию и привести к таким последствиям: самовольное строительство, нарушение всевозможных требований.

Новых идей и планов по наведению порядка в строительстве у акимата нет. Всю надежду власти возлагают на закон, который вступает в силу 1 января 2016 года.

Впрочем, многие относятся к изменениям в Закон об архитектурной и градостроительной деятельности скептически и считают, что это попытка властей снять с себя ответственность.

Новый подход ориентирован на снижение административных барьеров и предполагает упразднение госкомиссий.

— Изменения упрощают процедуры строительства и ввода объекта в эксплуатацию, но в то же время ужесточают требования к застройщикам и подрядчикам, которые это жильё строят, — пояснил Сергей Хорошун. Вся ответственность возлагается на заказчика, подрядчика и надзор, технический и авторский.

Заместитель акима уверен, что новый закон расставит всё на свои места.

Опубликовано 2 октября 2015 г. 13:40.
2101 просмотр
k

Barik

Всем доброе утро!

Как уже писала выше Гера, те, кто пришли на собрание, проголосовали за Проведение финансовой проверки (аудит), т.е. чтобы узнать куда делись деньги дольщиков.

Текст подобного запроса на имя депутата еще не согласован. Как только будет готов, начнется сбор подписей.

Barik

Если есть предложения, всегда пожалуйста!

Alike

Успокаивает что нашего объекта и АСИ нет в списке, может еще не все потеряно- ведь еще много не проданных квартир, даже кто уже живет в 1Б еще не все рассчитались.

Gera

Добрый день всем! Сегодня стройка идет, соседка скинула фото на ватсап, в 1а работает техника, 2 В работа с плитами, 2 а кладка кирпичей, и в 4 гр тоже ведутся работы.