Вниманию пайщиков ЖСК «ТК-Жағалау»!

1. В соответствии соглашением о предоставлении кредитной линии № Ю-КЛ00258-03-15 от 02.09.15 в течении ноября – декабря 2015 года для финансирования строительных работ объектов ЖСК «ТК-Жағалау» установлен лимит на использование кредитных ресурсов в объёме 90 млн. тенге с условием погашения каждые 30 календарных дней, за счёт паевых взносов пайщиков ЖСК.

Всего в период с 15.11.18 по 18.12.15 ЖСК «ТК-Жағалау» выделено:

178,3 млн.тенге, из которых 122,1 млн. тенге направлено на приобретение арматуры, товарного бетона для производства монолитных работ по жилой группе №4, а также экоблоков и строительных растворов для устройства ограждающих конструкций.

56,2 млн. тенге направлено на оплату выполненных работ генеральному подрядчику – ТОО «Стройастес», согласно Договора генерального подряда № 114 от 01.07.14г.

Вместе с тем, для исполнения ранее опубликованного графика производства СМР, на 2016 год необходимо увеличить объём доступа к кредитным ресурсам согласно прилагаемого графика с января 2016 года.

Для увеличения лимита кредитования стройки Правлению ЖСК необходимо обеспечить устранение юридических замечаний АО «Банк Астаны» в части предоставления нотариально заверенного согласия от пайщика и его супруга(и) на предоставление в залог имущества жилищно-строительного кооператива «ТК-Жағалау» в виде незавершенного строительства полигонов 4, 3, 2, 1; земельных участков под незавершенным строительством, а так же согласие на предоставление в залог паевых взносов, поступающих согласно графиков оплаты, по договорам паевых взносов.

В этой связи Правление ЖСК «ТК-Жағалау» убедительно просит пайщиков ЖСК «ТК-Жағалау» в максимально краткие сроки предоставить в Правление ЖСК нотариально заверенное согласие от пайщика и его супруга(и).

2. В связи с сложной экономической ситуацией, связанной с изменением курса национальной валюты – тенге, в целях рисков недостатка денежных средств, необходимых для завершения строительства жилых групп №4, №3 и №2 ЖК «Жагалау-4», Правлением ЖСК принято решение о прекращении предоставления рассрочки оплаты паевых взносов сверх 12 -ти месяцев по договорам паевых взносов, заключаемых после 01.01.2016 года.

При этом, в целях максимально коротких сроков формирования 100 % пула пайщиков ЖСК, реализация квартир будет осуществляться по цене не выше себестоимости строительства, подтверждённой заключением РГП «Государственная вневедомственная экспертиза проектов» 185 тыс. тенге за квадратный метр общей площади квартиры, из чего будут произведены расчёты паевых взносов по вновь заключаемым Договорам с 01.01.2016 г.

Учитывая, что по вновь заключаемым Договора паевого взноса планируется реализация 39 тыс. кв.м. квартир в ЖК «Жагалау-4», данная мера позволит в дополнение к денежным средства, поступающим от пайщиков ЖСК по действующим Договорам паевых взносов, дополнительно привлечь около 7,0 млрд. тенге на завершение строительства объектов групп №4, №3 и №2 в установленные графиками строительства сроки.

При этом, по действующим договорам объём паевого взноса и сроки оплаты не изменяются.

Вместе с тем, пайщики ЖСК, желающие внести паевой взнос из расчёта вышеуказанной себестоимости строительства — 185 тыс. тенге, со сроком рассрочки оплаты – 12 месяцев, (с учётом уже осуществлённых платежей) могут перейти на данный модуль заполнения паевого взноса , путём подачи письменного заявления.

Уважаемые пайщики ЖСК «ТК-Жағалау» поздравляем Вас с наступающим новым годом!! Желаем Вам счастья, здоровья и скорейшего заселения в новые квартиры!