Правила форума:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Запрещается:
2.1) - призывать добавить в Whatsapp, Viber, Telegram и прочие чаты, просить присоединиться в другой чат, форум или совершать аналогичные действия;
2.2) - спамить;
2.3) - разглашать чьи либо персональные данные без их согласия, оскорблять пользователей форума.
  • удачи и вам и мне, я тут озвучила только свои намерения, а каков будет результат большой вопрос!!!
  • Барик мен перевод жасап көрйін, соңғы вариантын берсендер  
  • Сегодня еще раз был в офие АСИ, у того же менеджера. По ее ответам видно что, у руководства компании единственная цель - эта забрать к себе деньги покупателей, которые они накопили на депозите. Потому что, данный вариант "рекламируют" с особым интересом, как очень выгодный для клиента. А по другим вариантам, которые сами же предлагают, у них якобы пока ничего конкретного нету, якобы с банком до сих пор идут переговоры. То есть явно подталкивают на первый вариант, при этом на все другие вопросы, относительно ужесточения ответственности застройщика за срыв срока и др. они отправляют к Котлярову. А Котляров как всегда "в акимат уехал на совещание". Вот, такая грустная картина в офисе компании, чувствую, что все это хорошим не закончится для всех.    
  • Нұрбек, аудармасына мен де көмектесейін
  • Директору ТОО "ИСК "АСИ"

    Котлярову С.В.



    Руководству ТОО "Инвест-Центр"



    копия:

    Администрация Президента,

    Канцелярия Премьер Министра,

    Акимат Астаны


    Партия "Нур-Отан"


    Уважаемый Сергей Владимирович,



    В связи с опубликованным сообщением на сайте ТОО "ИСК "АСИ"
    (http://www.astana-asi.kz/news/2825/) о прекращении действия
    депозитно-накопительной системы (ДНС) просим встречи с вами для
    получения конкретных причин и разъяснений данной ситуации. Для нас,
    покупателей квартир в ЖК "Шыгыс", опубликованное на сайте сообщение
    является не понятным и не аргументированным, и сообщаем, что без
    проведения встречи и получения официального уведомления мы не можем
    принимать решения для изменения или не изменения условий ранее
    заключенных предварительных договоров.



    С выложенными на сайте АСИ проектами дополнительного соглашения мы
    не согласны, т.к. условия, прописанные в них, ущемляют права покупателей
    и не гарантирую, что передаваемые деньги пойдут на строительство наших
    квартир, и что очередные перенесенные сроки будут соблюдены.



    При обращении в ваш офис менеджера дают противоречивую информацию, и
    для уточнения большинства вопросов предлагают обратиться лично к вам,
    г-н Котляров, но не к г-же Кушнер А.В., которая является ИО директора
    ТОО "Инвест-Центр" и подпись которой стоит на наших предварительных
    договорах. Почему руководство ТОО "Инвест-Центр" не участвовало ни в
    одном из прошедших собраний покупателей ЖК "Шыгыс" и не дает
    комментариев по вышеупомянутому сообщению на сайте ТОО "ИСК "АСИ"?



    Стоит еще раз отметить, что договорные сроки сдачи квартир уже переносились три раза!



    Уклонение от проведения встречи с покупателями и одностороннее
    расторжение предварительных договоров мы воспримем как не законным, а
    предлагаемые вами условия как мошенничество в ущерб покупателю.



    Данное письмо не является согласием или отказом от подписания дополнительного соглашения к предварительным договорам.





    Покупатели квартир в ЖК "Шыгыс" по ДНС



    Дата



    Подпись
  • Руководителю Администрации Президента Республики Казахстан

    Г-ну Нигматулину Н.З.



    Копия:



    Партия «Нур-Отан»



    Премьер-Министру Республики Казахстан

    г-ну Масимову К.К.



    Акиму Астаны

    г-ну Тасмагамбетову И.Н.



    Директору ТОО “ИСК “ASI” и заместителю директора ТОО “KAONTECH International”

    г-ну Котлярову С.В.



    Руководству ТОО “Инвест-Центр”





    от дольщиков ЖК “Шыгыс”



    Астана, 16 октября 2014 года





    В отношении задержки строительно-

    монтажных работ и ущемления прав покупателей





    Уважаемый Нурлан Зайруллаевич!



        После многократных обращений к руководству строительной компании
    (многочисленные протокола собраний), в Акимат Астаны (09.12.2013, талон
    №137100000140016978), двум Премьер Министрам Республики Казахстан
    (09.12.2013, талон №120000001670000325; 02.06.2014, 279118), которые не
    дали никаких результатов, кроме информативных ответов, и нам ничего не
    остается, как обратиться теперь уже к Вам.

        Мы являемся дольщиками ЖК “Шыгыс” в г.Астана, где продавцом
    квартир является ТОО «Инвест-Центр», а застройщиком ТОО «KAONTECH
    International», которые контролируются де-факто ТОО ИСК «АСИ» (директор
    Котляров С.В.).

        Среди дольщиков есть две категории покупателей: купившие
    квартиры, оплатив 100%-сумму, и те, которые купили квартиру через
    Депозитно-Накопительную Систему (ДНС), т.е. в рассрочку.

    Сегодня ситуация такая, что строительство первой очереди, которая
    должна была быть сдана в эксплуатацию в 2012 году, все еще не завершено
    по разным причинам. Сроки официально переносились 3 раза, но и они не
    были выдержаны. Между тем, застройщик, устанавливая очередные новые
    сроки сдачи, не дает никаких гарантий по срокам, и не понятно,
    собирается ли он завершать строительство. Уже подходят сроки сдачи
    последующих очередей, а сделанные объемы работ совсем незначительны.

    Помимо срыва сроков сдачи, 9 октября 2014 г. продавец и застройщик
    опубликовали на своем сайте объявление о прекращении действия
    Депозитно-Накопительной Системы (http://www.astana-asi.kz/news/2825/), и
    предлагают ДНС-никам перевести всю накопленную сумму в депозитах на
    счет застройщику и заключить дополнительное соглашение. Причины подобных
    решений для покупателей не ясны и не аргументированы. При этом продавец
    и застройщик не гарантируют, что деньги пойдут на ускорение и
    завершение строительства ЖК «Шыгыс». Более того, условия предлагаемого
    дополнительного соглашения ни в коем случае не защищают права и интересы
    покупателей. Т.е. по доп.соглашению все риски несет покупатель, но не
    продавец/застройщик. Неоднократные запросы дольщиков о проведении
    встречи с руководством продавца/застройщика игнорируются последними.
    Предложение дольщиков о внесении изменений в условия доп.соглашения
    отвергаются продавцом/застройщиком. При этом они вынуждают дольщиков
    подписать доп.соглашение до 20 ноября 2014 г.

    Подобные ультимативные условия со стороны продавца/застройщика
    являются не приемлемыми для нас и нарушают наши права. Такие действия
    продавца/застройщика дает нам основание полагать, что его намерения
    являются недобросовестными по отношению к дольщикам и их
    вложенным/накопленным средствам, и не оставляют нам другого выбора, как
    использовать свои гражданские права и обратиться за помощью к власти.

    Мы, граждане Казахстана, уже вложившие деньги в строительство ЖК
    “Шыгыс” и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять
    следующие меры:

    - осуществить государственный контроль строительства и соблюдения сроков,

    - осуществить государственный контроль деятельности продавца/застройщика,

    - осуществить государственный контроль соблюдения
    продавцом/застройщиком императивных норм Гражданского кодекса при
    (пере)заключении договоров. При этом просим создать комиссию из
    представителей гос.органов и партии «Нур-Отан», с целью предотвращения
    ущемления прав покупателе продавцом/застройщиком.



    Подобные меры со стороны государства значительно снизят социальную
    напряженность граждан и вероятность проведения общественных собраний с
    целью защиты своих прав и интересов.

    Просим не оставлять без внимания наше обращение и способствовать решению вышеуказанных проблем.





    С уважением,

    дольщики ЖК “Шыгыс”

  • Бұл екі хаттың соңғы нұсқалары болғаны сияқты...
  • ... аударма үшін
  • Первое письмо для подписи ДНСников,
    второе для всех.
  • Чтобы подписать письма в офис на Габдуллина когда можно подойти? 
  • Гульжан_2014, Жоғарыдағы хаттың біреуін Сіз аударыңыз, ал мен біреуін аударамын, Қайсысын аударатыныңызды айтыңыз, мен сізден жауап күтемін. РАХМЕТ!
  • Барик сағанда  РАХМЕТ!
  • Барик, скажите пожалуйста где завтра будет собрание, во сколько и можно взять ваш телефон?

    Спасибо
  • Барику огромное спасибо! Барик пож. сделайте ссылку на данную статью, т.к. данная статья была неким гарантом для народа при выборе застройщика.

    MDS1975 прислал и было бы не лишним напомнить в обращении к АП "Здесь отрезки из статьи газеты "Казправды", опубликованной 31.03.2011 года, после посещения Президентом Н.Назарбаевым ЖК Жагалау-3. Там есть такие интересные информации:


    ".......Уже в 2012 году планируется сдать в эксплуатацию ЖК «Шыгыс», а в 2013-м – «Жагалау-4». Почти все квартиры проданы за счет рассрочки, ориентированной на реальные доходы населения. В этом убедился Глава государства, пообщавшись с участниками новой жилищной программы, которые тепло благодарили Президента и Правительство за представленные возможности обрести крышу над головой..."
    Думаю, в письме в АП данный визит Главы государства надо напомнить. Насчет других не знаю, но лично мне при принятия решения для вложения денег в ЖК Шыгыс, данный факт, т.е. посещение Президента стройку АСИ и его фото в офисе компании сыграло определенную роль. Надеялся, что кого-кого, а Президента вряд ли обманут
  • Руководителю Администрации Президента Республики Казахстан
    г-ну Нигматулину Н.З.

    Копия:

    Партия «Нур-Отан»

    Премьер-Министру Республики Казахстан
    г-ну Масимову К.К.

    Акиму Астаны
    г-ну Тасмагамбетову И.Н.

    Директору ТОО «ИСК «ASI» и заместителю директора ТОО «KAONTECH International»
    г-ну Котлярову С.В.

    Руководству ТОО «Инвест-Центр»


    от дольщиков ЖК «Шыгыс»

    Астана, 16 октября 2014 года


    В отношении задержки строительно-
    монтажных работ и ущемления прав покупателей


    Уважаемый Нурлан Зайруллаевич!

        После многократных обращений к руководству строительной компании (многочисленные протокола собраний), в Акимат Астаны (09.12.2013, талон №137100000140016978), двум Премьер Министрам Республики Казахстан (09.12.2013, талон №120000001670000325; 02.06.2014, 279118), которые не дали никаких результатов, кроме информативных ответов, и нам ничего не остается, как обратиться теперь уже к Вам.
        Мы являемся дольщиками ЖК «Шыгыс» в г.Астана, где продавцом квартир является ТОО «Инвест-Центр», а застройщиком ТОО «KAONTECH International», которые контролируются де-факто ТОО ИСК «АСИ» (директор Котляров С.В.).
        Среди дольщиков есть две категории покупателей: купившие квартиры, оплатив 100%-сумму, и те, которые купили квартиру через Депозитно-Накопительную Систему (ДНС), т.е. в рассрочку.
    Сегодня ситуация такая, что строительство первой очереди, которая должна была быть сдана в эксплуатацию в 2012 году, все еще не завершено по разным причинам. Сроки официально переносились 3 раза, но и они не были выдержаны. Между тем, застройщик, устанавливая очередные новые сроки сдачи, не дает никаких гарантий по срокам, и не понятно, собирается ли он завершать строительство. Уже подходят сроки сдачи последующих очередей, а сделанные объемы работ совсем незначительны.
    Помимо срыва сроков сдачи, 9 октября 2014 г. продавец и застройщик опубликовали на своем сайте объявление о прекращении действия Депозитно-Накопительной Системы (http://www.astana-asi.kz/news/2825/), и предлагают ДНС-никам перевести всю накопленную сумму в депозитах на счет застройщику и заключить дополнительное соглашение. Причины подобных решений для покупателей не ясны и не аргументированы. При этом продавец и застройщик не гарантируют, что деньги пойдут на ускорение и завершение строительства ЖК «Шыгыс». Более того, условия предлагаемого дополнительного соглашения ни в коем случае не защищают права и интересы покупателей. Т.е. по доп.соглашению все риски несет покупатель, но не продавец/застройщик. Неоднократные запросы дольщиков о проведении встречи с руководством продавца/застройщика игнорируются последними. Предложение дольщиков о внесении изменений в условия доп.соглашения отвергаются продавцом/застройщиком. При этом они вынуждают дольщиков подписать доп.соглашение до 20 ноября 2014 г.
    Подобные ультимативные условия со стороны продавца/застройщика являются не приемлемыми для нас и нарушают наши права. Такие действия продавца/застройщика дает нам основание полагать, что его намерения являются недобросовестными по отношению к дольщикам и их вложенным/накопленным средствам, и не оставляют нам другого выбора, как использовать свои гражданские права и обратиться за помощью к власти.
    Уместно отметить тот факт, что еще в начале 2011 года ЖК «Шыгыс» и программа ДНС были представлены  Главе государства, и это сыграло определенную роль, когда рядовые граждане решились вложиться в данный проект (http://www.astana-asi.kz/articles/1216/).
    Мы, граждане Казахстана, уже инвестировавшие деньги в строительство ЖК «Шыгыс» и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять следующие меры:
    - осуществить государственный контроль строительства и соблюдения сроков,
    - осуществить государственный контроль деятельности продавца/застройщика,
    - осуществить государственный контроль соблюдения продавцом/застройщиком императивных норм Гражданского кодекса при (пере)заключении договоров. При этом просим создать комиссию из представителей гос.органов и партии «Нур-Отан», с целью предотвращения ущемления прав покупателе продавцом/застройщиком.

    Подобные меры со стороны государства значительно снизят социальную напряженность граждан и вероятность проведения общественных собраний с целью защиты своих прав и интересов.
    Просим не оставлять без внимания наше обращение и способствовать решению вышеуказанных проблем.


    С уважением,
    дольщики ЖК «Шыгыс»

  • как то так... (?)
  • Спасибо вам Barik, завтра 18 ч Габдуллина .
  • Barik, отлично
  • Barik, спасибо Вам!
    По поводу юриста, если не у кого нет знакомого, то могу попробовать завтра с утра прозвонить по объявлениям и юридическим конторам и узнать сможет ли кто нибудь оказать нам выездную консультацию на собрании и сколько это будет стоить.
  •   Syma, можете дать ваш телефон или сказать точный адрес где встречаемся?

    Cпасибо
  • + 1  подписать письмо. 
    Если   все  хорошо у  Аси,   им переживать  нечего.  А  СМИ  и  НАН должны знать об этом.
  • Barik спасибо за активное участие. Завтра обязательно подойдем подписать письмо. С Уважением ваши соседи с 1А
  • Адвокат по гражданским делам Нургалиев Ергали (1951 г.р.), моб. +7-701-723-17-38
  • Зачем в доп.соглашение пытаются вписать KAONTECH International? У Инвест-центра какие-то проблемы с банковскими счетами? Они тоже арестованы?
  • Барик! Спасибо вам за работу. Хоть у нас и 4 очередь, но думаю, когда есть такие активисты, стройка будет продолжатся. Спасибо.
  • 87055967622 для gulzhan
  • simi, это ваш знакомый адвокат? Может тогда Вы с ним договоритесь проконсультировать нас?
  • Встреча для подписи коллективного письма в субботу, в 18:00 по
    адресу "Ул. Габдуллина д. 11, офис 1. Вывеска ТОО Парасат, вход с
    подъезда
    (первый слева под навесом серого цвета, НЕ белый пластиковый).
    Домофонная дверь открыта всегда."

    Нанять юриста - обязательно. В офисе можно будет
    обговорить детали и надеюсь в следующий раз будем собирать деньги на
    юриста, думаю тысяч по 5-10 люди осилят.
    Я с другой очереди, но если будет прецедент для первой было бы отлично.
    В письме надо попросить назначить ответственное лицо или гос. орган для контроля решения этого вопроса (с кого спрашивать и чьему начальнику писать - это активизирует супер силу у наших чиновников :-) ). Если честно, собери нас Котляров и объясни всю ситуацию как есть у многих людей не было бы чувства что их обманывают.
  • 29.04.2013

    Добрый день! Уважаемый Имангали Нургалиевич!!! Мы обращаемся к Вам за помощью в разрешении ситуации, сложившейся вокруг строящегося Жилого Комплекса «Жағалау-3» расположенного Южнее Кургальджинского шоссе, на левом берегу реки Ишим застройщиком которого является ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI». С 2008 года мы являемся членами ЖСК «Тулпар-8» (далее – ЖСК), в июле 2008 года между нами и ЖСК заключен договор участия в финансирование и строительстве ЖК «Жағалау-3». В июле 2009 года нами также заключен предварительный договор купли-продажи с ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI» согласно условиям договора срок завершения установлен на 4 квартал 2010 года, оплата стоимости квартиры была определена следующим образом: предоплата 15% от стоимости квартиры оплачивался на счет ЖСК, а для оплаты оставшейся суммы договора нами были открыты банковские вклады «Альфа-дом» (депозитно-накопительная система) в АО «ДБ «Альфа-Банк» для оплаты ежемесячно равными долями в течение 5 лет согласно графика платежей подписанному к предварительному договору купли-продажи. Однако к июню 2011 года ЖК «Жағалау-3» (блок - секции № 4,5,6,7,8,9) не был построен, тогда ТОО «ИСК «ASI» было предложено подписать дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи из условии которого следовало что ТОО «ИСК «ASI» не достигнуто соглашений с Банками второго уровня, в том числе с АО ДБ «Альфа-Банк», по финансированию строительства квартир ЖСК, из-за низкой стоимости одного кв.м., а также отсутствия собственных средств у ТОО «ИСК «ASI», с целью обеспечения финансирования для завершения строительных работ по квартирам членов ЖСК расположенных в блок – секциях № 4,5,6,7,8,9 в ЖК «Жағалау-3» раскрыть депозитные счета «Альфа-дом» и направить их на завершение строительства, а так же был установлен новый срок завершения 4 квартал 2011 года. На сегодняшний день вышеуказанные блоки не сданы и находятся на той же стадий что в 2011 году, когда мы со своих депозитных счетов (каждый перечислил около 2 млн. тенге) якобы направили на завершение строительства. Обращения в ТОО «ИСК «ASI» не дают не каких результатов так как там один ответ не определен источник финансирования, а не давно менеджер ТОО «ИСК «ASI» сообщила что компания за свой счет проводила инженерные сети и они думали что акимат города Астаны возместит расходы на проведение инженерных сетей, в связи с чем возможно с нами будут расторгнуты договора и наши квартиры проданы по рыночной стоимости для возмещения затрат ТОО «ИСК «ASI». Кроме того большинство проданных квартир в ЖК «Жағалау-3» входят в Программу жилищного строительства в РК на 2011-2014 гг., утвержденную Постановлением Правительства РК от 31.03.2011г. №329 согласно которой расходы на подведение инженерных сетей должны нести местные исполнительные органы. В связи с чем просим Вас разобраться в данном вопросе и помочь нам остаться со своими квартирами и достроить в кратчайший срок ЖК «Жағалау-3». Заранее благодарим.

    -  Безусловно, мы осуществляем контроль за качеством строительства новых объектов в Астане. Кроме того,как я уже отмечал в ходе интернет-конференции, в соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»  со своей стороны контроль ведут заказчик строительства и Департамент государственного архитектурно-строительного контроля по городу Астана, в настоящее время вошедший в структуру Министерства регионального развития.

    Поскольку в поступивших от вас письмах не указаны конкретные секции и подъезды, то дам короткую информацию по всему комплексу ЖК «Жагалау-3» и некоторых особенностях реализации жилья в нем. Продажа  квартир в этом ЖК осуществляется по принципу долевой накопительной системы (ДНС) посредством продажи жилья в рассрочку по беспроцентной ставке сроком на 5 лет. Этот достаточно выгодный для дольщиков договор имеет свои особенности. Финансирование новых блок-секций осуществляется «револьверным» методом, путем направления на эти цели денег от уже построенных и реализованных квартир. Блок-секция №30 является последней по очередности ввода в эксплуатацию, соответственно ее объекты находятся в стадии наименьшей готовности. Однако в мае компания планирует ввести в эксплуатацию секции №13, 12, 11, и №1, 2; в течение июня–августа т.г. ещё пять (№25, 14, 38, 29, 28). Это позволит ускорить возведение оставшихся 4 блок-секций (№27 ,26, 37, 30). С учетом сказанного, руководитель компании С.В.Котляров считает, что выдержит согласованные ранее сроки ввода ЖК «Жагалау-3» до конца текущего года.

    На данный момент состояние фактически выполненных работ на секции №30 в каждом из 10 подъездов различное. В частности, в 1, 2 подъездах выполнен каркас и перекрыто 4 этажа, начаты работы по вертикальной планировке 5 этажа. Выполнен фундамент, залиты вертикальные конструкции и плита 1 этажа 4 подъезда. В подъезде 8 в ближайшее время начнутся работы по установке фундамента; в подъезде 10 - выполнены работы по забивке пробных свай.

  • А ведь действительно, схема то отработанная!)))
    Не удивлюсь если в скором будущем и с дольщиками Жагалау-4 такая же история будет!!!
  • Долго только наблюдала, но решила зайти на ваш форум. Лично я поддерживаю Lunu и Luisu. Люди, НЕ подписывайте допики!!! Подписывайте лучше письма протеста, залезайте на кран, штурмуйте партию.... Нам не нужны такие соседи. 21 ноября Банк закроет депозит, вернет вам деньги и гуляйте!! Вы ничего никому не докажете. Вы даже не дольщики.
  • Смотри те ка, от мягкой обработки до грубой агрессии))) У нас есть модератор на сайте? Большая просьба к нему, блокируйте котляренышей! Надоели уже! 
    Теперь для котляренышей! Наблюдайте и дальше за форумом, докладывайте своему руководству о настроениях и намерениях людей, но не влазьте в наши обсуждения! А лучше сразу опубликуйте свои контактные данные на форуме! Потом, если вдруг ситуация обострится до предела, все покупатели с радостью придут именно к ВАМ! Передать свою "благодарность"!!! Даже если наш "дорогой" застройщик свалит в жаркие страны, то именно ВЫ останетесь здесь, и спросим мы именно с ВАС! До скорых встреч... 
  • Окончательно, завтра в офисе №1  на Габдуллина , д 11. в 18.00 час
  • Olesya= Galina= Lusia= Luna Пару человек заходят под разными никами. Luisa вы вообще хотели самоликвидироваться вроде как? Почему вы еще не удалилилсь с форма? сегодня подпишу письмо в 18 00
  • Guest добрый день, так встреча переносится на завтра? Воскресенье в офисе № 1, Габдуллина, д 11 в 18.00
  • Добрый день. Хотел уточнить ,кто в курсе по поводу встречи на Габдуллина, сегодня
  • Madina, а по электронко нельзя подписать?  
  • Добрый день, я из группы 3А, ДНС как мы можем подписать письмо? Я не в Астане . Как быть? Соседи из групп 3А ДНС-щики отзовитесь?
  • Barik вроде предлагал для тех кто не может подписать, скинуть ему свою э/почту. Я скинул
  • Так подписывает сегодня или завтра?
  • Нұрбек, мен бірінші хатты аударайын
    Сіз екіншісін аударыңыз
  • Guest Сегодня, 02:07 Пожаловаться


    Окончательно, завтра в офисе №1 на Габдуллина , д 11. в 18.00 час
  • точно завтра?
  • ДД подскажите пожалуйста как пройти на стройку? Что для этого нужно?
  • 100% оплата 1В блок-секция 3
  • Я извиняюсь, ввела в заблуждение про завтра, т.к. писала в 2 часа ночи. Сегодня в субботу в 18.00 я - в офисе
  • Соседи 1В отзовитесь.Нам 100% что делать в части доп.соглашения ? У нас по договору дом кирпичный 11 этажный а на фото 10 этажей??????????

  • Форумчане скажите все таки когда встречаемся сегодня или завтра?
  • Guest, можно ваш номер телефона?
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: