Bari.kz - Форум о новостройках Казахстана

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ!!!                                                                                                       Завтра, т.е. 09.09.2018г.  в 15.00. состоится встреча всех , кого беспокоит судьба наших квартир по адресу: г. Астана, ул. Шарль Де Голля 1А, Парижский квартал, БЦ 5 Звёзд, конференц-зал, 2 этаж. 

Добрый день сегодня 10,09,2018 суд отказал ОО в удовлетворении заявления в полном объеме! Юрист ОО нес полное несоответствие с происходящим. Это лишний раз доказывает, что ОО защищают интересы застройщика. Если у ОО есть желания двигать стройку вперед, пусть приходит в ЖСК с конкретными  предложениями по уставу и т.п. а не нагнетают обстановку всякими судами и исками.  

P.S. Если бы руководство ЖСК доводило до своих членов ЖСК достоверноую информацию, то не возникало бы недоразумений. 

12 сентября 2018 года                                                                                                                                           О чем я думаю?                                                                                                                                                   Я думаю о глупости                                                                                                                                             В частности                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Прокурор города Астаны в интересах ЖСК предъявляет иск о расторжении 160 договоров с Застройщиком. При этом объект готов на 90%. Имеются активы в самом объекте, в виде не проданных квартир, паркингов, коммерческих помещений. Продажа вышеуказанных активов, позволяет достроить объект. Вышеуказанные факты подтверждены аудиторскими заключениями и заключениями экспертизы, проведённой в рамках возбужденного уголовного дела.                                                                                                                                                                                                           Так в чём же глупость?                                                                                                                                   Объясняю:                                                                                                                                                       1) Дольщиков  в объекте 329, договора расторгаются только со 103 дольщиками.                                   2) При этом, никто из этих 103 дольщиков не выдавал никому доверенности на расторжение            Договоров с Застройщиком.                                                                                                                           3) Общая сумма расторгаемых договоров составляет 5 млрд. тенге                                                         4) Стоимость объекта 21 млрд. тенге                                                                                                             5) Объект состоит из 21 жилого дома                                                                                                           6) Дольщики, чьи договора  расторгаются, приобрели право на жилье в разных домах жилого комплекса                                                                                                                                                         7) Прокурор г. Астаны просит  расторгнуть договора со 103 дольщиками и взыскать с Застройщика 5 млрд. тенге в пользу ЖСК                                                                                                                               8) Так же просит в счет взыскания передать ЖСК весь жилой комплекс, стоимостью свыше 21 млрд. тенге                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Вы спросите, так в чем глупость?                                                                                                                   Отвечаю:                                                                                                                                                           Суд лишен возможности передать весь объект стоимостью свыше 21 млрд. тенге в счет погашения задолженности в сумме 5 млрд. тенге.                                                                                                          У меня вопрос к прокурору г. Астаны:  как прикажете суду делить 21 жилой дом в счет погашения 5 млрд. тенге?                                                                                                                                                     Допустим суд посчитает, что  из 21 дома, входящих в жилой комплекс, на 5 млрд. тенге тянет 4 жилых дома. Допустим суд принимает решение передать в счет этих 5 млрд. тенге 4 жилых дома ( утрировано блоки А, Б, В,Г ). Интересно, куда прокурор и суд денут дольщиков, которые не согласны на расторжение договоров с Застройщиком и которые приобрели квартиры именно в блоках А, Б, В, Г. А куда денут тех дольщиков, чьи договора будут расторгнуты, но их квартиры находятся в других блоках?                                                                                                                                                             Разве это не глупость?                                                                                                                                   ГЛУПОСТЬ № 2                                                                                                                                               В этом же иске прокурор г. Астаны просит также передать бесплатно в собственность ЖСК земельный участок, на котором стоит этот жилой комплекс.                                                                       А вот тут незадача                                                                                                                                          Оказывается, земля принадлежит Национальной Компании, которой эту землю в качестве Уставного капитала выделило государство. Само собой Национальная Компания не может отдать эту землю кому либо ( необходимо решение Правительства: Акимат Астаны здесь не пляшет-под гос.нужды забрать не может ). А без земли этот объект не будет введён в эксплуатацию ( примеры: ЖК Байконур, Кыпчак и т.д. ) Таким образом - это 103 дольщика, с расторгнутыми по глупости государственных людей,  договорами, без акта ввода в эксплуатацию ( нет земельного участка ), не смогут оформить своё право собственности на квартиры ( ещё не понятно в каком блоке им эти квартиры предоставят, ведь блоков 21, а 5 млрд. тенге это всего 4 блока ).                                              ГЛУПОСТЬ № 3                                                                                                                                                Хорошо, допустим есть решение СМЭС об удовлетворении данного иска прокурора г. Астаны. Вопрос: кто будет заканчивать стройку?                                                                                                        Мой ответ: очередная левая фирма, созданная акиматом г. Астаны. Могу назвать такие фирмы-канувшие в небытие- ТОО "АККБ Жана Курылыс", ТОО "Квартирное бюро" и наконец, кинувшее всех  ТОО "Ордабай Инжиниринг".                                                                                                                 ГОСПОДА ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЛЮДИ, ПОБОЙТЕСЬ БОГА И ГНЕВА НАРОДА!!!!                                  Вы спросите:  кто виноват?                                                                                                                           Называю имена - МВК г. АСтаны во главе с заместителем Акима г. Астаны Хорошун С.М. и прокурор г. Астаны. Первый замутил это, второй подписал этот иск, который ему подсунули его нерадивые помощники.                                                                                                                                                       ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ                                                                                             Идут переговоры между Хорошун С., прокурором г. Астаны и руководством Национальной Компании по поводу этого земельного участка. Жду с нетерпением как они выйдут из этой глупой ситуации. Суд при этом жалко, крайним будет  именно судья.                                                                     P.S. Глупость - это дар божий, но не стоит им злоупотреблять! Отто Бисмарк. ( намного мудрее историческая личность, чем наши государственные мужи ).

nurdan! Зачем Вы несёте чушь? Мы все тут дольщики и у нас одна общая цель - получить свои квартиры. Вместо того, чтобы собачиться не мешало бы подумать, как выйти из создавшегося положения меньшей кровью, т.е. с наименьшими нашими затратами.И относительно тройственного договора - в нём наименьшие риски.

Добрый день! Основную глупость мы уже сделали, поверив и вложив свои деньги застройщику. 

Специализированный межрайонный экономический суд Астаны принял решение о передаче земли недостроенного ЖК "Royal EXPO Apartments" в ЖСК, который создали обманутые дольщики жилого комплекса. Именно на этот ЖК претендовало АО “НК “Астана ЭКСПО-2017”. Нацкомпания также подала иск в суд на застройщика.

Royal EXPO Apartments находится на территории международной выставки. Иск о неисполнении договорных обязательств подала нацкомпания "Астана ЭКСПО-2017". Застройщик должен был сдать объект ещё в декабре 2016 года, но никаких перспектив к завершению строительства нет до сих пор.

Большинство дольщиков уже полностью внесли сумму по стоимости квартиры. Они боялись и вовсе лишиться земли, потому что в договоре указывалось, что в случае его неисполнения объект и земля переходят к нацкомпании "Астана ЭКСПО-2017".

"20 июля на застройщика подал в суд ЭКСПО, ссылаясь на договор аренды по земле. В иске говорилось о том, что в случае неисполнения условий договора объект и земля переходят ЭКСПО. Нашему удивлению не было предела, когда мы узнали об этом. Мы были в шоке. Мы ходили в акимат, прокуратуру, Верховный суд, чтобы потребовать передачу земли в нашу собственность”, – рассказала председатель ЖСК Куляйхан Абдукаримова.

Нацкомпания однако заявила, что не претендуют на землю и строение, и в суде настаивала только на возврате недоплаченной застройщиком суммы и пени.

"В счёт взыскания денежных средств передать ЖСК “Royal City Build” незавершённый строительный объект – ЖК “Royal EXPO apartments”, земельный участок под ним с кадастровым номером 21-320-135-1826 общей площадью 4,4627 га, расположенный по адресу: г. Астана, район Есиль, пр. Кабанбай батыра, уч. 62 Б и весь пакет проектной, разрешительной документации", – говорится в постановлении суда.

Суд также принял решение взыскать солидарно с ТОО “EXPOLis Invest VM”, ТОО “EXPOLis Investments” в пользу дольщиков сумму в размере 4 986 821 861 тенге. Помимо этого решением суда с застройщика будет взыскано в доход государства в долевом порядке государственная пошлина в размере более 149 миллиона тенге.

Теперь более 170 членов ЖСК планируют найти инвестора и достроить жилой комплекс.

Директор компании-застройщика Владислав Белюсенко сидит в тюрьме. Его вместе с отцом зимой 2018 года осудили за крупные хищения при строительстве ЖК "Территория комфорта-1" и "Магистральный-3".

7 октября 2018 года в 14.00 в актовом зале КРУ по адресу: ул. Кабанбай батыра, 19 состоится собрание дольщиков   ЖК "Royal Expo Apartments".  Вопрос очень серьезный и касается всех нас - дольщиков.  Земля принадлежит Нац.компании, поэтому не исключено, что её придётся нам выкупать, а так же собирать дополнительные средства для достройки объекта. Не будьте равнодушными к нашей общей проблеме! Лишь только сообща мы сможем решить эту проблему и избежать рисков и дополнительных материальных затрат.  Для тех, кто не имеет возможности присутствовать на собрании ( иногородние ) за информацией могут обратиться к юристу по тел. +7-702-888-7765 или написать на эл.почту  alichev05@gmail.ru  

Среди наших дольщиков много деловых и конкретных мужчин . Которые знают строительство , инж,  коммуникации итд итп.  Нужно нам их вовлечь в дела ЖСК.  Когда будут направления деятельности разделены они смогут нам помочь каждый в своей области  деятельности . Потом нам необходим аудитор , финансисты , экономисты сейчас заберем ПСД - строители, и нам нужно определиться с адвокатом. Вот об этом нужно думать а не искать в ЖСК врагов. Наш враг аферист застройщик и его команда юристов.

Надо двигаться вперед. Еще одна зима и дома начнутся рассыпаться. И это полностью вина застройщика и его юристов. Земля народа и это решаемо не стоит нагонять жути. Если действительно хотите решить проблему вступайте в ЖСК (если у вас реально оплачено) и дело пойдет еще веселей, главное не мешайте

И как  все  дольщики  знают что уголовное дело закрыто т.к. назначенное следствием Бухгалтерская экспертиза  в заключении  не выявила  хищения,  растраты и присвоение,  а следовательно  и нет  пострадавших  дольщиков.

Я  инвестор,  кредитор (дольщик)   который  инвестировал  в жилье  и  нет  обязанности  что  либо  организовывать  и  заниматься  строительством.

Конечно  новый застройщик  или  ЖСК   выведут  активы  и  деньги через любые  нарисованные  накладные  и  через  оплаченные  якобы  работы.

Нам всем выгоднее, чтобы Застройщик завершил объект!! Он связан договорными обязательствами с Нац.компанией и цена земельного участка там зафиксирована. Также имеются субподрядные организации, которые еще не отработали свои объемы. Отпадает необходимость привлечения сторонних организаций типа Елорды, а значит и выплаты % за предоставленный ими кредит. Если кто-то сомневается в Застройщике можно создать Наблюдательный совет из числа дольщиков, который будет контролировать все поступления от реализации активов и выплаты. Всё будет прозрачно. Но для этого надо просто немного умерить свои амбиции и включить здравый смысл. Ведь если бы не было этих никому ненужных судебных тяжб - мы бы уже жили в своих квартирах!!!!

Не специалист в этой сфере, извините. По фото монолитные работы завершены на 70-80%, почти все блоки подняты, в некоторых видна кровля. Подскажите имеются ли нарушения норм строительства и архитектуры?

Застой из за мошенника в виде застройщика, который сидит в тюрьме,

nurdan, ничего нового не пишите. А как же экспертиза, не установившая фактов хищения??? А посадить у нас могут и не виновного, если кто-то заинтересован в рейдерском захвате объекта. Или вас это не беспокоит???

Экспертиза проведена не компетентно об этом признала прокуратура, в данный момент возобновлено уголовное дело. 

при определении  стоимости имущества  или размер если есть хищение  определяется  на основании  заключения  экспертов. Аудит  и Судебная  Бух.экспертиза  ранее  писали  недостач   невыявлена.

 в жск  вовсе  нет денег  на  что собрались строить то,  не  смешите  

как говорится  руки прочь  от  жк  роял

font-family:"Calibri","sans-serif";mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:
Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">Есть
такая статья УПК Статья 8. Задачи уголовного процесса 2. Установленный законом
порядок производства по уголовным делам должен обеспечивать защиту от
необоснованного обвинения и осуждения, незаконного ограничения прав и свобод
человека и гражданина, а в случае незаконного обвинения или осуждения
невиновного - незамедлительную и полную его реабилитацию, а также
способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению уголовных
правонарушений, формированию уважительного отношения к праву

cвои доки  смотрите

Уже отсудили весь комплекс  и землю переоформили в ползу ЖСК. Следующий этап подключения электричества, полный аудит и выбор инвестора.  Так что вступайте ЖСК, если все в порядке с документами.

nurdan! Вы покажите эти документы, чтобы у всех отпали вопросы. Вы даже свой Устав, зарегистрированный с грубейшими нарушениями закона никому не показываете. О чем может идти речь. Нет вам веры,одно враньё!