Заместителю председателя Правления
ЖСК «ТК-Жагалау» г-ну Котлярова С.В.
Согласно информации имеющейся на официальном сайте Жилищно–строительного кооператива «ТК–Жагалау» (далее - ЖСК), Пайщикам ЖСК (далее - Члены ЖСК) необходимо в срок до 25 января 2016 года нотариально оформить заявления на предоставление в залог в АО «Банк Астаны» (далее - Банк) своих имущественных прав по ЖСК и согласие на внесудебную реализацию имущества ЖСК Банком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЖСК, Членами ЖСК а также ТОО Invest Engineering Group обязательств перед Банком по заключенному ранее соглашению на открытие кредитной линии (далее - Соглашение).
Ознакомившись с данным заявлением возник вопрос о компании ТОО Invest Engineering Group, что это за компания и откуда она взялась. Да, мы не отрицаем того, что ранее об этом Соглашении и самой компании Вы сообщили нам на собрании членов ЖСК 15.09.2015г. Однако стоит отметить, что конкретного разъяснения о данной компании не было, было лишь сказано то, что в связи с нехваткой средств данная компания осуществляет заем на строительство нашего жилого комплекса. Передачу всех своих имущественных прав сторонней компании считаем рискованным и необоснованным действием в силу того, что отношения между ЖСК и данной компанией никак не закреплены. Наряду с этим считаем подписание данных заявлении на получение денежных средств с Банка необходимым однако, мероприятия по подписанию этих заявлении возможно только после того, как ТОО Invest Engineering Group закрепит свои отношения с нашим ЖСК, гарантирующее, что компания полностью понесет ответственность за неисполнение своих обязательств и также как и Члены ЖСК солидарно понесет субсидиарную ответственность перед Членами ЖСК.
На основании этого считаем подписание данных нотариальных заявлении допустимыми после заключения с ТОО Invest Engineering Group соответствующего вышеперечисленным требованиям соглашения.
При этом хотим отметить, что нашими сторонами согласовано предоставление Правлением ЖСК информации о сроках строительства, о движениях денежных средств и Паевых взносов. Предоставленная Правлением ЖСК информация вызывает обеспокоенность по поводу освоения и движения денежных средств так как эта информация ничем не обоснована и не подтверждена.
В мест с тем руководствуясь п. 1, статьи 6, Устава ЖСК просим Вас, как доверенного лица Членов ЖСК, назначить Контрольный орган ЖСК из числа Членов ЖСК в количестве трех человек для всестороннего анализа финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, целевого использования Паевых взносов и иных имеющихся денежных средств. В случае назначения Контрольного органа ЖСК закреплено за Правлением, просим донести от лица Членов ЖСК данное прошение.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь нормами ГК РК, Законами РК «О потребительском кооперативе», «О некоммерческих организациях» и «О жилищных отношениях» а также нормами Устава ЖСК надеемся на скорейшее принятие Правлением ЖСК соответствующего решения по данным вопросам.
Заместителю председателя Правления
ЖСК «ТК-Жагалау» г-ну Котлярова С.В.
Согласно информации имеющейся на официальном сайте Жилищно–строительного кооператива «ТК–Жагалау» (далее - ЖСК), Пайщикам ЖСК (далее - Члены ЖСК) необходимо в срок до 25 января 2016 года нотариально оформить заявления на предоставление в залог в АО «Банк Астаны» (далее - Банк) своих имущественных права по ЖСК и согласие на внесудебную реализацию имущества ЖСК Банком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ЖСК, Членами ЖСК а также ТОО Invest Engineering Group обязательств перед Банком по заключенному ранее соглашению на открытие кредитной линии (далее - Соглашение).
Ознакомившись с данным заявлением возник вопрос о компании ТОО Invest Engineering Group, что это за компания и откуда она взялась. Да, мы не отрицаем того, что ранее об этом Соглашении и самой компании Вы сообщили нам на собрании членов ЖСК 15.09.2015г. Однако стоит отметить, что конкретного разъяснения о данной компании не было, было лишь сказано то, что в связи с нехваткой средств данная компания осуществляет заем на строительство нашего жилого комплекса.
Передачу всех своих имущественных прав Банку за заем сторонней компании считаем рискованным и необоснованным действием в силу того, что отношения между ЖСК и данной компанией никак не закреплены. Наряду с этим считаем подписание данных заявлении на получение денежных средств с Банка необходимым однако, мероприятия по подписанию этих заявлении возможно только после того, как:
1. ТОО Invest Engineering Group закрепит свои отношения с нашим ЖСК, гарантирующее, что компания полностью понесет ответственность за неисполнение своих обязательств и также как и Члены ЖСК солидарно понесет субсидиарную ответственность перед Членами ЖСК;
2. ТОО «Инвестиционная компания «ASI» и ТОО Invest Engineering Group возьмут на себя гарантийные обязательства перед Членами ЖСК о недопущении внесудебной реализации Банком вышеуказанного залогового имущества при условии, что Члены ЖСК будут исполнять свои обязательства в соответствии с заключенными Договорами Паевого Взноса и Договорами (нужно дописать название договоров с Аси);
3. Банк укажет в заявлении, что тот или иной залог должен быть снят Банком с момента полной оплаты Пайщиком рассрочки и передан ему в собственность согласно Уставу ЖСК и Договору Паевого Взноса.
На основании этого считаем подписание данных нотариальных заявлении допустимыми после осуществления вышеперечисленных требований.
При этом хотим отметить, что нашими сторонами согласовано предоставление Правлением ЖСК информации о сроках строительства, о движениях денежных средств и Паевых взносов. Предоставленная Правлением ЖСК информация вызывает обеспокоенность по поводу освоения и движения денежных средств так как эта информация ничем не обоснована и не подтверждена.
В мест с тем согласно п. 1, статьи 6, Устава ЖСК просим Вас, как доверенного лица Членов ЖСК, назначить Контрольный орган ЖСК из числа Членов ЖСК в количестве трех человек для всестороннего анализа финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, целевого использования Паевых взносов и иных имеющихся денежных средств. В случае назначения Контрольного органа ЖСК закреплено за Правлением, просим донести от лица Членов ЖСК данное прошение.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь нормами ГК РК, Законами РК «О потребительском кооперативе», «О некоммерческих организациях» и «О жилищных отношениях» а также нормами Устава ЖСК надеемся на скорейшее принятие Правлением ЖСК соответствующего решения по данным вопросам.
Инвесторами строительства являются:
Жилые группы «Пятно-4», «Пятно-3», «Пятно-2» ЖК «Жагалау-4» — ТОО «Invest Engineering Group» по кредитному соглашению с АО «Банк Астаны».
ТОО Invest Engineering Group - это подрядчик (застройщик)????
Қандай застройщик ол туралы ешқандай информация жоқ????
mso-fareast-language:RU">
mso-fareast-language:RU">Заместителю председателя Правления
mso-fareast-language:RU">ЖСК «ТК-Жагалау» г-ну Котлярова С.В.
mso-fareast-language:RU">
mso-fareast-language:RU">от Пайщиков ЖСК «ТК-Жагалау»
mso-fareast-language:RU">
RU">
RU">
mso-fareast-language:RU">По вопросам финансирования строительства ЖК Жагалау-4
RU">
Согласно информации
имеющейся на официальном сайте Жилищно–строительного кооператива «ТК–Жагалау»
(далее - ЖСК), Пайщикам ЖСК (далее - Члены ЖСК) необходимо в срок до 25 января
2016 года нотариально оформить заявления на предоставление в залог в АО «Банк
Астаны» (далее - Банк) своих имущественных права по ЖСК и согласие на
внесудебную реализацию данного имущества Банком в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения ЖСК, Членами ЖСК а также ТОО Invest Engineering Group (именуемые
вместе - Заемщик/Гарант), обязательств перед Банком по заключенному ранее
соглашению на открытие кредитной линии (далее - Соглашение).
Ознакомившись с данным заявлением,
возник вопрос о компании ТОО Invest Engineering Group, что это за компания и
откуда она взялась. Да, мы не отрицаем то, что ранее об этом Соглашении и
компании Вы сообщили нам на собрании членов ЖСК 15.09.2015г. Однако стоит
отметить, что конкретного разъяснения о данной компании не было, было лишь
сказано то, что в связи с нехваткой средств данная компания осуществит заем на
строительство нашего ЖК Жагалау-4 (далее - Комплекс).
Передачу всех своих
имущественных прав Банку на заем сторонней компании считаем рискованным и
необоснованным действием в силу того, что отношения между ЖСК и данной
компанией никак не закреплены. Наряду с этим считаем подписание данных заявлении,
на получение денежных средств с Банка необходимым однако, это возможно только
после того как ЖСК обезопасит себя от неблагоприятных факторов которые могут
возникнуть вследствие подписания Членами ЖСК таких нотариальных заявлении.
Кроме того во избежание этих факторов предлагаем принять ЖСК необходимые меры,
таких как:
35.4pt">1. Закрепит отношения нашего ЖСК с ТОО Invest Engineering Group
гарантирующее, что ТОО Invest Engineering Group будет нести полную
ответственность за неисполнение своих обязательств и также как Члены ЖСК
солидарно понесет субсидиарную ответственность перед ЖСК;
35.4pt">2. ТОО «Инвестиционная компания «ASI» и ТОО Invest Engineering Group
возьмут на себя гарантийные обязательства перед Членами ЖСК о недопущении
внесудебной реализации вышеуказанного залогового имущества Банком при условиях,
что Члены ЖСК будут исполнять свои обязательства в соответствии с заключенными
Договорами Паевого Взноса и Договорами, заключёнными до образования ЖСК;
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:RU"> Кроме того серьезную
тревогу вызывает то, что в заявлениях мы даем согласие АО «Банк Астаны» на
внесудебную реализацию нашего залогового имущества, в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения Заемщиком/Гарантом любых обязательств перед Банком по Соглашению.
При этом мы соглашаемся на внесение Банком любых изменений к Соглашению.
Конечно же, мы понимаем, что данное заявление не подлежит изменению и его
подписание является стандартной процедурой любого банка РК. Однако необходимо
закрепить как-то, что имущество переданное Банку в рамках данных заявлении
будет своевременно возвращено Членам ЖСК после исполнения Заемщиком/Гарантом
всех своих обязательств по Соглашению. При этом в случае досрочного либо
своевременного погашения тем или иным Пайщиком своей рассрочки, такой залог
должен быть снят Банком в момент полной оплаты Пайщиком рассрочки и передан ему
в собственность согласно Уставу ЖСК и Договору Паевого Взноса. На основании
этого считаем подписание данных нотариальных заявлении допустимыми после
осуществления вышеперечисленных мер.
Также хотим отметить,
что нашими сторонами согласовано предоставление Правлением ЖСК информации о
сроках строительства, о движениях денежных средств и Паевых взносов.
Предоставленная Правлением ЖСК информация вызывает обеспокоенность по
поводу освоения и движения денежных средств, так как эта информация ничем не
обоснована и не подтверждена. В связи с этим, согласно п. 1, статьи 6,
Устава ЖСК просим Вас, как доверенного лица Членов ЖСК, назначить Контрольный
орган ЖСК из числа Членов ЖСК в количестве трех человек для всестороннего
анализа финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, целевого использования Паевых
взносов и иных имеющихся денежных средств. В случае если назначения
Контрольного органа ЖСК закреплено за Правлением ЖСК, просим донести от лица
Членов ЖСК данное прошение.
RU">В связи с вышеизложенным, руководствуясь нормами ГК РК, Законами РК «О
потребительском кооперативе», «О некоммерческих организациях», «О жилищных
отношениях» и нормами Устава ЖСК надеемся на скорейшее принятие
Правлением ЖСК соответствующих мер по решению данных вопросов.
RU">Также просим Вас опубликовать данное обращение и ответ Правления ЖСК к
данному обращению на официальном сайте ЖСК.
font-family:"Times New Roman","serif";mso-fareast-language:RU">
RU">С уважением, Члены ЖСК
mso-fareast-language:RU">
mso-fareast-language:RU">Заместителю председателя Правления
mso-fareast-language:RU">ЖСК «ТК-Жагалау» г-ну Котлярова С.В.
mso-fareast-language:RU">
mso-fareast-language:RU">от Пайщиков ЖСК «ТК-Жагалау»
mso-fareast-language:RU">
RU">
RU">
mso-fareast-language:RU">По вопросам финансирования строительства ЖК Жагалау-4
Согласно информации
имеющейся на официальном сайте Жилищно–строительного кооператива «ТК–Жагалау»
(далее - ЖСК), Пайщикам ЖСК (далее - Члены ЖСК) необходимо в срок до 25 января
2016 года нотариально оформить заявления на предоставление в залог в АО «Банк
Астаны» (далее - Банк) своих имущественных права по ЖСК и согласие на
внесудебную реализацию данного имущества Банком в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения ЖСК, Членами ЖСК а также ТОО Invest Engineering Group (именуемые
вместе - Заемщик/Гарант), обязательств перед Банком по заключенному ранее
соглашению на открытие кредитной линии (далее - Соглашение).
Ознакомившись с данным заявлением,
возник вопрос о компании ТОО Invest Engineering Group, что это за компания и
откуда она взялась. Да, мы не отрицаем то, что ранее об этом Соглашении и
компании Вы сообщили нам на собрании членов ЖСК 15.09.2015г. Однако стоит
отметить, что конкретного разъяснения о данной компании не было, было лишь
сказано то, что в связи с нехваткой средств данная компания осуществит заем на
строительство нашего ЖК Жагалау-4 (далее - Комплекс).
Передачу всех своих
имущественных прав Банку на заем сторонней компании считаем рискованным и
необоснованным действием в силу того, что отношения между ЖСК и данной
компанией никак не закреплены. Наряду с этим считаем подписание данных заявлении,
на получение денежных средств с Банка необходимым однако, это возможно только
после того как ЖСК обезопасит себя от неблагоприятных факторов которые могут
возникнуть вследствие подписания Членами ЖСК таких нотариальных заявлении.
Кроме того во избежание этих факторов предлагаем принять ЖСК необходимые меры,
таких как:
1. Закрепит отношения нашего ЖСК с ТОО Invest Engineering Group
гарантирующее, что ТОО Invest Engineering Group будет нести полную
ответственность за неисполнение своих обязательств и также как Члены ЖСК
солидарно понесет субсидиарную ответственность перед ЖСК;
2. ТОО «Инвестиционная компания «ASI» и ТОО Invest Engineering Group
возьмут на себя гарантийные обязательства перед Членами ЖСК о недопущении
внесудебной реализации вышеуказанного залогового имущества Банком при условиях,
что Члены ЖСК будут исполнять свои обязательства в соответствии с заключенными
Договорами Паевого Взноса и Договорами, заключёнными до образования ЖСК;
Кроме того серьезную
тревогу вызывает то, что в заявлениях мы даем согласие АО «Банк Астаны» на
внесудебную реализацию нашего залогового имущества, в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения Заемщиком/Гарантом любых обязательств перед Банком по Соглашению.
При этом мы соглашаемся на внесение Банком любых изменений к Соглашению.
Конечно же, мы понимаем, что данное заявление не подлежит изменению и его
подписание является стандартной процедурой любого банка РК. Однако необходимо
закрепить как-то, что имущество переданное Банку в рамках данных заявлении
будет своевременно возвращено Членам ЖСК после исполнения Заемщиком/Гарантом
всех своих обязательств по Соглашению. При этом в случае досрочного либо
своевременного погашения тем или иным Пайщиком своей рассрочки, такой залог
должен быть снят Банком в момент полной оплаты Пайщиком рассрочки и передан ему
в собственность согласно Уставу ЖСК и Договору Паевого Взноса. На основании
этого считаем подписание данных нотариальных заявлении допустимыми после
осуществления вышеперечисленных мер.
Также хотим отметить,
что нашими сторонами согласовано предоставление Правлением ЖСК информации о
сроках строительства, о движениях денежных средств и Паевых взносов.
Предоставленная Правлением ЖСК информация вызывает обеспокоенность по
поводу освоения и движения денежных средств, так как эта информация ничем не
обоснована и не подтверждена. В связи с этим, согласно п. 1, статьи 6,
Устава ЖСК просим Вас, как доверенного лица Членов ЖСК, назначить из числа представленных
нами Членов ЖСК, Контрольный орган ЖСК из числа Членов ЖСК в количестве трех
человек для всестороннего анализа финансово-хозяйственной деятельности ЖСК,
целевого использования Паевых взносов и иных имеющихся денежных средств. В
случае если назначения Контрольного органа ЖСК закреплено за Правлением ЖСК,
просим от лица Членов ЖСК форсировать данное прошение.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь нормами ГК РК, Законами РК «О
потребительском кооперативе», «О некоммерческих организациях», «О жилищных
отношениях» и нормами Устава ЖСК настоятельно просим Вас:
- оказать содействия на скорейшее принятие Правлением ЖСК соответствующих мер
по решению всех вопросов обозначенных в данном письме ограждающих ЖСК от неблагоприятных
факторов.
- разработать и представить на согласование Членам ЖСК комплекс мероприятий
по выходу из любых сложившихся неблагоприятных факторов кризисных ситуации для
Членов ЖСК, в случае если они будут иметь место;
- разместить на официальном сайте ЖСК все договора и соглашения заключенные
нашим ЖСК в рамках реализации проекта проектирования и строительства ЖК
Жагалау-4;
- в кратчайшие сроки опубликовать данное обращение и ответ Правления ЖСК к
данному обращению на официальном сайте ЖСК.
RU">С уважением, Члены ЖСК
Госкомиссии больше не будут принимать новостройки
С 1 января 2016 года в Казахстане вступят в силу поправки к закону «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», согласно которому принимать новое жилье после полной готовности будут без участия государственной комиссии.
Таким образом, акты приемки объектов в эксплуатацию будут подписываться заказчиком, подрядчиком, авторским и техническим надзором. В случае нарушений на объекте они понесут уголовную и административную ответственность за угрозу жизни или здоровью граждан, а также за ущерб государственным интересам.
Zulya, мы заключали договор в мае 2014 года, но рассторгли его в декабре 2014 года. Деньги получили только в конце февраля, но получили. Скоро получите, не беспокойтесь, если все АСИ подписал и дал соглашение.
Мы уточнили ваш вопрос в представительстве Компании.
Компания не выставляла требования по оформления ипотечных займов в Банке Астаны для своих пайщиков.
Если у вас есть какая-то подробная информация касательно того, кто именно Вам предоставил данную информацию, были бы рады получить ее.
From: С уважением Представитель по рекламе
Sent: Saturday, January 09, 2016 5:53 PM
To: client
Subject:
Добрый день обращаюсь руководству Банка хотели бы понять Вашу позицию:
Я являюсь дольщиком ЖК Жагалау 4 - типа инвестор. Жилья другого не имею. Вкладывали на ЖК чтобы только ради рассрочки и обещания достроить ЖК.
Теперь же с нас требуют чтобы мы подписали договора залога, типа Банк - Астаны хочет чтобы все деньги ушли на залог ЖК Жагалау 4.
Поэтому у нас такое видение ситуации:
- Банк просто себе забирает квартиры если Котляров (по слухам Хорошун, он опровержение не давал хотя по интернету идет эти слухи не первый год) не достроит квартиры.
- Мы по договорам являемся инвесторами поэтому банк просто забирает деньги без согласия инвесторов (обогащается за счет народа) как некоторые банки в период кризиса забирали деньги Самрук казына (народные деньги на черный день) потом когда за счет этих денег выжили просто начали дальше работать
- Не видим необходимости работать с Банк астана, в чем для нас плюсы.
Прошу разъяснить свою позицию чтобы мы это могли предоставить всем своим дольщикам (инвесторам).
Ведь не секрет что 90% банков Казахстана принадлежат одним и тем же людям. Тогда зачем Вы планируете нас рабов грабить.
Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: