Правила форума Bari.kz:
Пользуясь форумом, необходимо:
1) соблюдать Законодательство Республики Казахстан;
2) не спамить;
3) не оставлять ссылки на Whatsapp, Telegram и прочие чаты.
  • ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ!!!                                                                                                       Завтра, т.е. 09.09.2018г.  в 15.00. состоится встреча всех , кого беспокоит судьба наших квартир по адресу: г. Астана, ул. Шарль Де Голля 1А, Парижский квартал, БЦ 5 Звёзд, конференц-зал, 2 этаж. 
  • P.S.   Место проведения встречи дольщиков изменилось. Состоится по адресу: Пр. Кабанбай Батыра, 8 , 4-этажное здание КРУ,  213  конферец-зал. Время в 14.00. ( напротив Цирка )
  • Добрый день сегодня 10,09,2018 суд отказал ОО в удовлетворении заявления в полном объеме! Юрист ОО нес полное несоответствие с происходящим. Это лишний раз доказывает, что ОО защищают интересы застройщика. Если у ОО есть желания двигать стройку вперед, пусть приходит в ЖСК с конкретными  предложениями по уставу и т.п. а не нагнетают обстановку всякими судами и исками.  
  • Добрый день! Если бы Вы вникли в те разъяснения, что на вчерашней встрече говорил юрист, то Вы бы поняли, что у нас одна  общая цель -  завершить строительство объекта и получить ключи!!! Но для достижения этой цели нам необходим тройственный договор с участием Застройщика, ЖСК и ОО. У Застройщика есть нереализованные активы, которые бы пошли на достройку и выкуп земли ( по фиксированной стоимости). Никто не передаст безвозмездно землю в ЖСК. А в случае, если мы не придём к общему решению, землю или заберёт Нацкомпания ЭКСПО 2017 или предложит выкупить ЖСК, но уже по новой цене, превышающей ту, что сейчас зафиксирована Договором с Застройщиком.А выкупать её придётся всем дольщикам. Вы готовы ещё выплачивать миллиард тенге, как минимум??? Поэтому вчера и было предложено на встрече объединиться, оставить эти ненужные нам тяжбы и заняться стройкой!
  • P.S. Если бы руководство ЖСК доводило до своих членов ЖСК достоверноую информацию, то не возникало бы недоразумений. 
  • Добрый день! В том то и дело, что в ЖСК информированы, а не дезинформированы, о земле мы уже больше полугода говорим в МВК. Риски есть, но они гораздо больше в тройственном союзе с застройщиком, который хочет расплатится за свои срывы и штрафы (уже почти миллиард тенге) за счет наших активов. Пусть расплатится со своих денег и начнет стоить даст ключи а потом можно и арест снять. чуть меньше года назад ИГ а потом и ЖСК уже подходила к застройщику с таким предложением,он и слушать не хотел все врал, а потом сел. Сейчас нет застройщика непонятный директор без прав хотят своровать оставшееся. Ну а с ОО еще можно говорить, но их юрист также все врет и показывает своим белое черным черное белым.
  • 12 сентября 2018 года                                                                                                                                           О чем я думаю?                                                                                                                                                   Я думаю о глупости                                                                                                                                             В частности                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Прокурор города Астаны в интересах ЖСК предъявляет иск о расторжении 160 договоров с Застройщиком. При этом объект готов на 90%. Имеются активы в самом объекте, в виде не проданных квартир, паркингов, коммерческих помещений. Продажа вышеуказанных активов, позволяет достроить объект. Вышеуказанные факты подтверждены аудиторскими заключениями и заключениями экспертизы, проведённой в рамках возбужденного уголовного дела.                                                                                                                                                                                                           Так в чём же глупость?                                                                                                                                   Объясняю:                                                                                                                                                       1) Дольщиков  в объекте 329, договора расторгаются только со 103 дольщиками.                                   2) При этом, никто из этих 103 дольщиков не выдавал никому доверенности на расторжение            Договоров с Застройщиком.                                                                                                                           3) Общая сумма расторгаемых договоров составляет 5 млрд. тенге                                                         4) Стоимость объекта 21 млрд. тенге                                                                                                             5) Объект состоит из 21 жилого дома                                                                                                           6) Дольщики, чьи договора  расторгаются, приобрели право на жилье в разных домах жилого комплекса                                                                                                                                                         7) Прокурор г. Астаны просит  расторгнуть договора со 103 дольщиками и взыскать с Застройщика 5 млрд. тенге в пользу ЖСК                                                                                                                               8) Так же просит в счет взыскания передать ЖСК весь жилой комплекс, стоимостью свыше 21 млрд. тенге                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Вы спросите, так в чем глупость?                                                                                                                   Отвечаю:                                                                                                                                                           Суд лишен возможности передать весь объект стоимостью свыше 21 млрд. тенге в счет погашения задолженности в сумме 5 млрд. тенге.                                                                                                          У меня вопрос к прокурору г. Астаны:  как прикажете суду делить 21 жилой дом в счет погашения 5 млрд. тенге?                                                                                                                                                     Допустим суд посчитает, что  из 21 дома, входящих в жилой комплекс, на 5 млрд. тенге тянет 4 жилых дома. Допустим суд принимает решение передать в счет этих 5 млрд. тенге 4 жилых дома ( утрировано блоки А, Б, В,Г ). Интересно, куда прокурор и суд денут дольщиков, которые не согласны на расторжение договоров с Застройщиком и которые приобрели квартиры именно в блоках А, Б, В, Г. А куда денут тех дольщиков, чьи договора будут расторгнуты, но их квартиры находятся в других блоках?                                                                                                                                                             Разве это не глупость?                                                                                                                                   ГЛУПОСТЬ № 2                                                                                                                                               В этом же иске прокурор г. Астаны просит также передать бесплатно в собственность ЖСК земельный участок, на котором стоит этот жилой комплекс.                                                                       А вот тут незадача                                                                                                                                          Оказывается, земля принадлежит Национальной Компании, которой эту землю в качестве Уставного капитала выделило государство. Само собой Национальная Компания не может отдать эту землю кому либо ( необходимо решение Правительства: Акимат Астаны здесь не пляшет-под гос.нужды забрать не может ). А без земли этот объект не будет введён в эксплуатацию ( примеры: ЖК Байконур, Кыпчак и т.д. ) Таким образом - это 103 дольщика, с расторгнутыми по глупости государственных людей,  договорами, без акта ввода в эксплуатацию ( нет земельного участка ), не смогут оформить своё право собственности на квартиры ( ещё не понятно в каком блоке им эти квартиры предоставят, ведь блоков 21, а 5 млрд. тенге это всего 4 блока ).                                              ГЛУПОСТЬ № 3                                                                                                                                                Хорошо, допустим есть решение СМЭС об удовлетворении данного иска прокурора г. Астаны. Вопрос: кто будет заканчивать стройку?                                                                                                        Мой ответ: очередная левая фирма, созданная акиматом г. Астаны. Могу назвать такие фирмы-канувшие в небытие- ТОО "АККБ Жана Курылыс", ТОО "Квартирное бюро" и наконец, кинувшее всех  ТОО "Ордабай Инжиниринг".                                                                                                                 ГОСПОДА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЛЮДИ, ПОБОЙТЕСЬ БОГА И ГНЕВА НАРОДА!!!!                                  Вы спросите:  кто виноват?                                                                                                                           Называю имена - МВК г. АСтаны во главе с заместителем Акима г. Астаны Хорошун С.М. и прокурор г. Астаны. Первый замутил это, второй подписал этот иск, который ему подсунули его нерадивые помощники.                                                                                                                                                       ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ                                                                                             Идут переговоры между Хорошун С., прокурором г. Астаны и руководством Национальной Компании по поводу этого земельного участка. Жду с нетерпением как они выйдут из этой глупой ситуации. Суд при этом жалко, крайним будет  именно судья.                                                                     P.S. Глупость - это дар божий, но не стоит им злоупотреблять! Отто Бисмарк. ( намного мудрее историческая личность, чем наши государственные мужи ).
  • Почему удалены комментарии???
  • nurdan! Зачем Вы несёте чушь? Мы все тут дольщики и у нас одна общая цель - получить свои квартиры. Вместо того, чтобы собачиться не мешало бы подумать, как выйти из создавшегося положения меньшей кровью, т.е. с наименьшими нашими затратами.И относительно тройственного договора - в нём наименьшие риски.
  • https://informburo.kz/novosti/astana-ekspo-2017-podala-isk-na-stolichnogo-zastroyshchika-kotoryy-sidit-v-tyurme.html
  • Добрый день! Основную глупость мы уже сделали, поверив и вложив свои деньги застройщику. 
    Многие вещи делаются вопреки логики. Главное наше единство и цель получить ключи о дома. Социальное напряжение государству не нужно, а вот с экспо много вопросов.
  • https://informburo.kz/novosti/nedostroennyy-elitnyy-zhk-na-territorii-ekspo-pereshyol-dolshchikam.html 
  • Специализированный межрайонный экономический суд Астаны принял решение о передаче земли недостроенного ЖК "Royal EXPO Apartments" в ЖСК, который создали обманутые дольщики жилого комплекса. Именно на этот ЖК претендовало АО “НК “Астана ЭКСПО-2017”. Нацкомпания также подала иск в суд на застройщика.

    Royal EXPO Apartments находится на территории международной выставки. Иск о неисполнении договорных обязательств подала нацкомпания "Астана ЭКСПО-2017". Застройщик должен был сдать объект ещё в декабре 2016 года, но никаких перспектив к завершению строительства нет до сих пор.

    Большинство дольщиков уже полностью внесли сумму по стоимости квартиры. Они боялись и вовсе лишиться земли, потому что в договоре указывалось, что в случае его неисполнения объект и земля переходят к нацкомпании "Астана ЭКСПО-2017".

    "20 июля на застройщика подал в суд ЭКСПО, ссылаясь на договор аренды по земле. В иске говорилось о том, что в случае неисполнения условий договора объект и земля переходят ЭКСПО. Нашему удивлению не было предела, когда мы узнали об этом. Мы были в шоке. Мы ходили в акимат, прокуратуру, Верховный суд, чтобы потребовать передачу земли в нашу собственность”, – рассказала председатель ЖСК Куляйхан Абдукаримова.

    Нацкомпания однако заявила, что не претендуют на землю и строение, и в суде настаивала только на возврате недоплаченной застройщиком суммы и пени.

    "В счёт взыскания денежных средств передать ЖСК “Royal City Build” незавершённый строительный объект – ЖК “Royal EXPO apartments”, земельный участок под ним с кадастровым номером 21-320-135-1826 общей площадью 4,4627 га, расположенный по адресу: г. Астана, район Есиль, пр. Кабанбай батыра, уч. 62 Б и весь пакет проектной, разрешительной документации", – говорится в постановлении суда.

    Суд также принял решение взыскать солидарно с ТОО “EXPOLis Invest VM”, ТОО “EXPOLis Investments” в пользу дольщиков сумму в размере 4 986 821 861 тенге. Помимо этого решением суда с застройщика будет взыскано в доход государства в долевом порядке государственная пошлина в размере более 149 миллиона тенге.

    Теперь более 170 членов ЖСК планируют найти инвестора и достроить жилой комплекс.

    Директор компании-застройщика Владислав Белюсенко сидит в тюрьме. Его вместе с отцом зимой 2018 года осудили за крупные хищения при строительстве ЖК "Территория комфорта-1" и "Магистральный-3".

  • 8 октября 2018 года в 14.00 в актовом зале КРУ по адресу: ул. Кабанбай батыра, 19 состоится собрание дольщиков   ЖК "Royal Expo Apartments".  Вопрос очень серьезный и касается всех нас - дольщиков.  Земля принадлежит Нац.компании, поэтому не исключено, что её придётся нам выкупать, а так же собирать дополнительные средства для достройки объекта. Не будьте равнодушными к нашей общей проблеме! Лишь только сообща мы сможем решить эту проблему и избежать рисков и дополнительных материальных затрат.  Для тех, кто не имеет возможности присутствовать на собрании ( иногородние ) за информацией могут обратиться к юристу по тел. +7-702-888-7765 или написать на эл.почту  [email protected]  
  • 7 октября 2018 года в 14.00 в актовом зале КРУ по адресу: ул. Кабанбай батыра, 19 состоится собрание дольщиков   ЖК "Royal Expo Apartments".  Вопрос очень серьезный и касается всех нас - дольщиков.  Земля принадлежит Нац.компании, поэтому не исключено, что её придётся нам выкупать, а так же собирать дополнительные средства для достройки объекта. Не будьте равнодушными к нашей общей проблеме! Лишь только сообща мы сможем решить эту проблему и избежать рисков и дополнительных материальных затрат.  Для тех, кто не имеет возможности присутствовать на собрании ( иногородние ) за информацией могут обратиться к юристу по тел. +7-702-888-7765 или написать на эл.почту  [email protected]  
  • Этот юрист Застройщик. Он любыми путями мешает дольщикам, об этом он говорил в суде, Земля со всеми строениями,  решением суда передана в ЖСК безвозмездно. Задача этого юриста застройщика ввести смуту в ряды дольщиков, открыть продажи и вывести оставшиеся активы. Мы уже оплати 100% за землю, а куда дел деньги застройщик пусть разбирается  следствие. И застройщик должен деньги НК ЭКСПО а не мы. Сейчас нужно думать об организации охраны вокруг стройки и сообща искать инвестора и принимать его только решением общего собрания дольщиков.
  • Среди наших дольщиков много деловых и конкретных мужчин . Которые знают строительство , инж,  коммуникации итд итп.  Нужно нам их вовлечь в дела ЖСК.  Когда будут направления деятельности разделены они смогут нам помочь каждый в своей области  деятельности . Потом нам необходим аудитор , финансисты , экономисты сейчас заберем ПСД - строители, и нам нужно определиться с адвокатом. Вот об этом нужно думать а не искать в ЖСК врагов. Наш враг аферист застройщик и его команда юристов.
  • nurdan в своём репертуаре! Решение ещё не окончательное, это всего лишь  первая инстанция. Но если даже оно таким и останется, никто землю безвозмездно не передаст!! А если Нацкомпания и решит продать её ЖСК, то цена будет отличная от той, что оговорена в договоре с застройщиком. ЖСКовцы копите деньги на целевые и дополнительные взносы.
  • Надо двигаться вперед. Еще одна зима и дома начнутся рассыпаться. И это полностью вина застройщика и его юристов. Земля народа и это решаемо не стоит нагонять жути. Если действительно хотите решить проблему вступайте в ЖСК (если у вас реально оплачено) и дело пойдет еще веселей, главное не мешайте
  •  Выкуп предоставленного в землепользование земельного участка производится после ввода объекта в эксплуатацию и в данное время  действует договор  аренды  у застройщика  вы о каком  безвозмездности тут говорите и у земли есть собственник.
  • И как  все  дольщики  знают что уголовное дело закрыто т.к. назначенное следствием Бухгалтерская экспертиза  в заключении  не выявила  хищения,  растраты и присвоение,  а следовательно  и нет  пострадавших  дольщиков.
  • И о какой охране  идет  речь  и  о каких  строителях среди  дольщиков.   
  • Я  инвестор,  кредитор (дольщик)   который  инвестировал  в жилье  и  нет  обязанности  что  либо  организовывать  и  заниматься  строительством.
  • Согласно  договора  который на руках  в которых не прописано  искать  инвестора  и принимать  решения,  как вы заявили Нурдан  и это  уже  нарушение  условий  договора,  которые  являются  выдумкой  или  додумкой.
  • Конечно  новый застройщик  или  ЖСК   выведут  активы  и  деньги через любые  нарисованные  накладные  и  через  оплаченные  якобы  работы.
  • Поэтому  первоначальный  застройщик  выдаст  инвесторам (дольщикам) ключи.
  • Нам всем выгоднее, чтобы Застройщик завершил объект!! Он связан договорными обязательствами с Нац.компанией и цена земельного участка там зафиксирована. Также имеются субподрядные организации, которые еще не отработали свои объемы. Отпадает необходимость привлечения сторонних организаций типа Елорды, а значит и выплаты % за предоставленный ими кредит. Если кто-то сомневается в Застройщике можно создать Наблюдательный совет из числа дольщиков, который будет контролировать все поступления от реализации активов и выплаты. Всё будет прозрачно. Но для этого надо просто немного умерить свои амбиции и включить здравый смысл. Ведь если бы не было этих никому ненужных судебных тяжб - мы бы уже жили в своих квартирах!!!!
  • Не специалист в этой сфере, извините. По фото монолитные работы завершены на 70-80%, почти все блоки подняты, в некоторых видна кровля. Подскажите имеются ли нарушения норм строительства и архитектуры?
  • Нарушений норм не имеется... Но имеется нарушение планов акимата  и заинтересованных лиц по приХватизации данного комплекса, оттуда и застой на объекте.
  • Застой из за мошенника в виде застройщика, который сидит в тюрьме,
  • NNP, если нет нарушений или как часто бывает отклонений от норм строительства, уже хорошо. Главное чтобы не пришлось переделывать или даже сносить уже построенное.
  • nurdan, ничего нового не пишите. А как же экспертиза, не установившая фактов хищения??? А посадить у нас могут и не виновного, если кто-то заинтересован в рейдерском захвате объекта. Или вас это не беспокоит???
  • Застройщика можно было бы назвать мошенником, если бы на месте этих красивых  домов с готовностью более 80% стоял фундамент или голый скелет.
  • Экспертиза проведена не компетентно об этом признала прокуратура, в данный момент возобновлено уголовное дело. 
    Вор должен сидеть в тюрьме.

    80% построенные на деньги дольщиков. Должно было 100% в 2016г, То же касается других ЖК за которые сидят эти застройщики. И Вы думаете они не мошенники? 
  • nurdan! Я даже думать не хочу о том, кто мошенник, а кто нет. Я могу думать только о том, когда же я получу ключи от своей квартиры. Но, увы... чтобы не предлагалось для того, чтобы ускорить этот процесс, есть одна группа, под названием ЖСК, чьи интересы, как я понимаю, Вы тут пытаетесь отстаивать, которая никак не идет на то, чтобы отозвать все иски со всех сторон и объединившись достроить ЖК! И пока все не поймут, что это противостояние никому пользы не принесет, никаких сдвигов в завершении строительства можно не ждать.
  • при определении  стоимости имущества  или размер если есть хищение  определяется  на основании  заключения  экспертов. Аудит  и Судебная  Бух.экспертиза  ранее  писали  недостач   невыявлена.
  • Ключи от обещанных квартир хотят получить все и уже давно. А объединятся с кем? С застройщиком, который сидит и целый год обманывал и выводил активы на свои личные нужды или с ОО у большинства которых не все в порядке с документами на квартиры.
  •  в жск  вовсе  нет денег  на  что собрались строить то,  не  смешите  
  • у застройщика  есть на что строить в отличии  от  жск,  стройте  себе  за шаром  выкупайте  землю  у государства  и стройтесь  сколь  душе  угодно
  • как говорится  руки прочь  от  жк  роял
  • nurdan!  А насчет того, что у членов ОО не все документы в порядке Вы ошиблись. А вот что касается ЖСК, и в частности  его председателя, то там точно документы не в порядке, то то она и пытается прибрать к рукам ЖК. Иначе, может пострадать, взаиморасчетов с субчиком-то у неё нет. 
  • font-family:"Calibri","sans-serif";mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:
    Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;
    mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
    mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">Есть
    такая статья УПК Статья 8. Задачи уголовного процесса 2. Установленный законом
    порядок производства по уголовным делам должен обеспечивать защиту от
    необоснованного обвинения и осуждения, незаконного ограничения прав и свобод
    человека и гражданина, а в случае незаконного обвинения или осуждения
    невиновного - незамедлительную и полную его реабилитацию, а также
    способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению уголовных
    правонарушений, формированию уважительного отношения к праву
  • cвои доки  смотрите
  • жск  вы с кем судитесь  
  • Уже отсудили весь комплекс  и землю переоформили в ползу ЖСК. Следующий этап подключения электричества, полный аудит и выбор инвестора.  Так что вступайте ЖСК, если все в порядке с документами.
  • cуд первой инстанции,  впереди апелляция,  вступать не кто не собираются  содержать  жск  и  платить  аудиты и  строй доки 
  • nurdan! Вы покажите эти документы, чтобы у всех отпали вопросы. Вы даже свой Устав, зарегистрированный с грубейшими нарушениями закона никому не показываете. О чем может идти речь. Нет вам веры,одно враньё!
  • Когда нечего ответить комментатор пропадает. Может быть хоть кто-нибудь из дольщиков видел эти документы???
Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: