Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой форум, или аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - оскорблять пользователей форума.
  • Нужно, чтобы документ был готов для подписания уже на этой неделе.
  • По 1б котляров обещал же сдать в апреле,при депутате божился в мае? А в вашем варианте дата пишется конец июля?
  • Давайте повнимательние по 1 Б (кирпичный)  срок сдачи опять отодвинут на конец июля? нужно прописать и обязать сдавать по подъездам (кстате это компания сама обещала) и не как не конец июля.... а что там с водой ...она проведена?
  • КТО ЕЩЕ С 1 Б ....ВЫ СОГЛАСНЫ НА 31.07.15?
  • Конечно срок надо указать на апрель.
  • нет не согласны!!!!!!я с 1б монолит!обещали в апреле а потом в мае теперь в июле????что за издевательство!!!!!!!!сколько можно!!!!!!!!
  • пусть сдают по подъездам!уже зла не хватает!!!!на собрании обещали ведь что сдадут в мае!!!!
  • Добрый день! Подскажите пожалуйста, что там с 2 В блок секция 15? 


  • Соседи, никто не должен соглашаться на июль!! О чем речь?! крайний срок май
  • 1/07/2015 год планировался для 1 В и 1 А поэтому Барик наверно пишет эту дату. Барик скажите пож-ста гарантийное письмо в данном варианте подпишет АСИ или опять начнут толкать свой вариант?
  • дай бог нам дождаться свои квартиры хоть в этом году.
  • Уважаемые соседи, нужно изменить:



    2angrycustomer, данное гарантийное письмо для 1А-1Б-1В. Там, где указан крайний срок для 1Б нужно изменить на 30.04.2015.

  • дв Протокол собрания от 26 февраля 2015 г.
    .....при этом в графике будут установлены следующие сроки 
    1Б сдача ГК в марте 2015 выдача ключей покупателям в Апреля 2015г
    подписан котляровым 
    господа и барик это документ который имеет юридическую силу
    а то что на последнем собрании озвучил сдачу\выдачу ключей в мая это слова
    намерен в гарантийном письме ставит дату 31 апрепя 2015г хоть и не верю что такой документ подпишется

    ПРОТОКОЛ 
    собрания покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на объекте 
    при участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ 
    от 02 апреля 2015 года, Астана

    1Б: сдача госкомиссии в Марте 2015, выдача ключей покупателям в Апреле 2015. 
    думаю документ не подпишется по финансовым соображениям 
    0,5% за каждую неделю и без потолка ни одна компания не выдержит финансово
    срок сдачи 1а, в июль этого года не реален тем более если такой же документ будет подписан по другим блокам


  • gulhzan, вы правильно поняли ;) 
  • Сроки нужно указать те, которые в протоколе.
  • Думаю, что Котляров опять нас разведет. А что мы ему сможем сделать в июле? Думаю, что будет то же самое, но время покажет...
  • Господа, а у вас нет ощущения, что котляров просто тянет время, дает нереальные сроки. Не пахнет ли здесь чем нибудь ошеламляющим?

  • Здравствуйте! Те кто был на стройке, подскажите пожалуйста, что там с блок-сецией №3 на блоке 2В? Что нибудь построили или на уровне свай? Заранее спасибо! 
  • Доброе утро! 

    1) Небольшое, но важное дополнение к шаблону для ДНС-ников, подписавших дополнительное соглашение:
    после     по п.3.1.1. Договора оплатил Продавцу первоначальный взнос от общей стоимости квартиры  и согласно Дополнительного соглашения №1 перевел денежные средства, накопленные на депозитно-накопительном счете "Мой дом НТ" , далее по тексту

    2)Полностью поддерживаю

    Zhake    Пожаловаться
    • нужно из дольщиков 1а,1б,1в и других , создать группы по контролю по каждому пункту графика и еженедельно проверять на стройке ход выполнения

    А то график теряет всякий смысл! Как это сделать организованно и оперативно? По всем очередям нужно это сделать немедленно! Сегодня на сайте АСИ должны вывешать график по остальным группам.
    Барику - огромная благодарность за все труды!
    Все те, которые здесь высказывают свои недовольства и упреки, активно подключайтесь к действиям по наступлению ДНЯ нашей всеобщей радости - НОВОСЕЛЬЯ!
  • добрый день всем! А когда можно подписывать гарантийные письма, они уже готовы в АСИ?

  • Ербол, к сожалению, 3б/с ещё не начинали даже!
           По 2В :
                                                      
    1-2 б/с -  3 этажа
    4 б/с - техэтаж
    5-6 б/с - 5 этажей
    7 б/с -фундамент
    8 б/с - монолит начали лить
    9 б/с - построена ( кровля?)
    10 б/с - сваи срезали
    12 б/с - 4 этажа
    13 б/с - 2 этажа
    14-15 б/с - на уровне фундамента ( точное название стадии стр-ва не могу написать, но что-то там делается)
    17 б/с - 1 этаж 
    Если где -то ошиблась, прошу исправить!



  • Гуля,большое спасибо!Вы на объект попали?
  • Грантийное письмо для 100% и др. всем подписывать? И когда? Барик напиши пожта..
  • добрый день соседи,подскажите пожалуйста,"техэтаж"(2В,4бс)-это нижний этаж,техн.подполье или самый верхний? С /у Айгуль
  • образец для подписания допиков по всем группам и формам оплаты, для рассмотрения и предложении http://dropmefiles.com/uGN3w
  • Gulya, большое спасибо!
  • У кого есть, скиньте, пожалуйста, детальный план 2В, с указанием блок-секций. Спасибо!
  • the_bahh, спасибо большое! 
  • the_bahh скажите этот договор согласован с аси?


  • text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="right">БЛАНК ДС mso-ansi-language:RU"> -  normal">По mso-ansi-language:RU">группам 1,2,3,4,5,  normal"> ЖК «Шыгыс» mso-ansi-language:RU">независимо ДНС или нет



    text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="center">RU"> 



    text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="center">RU"> 



    text-indent:1.0cm;tab-stops:1.0cm" align="center">ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ  СОГЛАШЕНИЕ № ___



    к Предварительному договору купли-продажи №____от________г.



     



     



    г.Астана                                                                                                         «___»_______ 2014
    года



     



                Товарищество с ограниченной
    ответственностью «ИНВЕСТ-ЦЕНТР»
    color:black">в лице заместителя директора Кушнер Анны Владимировны, действующей
    на основании доверенности №1 от 19.02.2013 г., в дальнейшем именуемое «Продавец»,
    с одной стороны,



                Товарищество с ограниченной
    ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК
    Интернешнл
    , в лице заместителя директора Котлярова Сергея
    Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.10.2014 года, в дальнейшем именуемое «Застройщик» со второй стороны,



                Гражданин(ка)
    __________________(ФИО)
    ,
    ______________ года рождения, удостоверение личности №____________ выдано____
    РК от ________г., ИИН _____, проживающий(ая) по адресу: _________, действующий
    в своих интересах, с согласия супруги(а) ______________, ________ года
    рождения, удостоверение личности №_____ выдано _ РК от _____, ИИН _______,
    именуемый(ая)
    в дальнейшем «Покупатель»,
    с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее
    Дополнительное  соглашение  (далее - Соглашение) о нижеследующем:



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt"> 



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">принимая во внимание



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">заключенный между Продавцом и Покупателем в Предварительный договор
    купли-продажи №____от_______года  (далее - Договор),



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt"> 



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">руководствуясь достигнутым соглашениям указанным в Протоколе собрания
    покупателей квартир в ЖК «Шыгыс» с руководством ТОО «Каонтек Интернешнл» на
    объекте при участии Депутата Мажилиса Бердонгарова Т.М. и представителей СМИ от
    02 апреля 2015 года,



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt"> 



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">основаниями, предусмотренными пунктами 8.1., 8.2. раздела 8 Договора,



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt"> 



    none;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none">10.0pt">заключили настоящее Дополнительное соглашение № ___ (далее -
    Дополнительное соглашение) к Договору о нижеследующем:



     



    text-indent:1.0cm" align="center">Предмет соглашения.



    list 36.0pt">В целях гарантий своевременного завершения строительства Многоквартирного Жилого Комплекса «mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">ШЫҒЫС» со встроенными помещениями и паркингом,
    расположенного в г.Астана, район Есиль, ул.Сыганак, западнее проспекта Т
    mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">ұран (далее – Жилой комплекс), Стороны пришли к соглашению о внесении
    изменений и дополнений в Предварительный договор купли-продажи №____от_______года 
    (далее - Договор) в части
    mso-ansi-language:RU">ужесточения ответственности по завершению строительства Жилогоnormal"> комплексRU">а.



    list 42.55pt">1.   С согласия Сторон, настоящее
    Дополнительное соглашение подписывается Товариществом
    с ограниченной ответственностью «KAONTECH International»/КАОНТЕК
    Интернешнл, 
    являющегося Застройщиком  Жилого комплекса «Шы
    ғыс»  и
    правообладателем земельного участка, где расположен Жилой комплекс.



    list 42.55pt">2.   Стороны договорились внести изменения и
    дополнения в пункт 1.
    RU">5. Договора и изложить
    в следующей редакции
    :
    mso-ansi-language:RU" lang="X-NONE"> «1.5.
    Исходя из условий проектной документации, срок окончания строительства  дома установлен
    normal">mso-ansi-language:RU">май
    2015 года
    .». normal">(подлежит уточнению
    по каждой группе)
    RU">



                3.    Стороны договорились внести изменения и дополнения в  пункт 6.3. Договора и изложить в следующей
    редакции
    : «6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств,
    предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на три месяца, Продавец
    уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от суммы
    внесенной Покупателем на момент возникновения претензии, исчисляемую после
    истечения последнего дня третьего месяца, но не более 25% от стоимости
    квартиры. При этом Продавец не возмещает расходы Покупателя, связанные с
    арендой жилья в течение всего периода строительства жилого дома, в т. ч. в
    просроченный период, а также любые другие расходы, прямо или косвенно связанные
    с нарушением Продавцом сроков, установленных п. 1.5. настоящего Договора. Стороны
    пришли к соглашению, что в соответствии со ст. 351 Гражданского кодекса
    Республики Казахстан, в случае нарушения Продавцом обязательств,

    установленных п. 1.5. настоящего Договора, допускается взыскание только
    договорной неустойки, но не иных убытков.».mso-highlight:yellow">



    0cm list 42.55pt">4.    Стороны согласились пункт 6.RU">4. Договора изменить и
    изложить в следующей редакции:
    «6.4. В случае ненадлежащего исполнения
    Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более
    чем на
    три месяцmso-ansi-language:RU">а,
    Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом, сумма,
    оплаченная Покупателем Продавцу, подлежит возврату Покупателю в течение 60 (шестидесяти)
    календарных дней с даты  подписания
    Сторонами Соглашения о расторжении Договора, 
    в полном объеме без штрафных санкций. Стороны согласились, что в случае
    расторжения Договора по вышеуказанным обстоятельствам,  пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора
    Покупателю не выплачивается и Покупатель претензий, связанных с этим иметь не
    будет.
    ».



    0cm list 42.55pt">5normal">. Настоящее изменение и дополнение являются
    неотъемлемой частью Предварительного договора, подлежит исполнению Сторонами,
    заключившими их.



    0cm list 42.55pt">6normal">. Все остальные условия Предварительного договора купли-продажи №____от_______,
    не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются неизменными и
    Стороны подтверждают по ним свои обязательства.



    RU">7.
    Настоящее Дополнительное соглашение составлено в
    10.0pt;mso-ansi-language:RU">трех10.0pt" lang="X-NONE"> экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой
    из Сторон.



     



    margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center;
    text-indent:1.0cm" align="center">37. Адреса и
    реквизиты Сторон.



    0cm 5.4pt 0cm 5.4pt" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="667"> ПРОДАВЕЦ: -.35pt">ТОО «Инвест-центр», color:black;letter-spacing:-.1pt;mso-bidi-font-weight:bold"> БИН 970840002927, Р/счет(ИИК) KZ748560000000010301, Банк: ф-л АО «Банк Центр Кредит» г.Астана, БИК: KCJBKZKX, Свид-во о гос. перерегистрации № 2039-1901-01-ТОО от 19.09.2012г., Адрес: г.Астана, район Сарыарка, ул.Т.Шевченко, дом 10, офисы (отдел продаж,  кабинет 18), Тел.: 92-80-60, 92-80-64, 92-84-27, 92-80-53, т/факс: 92-80-50   Заместитель директора                       __________________ Кушнер А.В.     ЗАСТРОЙЩИК: ТОО « color:black;mso-ansi-language:EN-US" lang="EN-US">KAONTECH normal"> color:black;mso-ansi-language:EN-US" lang="EN-US">International»/КАОНТЕК Интернешнл. БИН  120740000762, normal">расчетный счет/ИИК color:#993300;mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">KZ728560000006785399, в филиале  АО «Банк Центр Кредит»   г.Астана, БИК KCJBKZKX ,Свидетельство о государственной регистрации ,№ 1605-1901- mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">01-ТОО/ИУ  от 02.0 mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">7.2012г.,Адрес: г.Астана, район Сарыарка, ул.Т.Шевченко,,дом 10, тел. 280-614,     Заместитель директора                       __________________ Котляров С.В. 10.0pt;color:black">   -.35pt">  ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________ (ФИО), __________ года рождения, удостоверение личности №__________ выдано ___ от _______, ИНН__________, проживающий по адресу: ___________, Тел: ________.     12.5pt;mso-line-height-rule:exactly;background:white"> normal">Покупатель           __________________ ________________. 12.5pt;mso-line-height-rule:exactly;background:white"> 


    color:red;text-transform:uppercase"> 



    X-NONE" lang="X-NONE"> 



  • Добрый день уважаемые форумчане подскажите пож-та как обстоят дела с 16 Б/С по 2 В. Заранее спасибо. 
  • подскажите пожалуйста, 2В б.с 15, там все еще только сваи или что-то подняли? 

  • добрый день, не хочется нагнетать, но не кажется ли вам, что такое быстрое согласие на 0,5% может указывать на то, что К. вообще ч/з месяц -другой окажется где-нибудь вне досягаемости?
  • http://my-files.ru/2fbxqd
  • Gulya, т.е. это для той категории ДНС-ников, которые перевели накопления, но сумма будет полностю оплачена после выдачи квартры? Если да, то это уже будет 4-ый вариант.
  • the_bahh, спасибо за шаблон допика! Не стоит забывать, что номера пунктов в предварительном договоре ДНС-ников не совпадают с номерами пунктов в договоре 100%-ников. Например 6 пункт в моем 100%-ном договоре является Форс-Мажор, а не Обязательства.

    В пунтке 3 вашего шаблона предлагаю не давать запасное время и удалить "более чем на 3 месяца", а также убрать потолок в "25%".

    В пункте 4 предлагаю оставить право Покупателя потребовать пеню даже при рассторжении по его собств. желанию.
  • Выдержка из предложенного допика с вышеупомянутыми изменениями:

    Стороны договорились внести изменения и дополнения в пункт 1.5. Договора и изложить в следующей редакции:
    "1.5. Продавец обязуется завершить строительство жилого дома и сдать его в установленном порядке в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2015 года". (подлежит уточнению по каждой группе) - для того, чтобы определить точку отсчета просрочки.

    6.3. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню за каждую неделю просрочки в размере 0,5% от суммы внесенной Покупателем на момент возникновения претензии, исчисляемую после истечения последнего дня установленного срока.

    6.4. В случае ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных пунктом 1.5. настоящего договора более чем на один месяц, Покупатель имеет право расторгнуть настоящий Договора, при этом, сумма, оплаченная Покупателем Продавцу, подлежит возврату Покупателю в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты  подписания Сторонами Соглашения о расторжении Договора, в полном объеме без штрафных санкций. Стороны согласились, что в случае расторжения Договора по вышеуказанным обстоятельствам, пеня, указанная в п.6.3. настоящего Договора подлежит выплате Покупателю до момента расторжения настоящего Договора.


  • Если никто не против, сегодня к 17:00 отправлю вариант данного ДС в АСИ на согласование
  • я согласен, главное необходимо написать что бы такой допик был и по 100% и бывшим ДНС, а также по всем группам, а то получится что они подпишут по первой очереди а все остальные потом также будут мучатся)).
  • Добрый день! Где график работы по 1Б??? 
  • Барик, всё верно! Это, что касается 4-ой группы покупателей. Я - за Ваш вариант ДС!
  • Здравствуйте! Я с 1Б, 100%. Подскажите пожалуйста, заселение по графику 1Б с 16.06. по 30.07.??? Я правильно понял?
    "1.5. Продавец обязуется завершить строительство жилого дома и сдать
    его в установленном порядке в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2015
    года
    ." откуда взялась дата 30.04.15
  • все забываю написать Барик спасибо за ваш труд и активное участие!и я тоже согласна с вашим вариантом ДС!
  • по 2 в уже срок на конец октября перенес и так по всем блока и почему нет блока 2Б
  • 4 и 5 группа вообще август-сентябрь 2016 года
  • Добрый день, соседи ! Вижу  график 4 группы, Котляров  вобще  что ли .....  У  него сдача  указана  аж   июль-сент 2016 год.  Как  это понять??? У  меня  по договору  конец 2015 года. Это еще  год , полтора ждать что ли. А как же  наши затраты....  Я  с графиком не  согласна 

  • почему нет графика 1 Б и 2 Б в АСИ что не нравится буква "Б"))))))))))
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: