Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • @Gera, откуда у вас информация, что акимат не выплатил ? И о стройке?
  • @Marina, соседи написали на ватсап о стройке. Котляров неоднократно говорил что акимат не выплатил компенсацию...Не только нам оказывается, но и жагалауцам тоже говорил...читайте на сайте егов, мы как раз задали эти вопросы акиму 22.10.15 ...
  •  Спасибо соседи за активное участие в интернет-конференции.

    Но со стороны акимата внаглую запускался один и тот же заготовленный шаблон: "обращайтесь в суд" " никаких долгов по коммуникациям перед АСИ нет".

    Даже на вопрос когда выдадите ключи очередникам Самрука ответили "обращайтесь в суд"

    Что будем делать?

  • Проблемному доверяют достроить проблемное,нонсенс.Круговая порука,поэтому Котяра сидит на попе ровно.Представляю как он над нами смеется, наверное прям ухахатывается над нашими эпистолярными потугами.
  • да точно сказали mara у коти плотная крыша скорее всего раз ситуация у нас не хорошая а ему еще дают заканчивать проблемные жк, что Самрук не вмешивается в его смутные дела    
  • "Касательно завершения оставшейся части ЖК «Шығыс» сообщаем, что в настоящее время вопрос завершения строительства объекта еженедельно рассматривается на заседании межведомственной комиссии при акимате города Астаны по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с участием застройщика, на котором заслушивается информация о принимаемых мерах по завершению строительства." - Что они контролируют если нет никакой стройки?

    Котляров обещал активную стройку после 10 октября, даже днс-ники открыли счета, а темпы стройки не изменились.ИГ - что мы можем предпринять?

  • Доброе утро всем! Говорят еще есть судебное решение о взыскании большой суммы штрафов более 700000000 тенге с Котлярова в пользу акимата? Это так? Для начала надо признать стройку "проблемной" в списках на сайте Акимата ее нет.
  • Д.д. откуда такие сведения? Может поэтому наша стройка стоит. Нашими деньгами наверное свои штрафы покрывает
  • Может журналистское расследование заказать,типа "Честный детектив" на Россия1?В каких хоромах он,его семья,дети,внуки  живут?Офшоры?С кем связан из власти?Щас за коррупцию даже премьера судят.
  • Астана. 23 қазан.
    Baq.kz - «Жағалау-3» тұрғын үй кешенінің құрылысы әкімдіктің жіті
    бақылауында. Бұл туралы бүгін eGov.kz сайтында өткен
    онлайн-конференцияда Астана әкімі Әділбек Жақсыбеков мәлім етті. 


    «Жағалау-3»
    тұрғын үй құрылысының кешіктірілуіне қатысты үлескерлердің бірінен
    түскен сауалда Ә.Жақсыбеков алдымен үлескерлердің заңдық мүдделерін қала
    әкімдігі емес, сот шешу керектігін еске салды.

    «Астанадағы
    Бейсеков пен Сығанақ көшелерінің бойындағы «Каоntech International» ЖШС
    мердігерлік етуімен салынып жатқан «Жағалау-3» тұрғын үй кешенінің
    құрылысына қатысты айтсақ. Құрылыс жүргізуші мердігер мен үлескерлер
    арасындағы келісімшарт аясындағы қарым-қатынастар Қазақстан
    Республикасының азаматтық заңнамасымен реттеледі, келісімшарт
    тараптардың еркімен және өз мүдделерінің негізінде жасалады.
    Үлескерлерге алдын ала келісімшартта көрсетілген талаптармен, нысанның
    пайдалануға берілетін мерзімдері мен оның уақыты қай тараптың
    ұйғарымымен шегерілетіндігін қарап, мұқият танысып алу керек. Сонымен
    бірге пайдалануға берілетін мерзімнің шегерілуіне қатысты
    хабарландырулар жасалады ма, жоқ па оны да біліп алу шарт. Үлескерлер
    мен құрылыс салушы арасындағы құқықтық қатынастар келісімшарттың
    негізінде туындағандықтан, егер орын алған дауды шешу мүмкін болмаса,
    тараптар келісімшартта көрсетілген талаптар орындалмауына қатысты
    азаматтық сотқа жүгінулері тиіс. Келісілген міндеттемелер орындалмаған
    болса, үлескерлер Қазақстан Республикасының азаматтық кодексіне сай
    сотқа бере алады», - дейді Ә.Жақсыбеков.

    Әкімнің
    айтуынша, бұл үлескерлердің өз қатесінен орын алған даулы мәселе
    болғанымен, әкімдік азаматтардың мүддесін ойлап, тасада қалмауды шешкен
    және құқық қорғау органдарының қатысуымен арнайы ведомствоаралық
    комиссия құрған.

    «Айта кету керек,
    «Жағалау-3» тұрғын үй кешенінің құрылысын аяқтау жөніндегі сауал апта
    сайын Астана қаласының әкімдігі жанындағы тұрғын үй құрылысындағы
    үлескерлік қатысу мәселелері бойынша ведомствоаралық комиссияда
    қаралады. Бұл мәселе әкімдіктің жіті бақылауында тұр», - деп атап өтті
    әкім.

  • ДД уважаемые дольщики! Обращаюсь к ИГ,поступило предложение от телеканала Казахстан,сделать репортаж о проблемах строительства жк шыгыс. Кто может учавстовать в интервью пожалуйста напишите конт.номер.
  • ДВ! Оксана, скажите какой номер тел у журналиста?
    можете написать на почту ИГ?
  • отпр контакт номер тел на почту ИГ
  • Добрый день! Редко пишу свои комментарии, но всегда читаю форум.  Хотела уточнить по текущей ситуации по Шыгыс. У меня квартира в 1В ( ДНС).

    Буквально недели 3 назад менеджеры сообщили что необходимо открыть счета в банке Астана. для получения финансирования Засторойшиком. Далее на открытый счет ДНС-никами необходимо было положить 
    оставшиеся  50% стоимости квартиры. 
    Но сейчас ситуация изменилась, менеджеры сообщили что с каждым обрабатывают варианты оплаты лично. Варианты типа по 155 тыс кв.м, при 100% оплата и т.д. Есть кто по ДНС договор заключал ? Все заключили доп. соглашения ? 
  • Дд ZEIM, что значит 155 тыс кв.м, при 100% оплате, можно более подробно? У меня к примеру сейчас по последнему доп. соглашению 40% оплата и остальное при получении квартиры оформляю ипотеку. А теперь, что у них изменилось?
  • Добрый день ZEIM, что значит 155 тыс кв.м, при 100% оплате и + какой та оплата хотите сказать? пусть не гонить
  • даже у кого ДНС пусть не гонить
  •  155 тыс кв.м было как то, при обмене первой очереди на последующие
  • Здравствуйте  я с 1В 100%  нам на последней встрече 15 октября 2015г предложили обмен на Жагаляу 3   обмен  сказали в подарок мкв предложили обменять на 28 блок секцию  а теперь говорят доплачивайте за доп мкв там 70 а у меня 58мкв  подскажите по этой ситуации 
  • Резюме проблемных аспектов по ЖК «Шыгыс» (состоящего из 10-ти жилых групп)

    1)    Дома должны были сдаваться с 2013 г. Но сдана только одна группа (1Б) из десяти, в июле 2015 г.
    2)    Нет разрешительных документов на строительство 4-ой группы.
    3)    Нет лицензии на привлечение денег дольщиков. При этом застройщик грубо обходит закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и вместо утвержденного государством типового договора заключает предварительные договора купли-продажи!!!
    4)    Несвоевременно и не полностью подведены акиматом инженерные сети.
    5)    Имея собственные незаконченные проекты и проблемные ЖК, застройщик принимает на реабилитацию другие (чужие) проблемные объекты!?!?
    6)    Вместе с тем, ЖК «Шыгыс» является участником государственной жилищной программы через Самрук-Казына, где 534 квартир из 678 уже распределены!
    7)    Многочисленные обращения дольщиков в акимат, премьер-министру, в администрацию президента остаются безрезультатными. ЖК «Шыгыс» никто не хочет или не может признать проблемным и не включают в перечень проблемных объектов!
  • ДДень! Выше скомпоновано основные проблемные вопрос по нашему ЖК. Если есть дополнения, уточнения, прошу поделиться.
  • Сегодня проезжал мимо, заехал посмотреть, абсолютная тишина. Как было так и стоит стройка, по остальным группам не знаю но на 1А никаких внешних изменений
  • Дв 112233, для ДНС-ников возможно изменение стоимости до 155 000 тг за кв, при оплате 100%. Для этого необходимо написать заявление на имя Котлярова. Это предложение действует у них уже давно. Однако до сих пор рад что не заморозил оставшиеся 60%. Я подписывал все их условия и делал как они хотели, но результата как не было так и нет. Так что пусть дадут ключи потом оплата. Жду с весны 2013г блок 2А.
  • ДВечер! Спасибо Барику за отзыв.

    И который месяц акимат еженедельно держит якобы на контроле на МВК. А  кто-нибудь от Жк "Шыгыс" посещает МВК. И когда интересно будет результат от этой комиссии. Да поистине чиновники ни за что не отвечают.

    И по поводу 155тыс. за квадрат, дольщикам 1 очереди может выгодно оплатить по этой цене, а Котляров бы на эти деньги и достроил  бы 1 очередь (хотя кто его знает что у него в уме).

  • Люди, что будем делать???
  • Кидалово. Он не будет строить. На какие деньги. Люди, как бы вы не хотели в это верить, но мне кажется это конец. Банкротом попахивает. Давайте напишем заявление в прокуратуру.
  • нужен простой и четкий план действий на основе предложений Барика
  • Надо встретиться с Котляровым и еще послушать что он скажет
  • Здравствуйте, ув.соседи!

    Я посмотрела соседнюю ветку "Жагалау 4" - г.Котляров поет те же песни, что  и нам. С Котляровым можно встретиться, но для "галочки", для того чтобы напоминать о нашем существовании: "мол мы еще есть и надеемся на что-то". 

  • Нужно подавать заявление в прокуратуру. Стройка все равно стоит и когда эта нервотрепка закончится непонятно. Денег нет и взятся им неоткуда. А прокуратура пусть Котлярова таскает и пусть отвечает за свои действия (вернее бездействие) .  Хватит терпеть. В соседней ветке он теже песни поет Жагалау-3 и Жагалау-4. 
  • здравствуйте, ранее говорили о собрании 29.10. состоится?
  • gulzhan Добрый день!
    На текущий момент у меня оплачено 60% остались 40 % от стоимости кв я написала заявление на снижения стоимости кв.метра при условии 100% оплаты. Застройщик дал согласие, теперь планирую оплатить, но опять сомнения меня гложут. Посмотрела стоимость кв. 1метра на рынке, ужаснулась от цен. Получается очень выгодная цена у АСИ!
    Но боюсь что Застройщик подведет, и не смогу стоимость кв вытащить. хотя 80% блока 1В уже завершены. Что вы думаете по данному поводу ?
  • Это просто нереальная цена. А Котляров тянет от вас деньги, любые деньги, любыми путями. А строить и не собирается.
  • Мда, ничего не меняется. Печально...
  • Добрый день ZEIM, у меня такое же положение как у вас, тоже 1В, осталось оплатить 60%, но я боюсь, что Котляров получит все деньги и недостроит жилье, что тогда будем делать, если придет другой застройщик, то заново платить ему уже денег не будет. Какая то головоломка, наверное лучше ждать.

    Marina, вы имеете ввиду нереальная цена, в смысле низкая?
  • Добрый день. Низкие цены по 1 группе реальны, ведь дома на 70-80% готовы, на завершение объекта уже не надо столько затрат сколько на другие группы
  • Добрый день. По 1 группе цены должны быть меньше ведь объекты готовы на 70-80%
  • Да, низкая цена. Я каждый день смотрю цены на квартиры. Также дала объявление на продажу квартиры в 2 В. Но никого не интересует квартира. Многие уже знают, что Шыгыс долгострой, поэтому и не хотят наверное связываться.
  • Alike
    кхе-кхе. По логике, которой руководствуются люди, когда покупают строящее жилье, чем раньше покупаешь, тем меньше цена. Чем ближе к завершению, тем выше становится цена жилья.
    Так что уменьшаться стоимость точно не должна.
  • Уменьшаться цена не должна, поэтому не понятно почему Котляров на это идет, это что его последний шанс или он хочет побольше собрать деньги и сбежать?
  • Всем привет! Новости все хуже и хуже X(
  • https://news.mail.ru/politics/23778740/?frommail=1
    Мажилис одобрил в 1 чтении законопроект, защищающий права дольщиков
  • а мы не дольщики
  • Мажилис одобрил в 1 чтении законопроект, защищающий права дольщиков




    АСТАНА, 28 окт — ИА Новости-Казахстан. Депутаты
    мажилиса (нижняя палата) парламента Казахстана одобрили в первом чтении
    законопроект «О долевом участии в жилищном строительстве», который
    направлен на совершенствование законодательства по защите прав
    и интересов дольщиков, передает корреспондент агентства.









































    Законопроектом предусматривается организация долевого участия
    в жилищном строительстве следующими способами: получение гарантии Фонда
    гарантирования жилищного строительства; участие в проекте банка второго
    уровня; привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого
    здания.

    «По первому способу, для создания системы гарантирования
    долевых вкладов предлагается создать Фонд гарантирования на базе
    существующего АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных
    кредитов», — сказал министр национальной экономики Ерболат Досаев,
    представляя законопроект в мажилисе.

    По его словам,
    в соответствии с уставными задачами Фонд предоставляет гарантии
    дольщикам по завершению строительства жилого здания в случае
    неисполнения уполномоченной компанией обязательств по строительству
    жилого здания.

    При этом он отметил, что для участия в данном
    способе застройщик обязан иметь опыт возведения жилых зданий не менее 3
    лет, безубыточную деятельность за последние 2 года и заемные средства,
    не превышающие собственный капитал более 7-ми раз.

    Также Фонд
    будет предъявлять квалификационные требования к участникам долевого
    строительства по финансовой устойчивости, наличию опыта и внедрять
    механизмы контроля за целевым использованием денег дольщиков
    через инжиниринговые компании, а также использовать лучшие практики риск-менеджмента.

    «Для этого
    застройщик создает уполномоченную компанию в уставной капитал которой
    вносит свободные от обременения земельный участок, проектно-сметную документацию
    с положительным заключением экспертизы, деньги или незавершенное
    строительство в размере 10% — если земельный участок на праве
    собственности или 15% — если земельный участок на праве
    землепользования», — проинформировал Досаев.

    Министр отметил,
    что также фонд осуществляет оценку представленных документов и принимает
    решение о предоставлении или не предоставлении гарантии.
    При положительном решении, Фонд нанимает инжиниринговую компанию,
    которая осуществляет технический мониторинг, подтверждает объемы
    выполненных строительно-монтажных работ и их соответствие проектно-сметной документации.

    Кроме
    того, Фонд фиксирует факт наступления гарантийного случая. При этом,
    гарантийными случаями являются нарушение срока ввода в эксплуатацию
    жилого здания, нецелевое использование денег, несостоятельность
    застройщика, установленное вступившим в законную силу решением суда.

    При наступлении
    гарантийного случая у фонда возникает обязательство по завершению
    незавершенного строительства объекта и передачи квартир дольщикам.

    «По второму
    способу, для организации долевого участия в жилищном строительстве
    посредством проектного финансирования банком второго уровня
    предполагается открытие застройщиком кредитной линии в сумме достаточной
    для завершения строительства жилого здания. Кроме решения банка
    о кредитовании застройщику для ведения деятельности по данному способу
    необходимо иметь опыт возведения жилых зданий не менее 3 лет, земельный
    участок и ПСД с положительным заключением экспертизы», — добавил
    министр.

    Так, после прохождения всех процедур застройщик
    обращается в местный исполнительный орган для получения разрешения
    на привлечение денег дольщиков.

    «По третьему способу, привлечение
    денег дольщиков возможно после возведения каркаса жилого здания за счет
    собственных средств застройщика. Снижение риска незавершения
    строительства обеспечивается высокими требованиями для застройщика,
    а также значительным собственным участием, наличия у застройщика опыта
    возведения жилых зданий в течении последних 5 лет», — заключил Досаев.


  • Добрый день!
    Сегодня в 19-30 по Казахстан 1 должны об этом законе сказать и заодно рассказать про наш ЖК.
  • Barik, какие наши дальнейшие действия, что будем делать? Ведь стройка как стояла так и стоит!
  • Шыгыс просто показали, но про него конкретно ничего не говорили. Да и не понятно как этот новый закон повлияет на строительство Шыгыса (негативно или позитивно). 
  • Если не дольщики, кто мы тогда?
  • Котлярову нет управы. Хоть 10 законов примут.
  • Котляров совсем обнаглел, что хочет, то и творит, надо подключать СМИ и общественность, все кто снимают квартиры обьединяйтесь, отменим его штрафы и предъявим свои
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: