Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

Лидеру
партии «Нур Отан» Назарбаеву Н.А.

Председателю

Мажилиса
Парламента Республики Казахстан Джакупову К.К.

Премьер-министру
Республики Казахстан

Масимову
К.К.

Генеральному
Прокурору

Республики
Казахстан

Даулбаеву
А.К.

Акиму
города Астана Джаксыбекову А.Р.

Здравствуйте. Меня зовут 11111 Айдана
11111. Между моим отцом 11111 111111 11111 (далее - Отец) и
жилищно-строительным кооперативом «ТК-Жагалау», в лице Кушнера Анны
Владимировны (далее - ЖСК) заключен договор паевого взноса от _________ 2014
года № _____ (далее – Договор).

Предметом Договора является предоставление
в собственность Отца трех комнатной квартиры в жилом комплексе «Жагалау-4»
(далее - ЖК «Жагалау-4»), при условии исполнения всех условий Договора (пункт
2.1. Договора).

В соответствии условиями Договора, Отец
внес 15% паевого взноса, а также каждый месяц своевременно и в полном объеме
оплачивает _______ тенге согласно графику платежей.

В связи с экономическим кризисом и
состоянием его здоровья, а также  возраста Отца, ему очень тяжело
исполнять свои обязательства перед ЖСК. Тем не менее, Отец свои обязательства
перед ЖСК исполняет своевременно и в полном объеме.

Для исполнения своих обязательств Отец
работает на двух работах, дома бывает только один день в три-четыре дня.

Согласно Договору срок окончания
строительства Дома установлен на 1 полугодие 2016 года.

На 16 января 2016 года стены подняты до 4
этажа из запланированных 9 этажей.

Учитывая медленный темп строительства Дома есть риск не исполнения пункта
2.5 Договора в части сроков окончания строительства.

Вместе с тем, на официальном сайте ЖСК в разделе Новости (ссылка text-underline:none">zhagalau.kz) прикреплён образец Заявления на согласие
Пайщиков, в котором указаны следующие требования:

- предоставить в залог в АО «Банк Астаны» пая Пайщиков для строительства ЖК
«Жагалау-4»;

- предоставить в залог АО «Банк Астаны» паевых взносов, поступающих
согласно графиков платежей;

- предоставить право ЖСК на любое изменение
условий договора;

- предоставить права АО «Банк Астаны»  на внесудебную реализацию залогового имущества
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Пайщиков или ЖСК любых
обязательств перед Банком.

Согласно информации ЖСК, данное Заявление Пайщики должны нотариально
оформить до 25 января 2016 года для получения траншей ЖСК от АО «Банк
Астаны», в случае не оформления данного Заявления по разъяснениям работников
ЖСК (по телефонному разговору) все пайщики не оформившие Заявление будут исключены
из числа пайщиков ЖСК.

В соответствии с пунктом 6 Договора расторжение Договора или исключение из числа
пайщиков ЖСК может быть инициировано общим собранием ЖСК, если Отец:

- нарушит порядок оплаты;

- не будет исполнять (или ненадлежаще исполнять) свои обязанности, предусмотренные
Уставом ЖСК;

- совершит действия наносящие ущерб ЖСК, его деятельности и репутации.

Учитывая, что Отец не нарушает указанные условия, ЖСК не вправе исключать Отца
из числа Пайщиков ЖСК.

На основании изложенного, я считаю что предъявляемые требования ЖСК являются
не правомерными и противоречащее условиям заключенного Договора.

Мой Отец требует, чтобы все свои обязанности перед ЖСК он исполнял по действующему
Договору, ведь он соглашался на данные условия.

Мой отец пенсионер. Мать в настоящее время не работает. Сейчас, более 1000 семей
и в том числе мы считаем дни до окончания строительства и заселения в наши квартиры.

Наша родина Республика Казахстан является демократическим, светским, правовым
и социальным государством, высшими ценностями которого являются человек,
его жизнь, права и свободы.

Считаю, что сложившаяся ситуация несправедливая и противоречит всем ценностям
нашей страны.

За этим обращением стоит не только мой Отец, а еще более 1000 пайщиков, соответственно
более 1000 семей, нуждающиеся в помощи.

Учитывая экономический кризис, который сказывается на социальную стабильность
каждой семьи пайщиков, искренне Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации и правомерности
действий ЖСК.

Справочно: на момент заключения Договора, цена за один квадратный метр составлял
255 000 тенге или 1400 долларов (по курсу 182 тенге за 1 доллар), которая на 30
декабря 2014 года была выше рыночной цены на строящиеся дома. 1111111 Айдана 1111111, тел 8-111-111-11-11,
город Астана, улица 111111, дом 1111, квартира 1111