Правила форума bari.kz:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Убедительная просьба:
2.1) - не просить добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, не просить присоединиться в другой форум и т.п.;
2.2) - не спамить;
2.3) - не оскорблять пользователей форума.
3. Необходимо быть активным на форуме, излагать свои мысли и идеи в комментариях, полезные для форумчан.
  • Спасибо огромное Вам, Кульжамал, за такое активное содействие всем нам, дольщикам ЖК "Шыгыс". Искренне надеюсь, что это письмо все же возымеет результат, и все квартиры будут сданы нам в срок!
  • Доброе утро, Шыгысовцы!
    Кульжамал, прошу вас распечатать еще одно письмо по предварительным договорам, если ни у кого не будет возражений или доп.предложений по тексту.
    Прошу всех ознакомиться и если есть предложения, то внести:


    Директору ТОО “ИСК “ASI” и
    заместителю директора ТОО “KAONTECH International”
    г-ну Котлярову С.В.

    Заместителю директора ТОО “Инвест-Центр”
    и ТОО “ИСК “ASI”
    г-же Кушнер А.В.

    от покупателей квартир в ЖК “Шыгыс” г.Астана

    Уважаемый Сергей Владимирович,
    уважаемая Анна Владимировна,

    Во время проведения нескольких собраний по поводу задержек сдачи объектов ЖК "Шыгыс" мы, дольщики, которые внесли 100% предоплату и те, которые участвуют по ДНС, неоднократно поднимали вопрос о заключенных Предварительных договорах купли-продажи. Данные предварительные договора не соответствуют нормам Закона РК "О долевом участии в жилищном строительстве" (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.07.2013 г.). На просьбу перезаключить договора с дольщиками согласно данному Закону вы ответили несогласием, ссылаясь на причины, которые отмечены в протоколе собрания от 3 октября 2013 г.

    Но вопрос о предварительных договорах был повторно поднят во время очередного собрания 13 ноября 2013 г., так как данные договора предусматривают минимальную ответственность продавца и заказчика перед покупателем за срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию (пеня за каждую неделю просрочки 0,01%, но не более 2% от стоимости квартиры). Вы ответили, что покупатели по программе ДНС практически не несут никаких рисков, так как их деньги лежат в банке на депозите и в строительстве напрямую не участвуют. Тем временем вы сообщили, что было предложение от дольщиков пересмотреть условия предварительного договора для тех, кто оплатил 100% стоимость квартиры, и согласны с тем, что в данном случае эти деньги использовались в строительстве, и рассмотрите внесение равной ответственности перед покупателями. В этой связи просим вас внести соответствующие изменения в пункты, касающиеся ответственности перед покупателем.

    Тем временем, соглашаясь с переносом сроков сдачи первой группы ЖК "Шыгыс" мы, дольщики, просим дать нам гарантийное письмо, заверенное не только ТОО “KAONTECH International” и ТОО “Инвест-Центр”, но и ТОО “ИСК “ASI”, о том, что новые выставленные сроки будут выдержаны.

    Скорейшее решение данных проблем значительно бы снизили напряженность среди дольщиков не только первой группы, но и последующих групп.

    С уважением,
    Инициативная группа дольщиков ЖК “Шыгыс”

    ФИО - подпись
  • Предлагаю изменение -

    2ой абзац, последнее предложение.

    "В этой связи просим вас внести соответствующие изменения в пункты, касающиеся ответственности перед покупателем."

    поменять на:

    "В этой связи просим Вас перезаключить существующие договора о предварительной купле-продажи на договора о долевом участии согласно Закону РК "О долевом участии в жилищном строительстве" (с изменениями и дополнениями по состоянию на 03.07.2013 г.). В случае, если перезаключение договоров не рассматривается возможным, просим предоставить причины по которым Вы считаете это сделать невозможно"

    также есть вариант добавить следующее предложение, чтобы смягчить:

    "Также, можно предусмотреть внесения изменений в существующие договора в целях усиления ответственности застройщика перед дольщиками по срокам строительства объекта."

     

    Сам лично считаю что нам на руках нужны именно ДДУ, согласно типовому ДДУ Закона РК.

  • Кто нибудь кому пришли по почте письма уведомления о том что нужно перезаключить договора до 30 ноября был в офисе , перезаключили договора?
  • http://adilet.zan.kz/rus/docs/P090001798_

    Об утверждении типового договора о долевом участии в жилищном строительстве
    Постановление Правительства Республики Казахстан от 10 ноября 2009 года № 1798



    "Times New Roman";color:blue">Об утверждении типового договора о долевом
    участии в жилищном строительстве



    "Times New Roman"">Постановление Правительства Республики Казахстан от 10
    ноября 2009 года № 1798



    mso-fareast-font-family:"Times New Roman""> 



    "Times New Roman"">"Казахстанская правда" от 21.11.2009 г., № 275
    (26019); "Егемен Қазақстан" 2009 жыл 21 желтоқсан № 425-426 (25823);
    "Официальная газета" от 19.12.2009 г., № 51 (469); САПП Республики
    Казахстан, 2009 г., № 55, ст. 459



    "Times New Roman"">





         
    В соответствии с подпунктом 3) статьи 3 Закона Республики Казахстан от 7 июля
    2006 года "О долевом участии в жилищном строительстве" Правительство
    Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

          1. Утвердить прилагаемый типовой договор о
    долевом участии в жилищном строительстве.

          2. Признать утратившим силу постановление
    Правительства Республики Казахстан от 23 декабря 2006 года № 1275 "Об
    утверждении типового договора о долевом участии в жилищном строительстве"
    (САПП Республики Казахстан, 2006 г., № 49, ст. 526; "Казахстанская
    правда" от 30 декабря 2006 года № 274 (25245).

          3. Настоящее постановление вводится в действие
    по истечении двадцати одного календарного дня после первого официального
    опубликования.



        
     Премьер-Министр

          Республики
    Казахстан                      
    К. Масимов



    font-family:"Zan Courier New"">Утвержден        


    постановлением Правительства

    Республики Казахстан  

    от 10 ноября 2009 года № 1798



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Типовой договор

    о долевом участии в жилищном строительстве



    г._______                                         
    "__" ______200_г.



    ________________________________
    именуемое в дальнейшем "Застройщик",

    в лице __________________________________, действующего на основании

    _______________________, ________________________________ именуемое в

    дальнейшем "Проектная компания", в лице ____________________________,

    действующего на основании ___________________, _____________________,

    именуемое в дальнейшем "Дольщик", в лице ___________________________,

    действующего на основании ________________, ________________________

    именуемый(ая) в дальнейшем "Банк-агент", в лице ____________________,

    действующего на основании ___________________, совместно именуемые в

    дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Типовой договор о долевом

    участии в жилищном строительстве (далее - Договор) о нижеследующем:



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Предмет Договора



         
    1. По Договору:

          1.1. Застройщик организовывает строительство
    жилого дома (жилого здания) (далее - жилое здание) и обеспечивает сохранение в
    течение гарантийного срока качества показателей объекта строительства,
    указанных в проектной (проектно-сметной) документации и Договоре;

          1.2. Проектная компания в срок до ________
    строит жилое здание, которое расположено по адресу _____________________ и
    после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передает по передаточному
    акту Дольщику его долю (жилое или нежилое помещения) общей площадью
    "___";

          Расчет общей площади помещения определяется в
    соответствии с государственным нормативом СНиП РК 3.02-43-2007, приложение 1
    (обязательное).

          1.3. Дольщик заключает договор банковского счета
    и вносит деньги на депозит Дольщика в размере и порядке, обусловленным пунктами
    4, 5 Договора, и принимает долю в жилом здании при наличии разрешения на ввод в
    эксплуатацию жилого здания;

          1.4. Банк-агент:

          принимает депозит Дольщика на условиях договора
    банковского счета;

          после получения Дольщиком доли в жилом здании
    перечисляет деньги с депозита Дольщика Проектной компании, а деньги в размере
    накопленного вознаграждения возвращает дольщику;

          обязан подписать Соглашение об уступке права
    требования по договору/переводе долга, если Дольщик и Проектная компания, новый
    Дольщик достигли согласия о смене лица в обязательстве в Договоре, в т.ч. при
    выборе новым Дольщиком нового Банка-агента.

          2. Настоящий Договор заключается до получения
    Проектной компанией разрешения на ввод в эксплуатацию жилого здания.

          3. Застройщик, Проектная компания, Дольщик и Банк-агент
    вправе заключать Договор после получения Проектной компанией в установленном
    Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном
    строительстве" порядке на первом этапе лицензии на деятельность по
    организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков.



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Порядок расчетов



         
    4. Дольщик вносит в качестве долевого участия деньги на депозит Дольщика по
    договору банковского счета в сумме "____" тенге, исходя из расчета
    "____" тенге за 1 квадратный метр общей площади жилого или нежилого
    помещений.

          5. Дольщик вносит данную сумму в Банк-агент до
    "__" ____ 20 ___  года следующим образом:

          первоначальный взнос в размере не менее 15 % от
    стоимости жилого или нежилого помещений согласно п. 4 Договора в течение ____
    дней по заключению Договора;

          оставшуюся сумму Дольщик производит путем
    внесения платежей в установленные Договором сроки.

          6. В случае, если Дольщик, заключивший Договор,
    уплачивает цену Договора в полном объеме согласно условию Договора, то
    дальнейшее изменение цены за 1 квадратный метр общей площади жилого здания не
    допускается.



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Права и обязанности Сторон



         
    7. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок организовать
    строительство жилого здания и обеспечить сохранение в течение гарантийного
    срока качества показателей объекта строительства, указанных в проектной
    (проектно-сметной) документации и Договоре.

          8. Проектная компания обязуется:

          построить жилое здание путем инвестирования
    собственных и заемных средств;

          осуществлять технический надзор за ходом
    строительства жилого здания с привлечением организации по оказанию
    инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной
    деятельности;

          предоставлять отчеты организации по оказанию
    инжиниринговых услуг Застройщику и Банку-агенту;

          не позднее пяти рабочих дней со дня подписания
    Сторонами Договора (вносимых в него изменений (и (или) дополнений); уступки
    права требования по Договору) представить документы с указанием площадей долей
    и их местоположения в строящемся жилом здании в местный исполнительный орган
    области (города республиканского значения, столицы) по местонахождению жилого
    здания для постановки на учет;

          представить Дольщику и Банку-агенту выписку об
    учетной записи Договора в течение десяти рабочих дней после учета Договора в
    местном исполнительном органе области (города республиканского значения,
    столицы);

          в установленный Договором срок построить жилое
    здание и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать по передаточному
    акту Дольщику его долю (жилое или нежилое помещение) в построенном жилом здании
    не позднее "__"_____ 20 ___ года, при условии полного выполнения
    Дольщиком пунктов 4, 5 Договора;

          до подписания Договора Сторонами представить
    Дольщику лицензию на первом этапе по организации строительства жилых зданий за
    счет привлечения денег физических и юридических лиц для долевого участия в
    жилищном строительстве.

          9. Дольщик обязуется:

          заключить договор банковского счета и внести
    деньги на депозит Дольщика в размере и порядке, обусловленным пунктами 4, 5
    Договора;

          получив письменное уведомление Проектной
    компании о завершении строительства жилого здания (получения разрешения на ввод
    в эксплуатацию) и готовности доли в жилом здании (жилого или нежилого
    помещении) к передаче, приступить к ее принятию по передаточному акту в
    предусмотренный Договором срок или, если такой срок не установлен, в течение
    семи рабочих дней со дня получения указанного уведомления;

          уступку права требования по Договору допускать
    только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на
    нового Дольщика в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики
    Казахстан, и с момента учета Договора до момента подписания Сторонами акта о
    передаче соответствующей доли в построенном жилом здании. Обязательными
    условиями уступки права требования являются заключение новым Дольщиком договора
    банковского вклада с Банком-агентом или иным банком, который становится новым
    Банком-агентом, и оплата выкупаемых прав требований путем внесения новым
    дольщиком на депозит денег в сумме, равной сумме на депозите Дольщика. После
    выполнения названных условий и документального подтверждения Банку-агенту
    последний расторгает с Дольщиком договор банковского вклада с возвратом
    Дольщику всей суммы вклада.

          10. Банк-агент обязуется:

          принять депозит Дольщика с начислением ставки
    вознаграждения не менее ставки рефинансирования Национального Банка Республики
    Казахстан на условиях договора банковского счета;

          после предоставления Дольщиком совместно
    подписанного Проектной компанией и Дольщиком акта о передаче Дольщику
    соответствующей доли в жилом доме (жилом здании) Банку-агенту перечислить
    деньги с депозита Дольщика Проектной компании, а деньги в размере накопленного
    вознаграждения вернуть Дольщику;

          не превышать ставку вознаграждения по
    банковскому займу, выдаваемому им Проектной компании в пределах привлеченных
    денег Дольщиков, выше совокупного размера ставки вознаграждения по депозиту
    Дольщика, расходов самого Банка-агента на обслуживание займа, расходов по
    обязательным требованиям и платежам, связанным с выдачей займов, и расходов по
    уплате налогов и других платежей в бюджет.

          11. Если иное не установлено Договором, при
    неисполнении Дольщиком пунктов 4, 5 Договора Проектная компания по истечении
    четырнадцати рабочих дней со дня, предусмотренного Договором для передачи
    соответствующей доли, вправе расторгнуть Договор в порядке, аналогичном
    порядку, указанному в п. 22 Договора.

          12. Гарантийный срок на жилое здание,
    построенное Проектной компанией по Договору, составляет "__" года со
    дня приемки жилого здания в эксплуатацию (не может быть менее двух лет со дня
    приемки объекта в эксплуатацию).



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Форс-мажор



         
    13. Обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажор) означает событие, не
    подвластное контролю со стороны Застройщика, Проектной компании, Дольщика,
    Банка-агента и делает невозможным выполнение Сторонами обязательств по
    настоящему Договору.

          14. Обстоятельства непреодолимой силы
    (форс-мажор) включают в себя (но не ограничиваются) такие события как: военные
    действия, природные и стихийные бедствия, эпидемия, карантин.

          15. Обстоятельства, указанные в пункте 13
    настоящего Договора правомочны, если они должным образом подтверждены
    соответствующими государственными органами.

          16. К обстоятельствам непреодолимой силы
    (форс-мажор) не относятся:

          1) события, вызванные умышленными и
    неосторожными действиями Застройщика, Проектной компании, Дольщика,
    Банка-агента;

          2) события, которые сторона, добросовестно
    выполняющая свои обязательства по настоящему Договору, могла предвидеть и
    преодолеть;

          3) отсутствие денежных средств или
    неосуществление оплаты.

          17. В течение 5 рабочих дней с начала
    форс-мажора сторона, встречающая помехи в результате форс-мажора в исполнении
    своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомляет другие Стороны
    о возникновении форс-мажора.

          18. Невыполнение стороной своих обязательств по
    настоящему Договору не рассматривается как нарушение или отступление от
    настоящего Договора, если это является следствием форс-мажора, при условии, что
    сторона, подвергшаяся воздействию обстоятельств форс-мажора, предприняла все
    необходимые меры для устранения таких последствий.

          19. В течение трех рабочих дней после
    прекращения форс-мажора, пострадавшая сторона письменно уведомляет другие
    Стороны о прекращении форс-мажора и возобновляет осуществление своих
    обязательств по настоящему Договору. При этом срок исполнения обязательств по
    настоящему Договору продлевается соразмерно времени воздействия обстоятельств
    форс-мажора.

          20. Банк-агент не несет ответственности за
    неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору в случае
    поступления в Банк решений/постановлений уполномоченных государственных органов
    и/или должностных лиц о приостановлении расходных операций по сберегательному
    счету, открытому в соответствии с условиями настоящего Договора, а также при
    аресте денег Дольщика или поступлений указаний третьих лиц, имеющих право
    безакцептного изъятия денег в соответствии с законодательством Республики
    Казахстан.



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Ответственность Сторон



         
    21. Дольщик не несет ответственности за финансовые и прочие риски Застройщика,
    Проектной компании и инвестора при осуществлении строительства жилого здания.

          22. В случае нарушения обязательных условий
    Договора любая из Сторон в одностороннем порядке вправе отказаться от
    исполнения Договора и потребовать приведения его в первоначальное положение с
    уплатой неустойки в соответствии со статьей 17 Закона Республики Казахстан
    "О долевом участии в жилищном строительстве", а также возмещения
    убытков в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан.

          При одностороннем отказе от исполнения Договора
    в местный исполнительный орган области (города республиканского значения,
    столицы) Стороной-инициатором представляется заявление об учете одностороннего
    отказа от исполнения Договора. При этом Сторона-инициатор обязана письменно
    уведомить об одностороннем отказе от исполнения Договора другие Стороны в
    течение десяти календарных дней со дня подачи заявления.

          23. В случае предоставления Застройщиком и
    Проектной компанией неполной и недостоверной информации, Дольщик вправе
    обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

          В случае признания сделки недействительной
    Банк-агент обязан возвратить деньги Дольщику с депозита Дольщика, уплаченные им
    по договору банковского счета.

          24. Дольщик до подписания акта о передаче ему
    его доли в жилом доме (жилом здании) вправе потребовать от Проектной компании
    указать в акте о передаче несоответствие его доли требованиям, указанным в
    Договоре, либо отказаться от подписания передаточного акта. При этом Проектная
    компания обязана внести в акт данные сведения.

          25. В случае нарушения Проектной компанией срока
    передачи Дольщику его доли (жилого или нежилого помещении) в жилом здании, за
    исключением, когда нарушение произошло вследствии неисполнения Дольщиком
    пунктов 4, 5 Договора, Проектная компания уплачивает Дольщику неустойку (пеню)
    в размере 0,1 % от суммы, уплаченной Дольщиком по Договору за каждый день
    просрочки, а также возмещает убытки в соответствии с Гражданским кодексом
    Республики Казахстан;

          Дольщику - юридическому лицу - неустойку (пеню)
    в размере, установленном Договором.

          26. Дольщик, обнаруживший в течение гарантийного
    срока, отступления работы от Договора или иные недостатки, которые не могли
    быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе
    такие, которые были умышленно скрыты Проектной компанией, по своему выбору
    вправе потребовать от Проектной компании в согласованный Сторонами срок:

          1) безвозмездного устранения недостатков в
    согласованный Сторонами срок;

          2) соразмерного уменьшения цены Договора;

          3) возмещения своих расходов на устранение
    недостатков.

          27. В случае нарушения установленного Договором
    сроков внесения платежей, определенных п. 4 и п. 5 Договора, Дольщик уплачивает
    Проектной компании неустойку (пеню) в размере 0,1 % за каждый день просрочки от
    суммы, подлежащей уплате Дольщиком в установленный Договором период, путем
    внесения на депозит Дольщика в Банке-агенте.

          28. Проектная компания и Дольщик вправе
    осуществлять страхование своей гражданско-правовой ответственности по отношению
    к исполнению своих обязательств, которые определяются соглашением Сторон.



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Дополнительные положения



         
    29. Застройщик, Проектная компания, Дольщик и Банк-агент вправе заключить
    Договор после получения Проектной компанией в установленном порядке на первом
    этапе лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий за
    счет привлечения денег дольщиков.

          30. Настоящий Договор считается заключенным
    между Сторонами с момента его учета в местном исполнительном органе области
    (города республиканского значения, столицы) по местонахождению строящегося
    жилого здания.

          31. В Договор после его заключения по согласию
    Сторон могут быть внесены изменения или заключены дополнительные соглашения с
    обязательной постановкой их на учет.

          32. Обязательства Дольщика считаются
    исполненными с момента уплаты в полном объеме денег и принятия доли в жилом
    доме (жилом здании) в соответствии с Договором.

          33. Обязательства Проектной компании считаются
    исполненными с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого
    здания и подписания Сторонами акта о передаче Дольщику соответствующей доли в
    жилом доме (жилом здании).

          34. Обязательства Банка-агента считаются
    исполненными с момента перечисления Проектной компании денег с депозитов
    Дольщиков в соответствии с Договором и возвращения денег в размере накопленного
    вознаграждения Дольщикам.

          35. Обязательства Застройщика считаются
    исполненными по истечении гарантийного срока и после выполнения им обязательств
    по устранению возникших в период гарантийного срока нарушений качества
    показателей объекта строительства, указанных в проектной (проектно-сметной)
    документации и Договоре.

          36. Риск случайной гибели или случайного
    повреждения доли в возведенном жилом доме (жилом здании) до ее передачи
    Дольщику несет Проектная компания. После подписания передаточного акта
    Сторонами риск случайной гибели или случайного повреждения переходит к
    Дольщику.

          37. Договор составлен в четырех экземплярах,
    имеющих равную юридическую силу.

          38. Обязательное приложение к Договору в части
    архитектурной проектной (проектно-сметной) документации: план застройки жилого
    помещения, этажность, а также качественные характеристики, относящиеся к жилому
    помещению в жилом здании, подлежащем передаче Дольщику в соответствии с
    проектной документацией.

          39. Все споры, которые могут возникнуть в связи
    с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении
    согласия - в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

          40. В Договор после его заключения по согласию
    Сторон могут быть внесены изменения и (или) дополнения, если Договором
    предусмотрены случаи и условия его изменения.

          41. Дольщик вправе досрочно расторгнуть Договор
    и истребовать сумму депозита Дольщика в течение 30 (тридцати) календарных дней
    с момента заключения договора банковского счета.

          По истечении данного срока истребование денег
    Дольщиком возможно только в случаях:

          прекращения действия лицензии Проектной компании
    на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения
    денег Дольщиков;

          нарушения Проектной компанией сроков ввода
    жилого здания в эксплуатацию, указанных в Договоре.

          42. При расторжении Договора в случаях,
    предусмотренных пунктом 41 Договора, Банк-агент возвращает Дольщику деньги с
    депозита Дольщика и деньги в размере накопленного вознаграждения.

          43. Договор может быть расторгнут по инициативе
    одной из Сторон в случаях, предусмотренных Договором и законодательством
    Республики Казахстан.

          44. Расторжение Договора по взаимному согласию
    Сторон производится в письменном виде с указанием отсутствия претензий друг к
    другу для последующего снятия с учета.



    font-family:"Zan Courier New";color:navy">Юридические адреса и банковские
    реквизиты Сторон



         
    _______________________                   
    ___________________


          _______________________                   
    ___________________


         
    _______________________                   
    ___________________






  • "Times New Roman";color:blue">http://adilet.zan.kz/rus/docs/P090001798_"Times New Roman";color:blue;mso-ansi-language:KZ" lang="KZ">





    "Times New Roman";color:blue">Об утверждении типового договора о долевом
    участии в жилищном строительстве



    "Times New Roman"">Постановление Правительства Республики Казахстан от 10
    ноября 2009 года № 1798



  • ко мне приходило уведомление. я не заключала допика. Там у меня знакомые работают и сказали не надо.
  • azamatb, в 1 абзаце 3 предложении письма я ссылаюсь на подписанный протокол, где он объясняет причину невозможности заключения ДДУ. Я не против заключения ДДУ, но мне не верится что он это сделает. Для заключения ДДУ он должен отвечать требованиям, а это ему не под силу или же невыгодно. Вот он и обходит закон путем других договоров. По этой причине, что бы хоть как то подстраховаться, нужно внести соответствующие изменения в те договора, которые есть у нас.
  • По поводу уведомлений, если вы сомневаетесь, на крайний случай лучше подстраховаться, сходить к ним в офис или отправить им заказное письмо или факс, где укажете на непонимание или необоснованность причин задержки строительства и просите разъяснить подробнее или изложить четче. Тем самым вы официально реагируете на их уведомление и можете тянуть время. Потому что вы подписали что получили письмо и, не дай Всевышний,если завтра будут проблемы, то вам это могут предъявить.
  • По поводу второго письма, если нет возражений выкладываю в пдф формате на подпись.
  • Кульжамал, не могли бы вы распечатать и это письмо в трех экземплярах:

    files.mail.ru/D47D3B0308094F5495F3D14D2C77C7AF

    Спасибо!
  • Второе письмо по поводу договоров распечатано. Приходите подписывать. Куанышев Барлыбай, Вы расписались не на всех экземплярах. Пожалуйста, придите еще раз и распишитесь в первом письме еще раз и заодно и во-втором письме. Кульжамал
  • я просто хотел добиться официального отказа и причин отказа заключения ДДУ.

    Впоследствии данные аргументы мы могли бы уже использовать при поднятии темы перед правительством. Быть может, это создаст прецедент, когда обяжут всех застройщиков заключить исключительно ДДУ.

    А также, оставить и вашу формулировку можно - если не хочет ДДУ - то пусть внесет изменения чтобы усилить позицию заказчика (пойдет к нам навстречу).

     

  • У кого есть список с электронными адресами дольщиков. Сделайте, пожалуйста, рассылку, чтоб пришли и подписали письма. Кульжамал
  • azamatb - после 15.06.2013 никто не имеет права заключать такие Договора как у нас! Это значит что если кто-то сейчас расторгнет свой договор с АСИ, то уже не сможет его заключить!

     

    Договор о долевом строительстве АСИ не имеет права заключать, так как у АСИ нет такой лицензии!

     

    Застройщику будет выгодно, если в Договоре будет расторжение договора по инициативе Застройщика, даже и с 30% штрафом (а особенно перед самой сдачей квартир)! Поэтому хорошо что Договор только односторонний, то есть расторгнуть его сможем только мы сами!

  • Господа, спешите подписать письма. Быстрее подпишем - быстрее въедем в квартиры. ул. Габдуллина, д.11, офис 1, напротив ресторана Мюллер, левый крайний подъезд (под навесом), на крыльце- правая дверь(всегда открыта). По корридору прямо и первая дверь направо. ТОО Парасат. Сегодня до 21.00 завтра с 12.00 до 20.00. В понедельник с 11.00 до 20.00 Кульжамал. 87017163578

  • ДД.....Поручение премьер- министра.....Акимату Астаны необходимо активизировать работу по реализации пилотного проекта по сносу ветхого и аварийного жилья, по застройке новых улиц Левобережья....(http://news.nur.kz/292461.html). Интересно касается ли этой нашей стройки?
    Читать полностью: http://news.nur.kz/292461.html
  • я не говорю про расторжение.

    Payermek, насколько вы точно знаете что у АСИ такой лицензии нет? и что АСИ будет сложно её получить - если они в этом бизнесе - то не думаю что они уже не работают в этом направлении. Если у них нет - то пусть сами официально скажут что нет у них лицензии - или что они делают чтобы её получить. Если же лицензия есть - то пусть сами скажут почему они не хотят перезаключать договора. В принципе, если вы не согласны - можно и самому написать - просто как практика показывает - будет лучше если там будет больше подписей.

    Про договора - есть смысл чтобы АСИ заменило нам наши договора предварительной купли-продажи, которые не на нашей стороне - на ДДУ. По юридически - все можно оформить - о замене ДоПК-П на ДДУ. О расторжении по инициативе заказчика здесь речи не идет.

    Буду рад услышать мнение остальных по данному вопросу.

     

    Я думал, что начав данный процесс о замене - в теории можно поднять вопрос перед Правительством, чтобы все застройщики КЗ стали более ответственными.

  • azamatb, я понимаю смысл вашего предложения и вполне с этим согласен. Но мне кажется, что предложение о перезаключении на ДДУ является "тяжелой" и двигать это будет нелегко. Предлагаю "прощупать" АСИ сначала с письмом №2, если не будет положительных реакций со стороны застройщика, то уже продвигать вашу версию и идею письма.
  • УЧИТЫВАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В МЕСЯЦ 100 000 тг КАЖДЫЙ ИЗ НАС ТЕРЯЕТ ОКОЛО 1млн тг. ИЗ-ЗА КОГО ИЛИ ЧЕГО НЕПОНЯТНО 
  • ПРИШЛОСЬ СВАДЬБУ ОТМЕНИТЬ((( 
  • В жизни главное - здоровье, счастье, любовь...)))
  • Кстати, рассылка сделана!
  • azamatb, дело в том что закон о ДДУ на самом деле запретительный. То есть его условия выполнить невозможно. Ведь для того чтобы получить лицензию на ДДУ застройщик должен иметь 100 % средств на завершение строительства своими деньгами. Таких денег, естественно, у АСИ нет, их нет ни у кого из строителей, кроме "Самрук-Казыны", вообще! Более того, государство не отдает АСИ потраченные им на сети 1,4 млрд. тенге, которые на самом деле являются деньгами дольщиков "Шыгыса" и "Жагалау-3", то есть нашими с вами! Из-за этих денежных проблем стройка еле шевелится, а само государство сети подводить не спешит... Именно поэтому надо подписать скорее письмо и отправить!
  • Добрый день! Запишите меня пожалуйста тоже в список дольщиков: Караманов Ануарбек Абдуллаевич  Блог 1А секция 1  тел:87029169006

    [email protected]

  • ДД подписывайте письмо у Кульжамал 8701-716-35-78, а то все так и останется на словах.
    сегодня был в в 13.15ч. подписались 7 дольщиков
  • Кульжамал я только что ездила и не нашла ваш офис. Там есть магазин Береке и офис игры сони. может по точнее напишите как найти офис.
  • Меруерт, можно было позвонить на сотовый как все делают. Офис находится на 1 этаже, а не в подвальном помещении. Габдуллина, д.11, офис 1, напротив ресторана Мюллер, левый крайний подъезд (под навесом), на крыльце- правая дверь(всегда открыта). По корридору прямо и первая дверь направо. ТОО Парасат. Сегодня до 21.00 завтра с 12.00 до 20.00. В понедельник с 11.00 до 20.00 Кульжамал. 87017163578  Господа, расписывайтесь в 5 экземлярах в однм письме и в трех - на другом письме.

  •  сегодня сбор подписей до 20.00. в понедельник с 11.00 до 20.00. Баекенов Куаныш , Таукина Розлана придите и распишитесь во всех экземплярах. Кульжамал
  • кто знает, в каком состоянии (стрительство)сейчас жк шыгыс?
  • кто нибудь заключал пред.договор в жк шыгыс? скажите какое сейчас текущее состояние?
  • Доброго времени суток. А как насчет иногородних, как нам быть с подписью?
  • Свяжитесь с Barik, он принимает электронные подписи по почте.
  • Добрый вечер! скажите пожалуйста тут есть соседи мои БЛОК 1Б,4

    когда закончут строительство,обещали 1 квартал 2013 года,,,терь звонят говорят что в 2014 году сдадут

    обещают только((

    (:|
  • В понедельник буду в офисе с 11 до 14.30, потом с 17.00 до 20.00 час. В это время точно буду, можно предварительно не звонить. Всего собрано 18 подписей. Кульжамал
  • Завтра буду в офисе с 11.00 до 14.30., потом с 17.00 до 20.00 Кульжамал
  • Кульжамал здравствуйте! отправила на почту письмо с моей подписью,сейчас нахожусь в другом городе .Спасибо 
  • во вторник в офисе с 9.30 до 12.00, потом с 15.00 до 21.00 час Кульжамал

  • Барик, рапишите свою электронку, я переправлю Вам мэйлы с подписями
  • Guest, я вам написал.

    Уважаемые друзья, прошу всех проявить активность, чем больше подписей - тем эффективней!
    Все те, кто подписал или скинул скан подписи, большое спасибо!


  • Добавьте пожалуйста меня в список группы, мои
    данные:



    Жұмаш
    Ерболат
    , по ДНС, Группа 1А блок-секция 2, 13-этаж. 



    Email:
    [email protected]



    Тел:
    87752144999.

     



  • Кто ни будь  ежемесячно  выкладывает депозит?
  • да, я в 5 группе, 4 секция, а что не надо оплату производить
  • Тем, кто не подписал письмо: Сегодня в офисе до 21.00, завтра с 11.00 до 19.00 час
  • Доброе утро, уважаемые друзья!

    Всем спасибо, кто пришел подписать письма, и спасибо всем тем, кто отправляет подписи по электронке (все что пришло, получаю, каждому ответить и подтвердить получение не получается)!

    Просьба всем кто еще не подписал, прошу проявить немного усердия и сходить в офис к Кульжамал, а иногородних прошу скинуть скан подписанных писем.

    Подписи принимаются до 10:00 5 декабря (четверг)!

    Благодарю заранее!
  • Добрый всем день, а мы с огромной надеждой на своевременную сдачу купили в 4 блоке 2 х комнатную, в договоре стоит конец 2015 г, если ессть инфа по финансированию или другие интересные новости поделитесь пожл.
  • Хотим стать активными участниками группы, меня зовут Ирина, конт. Тел. 8701 707 48 06, эл.адрес [email protected]
  • Здравствуйте, Ирина,
    Добро пожаловать!
    Всю инфу по Шыгыс найдете на этом форуме (достаточно почитать несколько последних страниц).
  • Когда 1А собираются достраивать монолит?
  • Шыгысовцы, для получения ответов по стройке и договорам, прошу быть поактивней.
    После долгих обсуждений на форуме было решено действовать, совместно были составлены два письма, нужно их подписать. На носу праздники. Времени ждать больше нет.
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: