Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Viber, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой чат, форум или совершать аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - разглашать чьи либо персональные данные без их согласия, оскорблять пользователей форума.
  • Действительно, почему ЖК Жагалау-4 активно стали строить раньше домов ЖК шыгыс 4 очереди. Ведь в прошлым летом, когда АСИ объявил о начале строительства 4 группы и начала продавать квартиры, про Жагалау-4 даже не было слышно. Квартиры в Жагалау-4 начали продавать только в 2014 году и уже начали строить. А 4 группа Шыгыс до сих пор абсолютно ничего не сделали. Почему? Ведь наши деньги, поступившие на счет компании в качестве первоначального взноса и 100% оплаты от дольшиков 4 группы давно работает на них. Чем может объяснить такое Котляров? Из каких соображений он так делает? Почему он не объясняет нам всю ситуацию?     
  • Потому строят жагалау 4,потому что там он должен вернуть квартиры жск тулпар 8,которые подали на него в суд!
  • может и нам подать на него в суд?возьмем пример у тулпаровцев.
  • Sunny, Я вас полностью поддерживаю, а письмо Барика уже передали Котлярову? По моему ждать выходных не надо надо действовать, потому что времени остается мало!
  • Доброе утро, уважаемые форумчане! 

    Я также приобрела квартиру по ДНС в ЖК Шыгыс в блоке 2А, вчера сходила в офис узнать подробности, мне сказали, что уведомления для нашего блока они физически не успевают набирать, но в любом случае все кто приобретал квартиры по данной системе получат эти уведомления, так как они расторгают договор с банком, я спросила, что если покупатели откажутся подписывать дополнительные соглашения, что в этом случае будет, мне ответили, что застройщик расторгает договор с банком, так как депозитно- накопительная система себя не оправдала, и в этой связи наши депозиты МОЙ ДОМ автоматически должны будут закрываться, так как мы не сможем уже их пополнять, и нам надо будет или подписывать доп соглашение, либо забирать свои вложения в 100 % объеме. Вот такой был разговор, на вопрос о сроках, сказали что сроки блоков 2А, 2Б и 2 В такие же остаются без изменений. 
    Вот полный расклад, как они мне посчитали стоимость доп соглашения, я приобретала квартиру на 5 лет, первоначалка была 15%, с учетом моих накоплений у меня уже собралась сумма более 40% от  договора, и они мне предложили , если я стопроцентно буду оплачивать, то должна это сделать в течении 10 дней с момента подписания допика, и цена на квадратный метр снизится до 155 000 тенге (я брала по 195 000 за кв метр). Также у меня есть второй способ оплаты, при которой стоимость также в моем случае снизится до 180 000 тг за квадрат, это если я подпишу также допик и они смогут забрать мои накопленные более 40% от общей суммы, а остальные 60% я пока могу не вносить , только как дом построят и после ввода в эксплуатацию могу оплатить всю сумму сразу, либо БЦК или другой любой банк может дать ипотеку на эту сумму, так как уже будет готов дом и квартира как залоговое обеспечение. Ну в общем как-то так. 
    Я много читала этот форум, и посчитала нужным описать здесь свои вчерашние действия, так как многие иногородние не имеют возможности приехать в офис и наверное переживают. 
    Всем желаю удачи и надеюсь мы будем соседями)) 
  • снова здрасьте, опять тексты менеджеров продавца в эфире!)))
  • Я прочитал информацию от Ассоциации застройщиков Казахстана по ссылке http://news.nur.kz/337912.html но там не упоминается про наш ЖК. Почему? Они не знают, что сроки 1 очереди уже переносились несколько раз? Они не знают что, квартиры 4 группы рекламировали 1,5 года назад, но до сих пор не делали абсолютно ничего? Был там в субботу, как и 1,5 года назад на месте домов 4 группы стоят всего 14 т.н. пробные сваи и по моим меркам, часть территории до сих пор на воде. такая же ситуация по Жагалау-3. Неужели Ассоциация не знает об этом? Я думаю причина в другом. Им так же как и нам, рассказывают об особой ситуации у нас, о том, что только у нас есть ДНС, об отсутствии сначала электроэнергии, а теперь тепла и т.д. Поэтому их нет в списке. Но факт в том, что они явно и легко нарушают сроки строительства и привлекают деньги граждан заранее, сами не зная, какая будет ситуация на рынке. И каждый раз придумывают разные причины. Я думаю, мы должны 1 экземпляра всех писем направлять им и "открыть глаза".    
     
  • СОСеди, ДД! Мне если честно, для благого дела не жалко 40% от стоимости кв., и я готов их перечислить на строго определенный срок до - дд/мм/гг сдачи объекта. Полагаю у всех на счетах в Шыгысе лежат эти 40%. Может предложить Котлярову такую схему: - Мы переводим только 40% от первоначальной стоимости квартир, а 60% после ввода в эксплуатацию. При этом дополнительное соглашение должно быть паритетным в отношении штрафных санкций. Если у кого-то накопилось больше 40%, оставшаяся часть пусть так и лежит до "ключей" но уже на нормальных депозитах. Как-то так... Письма это конечно хорошо, но если денег нет, то и строительство я так полагаю - НЕТ(((.
  • это именно то чего хочет продавец, уже решено не передавать деньги застройщику, так как он может нас легко обмануть в очередной раз, а потом нам никто не возьмется достраивать дома, так как уже не будет денег на депозитах!!! Если продавец и застройщик в ближайшее время не решат вопрос с финансированием и продолжением строительства ЖК Шыгыс, то нам скорее всего придется образовать ЖСК, нанять другого генподрядчика и коллективно следить за строительством. Вот и все! Это конечно займет у нас время, но сидя на месте мы можем и 10 лет ждать пока котляров достроит наши дома! 
  • представители АЗК Ассоциации застройщиков Казахстана редлагают все интересующие вопросы и предложения по застройщикам
    адресовать на электронный адрес Ассоциации - [email protected] azkz.kz, обещая, что
    каждому обращению будет уделено внимание и приняты меры.
    Читать полностью:  http://news.nur.kz/337912.html

    Читать полностью:  http://news.nur.kz/337912.html
  • Уважаемые форумчане,

    Я сама из Алматы и работала в компании Куат в 2006 году(наверное слышали про такую строительную компанию). Так вот они также делали, продавали квартиры людям и при этом у них даже не была выкуплена земля, и в 2006 году они полностью обанкротились, все руководство было арестовано и село в тюрьму за мошеничество. Квартиры потом достраивал Казкомерцбанк. По моему ситуация в этом Шыгысе напоминает Куат, такой же размах, при этом отсутствие денег, отсутствие гарантии, введение людей в заблуждение, постоянное обещание, как бы все это не закончилось как в Куате!!

    Надо выяснить с юристами могут ли АСИ в одностороннем порядке закрыть наши депозиты, ведь насколько я понимаю договор был 3 сторонний: АСИ- Банк - и мы, как без нашего согласия они могут прекратить этот договор??
  • в сто первый раз повторяю, договор они могут расторгнуть только по согласию сторон или по решению суда (и то только в случае если вы не исполняете свои обязательства по договору)!!! ЛЮДИ, "СОСЕДИ", все, все, все! Дружно открываем сайт http://adilet.zan.kz/rus/docs/K940001000_ и читаем, читаем, читаем)))
  • Надо было вкладывать деньги в БиАйГрупп, уже как год бы жил в своей квартире, а не снимал бы до сих пор. Совет всем кто еще думает вкладывать или нет.
  • да тут уже многие так думают, только у меня был выбор в марте 2013 года, 1) вложить деньги в ЖК Сеним, напротив КазГЮУ, где на тот момент стоял один дом без облицовки окон и дверей, а предлагали квартиру в доме которого тогда еще и не было; 2) вложить деньги в ЖК Шыгыс, на тот момент мы видели что строительство ЖК уже начато и надеялись что построят быстро и качественно, но к сожалению оказалось совсем не так. Как Вы уже поняли мы выбрали второй вариант((( А тем временем, тот самый дом в ЖК Сеним, где нам предлагали купить квартиру, уже давно построили и продолжают строить дома рядом, Вот правду ведь говорят, знать бы где упадешь ......!  
  • Алекс,

    Здесь же вопрос стоит не о расторжении договора, а о прекращении работы АСИ с Банком Центр Кредит, может такое быть, что мы придем в конце ноября ложить очередной взнос, а банк не примет деньги, скажет договор с АСИ у них прекращен? Насколько я понимаю так говорят в АСИ.
  • Добрый день! Однозначно надо собираться и что то решать, и все таки лучше на выходных, т.к. на неделе все работают и не все желающие смогут прийти. Но надо не так что мы собиремся и просто два часа будем все это обсуждать, надо от чего то отталкиваться, что бы составить план наших действий. Для начала надо получить от Котлярова официальный документ о причинах прекращения ДНС (не уведомление), сейчас все что он нам говорит это просто воздух. Если у кого то есть возможность попасть к ним в офис до выходных, надо сходить и потребовать эту бумажку!
  • Кстати, да, давайте обратимся так же в ассоциацию застройщиков! Думаю опыт то у них в этой сфере большой, посмотрим что они нам смогут сказать о нашей ситуации.
  • gulzhan, я так понимаю,вы как и все ДНСники подписывали трехстороннее соглашение (договор) с продавцом и банком, А вы подписывали соглашение о расторжении данного договора? Может быть вы были приглашены в суд, где судья вынес решение о расторжении заключенного договора? НЕТ??? Тогда успокойтесь и продолжайте исполнять свои обязательства по договору(пополняйте СВОЙ депозит) ! И параллельно не забывайте требовать от продавца и застройщика исполнения их обязательств!!!  
  • Мне кажется что перед АСИ все виноваты, то теплотрасса, теперь началось что виноваты БЦК.
  • Aleks, абсолютно солидарен с вами! У нас есть договор, я свои обязательства выполняю, если какая-то проблема между АСИ и БЦК, то я тут зачем страдать должен, если АСИ считает что БЦК виноваты, то пусть подадут в суд!
  • Тогда нам надо официально письмом ответить АСИ на уведомление которое они выслали(я уже получила), что мы отказываемся подписывать его. А то они завтра скажут, что они уведомляли нас и начнут действовать, если будем молчать.

    Алекс, вы получили уведомление?
  • SunnyЕсли продавец и застройщик в ближайшее время не решат вопрос с финансированием и продолжением строительства ЖК Шыгыс, то нам скорее всего придется образовать ЖСК, после чего обратиться в суд (как это уже делали до нас другие обманутые продавцами/застройщиками люди), обязать передать все денежные средства полученные от покупателей и передать всю документацию на строящийся объект в созданный нами ЖСК, затем нанять другого генподрядчика, коллективно следить за строительством, а потом все также коллективно заселяться в свои квартиры. Вот и все! НО, до этого нам необходимо провести определенную работу, написать во все возможные инстанции о существующих проблемах с строительством ЖК Шыгыс и получить ответы, эта работа, как я вижу, уже начата!
     Это конечно займет у нас время, но сидя на месте мы можем и 10 лет ждать пока котляров достроит наши дома, кормить обещаниями он умеет! Сейчас у застройщика есть реальная возможность приложить усилия, быстро закончить первую очередь и получить все деньги с депозитов первой группы! Но видимо он не собирается этого делать, ведет себя мелочно, пытается всяческими путями вытянуть хоть по 40% с депозитов покупателей, поясняет что ему Сбербанк отказал в кредите, хотя совсем недавно он говорил что строительство ЖК осуществляется за собственные средства и они (средства) ЕСТЬ!!! Теперь, вряд ли кто то из покупателей поверит нашим продавцу и застройщику, ни их писулькам, ни ложным гарантиям(которые они готовы зафиксировать на бумаге, но исполнять не будут!), только видимые результаты работы на стройке могут облегчить волнение покупателей! В данное время на стройке-ТИШИНА.... 
  • Все желающие подписать ответное письмо в адрес АСИ, прошу обращаться ко мне (почта: [email protected]). Текст ответного письма уже был опубликован ранее на форуме, срок подписания ограничен, поэтому нужно поторопиться.
  • gulzhan, уведомление-это просто бумажка!))) она ничего не значит и ни к чему Вас не обязывает, в том числе не обязывает Вас давать на нее ответ! Многие наверное думают "молчание-знак согласия!", так вот, здесь совсем не тот случай!!! 
  • Кстати, покупатели! вы помните что когда мы заключали договора, всем объявляли, что отопление в ЖК Шыгыс будет автономным, как в ЖК Жагалау-3, это предполагало что застройщиком уже тогда были заложены в смету расходы на автономную котельную!!! 
    Позже мы узнали что акимат объявляет тендер, и по нашей улице будет протянута централизованная система отопления, это автоматически снизило часть затрат нашего застройщика (расходы на строительство и оборудование котельной), плюс ко всему наш застройщик лихо воспользовался данной ситуацией, объясняя всем что строительство затягивается по вине акимата, так как акимат еще на протянул систему отопления! 
    По совести, котляров должен был поставить автономную котельную, и уже мог давно закончить отделку помещений, но он решил сократить свои расходы и теперь без всякого стыда сваливает вину за очередную просрочку строительства на акимат и того подрядчика который занимается прокладкой сети отопления. Прихожу к логическому выводу: ни стыда, ни совести!!!
  • To Aleks кстати я не менеджер , а тоже клиент) я обычно не пишу на форумах, а только читаю их и поэтому писала таким официальным языком наверное. Ничего не собираюсь никому доказывать, просто убедилась лишний раз, что люди делают поспешные выводы  и в основном не верные ..... 
    ЗЫ а вчера я кстати спросила у менеджера почему они не отслеживают данный форум и не учавствуют в нем, на что мне ответили, что люди кто реально заинтересован в своих вложениях, приходят в офис (как я с мамой, я была там с ней) и напрямую разговаривают с ними, вот  такой был их ответ, и они не собираются типа тратить время и обсуждать на форуме какие-либо вопросы. Еще раз повторюсь, я написала, что мне вчера говорили в офисе, а для себя решила , если кому интересно выбрать второй способ оплаты, точнее остановить взносы и буду дальше собирать, но уже на своем депозите в другом банке и когда будет акт - сверки, надеюсь будет, оплачу остаток и если не хватит, то уже тогда остаток возьму под ипотеку, вроде под 10 % годовых от 1-10 лет , но это только со слов менеджера застройщика, не знаю с банком еще не разговаривала. ИМХО люди когда закончат стройку и нам всем выдадут ключи, мы все забудем об этом форуме))))
  • опять таки обращаюсь к Aleksу, по поводу закрытия наших депозитов, мне вчера так  и сказала менеджер , Мадина ее зовут, если не ошибаюсь, я спросила, а что если мы откажемся подписывать эти допики, на что она повторюсь сказала, что они в одностороннем порядке расторгают договор с Банком, и наши депозиты автомотически закроются вроде, точнее когда мы захотим в следующий раз их пополнить, мы этого сделать не сможем и этим самым мы получается не будем исполнять свои обязательства по договору, что может и служить поводом для расторжения ими договора с нами ... 
  • Сорри за повтор. Я вчера тоже слышала, что они не могут начать внутреннюю отделку из-за тепла, точнее его отсутствия, но материалы они сказали уже купили. Прочитав ваш пост действительно вспомнила, что должна была быть автономка, а так получается будут центральное отопление? С одной стороны это даже радует. Надо только теперь дождаться этого тепла в доме то .... мдааа
  • aknur, у вас какая группа???
  • Aknur,

    А вы не допускаете мысли, что вы отдадите деньги 40% АСИ, а потом не получите ни денег, ни квартиры. Вы верите Котлярову полностью? Мы же здесь не от хорошей жизни пишем такие дебаты!
  • Товарищи!!!!!
    Давайте прислушаемся к словам Алекса - если действительно есть такой прецедент по ЖСК, то хватит верить господину Котлярову, а начнем действовать и чем быстрее - тем лучше! Хоть какая-то надежда на получения свой квартиры появится
  • aknur, я нигде не писал что вы менеджер, я написал что опять появились тексты менеджеров продавца!!! Эти тексты здесь всем уже давно известны, ничего нового))) Так что.... ЧИТАЙТЕ! ЧИТАЙТЕ! ЧИТАЙТЕ! А вот если вы получите письмо с БЦК, с подтверждением того что БЦК намерен расторгнуть договор с Продавцом и вам необходимо закрыть депозит, тогда прошу в студию!!!
  • Aknur
    может вы объясните нам почему стройка остановилась вообще... вы же ходили в офис...
  • Алекс,

    Если вы действительно уверены в ЖСК, можете более подробно рассказать об этом и сказать, с чего нам надо начать чтобы это претворить в жизнь?
  • здесь уже описывали план наших действий, сначала мы должны получить уведомление от аси, что они закрывают днс, а потом обращаться в суд коллективно и привлекать сми. тот, кто верит словам котлярова и менеджеров аси, которые сорвали сроки и кормят обещаниями - дорога открыта! но не надо тут сбивать других, я более чем уверенна, что много чего вам в офисе не договаривают и навешали лапши поверх той, что уже была! 
  • Я думаю, мне лично никакой ЖСК не нужен, со всеми этими делами мы просто убьем свое время, в итоге срок окончания строительства продлится Бог знает насколько. Живой пример, ЖК Территория комфорта-2, который должен был построен еще 5 лет назад. Но до сих пор стоит. Причина, дольщики разделились на 2 лагеря, одни хотели и создали ЖСК, другие нет, в итоге дело дошло до Верховного суда и принято решение самим разобраться. Акимат тоже ссылаясь на это обстоятельство, от себя снял всю ответственность. В конечном итоге пострадали только граждане. Потому, что они не могут получит ни квартиру и свои деньги. Поэтому, в данном случае нам необходимо действовать контруктивно и требовать и добиться от АСИ выполнения наших требований: Во-первых, в допике увеличить размер пени за несоблюдение срока строительства. Во-воторых, там указать конкретным пунктом, что наши деньги пойдут именно на строителсьства наших домов. В-третьих, он каждый месяц проводил встречу с нами и отчитывался о проделанной работе. Тогда, думаю будет контроль и он будет вынужден строить наши дома в срок и качественно.    
  • у меня группа 2А , блок 7 и 15, у меня два договора.
  • Форумчане,

    Может нам обратиться к Самрук Казына, они же тоже ждут 1 очередь, если АСИ не достроит они ведь тоже пострадают?
  • Алекс, Гульжан совершенно права, мне кажется всем уже понятно, что Шыгыс с помощью Котлярова не до строится! Я как последний.... полностью оплатил 100%, да еще в 2Б, то есть мои надежды получить квартиру  вообще близятся к нулю. Так что давайте начинать действовать!
    Алкес - есть ли у вас план? Я имею ввиду по ЖСК.
    Давайте лучше усилия ИГ направим в этом направлении, я думаю так будет надежней
  • К сожалению, Kinder я не знаю причины. У меня группа 2А , срок сдачи по договору второе полугодие 2015 года, мне сказали что сроки не изменны, это только то, что они сказали, доживем увидим как говорится .
  • пока что мы идем верным путем, ведем переписку с продавцом, застройщиком и госорганами, дальше будет видно, все зависит от действий застройщика. Если стройку заморозят, то мы будем вынуждены объединиться в ЖСК, а если они сейчас продолжат строительство, то этот вопрос отпадет сам собой.

    для MDS1975, вот видите, вы уже начинаете делиться на тех кому нужен и кому не нужен, у нас есть один общий интерес-получить свои квартиры, и конечно же чем быстрее, тем лучше, НО если наш застройщик не имеет возможности завершения строительства за счет собственных средств и банки ему не предоставляют кредиты или дают но под высокие проценты, это риски застройщика, которые он обязан был учесть прежде чем начал собирать деньги с покупателей. Таким образом, если вам как и большинству покупателей необходима собственная "крыша над головой", предлагаю не разделяться, а действовать вместе и сообща, чтобы не повторить судьбу территории комфорта! 
    Но если честно, то что вы написали, вызывает большие сомнения))) 
    "в итоге дело дошло до Верховного суда и принято решение самим разобраться. Акимат тоже ссылаясь на это обстоятельство, от себя снял всю ответственность." Ни разу мне не приходилось видеть подобных решений(абсурд), и на какое обстоятельство, позвольте спросить, ссылается акимат???)))
  • gulzhan , я не допускаю таких мыслей. Я вкладывалась в 2007 году в ЖК Жас Кайрат , брала ипотеку в мае, а в августе наступил кризис помните, и стройка встала, квартиру все-таки я получила, но в 2009 году в феврале, хотя по договору должны были в сентябре 2007 года сдать. А все это время я платила ипотеку, вот поэтому я и не допускаю таких мыслей, что они заберут мои 40 процентов и квартиру будущую. Вот такой я законченный оптимист
  • Добрый день всем! было предложено (см.выше) подписать письмо, советую начать с этого, далее получить ответ, затем  подать в суд т.к., думаю, есть все основания для этого, и не ждать какая такая организация или партия защитит наши интересы...,  а суду они не смогут просто отговориться, решение суда будет конкретным и понятным для застройщика и всех нас. Если кто знает или помнит еще про историю  семилетней давности с ЖК Шыгыс на другом земельном участке. Сначала заключили договора, а через некоторое время вообще расторгли. Как бы так не получилось или вроде того... 
  • Алекс, тогда как вы думаете что делать с уведомлением, отмолчаться и ждать?

    Звонила сегодня Кушнер, она говорит что ведутся переговоры с Банком Центр Кредит по поводу доверенностей и других документов. То есть АСИ не ждет, у них там идет вполне конкретная работа как я поняла по закрытию депозитов. У них есть свои юристы и я думаю, что они тоже не дураки и обдумывают все свои действия. Поэтому нам надо тоже подумать какие риски нам грозят и что делать с уведомлениями?
  • Давайте тогда действительно много не раздумывая подадим в суд, что по этому поводу думает ИГ?
  • Суд тоже спросит про досудебные разбирательства, в нашем случае письмо с ответом. Предлагаю всем срочно ознакомиться и подписать письмо адрес указан участником форума (см.выше) Письмо планируется отвезти на днях может даже завтра. Чем больше и быстрее соберутся подписи тем быстрее получим ответ и уложимся до 20.11.2014 подать в суд.
  • gulzhan, можете прикрепить это уведомление на лоб тому кто вам его направил)))
    Мы не молчим и не ждем, мы пишем письма, потихоньку получаем ответы, многие покупатели уже получают консультации у юристов, кто-то сам начал изучать наше законодательство) То что они ведут переговоры с БЦК-это НОЛЬ!!! Пустышка! Для нас это ничего не значит!!! Эти переговоры (по поводу доверенностей и других документов) касаются только тех, кто решит передать свои деньги с депозитов Застройщику. Но глупцов то нет, застройщику уже никто не доверяет, поэтому рассчитывать им не на что! 
  • Скорее всего компания , действительно, не сможет ничего сделать  этими уведами, т.к это уже не первый раз и те кто очередной раз их получает знает как реагировать. 
  • Bereke,Я получила первый раз поэтому не знаю как ответить.
    Но реагировать так как это делает Алекс по моему не много безграмотно, потому что если АСИ это делает, то они наверняка на что то рассчитывают, поэтому надо к этому отнестись серьезно. Как сказал мне юрист по закону надо в течении 30 дней отреагировать на уведомление согласием или отказом.
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: