Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

удачи и вам и мне, я тут озвучила только свои намерения, а каков будет результат большой вопрос!!!

Сегодня еще раз был в офие АСИ, у того же менеджера. По ее ответам видно что, у руководства компании единственная цель - эта забрать к себе деньги покупателей, которые они накопили на депозите. Потому что, данный вариант "рекламируют" с особым интересом, как очень выгодный для клиента. А по другим вариантам, которые сами же предлагают, у них якобы пока ничего конкретного нету, якобы с банком до сих пор идут переговоры. То есть явно подталкивают на первый вариант, при этом на все другие вопросы, относительно ужесточения ответственности застройщика за срыв срока и др. они отправляют к Котлярову. А Котляров как всегда "в акимат уехал на совещание". Вот, такая грустная картина в офисе компании, чувствую, что все это хорошим не закончится для всех.    

Директору ТОО "ИСК "АСИ"

Котлярову С.В.



Руководству ТОО "Инвест-Центр"



копия:

Администрация Президента,

Канцелярия Премьер Министра,

Акимат Астаны


Партия "Нур-Отан"


Уважаемый Сергей Владимирович,



В связи с опубликованным сообщением на сайте ТОО "ИСК "АСИ"
(http://www.astana-asi.kz/news/2825/) о прекращении действия
депозитно-накопительной системы (ДНС) просим встречи с вами для
получения конкретных причин и разъяснений данной ситуации. Для нас,
покупателей квартир в ЖК "Шыгыс", опубликованное на сайте сообщение
является не понятным и не аргументированным, и сообщаем, что без
проведения встречи и получения официального уведомления мы не можем
принимать решения для изменения или не изменения условий ранее
заключенных предварительных договоров.



С выложенными на сайте АСИ проектами дополнительного соглашения мы
не согласны, т.к. условия, прописанные в них, ущемляют права покупателей
и не гарантирую, что передаваемые деньги пойдут на строительство наших
квартир, и что очередные перенесенные сроки будут соблюдены.



При обращении в ваш офис менеджера дают противоречивую информацию, и
для уточнения большинства вопросов предлагают обратиться лично к вам,
г-н Котляров, но не к г-же Кушнер А.В., которая является ИО директора
ТОО "Инвест-Центр" и подпись которой стоит на наших предварительных
договорах. Почему руководство ТОО "Инвест-Центр" не участвовало ни в
одном из прошедших собраний покупателей ЖК "Шыгыс" и не дает
комментариев по вышеупомянутому сообщению на сайте ТОО "ИСК "АСИ"?



Стоит еще раз отметить, что договорные сроки сдачи квартир уже переносились три раза!



Уклонение от проведения встречи с покупателями и одностороннее
расторжение предварительных договоров мы воспримем как не законным, а
предлагаемые вами условия как мошенничество в ущерб покупателю.



Данное письмо не является согласием или отказом от подписания дополнительного соглашения к предварительным договорам.





Покупатели квартир в ЖК "Шыгыс" по ДНС



Дата



Подпись

Бұл екі хаттың соңғы нұсқалары болғаны сияқты...

Первое письмо для подписи ДНСников,
второе для всех.

Гульжан_2014, Жоғарыдағы хаттың біреуін Сіз аударыңыз, ал мен біреуін аударамын, Қайсысын аударатыныңызды айтыңыз, мен сізден жауап күтемін. РАХМЕТ!

Барик, скажите пожалуйста где завтра будет собрание, во сколько и можно взять ваш телефон?

Руководителю Администрации Президента Республики Казахстан
г-ну Нигматулину Н.З.

Копия:

Партия «Нур-Отан»

Премьер-Министру Республики Казахстан
г-ну Масимову К.К.

Акиму Астаны
г-ну Тасмагамбетову И.Н.

Директору ТОО «ИСК «ASI» и заместителю директора ТОО «KAONTECH International»
г-ну Котлярову С.В.

Руководству ТОО «Инвест-Центр»


от дольщиков ЖК «Шыгыс»

Астана, 16 октября 2014 года


В отношении задержки строительно-
монтажных работ и ущемления прав покупателей


Уважаемый Нурлан Зайруллаевич!

    После многократных обращений к руководству строительной компании (многочисленные протокола собраний), в Акимат Астаны (09.12.2013, талон №137100000140016978), двум Премьер Министрам Республики Казахстан (09.12.2013, талон №120000001670000325; 02.06.2014, 279118), которые не дали никаких результатов, кроме информативных ответов, и нам ничего не остается, как обратиться теперь уже к Вам.
    Мы являемся дольщиками ЖК «Шыгыс» в г.Астана, где продавцом квартир является ТОО «Инвест-Центр», а застройщиком ТОО «KAONTECH International», которые контролируются де-факто ТОО ИСК «АСИ» (директор Котляров С.В.).
    Среди дольщиков есть две категории покупателей: купившие квартиры, оплатив 100%-сумму, и те, которые купили квартиру через Депозитно-Накопительную Систему (ДНС), т.е. в рассрочку.
Сегодня ситуация такая, что строительство первой очереди, которая должна была быть сдана в эксплуатацию в 2012 году, все еще не завершено по разным причинам. Сроки официально переносились 3 раза, но и они не были выдержаны. Между тем, застройщик, устанавливая очередные новые сроки сдачи, не дает никаких гарантий по срокам, и не понятно, собирается ли он завершать строительство. Уже подходят сроки сдачи последующих очередей, а сделанные объемы работ совсем незначительны.
Помимо срыва сроков сдачи, 9 октября 2014 г. продавец и застройщик опубликовали на своем сайте объявление о прекращении действия Депозитно-Накопительной Системы (http://www.astana-asi.kz/news/2825/), и предлагают ДНС-никам перевести всю накопленную сумму в депозитах на счет застройщику и заключить дополнительное соглашение. Причины подобных решений для покупателей не ясны и не аргументированы. При этом продавец и застройщик не гарантируют, что деньги пойдут на ускорение и завершение строительства ЖК «Шыгыс». Более того, условия предлагаемого дополнительного соглашения ни в коем случае не защищают права и интересы покупателей. Т.е. по доп.соглашению все риски несет покупатель, но не продавец/застройщик. Неоднократные запросы дольщиков о проведении встречи с руководством продавца/застройщика игнорируются последними. Предложение дольщиков о внесении изменений в условия доп.соглашения отвергаются продавцом/застройщиком. При этом они вынуждают дольщиков подписать доп.соглашение до 20 ноября 2014 г.
Подобные ультимативные условия со стороны продавца/застройщика являются не приемлемыми для нас и нарушают наши права. Такие действия продавца/застройщика дает нам основание полагать, что его намерения являются недобросовестными по отношению к дольщикам и их вложенным/накопленным средствам, и не оставляют нам другого выбора, как использовать свои гражданские права и обратиться за помощью к власти.
Уместно отметить тот факт, что еще в начале 2011 года ЖК «Шыгыс» и программа ДНС были представлены  Главе государства, и это сыграло определенную роль, когда рядовые граждане решились вложиться в данный проект (http://www.astana-asi.kz/articles/1216/).
Мы, граждане Казахстана, уже инвестировавшие деньги в строительство ЖК «Шыгыс» и участники депозитно-накопительной системы, просим Вас принять следующие меры:
- осуществить государственный контроль строительства и соблюдения сроков,
- осуществить государственный контроль деятельности продавца/застройщика,
- осуществить государственный контроль соблюдения продавцом/застройщиком императивных норм Гражданского кодекса при (пере)заключении договоров. При этом просим создать комиссию из представителей гос.органов и партии «Нур-Отан», с целью предотвращения ущемления прав покупателе продавцом/застройщиком.

Подобные меры со стороны государства значительно снизят социальную напряженность граждан и вероятность проведения общественных собраний с целью защиты своих прав и интересов.
Просим не оставлять без внимания наше обращение и способствовать решению вышеуказанных проблем.


С уважением,
дольщики ЖК «Шыгыс»

Спасибо вам Barik, завтра 18 ч Габдуллина .

Barik, спасибо Вам!
По поводу юриста, если не у кого нет знакомого, то могу попробовать завтра с утра прозвонить по объявлениям и юридическим конторам и узнать сможет ли кто нибудь оказать нам выездную консультацию на собрании и сколько это будет стоить.

+ 1  подписать письмо. 

Адвокат по гражданским делам Нургалиев Ергали (1951 г.р.), моб. +7-701-723-17-38

Барик! Спасибо вам за работу. Хоть у нас и 4 очередь, но думаю, когда есть такие активисты, стройка будет продолжатся. Спасибо.

simi, это ваш знакомый адвокат? Может тогда Вы с ним договоритесь проконсультировать нас?

29.04.2013

Добрый день! Уважаемый Имангали Нургалиевич!!! Мы обращаемся к Вам за помощью в разрешении ситуации, сложившейся вокруг строящегося Жилого Комплекса «Жағалау-3» расположенного Южнее Кургальджинского шоссе, на левом берегу реки Ишим застройщиком которого является ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI». С 2008 года мы являемся членами ЖСК «Тулпар-8» (далее – ЖСК), в июле 2008 года между нами и ЖСК заключен договор участия в финансирование и строительстве ЖК «Жағалау-3». В июле 2009 года нами также заключен предварительный договор купли-продажи с ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI» согласно условиям договора срок завершения установлен на 4 квартал 2010 года, оплата стоимости квартиры была определена следующим образом: предоплата 15% от стоимости квартиры оплачивался на счет ЖСК, а для оплаты оставшейся суммы договора нами были открыты банковские вклады «Альфа-дом» (депозитно-накопительная система) в АО «ДБ «Альфа-Банк» для оплаты ежемесячно равными долями в течение 5 лет согласно графика платежей подписанному к предварительному договору купли-продажи. Однако к июню 2011 года ЖК «Жағалау-3» (блок - секции № 4,5,6,7,8,9) не был построен, тогда ТОО «ИСК «ASI» было предложено подписать дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи из условии которого следовало что ТОО «ИСК «ASI» не достигнуто соглашений с Банками второго уровня, в том числе с АО ДБ «Альфа-Банк», по финансированию строительства квартир ЖСК, из-за низкой стоимости одного кв.м., а также отсутствия собственных средств у ТОО «ИСК «ASI», с целью обеспечения финансирования для завершения строительных работ по квартирам членов ЖСК расположенных в блок – секциях № 4,5,6,7,8,9 в ЖК «Жағалау-3» раскрыть депозитные счета «Альфа-дом» и направить их на завершение строительства, а так же был установлен новый срок завершения 4 квартал 2011 года. На сегодняшний день вышеуказанные блоки не сданы и находятся на той же стадий что в 2011 году, когда мы со своих депозитных счетов (каждый перечислил около 2 млн. тенге) якобы направили на завершение строительства. Обращения в ТОО «ИСК «ASI» не дают не каких результатов так как там один ответ не определен источник финансирования, а не давно менеджер ТОО «ИСК «ASI» сообщила что компания за свой счет проводила инженерные сети и они думали что акимат города Астаны возместит расходы на проведение инженерных сетей, в связи с чем возможно с нами будут расторгнуты договора и наши квартиры проданы по рыночной стоимости для возмещения затрат ТОО «ИСК «ASI». Кроме того большинство проданных квартир в ЖК «Жағалау-3» входят в Программу жилищного строительства в РК на 2011-2014 гг., утвержденную Постановлением Правительства РК от 31.03.2011г. №329 согласно которой расходы на подведение инженерных сетей должны нести местные исполнительные органы. В связи с чем просим Вас разобраться в данном вопросе и помочь нам остаться со своими квартирами и достроить в кратчайший срок ЖК «Жағалау-3». Заранее благодарим.

-  Безусловно, мы осуществляем контроль за качеством строительства новых объектов в Астане. Кроме того,как я уже отмечал в ходе интернет-конференции, в соответствии с Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»  со своей стороны контроль ведут заказчик строительства и Департамент государственного архитектурно-строительного контроля по городу Астана, в настоящее время вошедший в структуру Министерства регионального развития.

Поскольку в поступивших от вас письмах не указаны конкретные секции и подъезды, то дам короткую информацию по всему комплексу ЖК «Жагалау-3» и некоторых особенностях реализации жилья в нем. Продажа  квартир в этом ЖК осуществляется по принципу долевой накопительной системы (ДНС) посредством продажи жилья в рассрочку по беспроцентной ставке сроком на 5 лет. Этот достаточно выгодный для дольщиков договор имеет свои особенности. Финансирование новых блок-секций осуществляется «револьверным» методом, путем направления на эти цели денег от уже построенных и реализованных квартир. Блок-секция №30 является последней по очередности ввода в эксплуатацию, соответственно ее объекты находятся в стадии наименьшей готовности. Однако в мае компания планирует ввести в эксплуатацию секции №13, 12, 11, и №1, 2; в течение июня–августа т.г. ещё пять (№25, 14, 38, 29, 28). Это позволит ускорить возведение оставшихся 4 блок-секций (№27 ,26, 37, 30). С учетом сказанного, руководитель компании С.В.Котляров считает, что выдержит согласованные ранее сроки ввода ЖК «Жагалау-3» до конца текущего года.

На данный момент состояние фактически выполненных работ на секции №30 в каждом из 10 подъездов различное. В частности, в 1, 2 подъездах выполнен каркас и перекрыто 4 этажа, начаты работы по вертикальной планировке 5 этажа. Выполнен фундамент, залиты вертикальные конструкции и плита 1 этажа 4 подъезда. В подъезде 8 в ближайшее время начнутся работы по установке фундамента; в подъезде 10 - выполнены работы по забивке пробных свай.

Долго только наблюдала, но решила зайти на ваш форум. Лично я поддерживаю Lunu и Luisu. Люди, НЕ подписывайте допики!!! Подписывайте лучше письма протеста, залезайте на кран, штурмуйте партию.... Нам не нужны такие соседи. 21 ноября Банк закроет депозит, вернет вам деньги и гуляйте!! Вы ничего никому не докажете. Вы даже не дольщики.

Окончательно, завтра в офисе №1  на Габдуллина , д 11. в 18.00 час

Guest добрый день, так встреча переносится на завтра? Воскресенье в офисе № 1, Габдуллина, д 11 в 18.00

Madina, а по электронко нельзя подписать?  

Barik вроде предлагал для тех кто не может подписать, скинуть ему свою э/почту. Я скинул

Нұрбек, мен бірінші хатты аударайын

точно завтра?

100% оплата 1В блок-секция 3

Соседи 1В отзовитесь.Нам 100% что делать в части доп.соглашения ? У нас по договору дом кирпичный 11 этажный а на фото 10 этажей??????????

Guest, можно ваш номер телефона?