Барику огромное спасибо! Барик пож. сделайте ссылку на данную статью, т.к. данная статья была неким гарантом для народа при выборе застройщика.
MDS1975 прислал и было бы не лишним напомнить в обращении к АП "Здесь отрезки из статьи газеты "Казправды", опубликованной 31.03.2011 года, после посещения Президентом Н.Назарбаевым ЖК Жагалау-3. Там есть такие интересные информации:
29.04.2013
Добрый день! Уважаемый Имангали Нургалиевич!!! Мы обращаемся к Вам за помощью в разрешении ситуации, сложившейся вокруг строящегося Жилого Комплекса «Жағалау-3» расположенного Южнее Кургальджинского шоссе, на левом берегу реки Ишим застройщиком которого является ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI». С 2008 года мы являемся членами ЖСК «Тулпар-8» (далее – ЖСК), в июле 2008 года между нами и ЖСК заключен договор участия в финансирование и строительстве ЖК «Жағалау-3». В июле 2009 года нами также заключен предварительный договор купли-продажи с ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI» согласно условиям договора срок завершения установлен на 4 квартал 2010 года, оплата стоимости квартиры была определена следующим образом: предоплата 15% от стоимости квартиры оплачивался на счет ЖСК, а для оплаты оставшейся суммы договора нами были открыты банковские вклады «Альфа-дом» (депозитно-накопительная система) в АО «ДБ «Альфа-Банк» для оплаты ежемесячно равными долями в течение 5 лет согласно графика платежей подписанному к предварительному договору купли-продажи. Однако к июню 2011 года ЖК «Жағалау-3» (блок - секции № 4,5,6,7,8,9) не был построен, тогда ТОО «ИСК «ASI» было предложено подписать дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи из условии которого следовало что ТОО «ИСК «ASI» не достигнуто соглашений с Банками второго уровня, в том числе с АО ДБ «Альфа-Банк», по финансированию строительства квартир ЖСК, из-за низкой стоимости одного кв.м., а также отсутствия собственных средств у ТОО «ИСК «ASI», с целью обеспечения финансирования для завершения строительных работ по квартирам членов ЖСК расположенных в блок – секциях № 4,5,6,7,8,9 в ЖК «Жағалау-3» раскрыть депозитные счета «Альфа-дом» и направить их на завершение строительства, а так же был установлен новый срок завершения 4 квартал 2011 года. На сегодняшний день вышеуказанные блоки не сданы и находятся на той же стадий что в 2011 году, когда мы со своих депозитных счетов (каждый перечислил около 2 млн. тенге) якобы направили на завершение строительства. Обращения в ТОО «ИСК «ASI» не дают не каких результатов так как там один ответ не определен источник финансирования, а не давно менеджер ТОО «ИСК «ASI» сообщила что компания за свой счет проводила инженерные сети и они думали что акимат города Астаны возместит расходы на проведение инженерных сетей, в связи с чем возможно с нами будут расторгнуты договора и наши квартиры проданы по рыночной стоимости для возмещения затрат ТОО «ИСК «ASI». Кроме того большинство проданных квартир в ЖК «Жағалау-3» входят в Программу жилищного строительства в РК на 2011-2014 гг., утвержденную Постановлением Правительства РК от 31.03.2011г. №329 согласно которой расходы на подведение инженерных сетей должны нести местные исполнительные органы. В связи с чем просим Вас разобраться в данном вопросе и помочь нам остаться со своими квартирами и достроить в кратчайший срок ЖК «Жағалау-3». Заранее благодарим.
- Безусловно, мы осуществляем контроль за качеством строительства новых объектов в Астане. Кроме того,как я уже отмечал в ходе интернет-конференции, в соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» со своей стороны контроль ведут заказчик строительства и Департамент государственного архитектурно-строительного контроля по городу Астана, в настоящее время вошедший в структуру Министерства регионального развития.
Поскольку в поступивших от вас письмах не указаны конкретные секции и подъезды, то дам короткую информацию по всему комплексу ЖК «Жагалау-3» и некоторых особенностях реализации жилья в нем. Продажа квартир в этом ЖК осуществляется по принципу долевой накопительной системы (ДНС) посредством продажи жилья в рассрочку по беспроцентной ставке сроком на 5 лет. Этот достаточно выгодный для дольщиков договор имеет свои особенности. Финансирование новых блок-секций осуществляется «револьверным» методом, путем направления на эти цели денег от уже построенных и реализованных квартир. Блок-секция №30 является последней по очередности ввода в эксплуатацию, соответственно ее объекты находятся в стадии наименьшей готовности. Однако в мае компания планирует ввести в эксплуатацию секции №13, 12, 11, и №1, 2; в течение июня–августа т.г. ещё пять (№25, 14, 38, 29, 28). Это позволит ускорить возведение оставшихся 4 блок-секций (№27 ,26, 37, 30). С учетом сказанного, руководитель компании С.В.Котляров считает, что выдержит согласованные ранее сроки ввода ЖК «Жагалау-3» до конца текущего года.
На данный момент состояние фактически выполненных работ на секции №30 в каждом из 10 подъездов различное. В частности, в 1, 2 подъездах выполнен каркас и перекрыто 4 этажа, начаты работы по вертикальной планировке 5 этажа. Выполнен фундамент, залиты вертикальные конструкции и плита 1 этажа 4 подъезда. В подъезде 8 в ближайшее время начнутся работы по установке фундамента; в подъезде 10 - выполнены работы по забивке пробных свай.
Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: