Правила форума bari.kz:
1. Пользуясь форумом соблюдать законодательство Республики Казахстан.
2. Убедительная просьба:
2.1) - не просить добавить в Whatsapp, Telegram и прочие чаты, не просить присоединиться в другой форум и т.п.;
2.2) - не спамить.
  • ЖК "Шыгыс" группа 2В
  • Акиму города Нур-Султан
    г-ну Кульгинову А.С.


    Уважаемый Алтай Сейдирович!!!

    Государственная программа жилищного строительства "Нұрлы жер", утвержденная Постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года № 372 принята с целью решения завершения строительства проблемных объектов города Нур-Султан. В соответствии с вышеуказанной программой Акиматом города Нур-Султан создана уполномоченная компания: ТОО «Елорда Құрылыс Компаниясы» (далее – Уполномоченная компания).
    В рамках реализации Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года № 372 и финансирования завершения проблемных объектов жилищного строительства в городе Нур-Султан в 2018 году ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» заключены договора с группой компании ТОО «KAONTECH INTERNATIONAL» и ТОО «Инвестиционно-строительная компания «ASI» (далее – Застройщик) на завершение объектов ЖК «ШЫГЫС» и ЖК «Жагалау-4».
    Однако указанные договора на сегодняшний день являются не дееспособными, так как основным требованием ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» являются передача объекта в залог уполномоченной компании, и оплата по факту выполнения работ. При этом на сегодняшний день Застройщиком выполнение указанных требовании затруднено в связи с тем, что у застройщика отсутствуют финансовые средства на начало строительство для дальнейшего предоставления в уполномоченную компанию актов выполненных работ, а также невозможностью предоставления в залог в уполномоченную компанию земельных участков в связи с имеющимися притязаниями третьей стороны это АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына», АО «Фонд проблемных кредитов», АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» и частные судебные исполнители по дольщикам ранее расторгнувшим договора.
    В целях решения данного вопроса в мае 2019 года было заключено Генеральное соглашение по возобновлению финансирования строительства МЖК "Шыгыс" и ЖК "Жагалау" со всеми заинтересованными сторонами при участии в данном проекте АО «БанкЦентрКредит». В рамках разъяснения заключенного соглашения 31 мая 2019 года в Акимате города Нур-Султан при участии Заместителя акима Амрина А.К., Директора ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» Нурашбекова Б.С. и дольщиков состоялась презентация Дорожной карты по завершению проблемных объектов долевого строительства. В рамках указанного мероприятия Директором ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI» Котляровым С.В. была представлена информация о текущем статусе подготовительных работ по различным объектам и предоставлены графики дальнейшей реализации проекта по завершению строительства ЖК «Шыгыс» и ЖК «Жагалау-4».
    На сегодняшний день многими дольщиками ставиться под сомнение исполнение заключенного генерального соглашения, так как ряд требовании выдвинутым финансовым институтом в лице АО «БанкЦентрКредит» не представляется возможным выполнить Застройщиком, так же в указанное соглашение уже не верит и АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» которым поданное исковое заявление о признаний передачи залога в уполномоченную компанию группы 3А ЖК Шыгыс не действительным и отменить указанную передачу залога.
    В связи с чем можно судить о недееспособности заключенного соглашения так как многие озвученные сроки 31 мая 2019 года в Акимате города Нур-Султан уже не выдержаны.
    Данную проблему можно было бы решить при возможности уполномоченной компанией осуществлять авансирование завершение строительства объектов с высокой степенью ликвидности. Согласно заключенного соглашения и проведенным финансовым аудитом ЖК Шыгыс и ЖК Жагалау-4 признаны ликвидными объектами в связи с тем, что имеются свободные площади.
    Так же одним из вариантов решения можно рассмотреть уменьшения доли и/или исключения полностью доли частного инвестора и АО «БанкЦентрКредит» путем приобретения свободных площадей структурным подразделением акимата и/или ТОО «Елорда Даму» для пополнения коммунальной собственности и дальнейшего распределения между очередниками и предоставления жилья переселенцам чье жилье признано аварийным и ветхим.
    Кроме того, на заседаниях межведомственной комиссии по завершению проблемных объектов города Нур-Султан Заместителем акима Амриным А.К. поднимался вопрос о привлечении к уголовной ответственности застройщика в случае срыва выполнения решений по завершению строительства ЖК Шыгыс и Жагалау-4.
    В связи с чем просим Вас рассмотреть и определить один из сценариев завершения строительства:
    1. Определить точную дату возобновления строительства в рамках заключенного генерального соглашения и довести до сведения Застройщика с указанием мер которые будут приняты в адрес застройщика в случае не соблюдения указанного срока;
    2. Рассмотреть возможность авансирования уполномоченной компанией по объектам с высокой степенью ликвидности;
    3. Рассмотреть возможность завершения строительства путем выкупа свободных площадей акиматом города Нур-Султан.
    В случае невозможности решения вопроса по пунктам 2, 3 и не соблюдения пункта 1 просим Вас принять меры в адрес Застройщика и оказать консультационно-юридическую помощь в части признания нас пострадавшими и созданием жилищно-строительного кооператива и вытекающими из этого процедурами.
    При этом надеемся на возможность решения указанного вопроса без применения схемы уголовного преследования Застройщика и создания ЖСК.
  • Здравствуйте

    был и ответ? есть ли движение?

Начать новую тему

Уже зарегистрированы? Чтобы пообщаться с форумчанами, нажмите на одну из кнопок: