Похоже, Котляров не в состоянии выполнять взятые на себя обязательства, даже перед государством, не говоря уже о нас. Значит, деньги от ДНС-ников он просто направит на погашение судебного иска? Про стройку можно забыть? Все возможные источники финансирования ему уже отказали? Мда....
Вот тут как раз пора бы начать разбираться финансовой полиции, это уже похоже на махинации с деньгами дольщиков.
И вообще, это уже должно идти как растрата вверенного имущества, причём денег как от государства, так и от частных лиц.

а как пел в ответе http://astana-asi.kz/news/2638/, а оказывается вышло
Определение апелляционной судебной коллегии по гражданским и административным делам от 5 сентября 2014 года, где   Решением
Специализированного межрайонного экономического суда г. Астаны от 29.11.2013г.
постановлено: Исковые требования ГУ «Управление строительства города Астаны» к
ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI» о взыскании законной неустойки
в размере 523 670 048 тенге и взыскании договорной неустойки в размере 1 330
671 390 тенге, удовлетворить частично. Взыскать с ТОО «Инвестиционная
строительная компания «ASI» в доход Республиканского бюджета сумму неустойки в
размере 7 000 000 (семь миллионов) тенге. Взыскать с ТОО «Инвестиционная
строительная компания «ASI» в доход государства государственную пошлину в
размере 210 000 (двести десять тысяч) тенге

Доброе утро! Уважаемые ДНС-ники, а как вам такой вариант: продолжать перечислять взносы на депозит и никакой допик не подписывать. В этом случае депозитная часть хоть как-то будет защищена, наши обязательства выполнены, у "ИНВЕСТ-ЦЕНТРА" не будет оснований предъявить какие-либо претензии и расторгнуть договор в одностороннем порядке. Расторгнуть можно только через суд, но для этого у него должны быть веские основания. А уведомление насколько весомо: ведь в нем не указаны причины и инициатор прекращения ДНС?

Gas , вижу здравые мысли! Кто нибудь уже прочитал их допик? Полная чушь!!!!! 

• simi 11-10-14, 14:11 Пожаловаться

  ДД! Два предложения: 
  =В депозитном договоре с банком нужно пересмотреть ставку вознаграждения по нашим депозитам с момента открытия депозита (с 3% до как минимум 5,5% годовых). Думаю банк согласится пересчитать наше вознаграждение, т.к. речь идет о нарушении 7 статьи действующего Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» со стороны банка. Для придания веса нашим требованиям можно привлечь внимание Нацбанка к этому нарушению. 
  =По 2-4 очередям разумно выставить условие, что компания сначала завершит каркасы зданий, и только после этого будет претендовать на наши деньги с депозитов. Поочередно. 
  
• Kmier 11-10-14, 14:18 Пожаловаться

  simi поддерживаю, для начала можно попросить 9-10 % 
  годовых, как в других банках по депозитам, а дальше видно будет .... 

Первоначальная идея была в том, что застройщик за счет кредита банка организует финансирование проекта, платит банку проценты по кредиту и за это забирает наше вознаграждение по депозиту. Теперь нам предложено самим финансировать стройку, значит мы не должны отдавать свое вознаграждение. Вознаграждение наше, и банк нам должен доплатить к 3% минимум еще 2,5%. Почитайте внимательно текст допика, они не претендуют на него, вся сумма на депозите, в т.ч. вознаграждение, засчитывается в счет уменьшения остатка долга за квартиру. Просто в текст допика нужно это прописать четко, чтобы сомнений не было.

Народ, вы обратили внимание на пункт 30 в допике? Я правильно понимаю или ошибаюсь? - там сообщается, что если застройщик задержит сдачу квартиры более чем на 4 месяца (начиная с декабря 2014г - то есть до конца апреля 2015), то Покупатель (то есть мы) можем забрать все свои деньги в полном объеме обратно  (то есть все, что передали ему из депозита на его счет).... ??

И еще вопрос. Как  Застройщик перед банком обеспечит залоговое имущество для ипотечников? - этим имуществом должны быть квартиры, а они еще не сданы. То есть банк не может дать займ, пока не пройдет госприемка. Соответственно и передача наших денег Застройщику может быть осуществлена только тогда, когда будут построены квартиры. ??

По допику, сдачу 1 Б они планируют в декабре месяце. И как мне сказали в АСИ по 1 Б уже работает госкомиссия приемочная из акимата. Там все готово, даже лифты стоят. Проблема только с отоплением, трубы еще не протянул акимат и из-за этого застройщик не может начать чистовую отделку. А по новому закону госприемка окончательно не примет квартиры без ремонта. То есть если акимат трубы проведет, то есть шанс что 1 Б сдадут к декабрю - январю.
А если сдадут, то и можно передать свои деньги Застройщику спокойно. 100 процентники в выиграше - потому что стоимость падает. А кто еще копит, просто деньги копит не на депозите, а отдает долг банку. Такой вариант конечно в идеале - в случае, если действительно сдадут в декабре (через 2,5 мес).

Или я что-то не понимаю. Объясните кто-нибудь, плз..

• Lvenok  11-10-14, 20:44  Пожаловаться

  ДВ! У меня возник вопрос по исключению пункта 2.2. если я правильно поняла они оставляют за собой возможность изменения в последующем стоимость квартиры? Где гарантия что завтра они еще что нибудь не придумают или не возникнет какой нибудь форс мажор? Кто нибудь объясните пжс, может я чего то не понимаю...   

  
  

  ВЫ АБСОЛЮТНО ПРАВЫ! ОТМЕНА ПУНКТА 2.2 ДАЕТ ЕМУ ПРАВО МЕНЯТЬ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ

  
  

  
  

По тексту доп.соглашения:
1. В п. 22 и 28 доп.соглашения обоюдную неустойку установить в размере 0,015% за каждый день просрочки, как предусмотрено ст. 353 Гражданского кодекса РК, любое ограничение по общей сумме неустойки - исключить.
2. П.23 и п. 26 доп.соглашения, а также п. 4.3.11и п. 6.1. предварительного договора - исключить, т.к. исполнение обязательств итак обеспечено неустойкой. К тому же действует право на расторжение договора по соглашению сторон или в судебном порядке согласно ст. 401 Гражданского Кодекса РК.
3. П.5 доп.соглашения – исключить, на всякий случай, чтобы желания увеличивать цену не возникало.
4. П.29 доп.соглашения – исключить, иначе покупатель не получит пени.
5. П.32 и п.34 доп.соглашения – дополнить уточнением, что речь идет исключительно о претензиях в связи с перечислением денег с депозита, и ни о чем другом. По любым другим вопросам мы вправе предъявлять претензии.
6. В п. 5.9 предварительного договора гарантийный срок на жилое здание увеличить до 2 лет, согласно п.3. ст. 9 Закона «О долевом участии в жилищном строительстве».
7. Доп.соглашение дополнить - «KAONTECH International» несет ПОЛНУЮ СОЛИДАРНУЮ ответственность по обязательствам продавца, т.е. мы можем требовать исполнения обязательств как с одной так и с другой компании.
8. В п. 5.5 предварительного договора предусмотреть, что вся сумма денег на депозите, включая вознаграждение, перечисляемая в пользу «KAONTECH International» засчитывается в счет исполнения обязательств покупателя перед продавцом.
9. Требуется отдельное трехстороннее доп.соглашение об отмене договора уступки права требования денег на депозите.

Кстати, какое отношение КАОНТЕК имеет к Инвест-Строй?

Участниками ТОО «KAONTECH International» /КАОНТЕК Интернешнл/ (БИН 120740000762) являются частные лица Цой А.В., Попцов Ю.В., Хаби М.Ə.
Участниками ТОО «Инвест-центр» (БИН 970840002927) являются частные лица Балгужина Н.К., Балгужина Д.А.
Формально это независимые компании: "KAONTECH International" -
застройщик, "Инвест-центр" - продавец квартир. Фактически, думаю эти
компании контролируются одним лицом. Будет правильно, если мы потребуем,
чтобы г-н Котляров доли в капитале "Инвест-центр" переоформил на
"KAONTECH International", как это предусмотрено ст. 1 действующего
закона и ст. 1 проекта закона о долевом участии в жилищном
строительстве.

по домам 1 очереди, на мой взгляд по большей части из-за участия ФН "Самрук-Казына", риск невозможности завершения строительства минимальный, нужно только предусмотреть механизм контроля целевого использования денег.

ИГ, Барик,MKS и все кто дает дельные предложения давайте реально все встретимся и решим что делать?

или обязать публиковать квартальную финансовую отчетность и проводить внешний аудит годовой отчетности со страхованием гражданско-правовой ответственности аудитора в пользу проектной компании на большую сумму

короче креатив пошел :)

Предлагаю никому на форуме не подписывать допик. 

После всплытия информации о миллиардных исках против АСИ за нарушение сроков сдачи квартир в ЖК "Восток", "Жагалау 3", "Мирас", "Виктория" у нас есть серьезные основания ставить под сомнение все его обещания по срокам.

Добрый день.

Выложите, пожалуйста, кто знает, контакты инициативной группы (ИГ) - с кем можно созвониться и договориться о реальной встрече всей группы или хотя бы с кем-нить из посвящённых. Есть предложение по вариантам к действию, узнать текущую обстановку и предложить свою помощь (я - не юрист, есть предложения по ведению форума + есть возможность ходить в офис АСИ - рядом с работой, мой контактный номер +7 701 531 21 73 - Василий)

Еще комменты к доп.соглашению. Для ознакомления выложить на сайте ИСК «ASI»:
=Уставы «KAONTECH International» и «Инвест-центр»;
=Доверенности подписантов со стороны «KAONTECH International» и «Инвест-центр»;
=Решения общего собрания о назначении первых руководителей «KAONTECH International» и «Инвест-центр»;
=Договор о совместной деятельности между «Инвест-центр» и «KAONTECH International»;
=Документы на земельный участок под ЖК «Шыгыс»;
=Разрешение на проведение строительно-монтажных работ на ЖК «Шыгыс»;
=Справки банка о наличии просроченной задолженности у «Инвест-центр» и «KAONTECH International»;
=Данные о залоге имущества «Инвест-центр» и «KAONTECH International»;
=Полный комплект финансовой отчетности «Инвест-центр» и «KAONTECH International» с подробными пояснительными записками за 9 месяцев 2014г.

на форуме похоже не только журналисты есть, но и юристы ...

Похоже менеджеры АСИ сами не владеют достаточной информации, каждый менеджер говорит по разному, короче полный бардак, как будет производится платежи по графику если ДНС хотят убрать. Как было сказано выше придется ждать официального ответа от банка.

simi

Сегодня, 10:57  - дельная идея.