Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, Вы безусловно соглашаетесь:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
ЖК Шыгыс
  • Barik
    На основе всего этого нужно набросать проект письма в АП. Если после этого не будет реальных движений, то наверное лучше будет обратиться в СМИ...
  • Nadya
    Уважаемые дольщики 1-ой очереди! Вы какие-то эгоисты! Постройте 1-ую очередь, а другое - пусть "горит все огнем"! Во всех обращениях и письмах речь только о первой очереди! Почему вы не пишите обо всем комплексе??? Мы что не люди или деньги у нас не те???
  • Lvenok
    ДД! Я так думаю, в случае если все будут подписывать допсоглашение, оно наверняка будет касаться все очереди и вариант для всех будет единый, я правильно понимаю?
  • 112233
    ДВ! Barik РАХМЕТ!
     
  • 112233
    ДВ Nadya! Nadya кто активный выступает, они понимает, ВЫ выступайте как член ИГ.
  • Кэтрин
    Дорогие соседи, а не зад умывались ли вы над тем,что закрытие ДНС и идея с возвратом денег связана с предстоящей девальвацией........Выгоднее всего избавиться от денег которые могут превратиться в пшик, а потом ставить другие,уже новые условия.с новым курсом доллара????? И никакие гарантии Котлярова с банком не будут уже актуальны...конечно где-то "собака зарыта", вопрос только где.??? Почему молчат юристы и финансисты....
  • mara
    Не думаю,что кто-то из решающих политику страны людей будет информировать Котлярова о,может быть,предстоящей девальвации.Не так уж и велика птица.
  • Barik
    Уважаемая Nadya,
    Прошу Вас рассуждать не выходя из рамок логичного, и приличия ;)

    На данный момент обсуждается проблема 1-ой очереди, так как предметом обсуждения является уже существующая проблема срыва и переноса сроков сдачи.

    Факта срыва сроков сдачи последующих групп, если я не ошибаюсь, НЕТ (и не надо). Соответственно, предъявлять нечего.

    Но решение проблем 1-ой группы могут коснуться и других групп. Например, если мы договоримся с АСИ по Доп.соглашению, оно может распространиться на всех.

    Я вам предлагаю объединиться, чтобы отстаивать общие интересы. А вы сразу "ЭГОИСТЫ"... Не правильно так...

    Даст Бог построим 1-ую очередь, и про вашу не забудем :)
  • Lvenok
    Я сегодня консультировалась у наших юристов по этому вопросу с заключением допика и вообще по сложившейся ситуации. Первым был вопрос данная компания входит в реестр застройщиков... , также возник вопрос как будет прописан вопрос по оформлению ипотеки.. конкретно какой будет банк (какая ставка и т.д.), чтобы потом нам не бегать и не искать кто нас возьмет под свое крыло. В случае, если все таки доп будет подписан посоветовали сделать акт сверки до передачи денег и после, т.е. сколько было на счету и сколько получил застройщик, это на случай суда... тьфу..тьфу.. конечно, да и для себя. Хотя выписку со счета мы берем через каждые полгода... Объясните мне пжс один вопрос * сейчас Котляров хочет снять весь ДНС - причина потому что не хватает денег на стройку. Хорошо. Но этой суммы ведь недостаточно, чтобы закончить все очереди. Сейчас он эти деньги бросит все на 1,2,3 очередь. А где он возьмет денег на 4 очередь? Там ведь тоже очень большой дом. Интересно, на что он рассчитывает. Я например сижу в раздумье, что делать?! Забирать деньги или все таки рискнуть.... А у меня 4 очередь и квартиру брали для себя, а не для перепродажи...
  • Erkebulan
    Вниманию жителей 1А!
    На предложение встретиться и обсудить ситуацию с расторжением условий ДНС отозвались несколько неравнодушных будущих соседей. Встреча состоится завтра (9 октября) в 19.00 ч. в пиццерии "Донер мырза" в ЖК "Алматы", который расположен на пересечении ул. Достык и ул. Сауран, напротив ТРЦ "Керуен".
    Если кто из числа форумчан-жителей 1А пропустил эту новость, приглашаем присоединиться к нам. 

    с уважением,
    Еркебулан
  • New_Guest
    Доброе утро!!!
    Схема предложенная Котляровым вызывает сомнения ввиду ряда обстоятельств:
    1. Ни одно обещание, сделанное раннее господином Котляровым не было выполнено, Это главная причина нашего беспокойства.Никто не дает гарантий в том, что и эта схема сработает.
    2. Банк ЦентрКредит не дает никакой финансовой поддержки компании АСИ (а они умеют считать деньги и значит не уверены в ее надежности). Возникает вопрос, а почему мы должны доверять свои деньги в виде 100% оплаты....Тем более что в доп соглашении не прописаны даже малейшие гарантии наших инвестиций.
    3. Это Самрук Казына...Хотел бы узнать у участников этого форума. Есть информация о штрафных санкциях, или может они тоже отказались от сотрудничества с АСИ? Кто может узнать?
  • New_Guest
    И еще вопрос , как то прошла информация об открытие уголовного дела...кто в курсе этого?
  • GulyaGulya
    Доброго утра и удачного дня!
    "Даст Бог построим 1-ую очередь, и про вашу не забудем " Барик, КАК понравилось Ваше это высказывание! Нам нужно держаться вместе! А той какой-то раскол пошел?!
  • Aleks
    Здравствуйте, давно не заходил на форум, но уже успел немного почитать ваши мысли и высказывания. 1) по отмене ДНС-кто нибудь получал официальное письмо от банка??? нет! значит эта система по прежнему работает. А то что вам вешал на уши котляров, это филькина грамота. Платите согласно ваших графиков и не беспокойтесь, так как вы добросовестно исполняете свои обязательства по договору! Если вас не устраивает предложение котлярова передать деньги с депозита ему, а потом оформить ипотеку, вы имеете полное право отказаться от подписания, так как он не имеет права вносить изменения в договор в одностороннем порядке!
    2) для 100% есть предложение не терять времени по внесению всяких незначительных изменений в договор, а привести его в соответствие с типовым договором о долев. строит-ве, но тут есть небольшой нюанс, пока что не проработан вопрос с банками-агентами, тем более что оплату мы уже полностью произвели на счет Застройщика. Можно исключить пункты из типового договора, касающиеся банка-агента, а все остальные пункты привести в соответствие!
    Если котляров откажет нам, то мы спокойно можем добиться этого через суд.
    Так как наш застройщик не имеет лицензии на осуществление данного вида деятельности, можно обратиться в суд для признания договоров недействительными, и потребовать возврата уплаченных сумм, убытков, неустойки, те ограничения по размеру неустойки прописанные в договоре уже не будут иметь юридической силы, соответственно будем требовать и возмещения расходов связанных с арендой жилья.
    Спасибо за внимание!
  • Guest
    Я думаю, надо обсуждать доп. соглашение , а конкретно процент неустойки в случае несвоевременной сдачи. Надо сделать им несдачу в срок очень невыгодной. Если денег не будет, стройка с места не сдвинется, и мы еще долго будем ждать свои квартиры. И договор привести в соответствие с ДДУ. Пока платить как положено, по графику.
  • gulzhan
    Здравствуйте Алекс,

    Скажите вы юрист? Мне кажется вы правы, если мы откажемся от изменения договора по ДНС, то действительно ведь Котляров не сможет это сделать в одностороннем порядке, это же незаконно! Но для этого мы все должны придерживаться одной тактики действия, все таки если будем вместе то это сила, и с нами надо будет им считаться.
  • Salima
    согласна с Aleks
    банку выгодны наши депозиты, 
    1. начисляют всего по 3% годовых, при средней ставке по стране 10-12%,
    2. будут пользоваться нашими деньгами до ввода в эксплуатацию нашего ЖК.

    невыгодна ДНС только Котлярову, он должен торопиться со сдачей ЖК, т.к. деньги с наших депозитов увидит только только после сдачи ЖК.
    а сейчас он проворачивает аферу чтобы побыстрее получить наши накопленные деньги.
    не удивлюсь если выяснится, что он откат кому-нибудь в БЦК дал, чтобы банк отказался от ДНС, как от невыгодной для банка...

  • Salima
    в договоре с банком прописаны права и обязанности,
    банк не может в одностороннем порядке расторгнуть его.
    по крайней мере до конца графика по нашим договорам, банк обязан соблюдать условия договора.
    например у меня график до авг.2017г. по 185 тыс.за квадрат, 
    и я не собираюсь подписывать никакие допики к договору, 
    ни расторгать договор,
    буду судиться, дойду до Верховного суда, но менять ничего не буду.
    я тоже планирую свои расходы, и этот договор я подписала именно потому, что меня устраивает такой размер платежа и именно на столько лет.
      
  • gulzhan
    Salima, я абсолютно в вами солидарна, я тоже договор подписала именно рассчитывая на условия ДНС, на каком основании они хотят его изменить? По моему сейчас ситуация похожа на ту, когда нам предлагали Шыгыс поменять на Жагалау в прошлом году. Это тоже было незаконно, поэтому они предлагали это на добровольных началах. Сейчас они пытаются заинтересовать нас всякими скидками, но по моему ежу понятно, что это абсолютно не выгодные для нас условия и если мы откажемся, то в одностороннем порядке они не имеют право что то делать!
  • 456123
    В данный момент надо платить по графику как обычно и заставить застройщика выполнять свой обязательства по договору. Свои финансовые проблемы они должны решать своими силами, раз взяли на себя обязательства. Полностью Вас поддерживаю Дамы!!!
  • mari
    Продаем 2 ком квартиру в блоке 2 В. 6 этаж. 66.5 кв.м
    Вынужденны продавать в связи сложившимся материальным положением.
    87025378765 Айгуль
  • Радуга
    Здравствуйте! У меня 1А/1-кирпичный блок, оплата -100%, хотела знать сдачу объекта)
  • kun
    обещают в декабре
  • sana
    Всем добрый день! на сайте АСИ вышло уведомление о прекращении ДНС.
  • GULNARA
    На сайте АСИ вышло уведомление о прекращении ДНС
  • GULNARA
    Здравствуйте! На сайте АСИ вышло Уведомление о прекращении ДНС.
  • Aleks
    Не обращайте внимания на это уведомление, оно абсолютно ничего не значит!!! И не надо поднимать панику) Никто не прекратит действие ДНС в одностороннем порядке (если только банк не обанкротится, и то это только может приостановить ДНС, так как все ваши вклады застрахованы) 
  • MKS
    ДД! У кого есть текст доп.соглашения?
  • MKS
    У кого есть возможность, прошу выложить проект доп.соглашения для открытого обсуждения
  • Vitaliya
    не нужно ничего подписывать не какие допики и филькины грамоты,наши накопления -это наш гарант!!!!И наш изначальный договор дольщиков имеет юридическую силу.А отдав свои деньги как они и писали не зная кому и на что они пойдут-это огромный риск. Пусть сначала построят наши квартиры,а потом и деньги получат.Договорённости должны выполняться,а так какой то аферой попахивает.
  • Vitaliya
    эта провокация не законна надо  финпол привлечь к этому вопросу с этими махинациями строго сейчас .Надо отстаивать свои права без риска пока у всех нас деньги и вклады целы
  • Vitaliya
    Быть такого не может чтобы банку не выгодны были наши ежемесячные вклады!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  • gulzhan
    Это действительно на провокацию похоже, при этом что означает пункт где говорится, что минимальная цена 155000 тенге при 100% оплате? Это для всех они такую цену ставят?
  • Vitaliya
    мы соседи 1A 10 секция сколько ездим на стройку а наш маналитный подъезд все никак не зальют вот тебе и первая очередь всего 5 эт а ведь скоро холода
  • Daniyar

    Банку вклады может и выгодны, но вот договориться банку и АСИ о выделении средств не удалось. 

    Как следствие идет закрытие программы ДНС. 

    У покупателей прав на самом деле не так много.  Разорвут с тобой договор и все. Ну выплатят неустойки возможно. 

  • Vitaliya
    договор имеет силу так как участвуют 3 стороны застройщик,дольщик и банк. И с накоплением нас система устраивала,так как ничем не рискуем.А так отдай деньги и сиди потом тупо жди долгострой долбаный тем более многие из нас помимо этого квартиры снимают и платят и за новое жилье и аренду
  • Vitaliya
    потом с кого и что спрашивать и где наши деньги Бог его знает????????????????
  • Vitaliya
    это огромный риск!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Это не законно то что Катляров выдумывает
  • root
    Скажите, отмена ДНС для всех покупателей (очередь 1,2,3,4) или только для 1 очереди, так как на сайте написана что в связи сдачи первой очереди. 
  • the_bahhthe_bahh
    там еще новые фотки есть: http://www.astana-asi.kz/object/condition.php?PAGEN_1=3&ID=1098&BL=19#nav_start
  • Aleks
    Daniyar , не надо вводить людей в заблуждение своими абсурдными высказываниями!!!
    Если вы как одна из сторон договора должным образом исполняете принятые на себя обязательства, то "разорвать", а точнее расторгнуть договор они не могут! 
  • ya_olegya_oleg
    Добрый день!

    Насколько я теперь понимаю, перед нами стоит вопрос: соглашаться с доп.соглашением или нет. Какими могут быть действия ASI в случае если покупатель не согласен с ним?
  • Gulmira
    Если на собрании Котляров говорил о том, что цена за 1 кв.м будет снижена до 155 000 тг, при условии, что окончательный расчет будет производится за счет заемных средств после ввода объекта в эксплуатацию, то теперь пишут:
    • максимальную стоимость в сумме 185 000 тенге за один квадратный метр при частичной оплате стоимости приобретаемого жилья путем перевода денежных средств с депозитно-накопительного счета на текущий счет Застройщика в полном объеме на дату закрытия депозитного счёта, а в последующем оплата полной стоимости приобретаемого жилья за счёт заемных средств, предоставляемых Банком после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
    Получается цена остается такой же как изначально была указана в договоре, деньги накопленные переходят к застройщику без гарантии и плюс появляются еще и банковские % по ипотеке. Ужас!!!
  • Daniyar
    Алекс, все вполне возможно. и не такие договора разрывают. Дальше при желании можно судиться. 
  • 112233
    на специальный текущий счёт ТОО «KAONTECH International» ЭТО ЧТО,  а МЫ платили  счёт ТОО «Инвест-Центр»???
  • 112233

    Внимание! Уведомление для покупателей ЖК "Шыгыс" по депозитно-накопительной системе "Мой Дом " в рассрочку!

    Накопленные денежные средства находящиеся на депозитно-накопительном
    счете в АО «БанкЦентрКредит», переводятся на специальный текущий счёт
    ТОО «KAONTECH International»/КАОНТЕК Интернешнл (Застройщик Жилого
    комплекса «Шығыс») в полном объеме с момента подписания сторонами
    Дополнительного соглашения, где оговариваются сроки, условия, методы
    оплаты оставшейся части стоимости приобретаемого Вами жилья.
  • Vitaliya
    лучше сейчас говорить об этом и обсуждать,чем потом после пожара
  • kip4ak
    не подписывайте! 
    пусть делают 155,000 всем, а не только 100%кам с возможностью внесения денег на счет АСИ вместо БЦК
  • Gulmira
    Давайте коллективное письмо напишем Котлярову с встречным предложением о снижении цены за кв.м
  • MZM
    Ну и что будем делать уважаемые соседи? Надо нам составить список ДНС-ников, которые отказываются подписывать допик. Хоть посчитаем сколько нас. А дальше будем рисовать план действий.
Комментировать
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок:

Войти Зарегистрироваться

Категории